信托與租賃試題整理

1、信托與租賃一、填空題：1、 信托是一種以信任為基礎(chǔ)，以財產(chǎn)為中心，以委托為方式的財產(chǎn)管理制度2、 信托的內(nèi)容包括 信托行為、信托關(guān)系人、信托財產(chǎn)、信托目的和信托報酬1. 信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng) 受托人 的法人機(jī)構(gòu)。2. 按照租賃目的和投資回收方式不同，租賃可列分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。4、 信托關(guān)系人有三個，即時委托人、受托人和 受益人5、 受益人享受的利益分為三種情況，即本金受益收益受益和全部受益6、 委托人指定他人為受益人，則為他益信托，若指定自已為受托人，則為自 信托7、 信托財產(chǎn)可以分為兩種，即有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)&一項財產(chǎn)一旦被作為信托財產(chǎn)進(jìn)行信托，便具有三種特性獨立性

2、有限性和_物上代位性9、日本的金錢信托，分為 特定金錢信托 和 指定金錢信托1、 我國信托機(jī)構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)叫個人特約信托。2、 我國信托機(jī)構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)主要有 _生前信托、身后信托、動產(chǎn)信托 _、 不動產(chǎn)信托 _執(zhí)行遺囑信托3、 向后信托的確定形式有三種，即：_個人遺囑_信托契約 法院裁定命令_4、 管理遺產(chǎn)信托人的設(shè)立大致可分為兩種情況，即：遺產(chǎn)繼承未定、遺產(chǎn)“繼 承已定”5、根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的不同，監(jiān)護(hù)信托分為和未成年人監(jiān)護(hù)信托、禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托6、 根據(jù)我國民法通則中規(guī)定，在我國未滿_18一周歲的公民為未成年人。7、 在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有三方當(dāng)事人：企業(yè)_為委托人，企業(yè)職工

3、為受益 人，信托機(jī)構(gòu)為受托人。8 養(yǎng)老金的來源有三個，即：個人養(yǎng)老金、企業(yè)養(yǎng)老金、公共養(yǎng)老金9、確定企業(yè)向養(yǎng)老金計劃繳納部分有三種方法，即：固定比例法、利潤分享法、股票獎金法12投資信托的作用有 由專家管理可降低投資風(fēng)險、 可以增值、多元投資可分散風(fēng) 險流動性高變現(xiàn)性好13、公益信托有公眾信托、公共機(jī)構(gòu)信托、慈善性剩余信托1、租賃合同簽定的基本原則有當(dāng)事人地位平等原則、等價有償原則、自愿公平原 則、誠實守信原則、合法原則。2、 無效租賃合同有全部無效和部分無效兩種。10、商務(wù)管理信托又稱表決權(quán)信托。3、租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項目決策、項目委托與審查、簽訂購貨合 同、簽訂租賃合同。1.

4、 租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的報酬。2. 在其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租金總額越多。6.利息的計算分為單利和復(fù)利兩大類。3. 某項借款A(yù)元，年利率為1每季計息一次，則T年后的復(fù)利終值為 A（1+0.25）八T。4. 某投資者為在今后五年年末均可獲得 A元，若年利率1,則現(xiàn)在應(yīng)一次存入32。5. 用期末付租計算租金對承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重。1、租賃項目評估的核心是審核租賃項目的盈利能力。10.變更加解除租賃合同一般需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。3、 租賃決策是投資決策和籌資決策的混合體。5、租賃會計是以貨幣為主要計量單位。4、 租賃項目決策分

5、析通常有比較成本現(xiàn)值法和比較凈現(xiàn)值法兩種方法。6. 依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租賃會計分為出租人會計和承 租人會計。2、 依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人的不同，租賃會計分為_出租人會計和承租人會計。3、依會計處理目的的不同，租賃會計分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計。1、按照租賃目的和投資回收方式的不同，租賃可劃分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。1、信托機(jī)構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有投資信托、不動產(chǎn)信托、公益信托、管理破產(chǎn)企 業(yè) 的信托、 處理債務(wù)信 托2、對承租人基本情況的審查評估主要包括_資信狀況、經(jīng)營管理能力、盈利能力三個方面。2、契約型基金根據(jù)基金單位是否可以增加和贖回，可以分成（單位型）

6、和（基金型） 。3、根據(jù)投資風(fēng)險和收益的不同，投資基金可以分為成長型投資基金、收入型投資基金、平衡型投資基金4、信托投資基金的收益主要來源主要有紅利、股息、債券利息、存款利息收入、資本利得5、信托投資基金的費用包括基金管理費、基金托管費6、根據(jù)信托財產(chǎn)的不同，不動產(chǎn)信托可以分為、房屋信托、土地信托。7、公益信托包括公眾信托、公共機(jī)構(gòu)信托、慈善性剩余信托。8公益信托的（受益人）是不確定的，要根據(jù)信托契約規(guī)定的受益條件確定每一 時期的（受益人）。1. 租賃交易中的擔(dān)保包括兩方面一是對承租人履行支付租金的擔(dān)保，二是對租賃合同期滿時租賃物殘值的擔(dān)保2. 承租方在進(jìn)行租賃項目決策時，多采用現(xiàn)值 分析法。

7、3對承租人的償付能力審查從以下三個方面進(jìn)行承租人的資信狀況、經(jīng)營管理能力、盈利能力4凈現(xiàn)金流量是 租賃項目未來的現(xiàn)金流入量 與 租賃項目未來的現(xiàn)金流出量 的 差額。5. 租賃項目決策分析的兩種常用方法是 比較成本現(xiàn)值法、比較凈現(xiàn)值法 6西方國家租賃機(jī)構(gòu)的主要類型包括金融機(jī)構(gòu)型、廠商機(jī)構(gòu)型、獨立機(jī)構(gòu)型 三種形式。71981 年，我國成立的第一家中外合資租賃公司是中國東方租賃有限公司8我國金融機(jī)構(gòu)型租賃公司有兩種類型：一類是主營融資租賃業(yè)務(wù)的 金融租賃公 司；一類 是 可以兼營融資 租賃業(yè)務(wù)的 非銀 行金融機(jī)構(gòu) 。 9外商投資租賃公司的監(jiān)管由 外貿(mào)部 負(fù)責(zé)。4. 作為一種財產(chǎn)管理制度，信托包括以下

