連云港綜合保稅區(qū)（區(qū)塊一）口岸查驗區(qū)

1、連云港綜合保稅區(qū)（區(qū)塊一）口岸查驗區(qū)施工圖設計任務書江蘇方洋物流有限公司2018年7月目 錄一、項目概況二、設計依據(jù)及設計標準，甲方特殊要求三、建筑技術經濟指標四、設計原則五、總體設計要求六、各專業(yè)設計要求建筑專業(yè)要求結構專業(yè)要求暖通專業(yè)要求電氣專業(yè)要求七、建筑成本控制八、建筑設計造價概算九、設計成果及設計周期要求十、設計配合一、項目概況 1、項目名稱：連云港綜合保稅區(qū)（區(qū)塊一）口岸查驗區(qū)施工圖設計。2、 項目概況：徐圩新區(qū)綜合保稅區(qū)東至復堆河，南至規(guī)劃用地邊界，西至港前大道，北至納潮河南預留交通用地，規(guī)劃總用地面積0.5332平方千米。本次招標范圍為口岸查驗區(qū)（聯(lián)檢辦公樓、驗貨平臺及監(jiān)管倉庫

2、、內外卡口、薰蒸房、焚燒爐、水泵房、配電房等）施工圖設計。3、 設計內容主要包括口岸查驗區(qū)（聯(lián)檢辦公樓、驗貨平臺及監(jiān)管倉庫、內外卡口、薰蒸房、焚燒爐、水泵房、配電房等）施工圖設計。包括但不限于如下內容：（1）口岸查驗區(qū)施工圖設計工作包括：各單體樓的建筑、結構、給排水（包括太陽能系統(tǒng)）、電氣、消防、通信、采暖、通風、空調、智能化、內、外裝飾、幕墻、玻璃雨篷等各裝飾工程的深化設計、其它專業(yè)設計等；（2）后續(xù)服務包括：協(xié)助設備及材料采購、施工及監(jiān)理招標；編寫工程說明、技術規(guī)范、工程量清單、設計概算編制，施工期間派駐現(xiàn)場設計代表、設計修改、變更、設計咨詢、技術交底、驗收等。二、設計依據(jù)及設計標準1、國

3、務院關于江蘇連云港出口加工區(qū)整合優(yōu)化為連云港綜合保稅區(qū)的批復（附件）2、連云港市及新區(qū)其他行政部門審批意見書（附件）3、徐圩新區(qū)綜合保稅區(qū)規(guī)劃設計方案（附件）4、東中西示范區(qū)規(guī)建局建設項目規(guī)劃設計條件（附件）5、設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及連云港市有關設計標準及規(guī)定6、設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定中有關的要求及甲方的其他要求。7、符合江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2011年版）、民用建筑設計通則（2005版）及建筑設計防火規(guī)范（2014版）要求。8、建筑設計應滿足建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2010）的有關規(guī)定。9、凡本設

4、計條件未作具體規(guī)定的應按國家現(xiàn)行有關法規(guī)和規(guī)范的標準執(zhí)行。三、技術經濟指標1、綜合保稅區(qū)口岸服務區(qū)總用地面積：37.4萬平方米建筑容積率：0.5-1建筑密度：40%綠地率：>25 %停車位：根據(jù)設計條件設置四、設計原則 1、創(chuàng)新與特色的原則：做出項目獨有的品味和形象；統(tǒng)籌考慮一期建設效果，營造舒適的視覺效果。2、細致周到的原則：重視施工圖的細節(jié)設計，充分2考慮節(jié)點構造的可實施性，各結構構造應盡量不影響人視及設備管線盡量隱蔽美觀化處理。室外工程各管線綜合，管井應結合建筑單體及場地情況，合理布置。3、建筑經濟性原則：施工圖設計時要合理利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，在建筑結構、防水、土方平衡、交通優(yōu)化以及

