關(guān)于商品住宅設(shè)計(jì)裝修案例準(zhǔn)則 Microsoft Office Word 文檔-

1、關(guān)于商品住宅設(shè)計(jì)裝修案例準(zhǔn)則對(duì)于商品住宅的裝修設(shè)計(jì)實(shí)施,小編特地去裝修大學(xué)查找了一些資料,為大家整理出來(lái)國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)商品住宅的裝修設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)則。希望對(duì)大家有用。1 導(dǎo)則1.1 總則1.2 住宅開發(fā)1.3 裝修設(shè)計(jì)住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的延續(xù),必須將裝修設(shè)計(jì)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段,并強(qiáng)化與土建設(shè)計(jì)的相互銜接,住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。1.4 材料和部品的選用1.5 裝修施工住宅裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化施工方法,鼓勵(lì)使用裝修部品,減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量,積極引進(jìn)和開發(fā)、應(yīng)用施工專用機(jī)具,提高施工工藝水平,有效縮短施工周期。1.6 工程監(jiān)理1.7 質(zhì)量保證2 裝修管理2.1 資質(zhì)管理(1

2、根據(jù)建設(shè)部建設(shè)20019號(hào)文關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理的意見(jiàn)和建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn),裝修設(shè)計(jì)單位分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別,其承擔(dān)的工程項(xiàng)目不得超過(guò)相應(yīng)級(jí)別所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。(2裝修施工單位,應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者應(yīng)具有上崗證書,否則不得承接家庭居室裝修工程。(3由住宅開發(fā)單位通過(guò)招標(biāo)選擇的裝修施工單位,必須具備一定的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,應(yīng)符合下列條件:具有獨(dú)立法人資格;配備相應(yīng)的工程預(yù)決算人員、工程技術(shù)人員和施工管理人員;有固定的施工隊(duì)伍,施工隊(duì)伍工種齊全,主要技術(shù)工人應(yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的技能等級(jí)證書;裝修施工前,應(yīng)辦理

3、一定數(shù)額的工程保險(xiǎn)。(4裝修施工單位應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則:采用的裝飾材料不得以次充好,弄虛作假;施工不得偷工減料,粗制濫造;不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo);不得損害居民和開發(fā)單位的權(quán)益;國(guó)家和地方規(guī)定的有關(guān)規(guī)范和規(guī)則。2.2 質(zhì)量管理開發(fā)單位應(yīng)根據(jù)工程匯總表和預(yù)算額按時(shí)支付費(fèi)用。2.3 合同管理3 裝修設(shè)計(jì)3.1 一般規(guī)定(1室內(nèi)空間的美化功能。主要包括:造型藝術(shù)處理;照明藝術(shù)處理;材料的色彩,材料的質(zhì)感。(2室內(nèi)空間的利用和再塑。空間的豎向分隔;空間的水平分隔;空間的有效使用;室內(nèi)外空間的相互滲透。(3結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱蔽功能。土建飾面層的保護(hù);水暖電管線及設(shè)備的隱蔽

4、和保護(hù);防滲防潮的措施。(4住宅物理性能的提高。提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能;提高防火、防跌、防滑、防曬性能;延長(zhǎng)住宅的使用壽命。(1確定標(biāo)準(zhǔn)配合開發(fā)單位通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查研究,結(jié)合裝修的流行趨勢(shì),明確銷售對(duì)象,確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。其裝修水平至少應(yīng)達(dá)到購(gòu)房者所期望的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。裝修一次到位應(yīng)在土建施工開工前,確定裝修設(shè)計(jì)方案,由開發(fā)單位優(yōu)選隊(duì)伍,統(tǒng)一組織,采用工業(yè)化的集成方式加以實(shí)施。裝修一次到位應(yīng)建立在通用化的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上,其前提是規(guī)范化的有序管理。裝修的多樣化,可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上,精選出具有代表性的裝修方案,強(qiáng)調(diào)在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性,同時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性