8、內(nèi)容：信托行為、信托關(guān)系人、信托目 的、信托財產(chǎn)、信托報酬。3、在信托當(dāng)事人中，必須具備具有完全民事行為能力條件的當(dāng)事人是委托人、受 托人。4、受益人享受的利益分為三種情況：本金受益、收益受益、全部受益。5、以信托關(guān)系成立的方式的標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為任意信托、法定信托。6、從委托人的角度對信托進(jìn)行劃分，信托可分為個人信托、法人信托、個人和法人通用信托。7、在信托期間成為信托財產(chǎn)法律上的所有人是受托人。5 、雇員受益信托最早出現(xiàn)于（ 美國）。1、由信托機(jī)構(gòu)代為保管保險單據(jù)，并為受益人索賠和領(lǐng)取保險金的信托業(yè)務(wù)是被 動人壽保險信托。2、監(jiān)護(hù)信托根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的不同分為未成年人監(jiān)護(hù)信托、禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信

9、托。3、遺囑信托可以分為執(zhí)行遺囑信托、 管理遺產(chǎn)信托。 6 、養(yǎng)老金信托是以 （ 養(yǎng) 老金制度）的建立為基礎(chǔ)的。4、監(jiān)護(hù)信托的設(shè)立分為兩種情況未成年人監(jiān)護(hù)信托設(shè)立、禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信設(shè)立）。1、法人信托的委托人是 （ 公司、社團(tuán)等法人組織 ）, 而個人信托的委托人是 （ 自 然人 ）。2、公司在發(fā)行抵押公司債券時，必須以（等額價值的物品）為抵押，抵押是一種（ 物上擔(dān)保形式） 。3、公司債信托是一種（在物上設(shè)定抵押權(quán)）的信托關(guān)系。4、根據(jù)抵押方式不同，公司債券可分為： （ 開放抵押、）和（ 閉鎖抵押）兩 種債券。2、信托行為是設(shè)立信托的法律行為 . 這種法律行為通常通過書面合同、個人遺囑 和法院的裁

10、決命令書三種形式來完成。7、對承租人基本情況的審查評估主要包括承租人的資信狀況、承租人的經(jīng)營管理能力、承租人的盈利能力三個方面。3, 身后信托的確定形式有三種，分別是個人遺囑、信托契約、法院裁定命令4、（可撤銷） 的租賃合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原 則而簽訂的租賃合同。5、按出租人會計處理的目的不同，出租人會計又分為（經(jīng)營性租賃會計 ）和 （ 融資性租賃會計 ）兩大類，其中融資性租賃會計又可分為（ 直接融資租賃會計、售后回租租賃會計 ） 等幾類。4、（公益信托 ）是指將不同委托人提供的資金合理而有效地運用于公共福利事業(yè)的 一種信托方式。5、買賣合同的簽定一般需經(jīng)過詢價

11、、 要約、還價、 承諾、 正式簽訂合同五個環(huán)節(jié) .b、按承租人會計處理的目的不同，承租人會計分為（經(jīng)營性租賃會計）和（融資性租賃會計 ） 兩類。二、選擇題：3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于 （B 信托契約的生效期不同 ）4 、法人信托的委托人是 （B 法人）2、 國際基金中完全投資于外國證券的叫（ C海外基金） 4、保管公司型基 金中處于（C受托人）地位。3、 公司型基金的當(dāng)事人中，管理公司在信托關(guān)系中處于（C 受托人）地位。l 、在信托法中關(guān)于請求報酬的權(quán)利是針對 （B 受托人 ）而言的。3 、杠桿 租賃的核心是 （C 物主受托人 ） 2、杠桿租賃中， 物主受托人和合同受托人的關(guān)系是 （B

12、中介人和被中介人的關(guān)系 ）。4、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為 （B回租租賃） 2 、 解除信托的權(quán)利屬（A、委托人）1、 若其他因素都不變，利率越高，則租金（B、越高）。2、套期保值又稱（A套頭 交易）2、先付租金比后付租金的租金總額要（ B、少）3、（D補足有效條件）租賃合同可以變更。1、 租金的構(gòu)成主要有（A、購置成本B、利息）。1、受益人是由（D委托人 ） 指定的2、租金的計算方法主要有（A、附加率法B、變額年金法 C、成本回收法 D等 額年金法（ A 經(jīng)營風(fēng)險 ）（ B 利率風(fēng)險。（ B 浮動利率借款 ）1、因租賃三方當(dāng)事人不能全部或部分按時履約的風(fēng)險稱為2、由于采用

13、固定利率借款而導(dǎo)致的成本增加的風(fēng)險成為3、如果預(yù)測國際金融市場利率趨于下降，則最好是采用4、國際金融市場借款人在選擇償付用貨幣時，最好是（ 軟硬幣搭配使用 ）5、某企業(yè)預(yù)計將來某一時期要支出一筆外匯資產(chǎn)， 則它在進(jìn)行套期傈值 時應(yīng)（ A買進(jìn)套期保值 ） ，6、某企業(yè)預(yù)計本幣將貶值，則對其所擁有的外幣債務(wù)應(yīng)（ C 推遲外匯結(jié)算 ） 。7、租賃物件損失風(fēng)險的最主要防范措施是（ A 對租賃物件進(jìn)行保險 ） 。l 、在我國租賃機(jī)構(gòu)作為出租人從事租賃業(yè)務(wù)，其性質(zhì) （ A 必須是法人 ） 。2、與其他投入方式相比，融資租賃的信用風(fēng)險（ A 較?。?。3、廠商型租賃機(jī)構(gòu)其租賃的物件 （C 以本廠產(chǎn)品為主，兼

