方案設(shè)計(jì)說(shuō)明.1.21

1、濱湖壹號(hào)項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 總說(shuō)明1.1 概 述地塊分為A、B兩區(qū)塊，總用地面積為86108.0平方米，其中：A地塊為37433.0平方米，B地塊為48675.0平方米；地塊位于金湖縣華海路與北興路交匯處，用地性質(zhì)為商住用地，地塊北鄰紅線20.0米寬的北興路，東臨紅線寬為24.0米的華海路，西臨紅線寬為12.0米的金荷路，南側(cè)臨景秀灣小區(qū)預(yù)留東西向?qū)挾葹?米的公共通道，依托城市快速發(fā)展的契機(jī)，結(jié)合地塊的城市景觀資源，本地塊所在區(qū)域是發(fā)展中的重要組成部分之一?？刂迫莘e率為2.4。本項(xiàng)目由8幢79層中高層住宅、2幢11層小高層、7幢1718層高層住宅、6幢2327層高層住宅，以及沿地塊東側(cè)

2、的一層沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組成。本項(xiàng)目總建筑面積為255234.54M2，其中地上建筑面積為200841.87 M2，地下建筑面積為62083.05M2，住宅總戶數(shù)為1630戶。1.2 設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-931.2.2民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20051.2.3住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20111.2.4建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20061.2.5高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）1.2.6汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-981.2.7汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-971.2.8金湖規(guī)劃局提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)

3、劃設(shè)計(jì)條件（金規(guī)地設(shè)2013020號(hào)）與（金規(guī)地設(shè)2013021號(hào)）、地塊現(xiàn)狀圖的電子文檔。1.2.9江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）1.2.10江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32 J26-2006）1.2.11現(xiàn)有有關(guān)的國(guó)家、省和金湖縣其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念2.1設(shè)計(jì)目標(biāo)2.2.1在符合該區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的前提下，并結(jié)合貫徹該區(qū)域城市設(shè)計(jì)總體構(gòu)思，開發(fā)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造新穎的城市空間形態(tài)。2.2.2創(chuàng)造居住建筑新的空間模式，體現(xiàn)以人日?；顒?dòng)模式為基本，營(yíng)造金湖縣一流高檔住宅小區(qū)。2.2.3打造高品質(zhì)和具有人文關(guān)懷的住宅小區(qū)，力爭(zhēng)成為金湖住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)標(biāo)桿。2.2設(shè)計(jì)構(gòu)思新古典建筑是

4、最近幾年高端公寓常用的立面造型，隨著時(shí)代的發(fā)展，大眾審美情趣的變化，目前全國(guó)高端住宅建筑風(fēng)格有由清秀柔美典雅氣質(zhì)的愛(ài)奧尼風(fēng)格向剛勁雄健的多立克風(fēng)格轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)，我們緊緊抓住這種風(fēng)格的轉(zhuǎn)換，試圖站在時(shí)代的最前沿。古希臘是歐洲古典建筑文化的發(fā)源地，代表古希臘建筑藝術(shù)最典型的柱式有愛(ài)奧尼柱式及多立克柱子，愛(ài)奧尼柱式代表女性美，清秀柔美，多立克柱式代表男性美，剛勁雄健。我們考察了許多新古典建筑住宅小區(qū)，普遍有繁瑣的細(xì)線條，在造型上典雅清秀，但影響建筑功能，如在窗戶、陽(yáng)臺(tái)中間有柱，嚴(yán)重影響使用功能，隨著大眾審美情趣的疲勞，人們更喜歡既有古典韻味又有現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑作品，且建筑風(fēng)格與住宅使用功能能完美結(jié)合

5、的作品更受歡迎，我們?cè)诒卷?xiàng)目設(shè)計(jì)中選用了法式建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)豎向線條的剛勁雄健，同時(shí)加上豐富的具有藝術(shù)品味的細(xì)部刻畫，突出表現(xiàn)了建筑的品質(zhì)感，恒久的價(jià)值感，沿街裙房采用仿石涂料，細(xì)部精雕細(xì)琢，表達(dá)法式風(fēng)格的尊貴氣質(zhì)。住宅中所有空調(diào)位置、落水管等都納入設(shè)計(jì)系統(tǒng)，建筑立面處理比例優(yōu)美、尺度宜人、干凈整潔，使整個(gè)作品體現(xiàn)高端住宅小區(qū)的大家風(fēng)范。第三章 規(guī)劃布局3.1總體布局本項(xiàng)目由8幢79層中高層住宅、2幢11層小高層、7幢1718層高層住宅、6幢2327層高層住宅，以及沿地塊東側(cè)的一層沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組成。本項(xiàng)目總建筑面積為255234.54M2。地塊南側(cè)相對(duì)位置能利用的城市景觀資源比較少，南側(cè)景秀灣小

