個人售房合同范本

1、個人售房合同范本個人售房合同協(xié)范本（一）甲方（賣方）：年 月一EI乙方（買方）：一 年月日甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、房屋具體情況1、位置、市區(qū)縣小區(qū)樓tVt u、口單兀號。2、 房屋類型一、建筑面積一平方米、結(jié)構(gòu)樓層：一 房屋走向：、房屋形狀：、用途：一、該房產(chǎn)的總占地面積 一平方米。3、 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價完元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。房屋所有權(quán)證書證號：土地證編號：三、房屋四界東：西：南：北：四、付款方式萬元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之

2、后，再付清剩萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)，地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于一_事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅，土地交易稅和其他費(fèi)用?；虿捎枚愘M(fèi)分擔(dān)的方法（1）。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的一的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)，協(xié)議公證費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的的交易費(fèi)，承擔(dān) 房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門，重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和鄙城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池，下水道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方購買

3、甲方該項房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于一個人岀資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。個人售房合同協(xié)范本（二）賣方（甲方）：買方（乙方）：地址：地址:聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在省 市區(qū)一一號一樓一 （層）室的房屋賣給乙方 ，并將與所岀賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于 一_年，房屋結(jié)構(gòu)為 一結(jié)構(gòu)，層高為一

4、_層，建筑層數(shù)地上 一一層，建筑面積 一平方米（其中實際建筑面積 平方米）。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價一元，總價款為人民幣，大寫，即人民幣小寫元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方岀具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在岀租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙

5、方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的%支付違約金，逾期達(dá) 一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙

6、方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之可向有資共本合有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中

7、，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名（簽章）： 乙方簽名（簽章）：年一月一日年一月一H個人售房合同協(xié)范本（三）岀賣人（甲方）：身份證號碼買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過仔細(xì)協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市城區(qū) 的房屋（房屋權(quán)證編號：建筑面積一_平方米）以人民幣 一一仟一一佰一一拾一一萬 仟佰拾元整（就）的價款岀售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、雜費(fèi)，均由甲方負(fù)擔(dān)。同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。三、違約責(zé)任。甲方除將已收的房

8、價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣7IS o2、 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方 應(yīng)加付按日 %。計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。利的按下述充協(xié)3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán) 行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的 第 種方式解決。1、 提交 仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴。六、 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本

9、合同具有同等法律效力。七、 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：年 月 H乙方：年 月一 H個人售房合同協(xié)范本（四） 甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人） : 身份證件號碼 :甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議第一條甲方自愿將其房屋岀售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積 一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。（二）岀售房屋的所有權(quán)證證號為。（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

10、房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年一月一日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，一一（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期

11、付給甲方：第一期：在日，付人民幣萬元萬元第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元每期付款，甲方收到后岀具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年 月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷岀。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋岀售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦

12、理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)岀具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方岀面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為岀讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)岀讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)

13、規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天 按房價 的總額 3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全 部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期 部分， 乙方應(yīng)加付按日 一。計算的違約金給與甲方。逾期超過一一個月時，甲方有權(quán)解除本 合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附