保定第一醫(yī)院

1、甲方:乙方:日期:機房精密空調(diào)維護服務合同書甲方：地址：河北省保定市電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：為保證甲方機房精密空調(diào)機組正常運行，并針對機房整體環(huán)境的安全性、可靠性和可管理性，甲方委托乙方對甲方的精密空調(diào)機組進行維護保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：空調(diào)部分、甲方空調(diào)機組的品牌：設(shè)備明細如下:骨口. 序號品牌型號單位數(shù)量備注1.套12.套1二、服務方式（一）、服務內(nèi)容：1. 乙方必須派遣有一定經(jīng)驗和技術(shù)水平并具備相應資格認證證書的工程師，對甲方進行技術(shù)服務。2. 乙方對甲方的機房精密空調(diào)進行維護保養(yǎng)服務。乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護保養(yǎng)等服務手段，使甲方

2、設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如壓縮機、控制器、接口板、風機、風扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、加濕器、漏水報警器、上水閥等）的維護保養(yǎng)，均由乙方負責，冷水機組板式熱交換器不含內(nèi)（每四年必須更換）。（二）、維護程序：1. 乙方接到甲方故障通知后， 10 分鐘內(nèi)做出響應，在不能通過電話指導解決問 題的情況 下，應確定故障，對于不影響機房環(huán)境的一般故障，乙方保證8 小時 內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。如果超過規(guī)定時間不能到場，乙方必須在超過的第 一小時向甲方書面說明。2. 乙方到達現(xiàn)場后， 2 小時內(nèi)應排除

3、故障。如不能在規(guī)定時間內(nèi)排除故障，須在 第 3 小時 向甲方出具書面報告說明原因及解決方案。3. 在維護期間，如需更換耗材，乙方應在最短時間內(nèi)免費提供耗材并進行更換。4. 故障排除當天，乙方工程師即填寫維護保養(yǎng)報告，由雙方簽字認可。三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保養(yǎng)。服務項目如下：（一）日常維護乙方須定期（每年 4 次巡檢）免費為甲方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1. 控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。2. 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。3. 加濕器?檢查蒸汽加濕盤是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下進行

4、清洗； ?檢查維護漏水報警系統(tǒng)。?檢查加濕器接線是否松動，按標準緊固。?檢驗供排水管和補水閥是否有損傷痕跡。 ?檢查加濕器程控系統(tǒng)編程內(nèi)容是否符合現(xiàn)場要求。4. 外部冷凝器和干冷器（如果安裝）： ?檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（高峰期每月清洗一次室外機）?風扇：檢查風扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 ?檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。?檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。?調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。5. 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔

5、，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。a）風機組件：檢查風機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承有無移動現(xiàn)象，如果移動超標，就要更換軸承。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳 動皮帶，用手指拉 緊時，是否可延長 2cm；電機支架有無變形。分機葉輪有無異物，轉(zhuǎn)動是否順暢，與軸的連接是否緊固。b）電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。6. 電路：（1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：（2） 檢查所有的接觸器，觸點是否清潔，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流, 對各接 點進行緊固，確保安全；（3）對 24V 控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。（4

6、）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護, 相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。7. 制冷系統(tǒng)：（1） 檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力 進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)；（2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。（3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。（4） 壓縮機油位是否符合標準，工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。（5）制冷管道及膨脹閥的毛細管和平衡管是否異常。（6） 檢查壓縮機部件是否有油滲漏痕，如發(fā)現(xiàn)必須查明原因，排除故障，使用制冷劑 油恢復正常油位。8. 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如

7、有水垢或異物堵塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方工程師簽字且備案。 （ 雙方各執(zhí)一份）4.特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、維護工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。a) 加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。b) 加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。c) 調(diào)整熱力膨脹閥d) 對壓力開關(guān)、風量開關(guān)等的校準。在維護完畢后應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運行。四、收費標準骨口. 序號品牌型號單位數(shù)量維保價格1.套2.套五、機房精密空調(diào)委托維護保養(yǎng)期限：一年

