2022年住房保障體系建設(shè)情況匯報(bào)

1、高品質(zhì)文檔2022年住房保障體系建設(shè)情況匯報(bào) 各位領(lǐng)導(dǎo)： 近年來(lái)，吉安市委市政府高度重視住房保障體系建設(shè)，把完善住房保障體系，讓城鎮(zhèn)中低收入家庭買得到、買得起經(jīng)濟(jì)適用住房，最低收入家庭租得到廉租住房作為以人為本、執(zhí)政為民的詳細(xì)工作加以落實(shí),不斷加快我市住房保障體系建設(shè)，初步建立了以經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房為主的住房供應(yīng)保障體系。 一、我市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障制度建設(shè)的基本狀況 經(jīng)過(guò)幾年的努力，特殊是XX年年通過(guò)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和住房保障制度建設(shè)力度，我市初步建立了一個(gè)以保障對(duì)象的申請(qǐng)審核制度、保障住房的建設(shè)規(guī)劃、住房保障資金的供應(yīng)制度及保障住房的管理制度的住房保障體系。 我市住房保障體系的建

2、立是依據(jù)目前的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平和城鎮(zhèn)居民實(shí)際住房狀況，在國(guó)家和省統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，有方案、有步驟地實(shí)施的。在保障方式上，依據(jù)低收入家庭經(jīng)濟(jì)和住房困難程度，實(shí)行先解決收入最低、住房最困難的，再解決次困難的家庭、最終解決其他低收入家庭的方法，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施，梯次保障。在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，經(jīng)濟(jì)適用住房廉租住房建設(shè)做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良、經(jīng)濟(jì)適用、環(huán)境美麗、便利節(jié)能。其規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如容積率、綠地率、建筑密度、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施配套等原則上不低于同類地段的中低價(jià)位商品房標(biāo)準(zhǔn)。單體設(shè)計(jì)做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，滿意居住的基本需求。在資金供應(yīng)上，切實(shí)把住房保障資金列入財(cái)政預(yù)算內(nèi)，在資金扶持上傾斜。在保障對(duì)象的審核

3、上，根據(jù)“三級(jí)審核，三榜公示”的要求，建立科學(xué)合理的評(píng)價(jià)方法，嚴(yán)格資格審查，防止不符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭違規(guī)享受保障優(yōu)待，讓優(yōu)待政策真正惠及最需要保障的弱勢(shì)群體。同時(shí)建立常常性審核制度，加強(qiáng)退出管理。對(duì)享受廉租房的家庭定期審核，對(duì)收入或住房條件發(fā)生變化的家庭，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整保障方式；經(jīng)濟(jì)適用房逐步轉(zhuǎn)為政府投資為主的建設(shè)方式，住戶出售經(jīng)濟(jì)適用房，統(tǒng)一按要求，年內(nèi)由政府收購(gòu)，年后按規(guī)定上市交易，形成經(jīng)濟(jì)適用房閉路循環(huán)的模式，切斷與市場(chǎng)商品房交易活動(dòng)之間的聯(lián)系。 XX年到XX年，我市每年都支配了肯定的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)任務(wù)，建設(shè)了以光明小區(qū)特困房為代表的住房保障工程，建設(shè)面積近8萬(wàn)平方米。但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿意不了

4、城鎮(zhèn)低收入家庭對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的需要。 XX年年，依據(jù)住房保障的需要，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模達(dá)到了整個(gè)住房建設(shè)的20%；經(jīng)濟(jì)適用住房投資1.5億元，建設(shè)面積17.04萬(wàn)（其中廉租住房2.5萬(wàn)）,“兩房”建設(shè)總面積超過(guò)了撤地設(shè)市后的6年經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)的總和,受益戶達(dá)2037戶。廉租住房掩蓋面做到了人均住房使用面積6平方米的城鎮(zhèn)低保家庭應(yīng)保盡保，受益1635戶。其中實(shí)物配租902戶，貨幣補(bǔ)貼733戶。 2021年，中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)目標(biāo)8萬(wàn)平方米，受益戶1000戶；廉租住房新增保障戶201戶（實(shí)際可能達(dá)到400多戶）。 二、我市在住房保障建設(shè)中的主要做法 主要做好以下四個(gè)方

5、面的工作： 1、摸清家底。XX年9月和XX年年10月，我市由市房地產(chǎn)管理局牽頭，組織民政局、統(tǒng)計(jì)局和吉州區(qū)、青原區(qū)政府兩次對(duì)中心城區(qū)的最低低收入家庭的狀況進(jìn)行摸底，基本上摸清了我市中心城區(qū)最低低收入家庭的住房狀況。 據(jù)XX年年最新的調(diào)查，我市中心城區(qū)城鎮(zhèn)最低低收入家庭總數(shù)為5828戶，其中人均住房使用面積7（建筑面積10平方米）以下的低保家庭2031戶。 2021年9月1日又開(kāi)展了城鎮(zhèn)低收入家庭住房狀況調(diào)查。 2、制定規(guī)劃。在摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，我市編制并公布了2021年-2021年住宅建設(shè)方案和吉安市解決低收入家庭住房困難進(jìn)展規(guī)劃和年度方案（XX年年2021年）。方案用8到10年的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)城

