裝修工程施工合同(3.16)

1、裝修工程施工合同  工程名稱：來(lái)賓市興賓區(qū)迪拜娛樂(lè)俱樂(lè)部  發(fā)包方（甲方）：  承包方（乙方）： 簽定日期：    年   月   日按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條  工程概況1.1 工程名稱：來(lái)賓市興賓區(qū)迪拜娛樂(lè)俱樂(lè)部裝修工程1.2 工程地點(diǎn)：來(lái)賓市東盟國(guó)際步街19棟18-36號(hào)1.3 承包范圍：裕達(dá)購(gòu)物中心六樓迪拜娛樂(lè)俱樂(lè)部裝修工程1.4 承包方式：包工包料1.5 工程面積：約8000平方米1.6 工期五個(gè)月：自    

2、 年   月  日開(kāi)工，至     年   月  日竣工1.7 工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量按行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.8工程內(nèi)容及單價(jià)根據(jù)甲乙雙方認(rèn)定的裝修項(xiàng)目預(yù)算書按實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算；1.9合同預(yù)算金額：本協(xié)議裝修預(yù)算金額為人民幣： （大寫）第二條  甲方權(quán)責(zé)2.1 本合同簽訂后，由乙方提供經(jīng)確認(rèn)的房建施工圖紙及基本功能要求，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物，向乙方免費(fèi)提供施工所需的水、電等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。保證本工程房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性。2.2 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因施工

3、手續(xù)原因造成停工和返工的，停工工期給予順延；而返工的費(fèi)用由甲方給予補(bǔ)償。2.3指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。如因圖紙確認(rèn)而造成工期延誤，則工期順延。2.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工工地與周邊的各種關(guān)系，以保證工程的順利進(jìn)行。 第三條  乙方權(quán)責(zé)3.1 指派          為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。負(fù)責(zé)按合同要求組織施工。3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢

4、查記錄，參加竣工驗(yàn)收。3.3遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.5工程竣工末移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)觀場(chǎng)的工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條  關(guān)于工期的約定及簽證4.1甲方要求在合同約定的工期前完成工程竣工的，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工影響工期，工期不順延。4.3因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.

5、4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及惡劣天氣等不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(本合同約定工期內(nèi)累計(jì))，工期相應(yīng)順延。4.5由于工期緊，雙方來(lái)往文件(包括工程聯(lián)系單、簽證、工程量清單、來(lái)樣確認(rèn)函等)，甲方在收到文件后24小時(shí)內(nèi)必須給予書面回復(fù)，如有延遲則自動(dòng)視為甲方同意，允許乙方按文件內(nèi)容執(zhí)行，并相應(yīng)工期順延。 第五條  關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)提前一天以書面形式通知甲方。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收

6、，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，在甲方繳清當(dāng)期工程款的情況下，乙方可按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4因乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙萬(wàn)承擔(dān)，工期順延。5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)必須組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如不按時(shí)辦理，則視為甲方驗(yàn)收合格通過(guò)，應(yīng)子承認(rèn)，給予結(jié)算。 第六條  關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1以甲乙雙方認(rèn)可的裝修工程預(yù)算書為準(zhǔn)；施工過(guò)程中有變動(dòng)（變更）的，以甲乙雙方認(rèn)可的簽證單為準(zhǔn)。6.2本合同生效后，甲方按下表約定支付工

7、程款。 一期： 甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的 %定金給承包方（乙方）。二期： 乙方電工、水工材料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工 天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的 %給乙方。三期： 木工材料進(jìn)場(chǎng)后 天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的 %給乙方。四期： 工程完工后 天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后甲方付預(yù)算金額的 %給乙方。五期： 余款 %作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后 天內(nèi)支付給乙方。6.3工程竣工三天內(nèi)，甲乙組織驗(yàn)收，乙方將竣工結(jié)算資料送交甲方。甲方自接到上述資料之日起七天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議的，視為甲方同意，甲方應(yīng)按此結(jié)算總金額將工程款支付給乙方。本合同涉及的費(fèi)用支付后，向甲方提供正式發(fā)票。 6.4工程結(jié)算造價(jià)雙方如有爭(zhēng)議，則在工程

8、竣工結(jié)算書送達(dá)甲方，十日內(nèi)提出異議，并送第三方審計(jì)公司審定。以最終審定造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如愈期不提出異議，則按乙方提供的工程竣工結(jié)算書進(jìn)行結(jié)算，雙方不得異議。第七條  合同價(jià)款與支付 7、合同款及調(diào)整 7.1 本合同價(jià)款采用綜合單價(jià)結(jié)算，以雙方最終確認(rèn)的結(jié)算單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。工程按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。 7.2工程預(yù)算、結(jié)算計(jì)價(jià)和費(fèi)用編制原則（含綜合單價(jià)，變更或清單上未顯示的項(xiàng)目）。 7.3計(jì)價(jià)依據(jù)：執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定劃-GB50500-2008、2005年版廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額、廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程節(jié)能消耗量定額、全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定