14、營別廠產(chǎn)品 ） 。4、獨立型租賃機(jī)構(gòu)在租賃市場上充當(dāng)?shù)慕巧牵?D 視市場需要而定 D ） 。5、目前，我國金融租賃機(jī)構(gòu)是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的（ B非銀行金融機(jī)構(gòu) ） 。6、我國外商投資型租賃機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批機(jī)關(guān)是（ B 對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部 ） 。7、下列關(guān)于我國內(nèi)資租賃公司的表述不正確的是（D 占據(jù)我國租賃市場的主導(dǎo)地位 ）。8、我國主營融資租賃業(yè)務(wù)的金融租賃機(jī)構(gòu)是（A 金融租賃公司 ） 。 4 金融租賃公司的籌建期為（ 6 個月 ）。1在西方國家（ 銀行型）的租賃公司在租賃業(yè)中占有重要比重。 2內(nèi)資租賃公司的設(shè)立和審批都由（貿(mào)易部）負(fù)責(zé)。8 、比較成本現(xiàn)值法不適用于 （

15、 D 永久性項目 ）。3金融租賃公司的最低注冊資本為人民幣（ 5 億 ）元，經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)的租賃公司 應(yīng)另有不低于（ 5 千萬）元的外匯資本金。 1 、由司法機(jī)關(guān)確定當(dāng)事 人之間的信托關(guān)系而成立的信托是：（B、法定信托）2、 下列有關(guān)信托財產(chǎn)的獨立性的說法哪一種是不正確的（D.受托人可以用其 固有財產(chǎn)同信托財產(chǎn)進(jìn)行交換 ）3、 生前信托與身后信托是按照（D、信托契約生效的時間）來劃分的。4、現(xiàn)代信托的發(fā)源地是（A、英國） 5、在信托法中關(guān)于請求報酬的權(quán)利是針對（ B 、受托人）而言的。l 、委托人必須具備的條件有 B 財產(chǎn)的合法擁有者 D 、具有完全民事行為能力 的人 ）2、 以信托關(guān)系成立的方

16、式為標(biāo)準(zhǔn).信托基本上可分為（ B 、任意信托 C 、法定 信托 ）3、以信托事項的法律立場為標(biāo)準(zhǔn)劃分， 信托有 （ A 民事信托 B 、商事信托 ）1、個人信托有兩種，即 （ A 、生前信托 C 、身后信托 ）5、 從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有（C、營業(yè)信托 D、非營 業(yè)信托 ）6、從辦理信托是否以盈利為目的看， 個人信托有 （ C 、金錢信托 I） 、動產(chǎn)信托 ）7、個人信托最常用的分類形式有 （ C 、生前信托 D 、身后信托 ）8、遺囑信托分為 （ A 、執(zhí)行遺囑 D 、管理遺產(chǎn)信托1、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托有（A 、營業(yè)信托 B 、非營業(yè)信托）2、 個人

17、信托最常用的分類形式有（c、生前信托D、身后信托）4、 根據(jù)抵押方式不同公司債信托可分為（ A 、開放抵押債券 B 、閉鎖抵押債 券 ） 5、 根據(jù)所運用信托財產(chǎn)的不同.動產(chǎn)信托可分為（C、車輛及其他運輸設(shè)備信托D、 機(jī)械設(shè)備信托。6、 不動產(chǎn)信托根據(jù)信托財產(chǎn)的不同分為（A、房屋信托C、土地信托）1、人壽保險信托的種類可以分為 （ A. 被動人壽保險信托不代付保費人壽保險信托C.代付保費人壽保險信托 D累積人壽保險2、根據(jù)信托財產(chǎn)的不同，不動產(chǎn)信托又可分為（B. 土地信托C.房屋信托1、身后信托的確定形式有 B個人遺囑C.信托契約D.法院裁定命令3、 根據(jù)投資風(fēng)險和收益的不同，投資基金分為（A

18、.成長型B.收入型C.平衡型l 、以信托財產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為 （ A 、金錢信托 B 、不動產(chǎn)信托C、有價證券信托 D、動產(chǎn)信托E、金錢債權(quán)信托2、人壽保險包括三種形式，即： A、定期壽險 C、終身保險D、兩全保險2、 以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為（A、擔(dān)保信托B、擔(dān)保與管理信托 D管 理與處理信托 E 、處理信托3、從受益人的角度劃分， 信托有 （ A 、自益信托 C 、他益信托 D 、私益信托 E 公益信托3、 人壽保險的當(dāng)事人有（A、保險人B、被保險人 C、投保人D保險受益人）4、 根掘?qū)赢a(chǎn)的不同處理方法，可將動產(chǎn)信托分為（A、管理動產(chǎn)信托 B處理動產(chǎn)信托C、管理和處理

19、動產(chǎn)信托）5、養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為 （A、個人養(yǎng)老金 C、企業(yè)養(yǎng)老金D、公共 養(yǎng)老金6、 投資基金的收益主要來源主要有 （.A、紅利B、股息C、債券利息 D、資本 利得 E 、存款利息收入1、關(guān)于現(xiàn)代租賃，下列說法正確的是 （ C 、承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任D租賃期滿，承租人擁有退租、續(xù)購和留購的權(quán)利7、基金的費用包括（B、管理費C、托管費）2、 關(guān)于杠桿租賃，下列說法正確的是 （A、是一種融資性節(jié)稅租賃 C、出租人可 獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D貸款人在提供貸款時對出租人無 追索權(quán) ）3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，轉(zhuǎn)租賃人是 （ B 、第二出租人 C 、第一承租人

20、 ）2、租金的計算方法主要有（A、附加率法B、變額年金法C、成本回收法 D等額年金法3、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是（A、租賃法D、經(jīng)濟(jì)合同法5、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有（、實際履行原則 D正確履行原則6、 租賃合同履行的具體內(nèi)容有（A 、履行主體 B 履行標(biāo)的 C 租金 D 、 履行期限 E 、履行方式1、租賃風(fēng)險中的政治風(fēng)險包括（ A 出口租賃中的政治風(fēng)險 B 進(jìn)口租賃中的政治風(fēng) 險）2、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過 （A、詢盤B、發(fā)盤 C、還盤D、接受E、正 式簽定合同1 目前，我國從事融資租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)主要是 （ A 外商投資租賃公司 B 非銀行金 融租賃公司 ） 。2西方國家租賃機(jī)