5、化方向發(fā)展。(2提前銜接建造全裝修住宅,首先要實(shí)施土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化。土建設(shè)計(jì)方案確定后,裝修設(shè)計(jì)單位就應(yīng)提前介入,針對(duì)住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置,提出相應(yīng)的裝修方案圖,兩個(gè)方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點(diǎn)解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問(wèn)題,解決界面的聯(lián)系,真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化,為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ),改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面,使室內(nèi)空間更趨合理。土建設(shè)計(jì)宜選用凈模制,用模數(shù)空間包容部品群;土建設(shè)計(jì)宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門,為后裝房門、做門套提供便利條件;水、暖、氣等設(shè)施管道系統(tǒng)應(yīng)集中定型定位布置,豎向管道宜綜合設(shè)計(jì)應(yīng)固定在輕鋼龍骨支架上,

6、形成定型的預(yù)制管束,逐層吊裝對(duì)接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置,或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具;強(qiáng)、弱電線路,最好采用獨(dú)立的布線系統(tǒng),以便維護(hù)、更新線路和增加、改變用電點(diǎn)位置,從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。(3部品集成設(shè)計(jì)人員應(yīng)了解材料部品的規(guī)格、式樣和品質(zhì),以及生產(chǎn)廠家的加工能力和安裝方式等,通過(guò)組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備配置,必須通過(guò)排列才能確定空間的各種尺寸。對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)裝修的部位,要進(jìn)行尺寸實(shí)測(cè)。工廠加工,現(xiàn)場(chǎng)組裝,要求裝修設(shè)計(jì)為現(xiàn)場(chǎng)的快速組裝創(chuàng)造接合條件,盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。(4提供圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙完成后,應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底,說(shuō)明施

7、工中應(yīng)注意的問(wèn)題和技術(shù)要求。設(shè)計(jì)單位應(yīng)向開發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料:裝修施工詳圖(包括水暖電附屬專業(yè)圖;設(shè)備部品清單;概算。開發(fā)單位應(yīng)向購(gòu)房者提供以下竣工圖:套型(套內(nèi)平面圖及使用面積;選材和設(shè)備配置使用說(shuō)明書;設(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。裝修設(shè)計(jì)圖紙作為必備資料交給購(gòu)房者,購(gòu)房者對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行驗(yàn)收。(5指導(dǎo)施工首先指導(dǎo)施工單位做出樣板間,以引導(dǎo)裝修工程按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)全面展開。樣板間應(yīng)以交付給購(gòu)房者時(shí)的實(shí)景為主,以帶個(gè)性化裝飾為輔,真實(shí)地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。設(shè)計(jì)人員要配合開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位,對(duì)材料和部品進(jìn)行把關(guān),現(xiàn)場(chǎng)解決在安裝集成過(guò)程中的問(wèn)題,確保裝修按圖紙施工

8、。室內(nèi)裝修必須十分重視環(huán)保及防污問(wèn)題。要在選材、施工用料方面堅(jiān)持如下原則:(1節(jié)約資源提倡使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。選用良好的密封材料,改進(jìn)裝修節(jié)點(diǎn),提高外墻外門窗的氣密性。選用先進(jìn)的節(jié)能采暖制冷技術(shù)與設(shè)備。選用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。節(jié)約用水,要強(qiáng)制性淘汰耗水型器具,推廣節(jié)水器具,選用節(jié)水水嘴和節(jié)水便器。(2減少室內(nèi)空氣污染選用環(huán)保型裝修材料。選擇無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志的材料和部品。使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備。防止成品家具對(duì)室內(nèi)造成的污染。3.2 住宅功能空間設(shè)備配置推薦標(biāo)準(zhǔn)(1住宅功能空間推薦標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)室

9、內(nèi)空間等級(jí)設(shè)備名稱電視插口電話空調(diào)專用線電熱水器專用線電源插座信息插口主臥室普通住宅113組1中高級(jí)住宅114組高級(jí)住宅115組雙人臥室普通住宅2組中高級(jí)住宅113組高級(jí)住宅114組單人臥室普通住宅2組1中高級(jí)住宅13組1高級(jí)住宅113組1起居室普通住宅114組中高級(jí)住宅115組高級(jí)住宅116組1廚房普通住宅3組中高級(jí)住宅4組高級(jí)住宅11 5組衛(wèi)生間普通住宅3組(含洗衣機(jī)插座中高級(jí)住宅4組高級(jí)住宅 1 5組餐廳中高級(jí)住宅1組高級(jí)住宅112組書房中高級(jí)住宅13組1高級(jí)住宅14組1其余設(shè)備給水設(shè)備用水量200升300升人·日熱水管道系統(tǒng)采暖通風(fēng)散熱器(空調(diào)機(jī)北方地區(qū)采暖如用電電器設(shè)備電表