5、通風、保溫、排煙等方面通過技術手段最大限度的節(jié)約成本。4、綠色生態(tài)原則：施工圖設計時要考慮綠色，節(jié)能設計要求。五、總體設計要求1、規(guī)劃控制要求1.1需按照國家日照規(guī)范要求進行日照測算分析、交通組織專項分析、環(huán)境影響分析。1.2需對場地的標高進行詳細的設計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，做到經濟、合理。1.3建筑間距及退讓均需滿足消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線等的要求，同時符合國家規(guī)范要求。1.4需對場地的排水進行綜合設計，做到通暢簡潔； 1.5對綜合管線進行有機的組織，盡量將檢查井、雨水井、通風井等設于隱蔽處或結合景觀設計巧妙處理，確保地下（上）管

6、線（道）安全，并符合相關規(guī)范要求。1.6景觀設計需密切配合建筑設計，一是有利于環(huán)境、交通等整體設計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。2、總平面設計2.1要求建筑形式新穎大方，富有時代特色，其建筑形式應充分考慮周圍環(huán)境和建筑的關系，總平面布局及建筑單體造型應充分體現(xiàn)城市的現(xiàn)代化形象，能創(chuàng)造良好的景觀效果并與周邊環(huán)境相協(xié)調。2.2在1：500現(xiàn)勢性地形圖上做總平面設計。2.3落實出入口與市政道路銜接的平面設計，注明出入口控制點坐標、設計標高、轉彎半徑等，基礎施工前應提供標注坐標的總平面圖藍圖。2.4綠地及公共綠地、容積率、建筑密度等指標需提供計算書和相應圖

7、紙。3、建筑單體設計要求3.1建筑應統(tǒng)一設置排煙通道、預留太陽能設施位置。新建有熱水需求的建筑，應統(tǒng)一設計和安裝太陽能熱水系統(tǒng)。上下水管道和溢水管道不得在建筑外墻敷設。建筑外墻安裝空調主機應統(tǒng)一進行美化處理，統(tǒng)一設置冷凝水排水管道，并與建筑立面相協(xié)調。4、環(huán)境設計4.1注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。4.2在設計中考慮植物生長的最小土層厚度（以有關部門頒布的標準為參考）。4.3 在進行景觀設計時，盡量將檢查井、通風井等突出地面的構筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。5、交通道路系統(tǒng)5.1道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。結合地形，合理的選

8、擇道路坡度及斷面形式，減少土方量。6、管網(wǎng)綜合：重點考慮在進行單體建筑施工圖設計時的綜合管網(wǎng)與市政系統(tǒng)的銜接，明細各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。7、 建筑層高及進深要求 滿足相關設計規(guī)范要求。六、各專業(yè)設計要求建筑專業(yè)要求1、功能設計1.1結構形式布局合理，可適應平面布局的變化。1.2合理組織雨水排放，雨水口盡量設于隱蔽處，雨水管顏色要與外墻色彩相近。2、立面造型2.1立面、入口等重點部位需精心設計，提供局部放大圖。2.2外立面主要材料：外立面設計需將材料的飾面畫出詳細的分割設計圖,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；2.3對不同部位需提供墻身設計詳圖，墻身設計詳圖要從室外地坪到屋面女兒墻，

9、墻地面交接、裝飾構件、屋頂、女兒墻等節(jié)點需細化。2.4外立面效果圖根據(jù)施工圖，提供反饋真實施工圖的效果圖及各單體立面彩圖（規(guī)劃報建圖）。3、消防 3.1消防設計：滿足建筑設計防火設計規(guī)范（2014版）及連云港市消防部門的消防設計要求。 4、建筑防水與保溫 4.1防水材料：屋面防水設計滿足規(guī)范要求，合理確定防水等級，防水材料，各單體，各部位做到統(tǒng)一。防水材料選用按照國家標準，采用國內一線品牌都可選購的材料。結構專業(yè)要求1、工程概況：應注明建筑位置、面積、建筑總高度、地上層數(shù)，建筑結構形式、結構抗震設防類別、設防烈度、抗震等級、建筑物合理使用年限。2、工程地質情況：地質概況、場地土類型、場地類別、