21、構(gòu)的類型主要有（A金融機(jī)構(gòu)型B廠商機(jī)構(gòu)型D獨立機(jī)構(gòu)型）。1我國租賃機(jī)構(gòu)的類型有（A 金融機(jī)構(gòu)型 B 內(nèi)資型 D 外商投資型）。2如果金融租賃公司具有下列情況之一的，中國人民銀行可視情況責(zé)令其進(jìn)行內(nèi) 部整頓或停業(yè)整頓： （ A 當(dāng)年虧損超過注冊資本的 30或連續(xù) 3 年虧損超過注冊 資本的 10； B 出現(xiàn)嚴(yán)重支付困難 C 違反國家有關(guān)法律或規(guī)章D中國人民銀行認(rèn)為其他必須整頓的情況1 、租金的構(gòu)成主要有（ A、購置成本B、利息）。7、 以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)，信托基本上可分為（B、任意信托C、 法定信托&以信托事項的法律立場為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有（A、民事信托B、商事信托 ）9、從信托人

22、承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有（C、營業(yè)信托D、非營業(yè)信托10、以信托財產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為（A金錢信托B不動產(chǎn)信托C有價證券信托 D動產(chǎn)信托E金錢債權(quán)信托11、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為（A擔(dān)保信托 C管理信托D管理與處理信托E處理信托 ）12、從受益人的角度劃分 , 信托有 （A 自益信托 C 他益信托 D 私益信托E公益信托 ）1. 個人信托最常用的分類形式是： （ A. 生前信托和身后信托 ）7 、遺囑信托分為（A、執(zhí)行遺囑D管理遺產(chǎn)信托 ）2. 信托契約是委托人在世時同受托人簽訂的，（D.以上說法均不正確）3、 監(jiān)護(hù)信托最大的特點是對充當(dāng)監(jiān)護(hù)人的信托機(jī)構(gòu)來說，（

23、 B. 對人的責(zé)任重 于對物的責(zé)任）4、 個人信托有兩種,即（A、生前信托 C、身后信托）5 、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托有（A、營業(yè)信托B、非營業(yè)信托）6、個人信托最常用的分類形式有（C、生前信托 D 、身后信托 )&委托人設(shè)立生前信托的目的有(B、管理財產(chǎn)C、處理財產(chǎn)D、增值財產(chǎn) E 、保全財產(chǎn) )五、判斷正誤并說明理由V ) 外商投資型 內(nèi)10、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分(1、我國租賃機(jī)構(gòu)的類型主要有兩種。 錯；有 3 種：金融機(jī)構(gòu)型 資機(jī)構(gòu)型2、 對承租人來說，承租機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實力的強(qiáng)弱無關(guān)緊要。錯；1 、起租 日即為計息日 ( X )3、 承租

24、人的償付能力取決于承租人的資信狀況。錯；l、出租人是出租物件的所有者。 ( V )2、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人。 ( V )2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。 (X)3 、融資租賃 是一種百分之百的融資。 ( X )、租賃合、融資租10、回避是政1、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者( X )5同實質(zhì)是分期付款合同 (V )3、出租入可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方( V )4賃合同是單務(wù)、有償合同 ( X )1、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力。X治風(fēng)險最好最徹底的防范手段。 V2、 在擔(dān)保信托方式下，受托人同樣具有在受托期

25、間運用信托財產(chǎn)去獲取收益。X3、在動產(chǎn)信托關(guān)系中，生產(chǎn)單位是最初受益人，使用單位與社會投資者是第二受益人。 V5、信托可因9、融資租8、簽訂租賃4、監(jiān)護(hù)信托中的監(jiān)護(hù)人，對人的責(zé)任重于對物的責(zé)任。 X 受托人的過失或死亡而終止。 X6、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者。 V 賃較難防范技術(shù)落后風(fēng)險。 X7、融資租賃合同是以有形的、非消費物為標(biāo)的的合同。X合同必須采用書面形式。 V1 、融資租賃合同是雙方有償合同。對 . 因為當(dāng)事人都同樣擁有權(quán)利和義務(wù)。2、各國一般只對信托投資基金的投資者征稅。 （ 對。因為信托財產(chǎn)歸投資者所有， 所以一般只對投資者征稅，而不對管理人征稅。 2 、承租人

26、在租賃 合同有效期間內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)（ X ）3、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分。 （ 錯。只涉及未履 行部分4、承租人的償付能力取決于承租人的盈利能力。（ 對。按期能否交納租金的關(guān)鍵就是看承租人有否盈利能力。 ）5、法院裁決命令書并無成立的信托意愿， 因此嚴(yán)格上說它并不具備信托行為特征。（ 錯。因為法院裁決命令書是委托人委托法院對其財產(chǎn)進(jìn)行分割的裁決命令，包含了信任為基礎(chǔ)、財產(chǎn)為中心、委托為方式三大特征。 ）1、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力。（ 錯。委托人和受托人必須共備民事行為能力，受益人可以不具備民事行為能力。2、法人信托與經(jīng)濟(jì)呈正相關(guān)。對。經(jīng)濟(jì)

27、越發(fā)展，企業(yè)等法人通過信托渠道理財?shù)?規(guī)模就會越大。3、在動產(chǎn)信托關(guān)系中 . 生產(chǎn)單位是最初受益人，使用單位與社會投資者是第二受 益人。（ 對。動產(chǎn)信托使得設(shè)備生產(chǎn)單順利實現(xiàn)把設(shè)備銷鉀出去且在較短的時間內(nèi) 把設(shè)備款項收回來 . 使用. 單位則可以不付或者付較少的資金就可取得設(shè)備的使用 權(quán)，社會投資者則因此多了一個投資渠道。4、商務(wù)管理信托是原股東為確保對企業(yè)的控制權(quán)而設(shè)立的對 . 為防止原股東失去 對企業(yè)的控制權(quán)，原股東通過信托的方式將中小股東的表決權(quán)集中起來，從而確 保原股東對公司的控股權(quán)不被稀釋。5, 現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個 : 出租人和承租人。錯。除了 出租人和承租