10、5(20A 10(40A(特殊設(shè)備選型用電量,設(shè)計(jì)定負(fù)荷6000W以上注:這里將住宅分為:普通住宅、中高級(jí)住宅、高級(jí)住宅。普通住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的A級(jí)商品住宅;中高級(jí)住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的AA級(jí)商品住宅;高級(jí)住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的AAA級(jí)商品住宅。(2廚房、衛(wèi)生間部分標(biāo)準(zhǔn)功能空間設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)廚房普通住宅灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)(操作面延長(zhǎng)線2400mm(防水防塵吸頂燈,配置廚房電器插座3組中高級(jí)住宅灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、擱置臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)(操作面延長(zhǎng)線2708mm、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組,吸頂燈(防水、防塵型高級(jí)住宅灶臺(tái)(帶

11、烤箱、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、洗碗機(jī)、擱置臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)(操作面延長(zhǎng)線3000mm微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈(防水、防塵型衛(wèi)生間普通住宅淋浴、洗面盆、坐便器、鏡(箱、洗衣機(jī)位、自然換氣(風(fēng)道吸風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座3組,吸頂燈(防水型鏡燈中高級(jí)住宅浴盆(1.5m和淋浴器、(蒸汽房洗面化妝臺(tái)、化妝鏡、洗衣機(jī)位、座便器(2個(gè)、排風(fēng)扇(風(fēng)道吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座4組,電話(掛墻式分機(jī)接口高級(jí)住宅浴盆(水按摩和淋浴器、(蒸汽房洗面化妝臺(tái)、化妝鏡、洗衣機(jī)位、座便器(2個(gè)凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座5組,電話接口、頂燈、鏡燈注:不含整體浴室3.3 商品住

12、宅裝修防火與安全裝修材料燃燒性能等級(jí)等級(jí)裝修材料燃燒性能A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性高層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)建筑等級(jí)頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其他裝飾材料窗簾帷幕床罩家具包布普通住宅B1B2B2B2B2B2 B2B2B2高級(jí)住宅AB1B2B1B2B1 B1B2B1注:本細(xì)則中,中高級(jí)住宅裝修材料的燃燒等級(jí)由設(shè)計(jì)人員視情況確定。低層、多層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)建筑等級(jí)裝飾材料燃燒性能等級(jí)頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其他裝飾材料窗簾帷幕普通住宅B1B1B1B1B2B2 B2高級(jí)住宅AB1B1B1B2B2 B2注:高級(jí)住宅中含中高級(jí)住宅住宅內(nèi)部常用裝修材料燃

13、燒性能等級(jí)材料類別級(jí)別材料舉例各部位材料A花崗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等頂棚材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復(fù)合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復(fù)合材料等墻面材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板、珍珠巖板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩涂料、難燃玻璃鋼平板、PVC塑料護(hù)墻板、輕質(zhì)高強(qiáng)復(fù)合墻板、阻燃模壓木質(zhì)復(fù)合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻

14、璃鋼等B2各類天然木材、木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復(fù)塑裝飾板、塑纖板、膠合板、塑料壁紙、無(wú)紡貼墻布、墻布、復(fù)合壁紙、天然材料壁紙、人造革等地面材料B1硬PVC塑料地板,水泥刨花板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板等B2半硬質(zhì)PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯綸地毯等裝飾織物B1經(jīng)阻燃處理的各類難燃織物等B2純毛裝飾布、純麻裝飾布、經(jīng)阻燃處理的其他織物等其他裝飾材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料,聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經(jīng)阻燃處理的各類織物等。另見(jiàn)頂棚材料和墻面材料內(nèi)中的有關(guān)材料B2經(jīng)阻燃處