10、地下水的標高及對混凝土有無侵蝕性、抗震安全性評價、基礎施工要求等。場地的設計標高±0.000相當?shù)慕^對標高值應與總平面圖上標注一致。3、設計的依據(jù)：設計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值。4、設計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等的要求。所選用的材料應考慮采購的便宜性。5、分類說明建筑各分部分項的設計要點、構造及注意事項。鋼筋混凝土基礎、墻、柱、梁、板等構件的施工要求，如保護層厚度等。鋼筋彎鉤要求、接頭、錨固、節(jié)點構造等要符合規(guī)范規(guī)定。設計采用砌體的砌筑要求、砌筑順序、材料要求，圈梁、構造柱、拉結鋼筋應符合規(guī)范規(guī)定。6 需說明施工時特別注意的地方。如基礎施工的要求、后澆帶、鋼

11、結構等問題。設計中考慮有二次設計的，二次設計結構預埋、連接點應清晰、可靠，設計的原則要求及特殊要求均應明確。7、對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設備專業(yè)配合預埋、預留的埋件、孔洞要提出施工配合的要求。在一定范圍內應統(tǒng)一埋件要求和統(tǒng)一洞口加強筋。8、構造柱、圈梁、連系梁布置圖、配筋圖。8.1 構造柱、圈梁、連系梁的布置不應僅在設計總說明中給一個設置的原則由施工單位現(xiàn)場布置導致理解不一致造成矛盾，也給預算管理帶來不確定因素，設計施工圖中應明確標注其設計位置及配筋詳圖。8.2 構造柱、圈梁、連系梁的布置及配筋除滿足規(guī)范要求外，應采用規(guī)范要求的最小截面。9、根據(jù)規(guī)范要求結構需加強的部位:根據(jù)規(guī)

12、范要求或審圖意見需加強的結構部位不應僅在設計說明中給一個加強的原則由施工單位二次根據(jù)圖紙計算確定設置，導致理解不一致造成矛盾，也給預算管理帶來不確定因素，設計施工圖中應明確標注其加強部位及配筋詳圖。10、屋頂設備的布置要求：屋面需布置設備的位置結構平面圖應圖示注明。暖通專業(yè)要求（一）室內防排煙及通風1、送排風（煙）機房位置盡可能減少對辦公室等功能用房的影響。2、送排風機系統(tǒng)劃分考慮設備選型的噪音因素。3、管道走向及高寬比設計考慮對空間或通道凈高的影響。4、通風管道避免布置在主要通道道上方，人防工程的風口位置和室外綠化結合考慮。5、通風管道采用鍍鋅鐵皮。6、綜合考慮衛(wèi)生間排風系統(tǒng)設計。7、嚴格按

13、建筑設計防火規(guī)范及市消防局有關規(guī)定進行防排煙系統(tǒng)設計。8、土建專業(yè)應配合暖通專業(yè)做好預留洞工作。（二）設備機房各設備容量及機房面積要在滿足運行檢修的情況下緊湊合理。（三）施工圖深化設計要求1、各加壓泵站、水箱間的系統(tǒng)及平面大樣。做法要節(jié)點詳盡齊全，建筑、結構、電氣各專業(yè)配合到位。2、各專業(yè)之間的留洞及設備位置必須統(tǒng)一，且在結構孔洞圖上表示準確。3、系統(tǒng)圖在標高、管徑、坡度的變化處必須標注明確。提供管線復雜處的剖面布置圖，尤其設備房電、風、水等管道疊加處。4、設備及管閥選型參數(shù)要完善，達到能直接采購及做預算的程度。5、設備及系統(tǒng)噪音控制：要出降噪方案，滿足相關的國家噪音控制標準。6、向弱電專業(yè)提