8、。時間從2011年3月15日至2012年3月14日。合同期內(nèi)乙方要保障設(shè)備 處于完好運行狀 態(tài)。執(zhí)行合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商，可續(xù)簽。在合同正式結(jié)束后的5日內(nèi)，乙方可以免費為甲方承擔合同延續(xù)責任。六、執(zhí)行方式:1、保養(yǎng)時間：每年定期提供 4次專業(yè)維護保養(yǎng)服務。2、24小時緊急服務：乙方必須提供 7*24小時的應急服務電話。如果甲方設(shè)備發(fā)生故障不能運行，乙方維修人員在接到甲方負責工程師的電話后，8小時內(nèi)必須趕到現(xiàn)場，提供該項服務，并不收取額外費用 3、乙方負責培訓甲方有關(guān)設(shè)備故障及操作和日常維護方面的知識七、合同金額及付款方式：1.機房精密空調(diào)委托維護保養(yǎng)費用金額總計： 人民幣元。簽訂協(xié)議十日

9、內(nèi)，一次付清。付款前乙方應開具相應金額的合格服務發(fā)票，同時相關(guān)的稅費概由乙方負 責。八、雙方應盡的責任：1. 乙方的權(quán)利及義務%1 乙方可向甲方查詢、索取維護保養(yǎng)設(shè)備相關(guān)圖紙和工作歷史記錄檔案的權(quán)利。%1 乙方在維保期內(nèi)，清洗甲方機房精密空調(diào)設(shè)備室外機組、加濕系統(tǒng)每二月一次。清洗時間與維護保養(yǎng)時間錯開。%1 乙方承諾在維保期內(nèi)為甲方免費提供相關(guān)技術(shù)培訓及資料。%1 在維護作業(yè)期間，如有需更換的維護用部件，乙方須報請甲方確認。費用 由甲方承 擔。%1 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。%1 對甲方維護和保養(yǎng)的設(shè)備，進行合同規(guī)定的維護保養(yǎng)后，及時向甲方提交 相應的報 告

10、。%1 除定期巡檢外，乙方將不定期地電話詢問或來人巡檢。2. 甲方的權(quán)利和義務%1 向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料、圖紙和工作歷薄記錄檔案。%1 甲方應及時按合同向乙方支付維護保養(yǎng)費。%1 向乙方維護人員提供工作方便條件。? 甲方有權(quán)在乙方在的作業(yè)期間對乙方的工作進行監(jiān)督、核查。九、違約責任1. 簽約雙方的任意一方，由于嚴重的火災、水災、地震等其他不可抗拒的情況影響合同執(zhí)行的，不算違約，但應出具相關(guān)證明。2. 甲方如未按合同約定時間向乙方支付維護保養(yǎng)費，甲方應按銀行同期利率向乙方支付應付款的利息3. 由于乙方原因?qū)е录追皆O(shè)備重大損失，甲方有權(quán)提出索賠申請，但索賠金額不得超過損失總額。4.

11、 如乙方向第三方泄漏甲方的相關(guān)業(yè)務和技術(shù)信息，一切后果由乙方承擔。甲方有損失索賠權(quán)。十、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：皿早：皿早：日期：日期：巡檢報告用戶名稱聯(lián)系人/電話地址及位置設(shè)備型號序列號維修時間年 月日：一月口：巡檢項目檢查情況巡檢項目檢查情況高壓運行壓力ClC2C3冷凝器清潔狀態(tài)正常口異?？诘蛪哼\行壓力ClC2C3高壓開關(guān)正?？诋惓？趬嚎s機電流AlA2A3低壓開關(guān)正?？诋惓？贐lB2B3風量傳感器正常口異?？贑lC2C3:過濾網(wǎng)正常口異?？陲L機相序是否正確正?？诋惓？谖㈦娔X主控板正?？诋惓？陲L機電流AlA2A3:干燥過濾器正常口異?？?BlB2B3電磁閥狀態(tài)正常口異?？贑lC2C3:膨脹閥狀態(tài)正常口異?？?皮帶正常口異?？诶鋬鲇驼？诋惓？谡舭l(fā)器排水正?？诋惓？陲@示屏正?？诋惓？诩訚裆纤？诋惓？诮佑|器正?？诋惓？诩訚衽?/p>