6、區(qū)已建成等因素，所以在地塊南側(cè)布置89層中高層住宅。西側(cè)金荷路有已建金荷小區(qū)與順河農(nóng)居房，為使本小區(qū)日照不影響原有住宅，16#-1樓與20#-1樓設(shè)計(jì)成7層與13層， 25#設(shè)計(jì)成23層與27層兩單元。中心區(qū)域利用自身中心花園的景觀資源布置1718層與27層高層住宅，12#、13#、15#、18#、19#樓底層設(shè)架空層，使中心景觀區(qū)域不受建筑影響連成一體。北側(cè)一排利用城市景觀資源三河，布置層高層住宅，高層部分住戶可以俯瞰整個(gè)河面。成為區(qū)域乃至整個(gè)城區(qū)標(biāo)志性住宅建筑標(biāo)桿。整個(gè)地塊內(nèi)建筑南低北高，采用板式建筑與點(diǎn)式建筑結(jié)合布置，使空間布局疏朗開闊，實(shí)現(xiàn)了每戶景觀資源的均好性，小區(qū)中心設(shè)置了一個(gè)浩大

7、的中央法式宮廷園林，與點(diǎn)式高樓結(jié)合創(chuàng)造了一個(gè)恢弘大氣建筑空間。入口景觀軸上通過(guò)對(duì)小區(qū)主入口兩側(cè)的臺(tái)階、綠地、樹陣、廣場(chǎng)等串聯(lián)與中心景觀區(qū)一氣呵成，中心花園10000平方米，整體空間布局形成有序列的空間形態(tài)，收放有序，通過(guò)中心花園與若干塊組團(tuán)院落共同形成一個(gè)組織嚴(yán)謹(jǐn)，同時(shí)又有豐富變化的建筑空間。3.2退讓紅線紅線退讓全部符合規(guī)劃要求：南側(cè)：地塊南側(cè)為景秀灣已建6層建筑，建筑間距滿足1:1.43規(guī)定，距離最小處為23.72米；北側(cè)：建筑退讓用地紅線最小處為20米；西側(cè)：建筑退讓用地紅線為15米；東北及西北轉(zhuǎn)角處也退讓道路紅線距離為20米。退讓紅線標(biāo)準(zhǔn)：裙房按外墻，住宅按陽(yáng)臺(tái)外緣投影線為準(zhǔn)。3.3交

8、通組織3.3.1出入口本項(xiàng)目共布置兩個(gè)主要出入口：地塊東西側(cè)各設(shè)置小區(qū)步行出入口，規(guī)劃規(guī)定只允許在東西。共布置三個(gè)地下車庫(kù)出入口：小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車分流，車行出入口分別布置小區(qū)出入口兩側(cè)，東側(cè)入口布置一個(gè)雙車坡道，西側(cè)出入口布置兩個(gè)雙車坡道；本項(xiàng)目布置兩個(gè)消防臨時(shí)出入口：因地塊東側(cè)沿街建筑總長(zhǎng)度超220米），所以東側(cè)出入口處設(shè)一個(gè)消防通道；以及在地塊南側(cè)道路上設(shè)置消防出入口，以便滿足消防要求。3.3.2道路交通系統(tǒng)區(qū)塊內(nèi)采用人車分流模式，區(qū)內(nèi)主要道路寬度為4米，路面采用彩色陶土磚材料路面，作為人行、消防車、環(huán)衛(wèi)、救護(hù)車，搬家等特殊車輛道路，連接至各單元門前的道路寬度為2.5米，綠地內(nèi)步行園路寬度為