28、人之外 . 還有供貨商，有時還涉及到借款人 . 1 、為了 規(guī)避風(fēng)險，一般出口采取硬幣計價 . 進(jìn)口采取軟幣計價 .（ 對6. 承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)。錯。在租賃期間， 承租人對租賃財產(chǎn)具有使用權(quán)而非所有權(quán)。 1 、委托人的信托財產(chǎn)可以是 租借來的。錯。信托財產(chǎn)必須是委托人合法擁有的財產(chǎn). 委托人對財產(chǎn)必須擁有所有權(quán)。 2）. 信托發(fā)生后，委托人和受益人的債權(quán)人可以為收回債務(wù)而查封 信托財產(chǎn)，從而實現(xiàn)保護(hù)偵權(quán)人的利益。錯。因為信托財產(chǎn)其有獨立性的特征。 3、償債基金債券對債權(quán)人有利。 （ 對。償債基金是指公司每年從利潤中提取一定 比例作為將來還本付息的保障。這樣就降

29、低了債權(quán)人的風(fēng)險。 4 、 出租人是出租物件的所有者。 (錯. 一般情況下 .出租人是出租物件的所有者 .但也 有例外，如轉(zhuǎn)租租賃的第二出租人就不是出租物件的所有者。5、承租人在期初付租和期未付租兩種方式下所付租金不同。( 對。期初付租情況一下 . 承租人占用出租人資金的時間相對縮短，租金總額較少，期末付租的租金則 要相對增加 .6、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分。錯。只涉及到未履 行部分。1、信托設(shè)立后，委托人和受益人都可隨時解除或終止信托。錯。最終解除信托的 權(quán)力只屬于受益人，但只體現(xiàn)在私益信托中 : 公益信托的受益人沒有解除信托的權(quán) 力。 2. 精神病患者所立遺囑，不

30、管是發(fā)病前所立還 是發(fā)病后所立都不具備法律效力。 ( 錯。在發(fā)病前其具有民事行為能力，所立遺囑 自然具有法律效力。3. 可隨時收回的債券對發(fā)行者是有利的。對。因為無論是籌集資金的成本、資金 安排等主動權(quán)完全掌握在發(fā)行者手上。5、養(yǎng)老金信托一經(jīng)設(shè)立，就可享受稅收優(yōu)惠。錯。養(yǎng)老基金設(shè)立后，要想享受稅 收優(yōu)惠，還必須取得政府的批準(zhǔn)。6. 融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 ( 對。由于出租人和承租人在租賃合同中都享 有權(quán)利，同時都承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，因此融資租賃合同是雙務(wù)有償合同。4、一般對投資基金的納稅采取雙重課稅。 4、錯。由于信托財產(chǎn)歸投資者所有， 所以政府只對基金的投資者征稅，而不對基金的管理人征稅。

31、2、財產(chǎn)積累信托是法人信托的一種，它是指把職工的財產(chǎn)積累儲蓄委托給信托機(jī) 構(gòu)管理運用，以便將來能形成一項財產(chǎn)的一種指定金錢信托業(yè)務(wù)。對1、執(zhí)行遺囑信托是身前信托的一種形式。錯4、租賃也是一種信用形式，它同銀行信用、商業(yè)信用一樣，具備了信用的基本特 征。對5、杠桿租賃是一種融資性節(jié)稅租賃。對3 、通用信托僅指由法人作委托人的信托形式。錯6、簽定租賃合同時必須采用書面形式，不得采用口頭形式。對I 、法定信托與個人信托相對應(yīng)的一種信托形式。主要指由司法機(jī)關(guān)確定當(dāng)事人之 間信托關(guān)系而成立的信托錯。2、個人信托中既有營業(yè)信托，也有非營業(yè)信托。對3 、公益信托是指委托人為了社會公共利益而設(shè)立的信托 . 對

32、5、租賃標(biāo)的指租金，是承租人在租期內(nèi)獲得租賃物品的使用權(quán)而支付的代價。錯6 融資租賃合同是雙務(wù)、 無償合同 . 錯4 、信托機(jī)構(gòu)最根本的職能是財產(chǎn)事務(wù)管理職能。對7、租賃合同的變更，是指在合同主體保持同一性的情況下，基于一定事實而改變 其內(nèi)容標(biāo)的的現(xiàn)象。對8、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣 . 錯 I 、委托人 的信托財產(chǎn)可以是租借來的。錯 2、要具有價值的財產(chǎn)，都可以成為信托財產(chǎn)。錯 4 、不管是法人信托還是個 人信托 . 受托人部可以是個人。錯5、人壽保險信托屬于金錢債權(quán)信托。對 6 、期初付租和期末付 租兩種方式對承租人效果一樣。錯、8. 租賃物的變現(xiàn)能力取決于兩個因素 :

33、租賃物的統(tǒng)用性 ; 二是租賃物件的技術(shù)更 新。錯9、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個: 出租人和承租人。對六、綜合運用題：1、試論信托財產(chǎn)的獨立性： （ 1）受托人的信托財產(chǎn)應(yīng)與受托人的固有財產(chǎn)區(qū)別對 待，分別核算，以保持相對的獨立性； （ 2）但受托人擁有多份信托財產(chǎn)時，對不 同委托人委托的信托財產(chǎn)要分開經(jīng)營，分別核算； （ 3）委托人把某項財產(chǎn)信托出 去而成為信托財產(chǎn)后，這部分信托財產(chǎn)要與委托人的其他財產(chǎn)保持相對的獨立性。2、試論應(yīng)如何在我國發(fā)揮信托的社會福利職能。即受托人通過辦理信托業(yè)務(wù)，參 加各項社會福利事務(wù)，促進(jìn)社會福利事業(yè)的發(fā)展。信托要求受托人對委托人和受 益人忠貞無私