6、鎮(zhèn)中低收入家庭買得起、買得到經(jīng)濟(jì)適用住房；低收入家庭租得到廉租住房。 3、組織建設(shè)。加大經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)的規(guī)模，保證住房保障的房源。XX年年經(jīng)濟(jì)適用住房廉租住房建設(shè)規(guī)模達(dá)到17.04萬(wàn)平方米；2021年經(jīng)濟(jì)適用住房廉租住房建設(shè)的規(guī)模目標(biāo)為8萬(wàn)平方米；依據(jù)吉安市解決低收入家庭住房困難進(jìn)展規(guī)劃和年度方案（XX年年2021年）今后每年還支配了肯定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)，逐步解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。在建設(shè)過(guò)程中，一是強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)。將中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目列入全市重點(diǎn)項(xiàng)目，成立了市推動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理工作，領(lǐng)導(dǎo)小組常常召開(kāi)調(diào)度會(huì)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住

7、房建設(shè)和公開(kāi)銷售工作的督促檢查。二是制訂方案，落實(shí)責(zé)任。為保證經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)目標(biāo)的完成，我市制定了吉安市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)施方案，建立健全了工作目標(biāo)責(zé)任制，市政府分別與吉州區(qū)、青原區(qū)政府和市房地產(chǎn)管理局簽訂了目標(biāo)責(zé)任狀，落實(shí)項(xiàng)目和建設(shè)單位。三是對(duì)建設(shè)工程制定了科學(xué)合理、責(zé)任明確、具體周密的“工程進(jìn)度表”，按進(jìn)度表逐一落實(shí)。四是嚴(yán)格程序，確保公正。為保證那些符合條件的貧困家庭買得到經(jīng)濟(jì)適用住房，我們始終堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公正的原則，根據(jù)“三審三公示”、公開(kāi)搖號(hào)的程序，嚴(yán)把每一道關(guān)口，切實(shí)做到陽(yáng)光操作，公開(kāi)透亮，依法依規(guī)辦事。同時(shí)，通過(guò)特地監(jiān)督和聘請(qǐng)群眾監(jiān)督員的方式加強(qiáng)了對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

8、及銷售的督察和監(jiān)督。 4、政策扶持。在仔細(xì)落實(shí)中央、省出臺(tái)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)政策的基礎(chǔ)上，出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)適用住房（廉租住房）建設(shè)配套政策，并做到了五個(gè)傾斜：一是在土地使用上傾斜。經(jīng)濟(jì)適用住房土地實(shí)行行政劃撥，廉租住房建設(shè)全免土地收益金到目前為止，政府劃撥用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地300多畝，除了保證今年經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，還可以保證今后2到3年的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)需要；二是在規(guī)費(fèi)收取上傾斜。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)全部實(shí)行減半收取；三是在資金扶持上傾斜。扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金、管理費(fèi)后的公積金增值收益全部用于廉租住房保障補(bǔ)充資金，從市房改資金中支配或借用了肯定資金用于

9、廉租住房建設(shè)；從政府土地凈收益提取10%用于廉租住房建設(shè)。四是在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上傾斜。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)規(guī)劃紅線范圍外的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施均由市政府投資建設(shè)，購(gòu)房戶的水、電、氣、閉路電視的初裝費(fèi)賜予優(yōu)待；五是在辦事程序上傾斜。相關(guān)部門在受理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各種審批手續(xù)時(shí)，審批事項(xiàng)簡(jiǎn)化，并優(yōu)先辦理，只要基本符合條件，就馬上辦理。這些配套政策的出臺(tái)和落實(shí)，有力保障了中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的順當(dāng)進(jìn)行。 5、公正安排。經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷售工作，是廣闊老百姓和社會(huì)各界普遍關(guān)注的大事，同時(shí)又是政策性很強(qiáng)的工作，在詳細(xì)實(shí)施中，我市嚴(yán)格按政策辦事，規(guī)范操作，有序推動(dòng)，切實(shí)做到以下兩點(diǎn)：一是嚴(yán)格依法依規(guī)操作。切實(shí)做好中心城區(qū)范圍內(nèi)中低收入家庭的資格認(rèn)定工作，確保讓符合條件的中低收入家庭都參與搖號(hào)。嚴(yán)格執(zhí)行政策制度的規(guī)定，堅(jiān)決根據(jù)三審三公示的程序受理、調(diào)查、審