9、1.8米。3.3.3停車系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車停車方式分為沿街人行道路面停車及地下停車兩種：沿街人行道路面停車共為332個(gè)泊位；小區(qū)內(nèi)部實(shí)行人車分流，地面不設(shè)停車位，地下停車共為1322個(gè)泊位。3.4功能布局3.4.1配套公建社區(qū)公共設(shè)施主要包括物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)設(shè)施等，為社區(qū)居民提供一系列生活服務(wù)的設(shè)施和公共交往活動(dòng)的場(chǎng)所。(1)商業(yè)服務(wù)設(shè)施沿地塊東側(cè)設(shè)置一層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，整個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)以圍繞居民生活內(nèi)容的小型商業(yè)、文化服務(wù)等為主，總商業(yè)建筑面積為3489.96平方米。(2)物業(yè)管理用房按總建筑建筑面積的0.4%設(shè)置，面積共計(jì)1071.06平方米，布置在11#樓的一層，17#樓的一二層

10、共兩處，面積為1071.06平方米。3.4.2住宅住宅戶型根據(jù)市場(chǎng)需求，戶型以三室二廳一衛(wèi)與三室二廳二衛(wèi)為主，住宅總戶數(shù)為1630戶，其中83M2以下的占8.65%，8392M2的占10.54%，接近58%為96-130M2的三室戶型，130平方米的戶型占23.04%。3.5交通設(shè)計(jì)3.5.1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）2. 金湖規(guī)劃局提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（金規(guī)地設(shè)2013020號(hào)）與（金規(guī)地設(shè)2013021號(hào)）3. 江蘇省及地方相關(guān)停車設(shè)計(jì)規(guī)范3.5.2、工程概況1總體布置該項(xiàng)目沿街商業(yè)建筑面積總和為3472.50平方米，住宅戶數(shù)為1630戶，住宅建筑面積

11、為195751.73平方米。2.機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停放根據(jù)金湖規(guī)劃局提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（金規(guī)地設(shè)2013020號(hào)）與（金規(guī)地設(shè)2013021號(hào)）機(jī)動(dòng)車配置標(biāo)準(zhǔn):商業(yè)用房及住宅均按0.8輛/百平方配置，共需1606輛，本方案中地下車庫(kù)配置了1310個(gè)停車位，地面停車位配置了324個(gè)，共設(shè)置了1634個(gè)停車位，超過(guò)規(guī)范要求。非機(jī)動(dòng)車停放:商業(yè)部分沿人行道邊設(shè)置非機(jī)動(dòng)車位，住宅部分：住宅樓底下半地下室內(nèi)（夾層）設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車，半地下夾層公共停車位為2195.11平方米，可停放898個(gè)車位，隔間為605間，每間按2個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車計(jì)算，計(jì)1210個(gè)車位，因此地下夾層共設(shè)置了2108個(gè)停車位；地下

12、室21#23#樓設(shè)公共停車位為1847.2平方米，共設(shè)置了824個(gè)停車位，非機(jī)動(dòng)車隔間為182間，每間按2個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車計(jì)算，計(jì)364個(gè)車位，因此地下共設(shè)置了1188個(gè)停車位；兩者相加共為3296個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，住宅總戶數(shù)為1630戶，按規(guī)定要求需設(shè)3260個(gè)停車位，所以本設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求。3.6豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地現(xiàn)狀比較平坦，絕大部分場(chǎng)地絕對(duì)標(biāo)高為11.0米12.0米，城市道路南高北低，標(biāo)高在13.0米11.68米之間變化，場(chǎng)地結(jié)合城市道路及地下室土方量布置，小區(qū)內(nèi)部道路場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高為14.514.8米，中心花園處場(chǎng)地通過(guò)堆坡局部抬高至15.10左右，主入口處廣場(chǎng)標(biāo)高為12.5米，通過(guò)上臺(tái)階通過(guò)

13、一個(gè)公共的開敞通道進(jìn)入小區(qū)中，地下室頂板覆土厚度為1.21.5米，地下一層為地下車庫(kù)，層高為3.6米。3.7綠化景觀設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)中心“十”字形法式幾何狀園林與組團(tuán)綠地自由布局景觀相結(jié)合的形式，賦予空間的多樣性與差異性。中心景觀區(qū)通過(guò)布置多層次植物造景與雕塑、旱噴、樹陣等呈現(xiàn)出高端小區(qū)的禮儀感和典雅美；自由式布局的組團(tuán)綠地通過(guò)設(shè)置多種硬質(zhì)活動(dòng)廣場(chǎng)與林蔭步道，呈現(xiàn)出對(duì)鄰里院落空間的關(guān)懷及充分考慮到老人、兒童的室外活動(dòng)空間，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思想。3.8日照分析及建筑間距控制周邊地塊已建建筑相關(guān)資料由相關(guān)部門提供： 1南側(cè)景秀灣地塊場(chǎng)地標(biāo)高數(shù)據(jù)為實(shí)測(cè)，北側(cè)臨本小區(qū)最后一排建筑均為6層住宅，住宅層高為2