34、盡其職責(zé)，嚴(yán)格按照委托人意愿管理運用信托財產(chǎn)，財產(chǎn)全部收益 由受益人享受，這些特點使信托非常適宜于從事社會福利事業(yè)，信托形式中的公 益信托、養(yǎng)老金信托就很好的體現(xiàn)了信托的這個職能。隨著社會進(jìn)步，福利制度 的發(fā)展和完善，信托的社會福利職能會越來越大。3、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢。 （ 1）信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)， 了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項法律規(guī)定，并有豐富的實際經(jīng)驗，可以提高辦事效率， 減少不必要的麻煩； （ 2）信托機(jī)構(gòu)是一個信用機(jī)構(gòu)，處于中立立場，不與有關(guān)利 益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺 囑，從而充分實現(xiàn)遺囑人的意愿。 2 、比較開放

35、抵押債券與封閉抵 押債券的優(yōu)缺點。 （ 1）開放抵押債券的優(yōu)點：對債券持有人有利，債券持有人的 地位是弄等的，對同一抵押物有平等的球場要求清償權(quán)；對發(fā)行的公司有利，手 續(xù)較為簡單，靈活籌集資金，避免出現(xiàn)資金閑置；另外，同一抵押物可多次利用。 （2）封閉抵押債券的缺點：同一抵押物只能一次利用，即企業(yè)只能就同一資產(chǎn)獲 得一次性融資，過度的資金來源易使企業(yè)盲目擴(kuò)大生產(chǎn)而降低資金的利用效率； 同時加大企業(yè)將來的融資難度，不利于企業(yè)進(jìn)行靈活的財務(wù)管理。3、為什么企業(yè)養(yǎng)老金會成為養(yǎng)老金制度的主要內(nèi)容。養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可 分為個人養(yǎng)老金，企業(yè)養(yǎng)老金，公共養(yǎng)老金。在這三類養(yǎng)老金中，個人養(yǎng)老金由 于不同個

36、人收入能力差距大，對低收入者來說，很難積累足夠的養(yǎng)老金；而公共養(yǎng)老金依賴于一國的財政，相對不穩(wěn)定；而企業(yè)養(yǎng)老金可以間接地增加職工的收 入，同時獲得稅收優(yōu)惠的好處，使企業(yè)、職工同時收益，因此成為了養(yǎng)老金制度 的主要內(nèi)容。 4、結(jié)合我國的實際，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)對公益信托的管理與監(jiān)督。1）設(shè)立信托監(jiān)察人對受托人進(jìn)行監(jiān)督，可由地方公正人士組成一個委員會進(jìn)行檢查 監(jiān)督；（2）規(guī)定受托人定期向信托監(jiān)督管理部門申報業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況（ 3）信托監(jiān)督管理部門隨時檢查公益信托的有關(guān)事務(wù)。1、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別 1. 定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人 簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變

37、更、終止有關(guān)租 賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同?？沙蜂N合同是指當(dāng)事人的意 思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。 2. 認(rèn)定依據(jù)不同： 無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法；意思表示不真實 ; 可撤 銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平。 3. 合同效力不 同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前， 其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng)撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求， 由法院、仲裁機(jī)關(guān)作出決定，在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財產(chǎn)，一方給另一方 造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、試述租賃合同的特征。 （1）

38、融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財 產(chǎn)使用權(quán)的合同（ 2）融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同（ 3）融資租賃合同是以有 形的、非消耗物為標(biāo)的的合同（ 4）融資租賃合同需采取書面形式（ 5）融資租賃 合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原則。 （1）當(dāng)事人地位平等原則（ 2）等價有償原則（ 3） 自愿和公平原則（ 4）誠實信用原則（5）合法原則 1、試述杠桿租賃的當(dāng)事人。 （1）承租人；（ 2）制造供應(yīng)廠商；（ 3） 物主出租人； （ 4）物主受讓人； （5）債權(quán)人或貸款人； （ 6）合同受讓人； （7）包 租人或經(jīng)紀(jì)人2 試述租賃的功能。 對承租人的功能： 融通資金； 減少資金占有； 提

39、高資金流通性； 表外融資；避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降 低投資風(fēng)險，擴(kuò)大投資規(guī)模；擴(kuò)大產(chǎn)品銷售3、在金融機(jī)構(gòu)中， 信托機(jī)構(gòu)具有哪些特點？ 1. 從事信托業(yè)務(wù)， 充當(dāng)受托人 2. 主要 發(fā)揮財產(chǎn)事務(wù)管理職能 3. 利潤來源主要是信托報酬 4. 業(yè)務(wù)經(jīng)營中要遵循信托的基 本要求：即信托財產(chǎn)獨立性要求1、試述租賃的風(fēng)險種類。經(jīng)營風(fēng)險、政治風(fēng)險、匯率風(fēng)險、利率風(fēng)險、稅務(wù)風(fēng)險、 技術(shù)落后風(fēng)險、 租賃物件損失風(fēng)險 2、承租企業(yè)對租賃企業(yè)優(yōu)選的必要性。 必要性： （ 1）可以降低租賃成本（ 2）可以減少利息支出（ 3）能夠保證成交合同的質(zhì)量 4、 試述租賃風(fēng)險的種類及防范。租

40、賃交易中可能會遇到的風(fēng)險有：（ 1）經(jīng)營風(fēng)險。指租賃三方當(dāng)事人不能全部或部分按時履約的風(fēng)險。（ 2）政治風(fēng)險。指進(jìn)出口租賃業(yè)務(wù)中由于政權(quán)更替、政策變更等給出租人和承租人帶來的風(fēng)險。（ 3）匯率風(fēng)險。指匯率變化給租賃交易當(dāng)事人帶來的風(fēng)險。 （ 4）利率風(fēng)險。指利率變化給租 賃交易當(dāng)事人帶來的風(fēng)險。 （ 5）稅務(wù)風(fēng)險。指稅率、稅收優(yōu)惠條件等的變化給租 賃交易當(dāng)事人帶來的風(fēng)險。 （ 6）技術(shù)落后的風(fēng)險。指科技發(fā)展導(dǎo)致租賃物件技術(shù) 相對落后造成損失的的風(fēng)險。 （7）租賃物件損失風(fēng)險。指租賃物件在運輸、安裝、 使用各環(huán)節(jié)造成損失的風(fēng)險。租賃風(fēng)險的防范措施有：（ 1）針對經(jīng)營風(fēng)險，應(yīng)在成交前對租賃有關(guān)當(dāng)事