14、出設備運行及監(jiān)測控制方案要求。7、設計文件包含圖紙及CAD電腦光盤等，設計文件除須按國家及市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備及管道大樣圖、各層走廊綜合管線布置圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。8、圖紙深度應嚴格執(zhí)行暖通空調制圖標準。給排水專業(yè)要求一、給水系統(tǒng)1、本項目供水設計，水表集中放置于水表間內，每層各個水表間集中抄表處設計排水地漏。2、本項目生活供水采用市政直接供水，供水系統(tǒng)及方式應符合規(guī)范要求。3、設計屋面雨水、排水系統(tǒng)，生活給排水系統(tǒng)。4、給水支管的敷設應考慮維修方便及不易于損壞。二、排水系統(tǒng)1、室外雨、污水排水井蓋

15、應盡量避開綠化而布置在硬地上，排水方式在保證排水暢通的前提下，還應滿足建筑美觀的要求，室外綠化排水在滿足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。2、消防設計：2.1按國家有關規(guī)范和市消防局方案、擴初批文要求進行設計。2.2屋面消火栓管道的敷設須考慮與屋面布置整體協(xié)調。 3、其他 3.1水泵房均設可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。 3.2給排水設計須滿足建筑布局靈活布置要求。3.3給排水專業(yè)各指標參數(shù)應按市有關規(guī)定執(zhí)行。3.4給水、消火栓立管及室內消火栓均應按規(guī)范要求考慮減壓穩(wěn)壓措施。4、給排水系統(tǒng)設備材質：4.1給水加壓用生活水箱材質采用不銹鋼，需保溫的生活給水管材采用PEF高

16、壓聚乙烯或者橡塑海綿保溫。4.2生活給水橫干管主立管材質采用襯塑鋼塑復合管，衛(wèi)生間內給水采用PP-R塑料管。4.3衛(wèi)生間內生活給水管材埋地暗覆，水表間至衛(wèi)生間的給水管道吊裝。4.4生活排水立管主管材采用單壁螺旋u-pvc塑料管，通氣管及廚衛(wèi)內排水管采用普通u-pvc排水塑料管。4.5重力流排水出戶管采用不銹鋼卡箍式柔性接口排水鑄鐵管。4.6消防與噴淋管道采用國標熱鍍鋅鋼管，管道接口DN50以上卡箍式連接，DN50(含) 以下絲接。4.7消防系統(tǒng)主管道閥門小于等于DN100采用手動蝶閥，但消防水泵房內管道大于DN80閥門采用蝸輪蝶閥與明桿閘閥。4.8生活水泵房內管道閥門采用不銹鋼閥芯閘閥。電氣專

17、業(yè)要求1、設計范圍：室外高低壓、綜合布線（電話、網(wǎng)絡）、消防報警及聯(lián)動管線設計。內部供配電設計、照明設計、消防報警及聯(lián)動滅火設計、防雷及接地設計、綜合布線（電話、網(wǎng)絡）設計。2、配電設計1）、應按功能區(qū)分合理考慮設置變配電室。2）、設置總表，各單體各回路設電表，抄表到戶。3）、建筑本體要考慮配電房的層高，以滿足電力局要求，避免后期調整。3、消防報警與聯(lián)動滅火1）本工程消防報警按火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-2013相關要求設計。2）報警聯(lián)動與自控部分按相關專業(yè)要求執(zhí)行，基本管線到位。3）消防系統(tǒng)單獨設置控制室，并預留安防監(jiān)控控制室空間及電源接口。4、綜合布線及安防智能化1）、電話、網(wǎng)絡就