14、.8米，底下設(shè)一層車庫(kù)層，離地面高度為1.98米，女兒墻高度為600mm，每幢樓北側(cè)檐口標(biāo)高詳見(jiàn)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。 2西側(cè)金荷花園地塊場(chǎng)地黃海高程為13.212.8米，住宅層高為2.8米，底下設(shè)一層車庫(kù)層，離地面高度為1.93米，女兒墻高度為500mm。根據(jù)江蘇城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定：對(duì)項(xiàng)目高層住宅實(shí)行日照分析、經(jīng)過(guò)眾智9.0版日照軟件分析得知:1. 本小區(qū)內(nèi)除36戶住宅未滿足大寒日日照3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，其它所有住宅均滿足大寒日日照3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。2.本小區(qū)對(duì)西側(cè)金荷花園無(wú)遮擋影響，對(duì)順河農(nóng)民公寓住宅只影響到一幢樓，經(jīng)本項(xiàng)目疊加影響后，對(duì)原日照超過(guò)3小時(shí)的區(qū)域仍滿足大寒日日照3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。第四章 建筑設(shè)計(jì)4.1建筑

15、平面設(shè)計(jì)沿街住宅底下一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一層層高為4.5米，住宅層高均為2.9米， 除11#樓與17#樓外其它樓幢底層住宅設(shè)下沉庭院，在地下夾層設(shè)儲(chǔ)藏室，底層住戶可以通過(guò)室內(nèi)樓梯進(jìn)入，滿足高品位的生活要求。夾層局部設(shè)可供非機(jī)動(dòng)車停放的儲(chǔ)藏間及公共非機(jī)動(dòng)停車位，通過(guò)坡道進(jìn)入，半地下室?jiàn)A層層高為2.7米。因項(xiàng)目對(duì)于商業(yè)面積有限制，所以為了提高商業(yè)的利用率盡量采用小進(jìn)深，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)深普遍在10.0至11.0米之間，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)層高為4.5米，地塊東北角設(shè)置局部二層商業(yè)，一層商業(yè)層高為4.5米，局部二層處一層層高為4.0米，二層層高為3.5米。11#、17#樓一層局部靠小區(qū)入口門頭位置較差，做商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

16、會(huì)感覺(jué)不實(shí)用，因此考慮了物業(yè)管理用房的設(shè)置，合理的使用了空間，做到造價(jià)經(jīng)濟(jì)不浪費(fèi)。17#樓的一、二層考慮管理方便原因設(shè)置了物管用房，物管用房層高為4.5米。4.2戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)按照市場(chǎng)要求，戶型面積 82平方米160平方米之間，戶型采用較為經(jīng)典的戶型設(shè)計(jì)，方正大氣，注重每個(gè)房間的舒適尺度，戶型突出特點(diǎn)為高得房率，并且面積分配合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、南北通透，全部為明衛(wèi)明廚，戶型設(shè)計(jì)多樣化，對(duì)戶型入口衣帽柜，入口對(duì)景，主臥室進(jìn)入式衣柜，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置等方面作了細(xì)致的研究，對(duì)衛(wèi)生間設(shè)備布置力求一步到位合理設(shè)計(jì)。戶型設(shè)計(jì)力求做到：面積經(jīng)濟(jì)且功能布局合理，在相同面積情況下比普通的住宅更舒適。4.3地下室根據(jù)金湖規(guī)

17、劃局提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（金規(guī)地設(shè)2013020號(hào)）與（金規(guī)地設(shè)2013021號(hào)）文件要求，住宅停車按0.8車位/100平方米配置，地下車位數(shù)量比較多，地塊南側(cè)中高層區(qū)域設(shè)獨(dú)立的地下車位，通過(guò)接口與住宅樓相連，方便實(shí)際使用，高層部分設(shè)大底盤地下車位，地下車庫(kù)面積為48840.00平方米，層高為3.6米。地下室汽車庫(kù)出入口共設(shè)置三個(gè)雙車坡道，11#、17#、21#、22#、23#樓底下設(shè)非機(jī)動(dòng)車坡道，方便人們使用。4.4立面設(shè)計(jì)根據(jù)業(yè)主方設(shè)想：本樓盤在戶型設(shè)計(jì)上以滿足剛需為主，但在建筑立面，綠化景觀園林方面都要向高端樓盤看齊，因此本方案建筑立面采用法式風(fēng)格，創(chuàng)造出一個(gè)既有現(xiàn)代感，又有剛勁雄