41、人進(jìn)行深入細(xì)致的信譽咨詢和調(diào)查，在合同中明確約束條 件和責(zé)任條件，在租賃期內(nèi)重視租賃物件的價值安全。（ 2）針對政治風(fēng)險，應(yīng)估量相關(guān)國家的政治穩(wěn)定性及外匯管理情況。 （3）針對匯率風(fēng)險，可： a 收硬付軟， 妥善選擇交易中的貨幣； b 采用劃撥清算方式以互相軋抵， 即互開帳戶，相互記帳， 一次結(jié)算； c 使用外匯保值條款， 即將簽訂合同日的利率固定下來， 實際支付時按 此匯率結(jié)算； d 做遠(yuǎn)期外匯買賣； e 用一攬子貨幣以強(qiáng)弱幣搭配穩(wěn)定匯率； f 軟硬 幣搭配； g 互換，如利率互換、貨幣互換； h 期權(quán)交易； I 根據(jù)對匯率變化方向的 預(yù)測，提前或滯后進(jìn)行外匯結(jié)算； j 套期保值； k 掉期

42、交易等。（4）針對利率風(fēng)險， 應(yīng)預(yù)測利率變化的方向和幅度，以決定使用浮動或固定利率及利率種類，或在租 賃合同中加上利率條款。 （5）針對稅務(wù)風(fēng)險，應(yīng)在租賃合同中規(guī)定稅款變化條款。 （ 6）針對技術(shù)落后的風(fēng)險，重點是租賃項目的可行性研究與預(yù)測。（7）針對租賃物件損失風(fēng)險，應(yīng)對租賃物件進(jìn)行保險。1. （簡述）影響租金的主要因素。 （ 1）利率（ 2）租賃期限（ 3）付租間融期（ 4） 付租方式（ 5）租賃保證金（ 6）手續(xù)（ 7）支付幣種（ 8）起息日與計息日 1、什么叫租賃會計？租賃會計是如何分類的？租賃會計是以貨幣為主要計量單 位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反應(yīng)和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、

43、負(fù)債、 收入和費用變化情況。分類：依租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租 賃會計分為出租人會計和承租人會計；按出租人會計處理的目的不同，出租人會 計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計；按承租人會計處理的目的不同，承 租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計。 1、租賃交易中可能會遇到哪些風(fēng)險？（ 1）經(jīng)營風(fēng)險（ 2）政治風(fēng)險（ 3）匯率風(fēng) 險（ 4）利率風(fēng)險 （ 5稅務(wù)風(fēng)險（ 6）技術(shù)落后風(fēng)險（ 7）租賃物件損失風(fēng)險2、試述匯率風(fēng)險的防范措施。 （ 1）妥善選擇交易中使用的貨幣（ 2）采用劃撥清 算方式（ 3）使用外匯保值條款（ 4）做遠(yuǎn)期外匯買賣（ 5）用一攬子貨幣采用特別 提款

44、權(quán)計價（ 6）軟、硬幣搭配使用（ 7）利用利率調(diào)期與貨幣調(diào)換的方法也能起 到防范匯率風(fēng)險的作用（ 8）利用期權(quán)交易（ 9）提前或之后進(jìn)行外匯結(jié)算（ 10） 套期保值（ 11）掉期交易 3、租賃公司主要從哪些方面對租賃申請進(jìn)行審查？（1）項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性審查（ 2）該項目以租賃方式進(jìn)行的適宜性審查（ 3）承租人的償付能力審查（ 4）擔(dān) 保條件及租賃物變現(xiàn)條件4、承租人應(yīng)從哪些方面對租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)選分析？（1）租賃機(jī)構(gòu)的信用度（ 2） 租賃機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)實力（ 3）租賃合同的質(zhì)量（ 4）租賃費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方法 1、西方國家的租賃機(jī)構(gòu)都有哪些類型？（ 1）金融機(jī)構(gòu)型（ 2）廠商機(jī)構(gòu)型（ 3） 獨

45、立機(jī)構(gòu)型2、我國的租賃機(jī)構(gòu)都有哪些類型？其特點是什么？（1）金融機(jī)構(gòu)型，是指有中國人民銀行批準(zhǔn)的，只包括能從事融資租賃業(yè)務(wù)的非銀行金融機(jī)構(gòu)可分為：主營 融資租賃業(yè)務(wù)的金融租賃公司和可以兼營融資租賃業(yè)務(wù)的非銀行金融機(jī)構(gòu) （2）外商投資型，由中國對外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)設(shè)立專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資 或中外合作租賃公司。外商投資租賃公司的外方股東主要是銀行、企業(yè)和租賃公 司，中方股東一般為國內(nèi)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)、大型國有企業(yè)和國有外貿(mào)公司 （ 3）內(nèi)資機(jī)構(gòu)型，由國內(nèi)貿(mào)易部批準(zhǔn)設(shè)立；特點是： （1）我國從事融資和租賃業(yè) 務(wù)的機(jī)構(gòu)以外商投資租賃公司和非銀行金融租賃公司為主；（ 2）目前我國商業(yè)銀行還不能從