18、近方向接入。2）、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)本次設計僅做系統(tǒng)性通路預留。具體點位及系統(tǒng)配置根據(jù)使用方要求由專業(yè)部門做系統(tǒng)深化設計及元器件配置。5、建筑物防雷保護與接地系統(tǒng)。1）、本工程低壓系統(tǒng)接地形式為TN-S系統(tǒng)。2）、充分利用建筑物金屬導體做防雷及接地裝置，屋頂由避雷針和避雷帶混合組成接閃器，利用柱（剪力墻）內主筋做引下線，基礎鋼筋做接地極，組成完整的避雷系統(tǒng)。有特殊要求的接地裝置另設，主要機房，設備間及電氣管井內另設保護接地線，本工程采用聯(lián)合接地方式，進行總等電位連接，接地電阻不大于1歐姆。 6、其它1）、配電箱、柜體規(guī)格尺寸在滿足正常操作需要的前提下應合理緊湊；配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小應

19、在建筑、結構圖中有清楚的表示。2）、插座、開關安裝位置應避開水、暖、燃氣等專業(yè)設施，按照平面功能要求進行合理配設插座位置、數(shù)量。 3）、電纜及電線選擇應合理經濟，避免高標低用，如根據(jù)消防及供電要求，電纜選用YJV、ZRYJV或NHYJV，電線選用普通型、阻燃型和耐火型。4）、水泵及空調啟動控制箱（柜）由設備廠家配套。5）、在地下室外墻壁四角位置各預留兩個200的套管。6）、在室外工程中，各種管線變標高的地方應繪出詳圖。7）、低壓出線回路應考慮，對公共區(qū)域物業(yè)計量要求。8）、其他未盡事宜，按照國家相關規(guī)范設計。七、建筑成本控制外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。八

20、、建筑設計造價概算施工圖設計階段要求提供各項建造成本預算書，包括建筑材料及裝修。九、設計成果及設計周期要求項目施工圖設計成果及深度除滿足國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定中有關的要求外，同時必須滿足甲方以下要求。 9.1 設計成果各專業(yè)要求：1、建筑專業(yè)1.1 設計說明1.2 節(jié)能計算書（書面及電子文件，如不需要做節(jié)能設計可不提供）1.3 總圖1.3.1 總平面圖包括建筑布局、定位、場地標高、道路、場地排水、豎向設計等。1.3.2 各變標高處局部剖面圖 1.3.3 管線綜合圖1.4 各單體1.4.1 各層平面圖 1.4.2 衛(wèi)生間放大平面圖 1.4.3 樓梯間放大平面圖1.4.4 各向立

21、面圖 1.4.5 局部立面放大圖 1.4.6 門、窗、幕墻分割詳圖1.4.7 特殊做法詳圖 1.4.8 主要剖面圖 1.4.9 墻身剖面詳圖 包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。1.4.10構筑物平、立、剖面圖及詳圖2、結構專業(yè)：專業(yè)的設計成果應滿足國家要求的擴初設計報建要求，并應滿足有關的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求；2.1. 設計說明：2.2 基礎及結構選型經濟及技術比較報告。2.3 本工程設計中可采用的新材料、新工藝、新技術建議書。2.4 基礎布置平面圖。2.5 屋頂結構平面圖；柱和墻定位平面圖。2.6 結構施工圖設計計算書（書面及電子文件）。3、給排水專業(yè)

22、3.3 給排水消防平面圖3.4 消防水池、水泵房、衛(wèi)生間管井，水箱間等大樣圖4、暖通專業(yè)4.1 空調通風初步設計文件包含圖紙及CAD電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備用房及設備大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。5、電氣專業(yè)電氣部分設計深度：除按照國家標準要求完成所需的圖紙外，還需向甲方提供電氣負荷計算書、變配電房平立剖面圖等。9.2設計周期及成果要求 連云港綜合保稅區(qū)（區(qū)塊一）口岸查驗區(qū)施工圖設計文件提交時間：收到正式任務書后10日歷天提供規(guī)劃報建圖，三套文本，電子版一份，15日歷天內提交施工圖設計及預算文件；施工圖審查前提供全套施工圖6份（單位/設計人員資質章、出圖章）。審查后，提供全套施工圖12份蓋章藍圖（具有單位/設計人員資質章、出圖章、審圖審查合格章），全部設計文件均需提供電子版1份（應采用AUTOCAD、WORD、