9、額廣西單位估價(jià)表、廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額、廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件桂建標(biāo)（2011）21號(hào)、2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額；2008年廣西壯族自治區(qū)建筑安裝工程費(fèi)用定額和廣西自治區(qū)，來(lái)賓市現(xiàn)行定額相關(guān)配套文件、通知、規(guī)定進(jìn)行計(jì)算執(zhí)行進(jìn)行計(jì)算，按高值取費(fèi)，材料價(jià)按來(lái)賓市建設(shè)工程造價(jià)信息2014年第二期信息價(jià)調(diào)整。 7.4雙方確認(rèn)的工程量清單中有綜合單價(jià)的，執(zhí)行工程清單中的綜合單價(jià)；雙方確認(rèn)的工程量清單中已有類似于變更情況的價(jià)格，可參照工程量清單中類似的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 7.5當(dāng)變更或工程量清單上沒(méi)有適用或類似的價(jià)格：有定額可套的按合同第七款8.

10、3規(guī)定計(jì)取。無(wú)定額可套的承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，由發(fā)包人審定后執(zhí)行；如雙方不能達(dá)成一致的，可向工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。 7.6本合同施工期間主要材料（水泥、裝修板材、地板磚等）材料價(jià)格上漲（或下跌）幅度超過(guò)材料基準(zhǔn)價(jià)格即來(lái)賓市建設(shè)工程造價(jià)信息2014年第二期的3%時(shí)，主要材料可按施工期間的平均值進(jìn)行價(jià)格調(diào)整）。 第八條  關(guān)于材料供應(yīng)的約定凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 8.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 8.2乙方在施

11、工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、  建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 8.3因甲方確認(rèn)的圖紙或說(shuō)明違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。 8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條  違約責(zé)任 9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期相應(yīng)順延。 9.2由于乙方原因逾期竣工，乙方應(yīng)賠付甲方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。9.3乙方應(yīng)妥善保

12、護(hù)現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和工程成品，如乙方原因造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9.4來(lái)辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.5因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議，相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償給守約方。9.6如乙方不按工程預(yù)算書約定的產(chǎn)品和材料施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題乙方無(wú)條件整改質(zhì)量合格，費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。9.7甲、乙任何一方違約，應(yīng)按照裝修合同金額的3向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約方給對(duì)方造成的損失且違約金不足以賠償?shù)?，違約方還應(yīng)當(dāng)按守約方的實(shí)際損失支付賠償金。9.8甲方如果沒(méi)有按時(shí)支付進(jìn)度款和工程尾款，超出10個(gè)工作日時(shí)，每天支付人工、機(jī)械、材料損失費(fèi)，并

13、支付已完成的工程量每天3。的違約金：超過(guò)一個(gè)月乙方有權(quán)對(duì)本酒店接管經(jīng)營(yíng)，直至乙方收回一切開(kāi)支為止，甲方不得有異議：第十條 爭(zhēng)議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，向原告所在地人民法院起訴。 第十一條 其他約定11.1本工程質(zhì)量保修期為一年。保修期內(nèi)乙方對(duì)自身施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)保修，非乙方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題由乙方以成本價(jià)進(jìn)行有償維修。11.2原甲方與原施工隊(duì)已完成的裝修工程量按實(shí)際結(jié)算，原己施工的工程量包含在本項(xiàng)目的總工程量中，待甲方與原施工隊(duì)清算完畢后再與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3原甲方與原施工隊(duì)已完成的裝修工程量

14、按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際計(jì)算,如原已施工的工程，質(zhì)量和材料出現(xiàn)的問(wèn)題均與乙方無(wú)關(guān)。11.4原施工的工程經(jīng)過(guò)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符合相關(guān)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目，又甲乙雙方協(xié)商之后決定是否修改或拆除，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。11.5新增加裝修項(xiàng)目，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 附則12.1本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。12.3附件（1）施工圖紙以最終甲方確定的圖紙為準(zhǔn)（包括過(guò)程中修改、補(bǔ)充、完善的圖紙）（2）工程預(yù)算書（3）現(xiàn)場(chǎng)簽證及會(huì)議紀(jì)要委托代理人；甲方：                           乙方：法定代表人：