15、理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼、化纖織物、木制品等(1安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板,可作為A級(jí)裝修材料使用。當(dāng)膠合板表面涂覆一級(jí)飾面型防火涂料時(shí),可作為B1級(jí)裝修材料使用。(2當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內(nèi)含電器、電線等物體時(shí),宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料;當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時(shí),膠合板的內(nèi)、外表面以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料,或采用阻燃浸漬處理達(dá)到B1級(jí)。(1燈具高溫部位與可燃物之間應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。如設(shè)絕緣隔熱物,以隔絕高溫;加強(qiáng)通風(fēng)降溫散熱措施。(2燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。(

16、3功率在100W以上的燈具不準(zhǔn)使用塑膠燈座,而必須采用瓷質(zhì)燈座。(4鎮(zhèn)流器不準(zhǔn)直接安裝在可燃建筑構(gòu)件上,否則,應(yīng)用隔熱材料進(jìn)行隔離。(5碘鎢燈的燈管附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料(玻璃浮、石棉、瓷珠制成的護(hù)套,或采用耐熱線,以免燈管內(nèi)高溫破壞絕緣層,引起短路。(6功率較大的白熾燈泡的吸頂燈、嵌入式燈應(yīng)采用耐熱絕緣護(hù)套對(duì)引入電源線加以保護(hù)。(7有一定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件,一定要解決好構(gòu)造安裝牢固可靠。3.4 裝修對(duì)室內(nèi)環(huán)境的控制室內(nèi)物理環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目指標(biāo)1%(室外全天空光照度與室內(nèi)距窗1米高天然光照度比光環(huán)境照明起居廳及一般活動(dòng)區(qū) 30LX 70LX臥室、書寫閱讀 150 L

17、X 300LX床頭閱讀 75 LX 150LX餐廳、廚房 50 LX 100LX衛(wèi)生間20 LX 50LX樓梯間15 LX 30LX聲環(huán)境空氣隔聲撞擊隔聲分護(hù)墻、樓板40dB 50dB樓板75dB 65dB熱環(huán)境(按不同氣候區(qū)別冬季采暖區(qū)1621非采暖區(qū)1221夏季<28(1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)妥善考慮散熱器的位置及散熱效果,不應(yīng)把散熱器包嚴(yán)封死,影響室內(nèi)熱空氣的對(duì)流。提倡采用先進(jìn)采暖技術(shù),或選用美觀、熱效高的新型散熱器。(2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮門窗安裝節(jié)點(diǎn),嚴(yán)格門窗安裝規(guī)程,確保室內(nèi)的氣密性。(3裝修設(shè)計(jì)宜通過(guò)設(shè)置百葉窗或多種窗簾來(lái)反射、吸納陽(yáng)光,從而達(dá)到降低或提高室溫的目的。(4空調(diào)機(jī)的室內(nèi)機(jī)安裝位置要考慮最佳效果。外窗可附加風(fēng)扇,加強(qiáng)空氣對(duì)流。提倡增加新風(fēng)的設(shè)備,改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。(1鋪設(shè)架空或有軟墊層的地板、地毯、半軟質(zhì)的橡膠地板、軟木復(fù)合地板,減少固體傳聲。(2提倡采用隔聲優(yōu)良的門、窗和分室隔墻。(3提倡墻面貼墻紙、墻布,懸掛裝飾物達(dá)到吸聲效果。(1盡量采用自然光改善居室衛(wèi)生指標(biāo)。(2裝修設(shè)計(jì)宜采用淺色及低反射系數(shù)的材料,以提高室內(nèi)亮度,同時(shí)避免過(guò)強(qiáng)的陽(yáng)光影響購(gòu)房者的工作、休息。(3通過(guò)窗簾的設(shè)置,將直射光線變?yōu)槁涔饩€,改善透光系數(shù),調(diào)節(jié)室內(nèi)明亮程度。(1住宅穿堂風(fēng),通風(fēng)排氣煙道和通風(fēng)設(shè)施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設(shè)計(jì),裝修時(shí)應(yīng)充分利用,不應(yīng)破壞。(2為避免燃?xì)?/p>