46、事融資租賃業(yè)務(wù)； （3）大部分內(nèi)資租賃公司還不能從事融資租賃業(yè)務(wù)。3、簡述通用信托的概念及主要業(yè)務(wù)， 通用伯托是指那些既可以由自然人作委托人 . 也可以由法人作委托人的倍托形式。信托機(jī)構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有 : 投資信托、不動產(chǎn)信托、公益信托管理破產(chǎn)企業(yè)的信托、處理債務(wù)信托。1. 簡述融資租用合同的特征。答案要點 :1 、是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。 2、是雙務(wù) 有償合同。 3、是以有形的、非消費物為標(biāo)的的合同。 4、是在當(dāng)事人之間引起物 權(quán)法律關(guān)系的合同。2 簡述信托機(jī)構(gòu)管理的內(nèi)容。答案要點 :1 、信托機(jī)構(gòu)的創(chuàng)設(shè)管理。 2 信托機(jī)構(gòu)的業(yè) 務(wù)經(jīng)營范圍。 3、信托機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理。 4、對信

47、托機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。 5、信托機(jī)構(gòu)的會 計財務(wù)處理和財務(wù)報表。 6、信托機(jī)構(gòu)的變更、解散和清算。3、租賃的風(fēng)險有哪些 ?答案要點 :1 、經(jīng)營風(fēng)險 2、政治風(fēng)險 3、匯率風(fēng)險 4、利率 風(fēng)險 5、稅務(wù)風(fēng)險 6、技術(shù)落后風(fēng)險 7、租賃物件損失風(fēng)險4. 試述租賃的功能。答案要點 : 對承租人的功能 I 、融通資金 2、減少資金占用 3、 提高資金流動性 4、表外融資 5. 避免設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險 6、獲得專業(yè)性管理服務(wù)。 對出租人的功能 1、降低投資風(fēng)險，擴(kuò)大投資規(guī)模 2、擴(kuò)大產(chǎn)品銷售5、試述開放抵押債券的優(yōu)點。答:（1） 可避免每次發(fā)行公司債必須簽訂信托契約的繁瑣手續(xù)。 （2） 可以根據(jù)公司需要，靈活

48、地安排資金籌集 . 而不至于一次籌集過 多出現(xiàn)資金閑置。2、分別從兩個當(dāng)事人角度分析租賃的功能 . 對承租人的功能： (1) 融通資金 (2) 減少資金占用 (3) 提高資金流動性 4) 表外融資 (5) 避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險 (6) 獲 得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能： (1) 降低投資風(fēng)險，擴(kuò)大投資規(guī)模 (2) 擴(kuò)大 產(chǎn)銷售 1、信托的特點。 (1) 財產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提 (2) 信托是一種充分 信任 (3) 他人利益是信托的目的 (4) 按實績原則計算信托損益2. 信托機(jī)構(gòu)的性質(zhì)與特點。信托機(jī)構(gòu)是指從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu)。 它具有以下的性質(zhì) : (1) 信托機(jī)構(gòu)是從事

49、信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu) (2) 信托機(jī)構(gòu)是 在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu) 信托機(jī)構(gòu)的特點 :(1) 從事信托業(yè)務(wù)，充 當(dāng)受托人 (2) 主要發(fā)揮財產(chǎn)事務(wù)管理職能 (3) 利潤來源主要是信托報酬 (4) 業(yè)務(wù)經(jīng) 營中要遵循信托的基本要求 : 即信托財產(chǎn)獨立性要求I 、信托的職能。 (1) 財產(chǎn)事務(wù)管理職能 (2) 融通資金的職能 (3) 社會投資的職能 (4) 社會福利的職能2、通用信托的概念及主要業(yè)務(wù) ?通用信托是指那些既可以由自然人作委托人，也 可以由法人作委托人的信托形式，通用信托主要業(yè)務(wù)主要有 :(1) 投資信托 (2) 不動 產(chǎn)信托 (3) 公益信托 (4) 管理破產(chǎn)企業(yè)的信托 (5)

50、 處理債務(wù)信托六計算題1、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價款為 200 萬元，租期為 4 年，到期設(shè)備歸企業(yè)所 有，租賃期間貼現(xiàn)率為 16%，采用每季末支付年金方式支付租金。 則該企業(yè)每季末 支付的租金及租金總額分別為多少？答：以每季度作為一期，相當(dāng)于以 4%的折現(xiàn)率支付 16 期。 *(,4%,16)*11.6523 11.6523=200/11.6523=171639.93 元。故每季末支付租金 171 639.93 元，租金總額為： 171 639.93*16=2 746 238.88 元 2、某企業(yè)需向租賃公司租入一套設(shè)備，設(shè)備價款共計100 000 元，租期為 5 年，年利率為 5%，每年

51、年末償付租金 40 000 元，該設(shè)備投入生產(chǎn)后，凈現(xiàn)金流量第一 年為 20 000 元，第二年為 10 000 元，第三年為 15 000 元，第四年為 20 000 元， 第五年為 25 000 元，殘值省略不計。請你幫該企業(yè)計算一下，值不值得租賃？ 答： 20 000* (,5%,1)+10 000*(,5%,2)+15 000*(,5%,3)+20 000*(,5%,4)+25 000*(,5%,5)-40 000*(,5%,5)20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25 000*0.7835-40 000*4.

52、329519 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180134 159.50 也就是說，如果上述凈現(xiàn)金流量未包括每年年末償付的租金金額，則遠(yuǎn)小于零， 設(shè)備不值得租賃。如果上述凈現(xiàn)金流量已包括每年支付的租金金額，則 134 159.50+173 180=39 020.50 元，大于零，設(shè)備值得租賃。3、設(shè)某租賃品的成本為 500 萬元，分 3 年 6 期每半年末等額還本一次，年利率為 10%，息隨本清， 求各期租金與租金總額。 答：500/(,5%,6)=500/5.0757=985 085.80 元即：各期租金為： 985 085.80 元，租金總額為：985 085.80*6=5 910 514.80 元1、某企業(yè)擬向租賃公司租入一套設(shè)備，租期3年，年利率10%貼現(xiàn)率與利率相同。據(jù)測算，該設(shè)備投入生產(chǎn)后，每年凈現(xiàn)金流量如下表（單位：元）。請問， 該租賃項目效益上是否可行？年限123凈現(xiàn)金流量-250