18、健古典韻味的作品，在立面處理上比例優(yōu)美，尺度宜人，干凈整潔，富有城市新貴的內(nèi)斂氣質(zhì)，使建筑的形體顯得更加藝術(shù)化，賦予住宅更為尊貴典雅的調(diào)性與恒久的價(jià)值感。全面考慮空調(diào)，落水管等設(shè)備位置，方便使用，同時(shí)使建筑外立面干凈整潔。尤其是我們?cè)谥鞒鋈肟诜矫孀髁酥攸c(diǎn)處理，東主入口通過(guò)一個(gè)公共的開敞通道進(jìn)入，顯示出本樓盤的高貴性，進(jìn)入小區(qū)后，通過(guò)對(duì)地形高差相連接的大臺(tái)階兩側(cè)的景觀造型處理，與入口法式園林的水景雕塑及大草坪相結(jié)合，形成入口對(duì)景，形成了恢弘氣勢(shì)的高檔樓盤。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿街及住宅基座采用深駝色仿石材料，住宅上部采用淺駝色高彈涂料及深咖啡色高彈涂料結(jié)合，通過(guò)材料不同的質(zhì)感表現(xiàn)，體現(xiàn)對(duì)細(xì)部精雕細(xì)琢，表達(dá)法

19、式風(fēng)格的尊貴氣質(zhì)。欄桿均為金屬欄桿，仿石涂料采用做工考究，與花崗巖真假難辯的材質(zhì)，使整體建筑體現(xiàn)高端公寓的基調(diào)，同時(shí)通過(guò)陽(yáng)臺(tái)柱子的細(xì)部刻畫、窗套窗檻墻的細(xì)部凹凸，陽(yáng)臺(tái)線腳的凹凸，形成在整體中有豐富細(xì)部的建筑作品，體現(xiàn)建筑的理性與豐富肌理，使作品價(jià)值恒久。4.5建筑構(gòu)造與建筑材料4.5.1墻體材料：建筑外墻墻體采用200mm加氣混凝土砌塊，內(nèi)分隔墻采用100mm或200mmMU5.0煤矸石多孔磚砌體，地下室采用100或200mm多孔水泥磚。第五章 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)用地面積：86108.0平方米 總建筑面積：255234.54平方米 二期部分：總建筑面積：1447609.75平方米地上總建筑面

20、積：200841.87平方米 地上總建筑面積：114851.18平方米其中： 其中：·住宅建筑面積：195751.73平方米 ·住宅建筑面積：112994.97平方米·商業(yè)建筑面積：3472.50平方米 ·商業(yè)建筑面積：1545.67平方米·物業(yè)管理用房建筑面積：1071.06平方米 ·物業(yè)管理用房建筑面積：0.00平方米·開閉所、配電房建筑面積：491.7平方米 ·開閉所、配電房建筑面積：295.00平方米·消控室建筑面積：39.34平方米 ·消控室建筑面積：0.00平方米·門衛(wèi)建筑

21、面積：15.54平方米 ·門衛(wèi)建筑面積：15.54平方米地下建筑面積：62083.05平方米 地下建筑面積：32758.57平方米其中： 其中：·地下夾層建筑面積：13243.05平方米 ·地下夾層建筑面積：5552.67平方米·地下室建筑面積： 48840.00平方米 ·地下室建筑面積： 27205.90平方米 建筑占地面積：21527平方米 容積率： 2.330建筑密度：25.0%綠地率： 35.0%住宅總戶數(shù)： 1630戶機(jī)動(dòng)車總停車位：1634個(gè)其中： ·地面停車位：324個(gè)·地下室停車位：1310個(gè)第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

22、一、工程概況本項(xiàng)目位于淮安市金湖縣，地塊北鄰紅線20.0米寬的北興路，東臨紅線寬為24.0米的華海路，西臨紅線寬為12.0米的金荷路，南側(cè)臨景秀灣小區(qū)。由8幢79層中高層住宅、2幢11層小高層、9幢1718層高層住宅、4幢2333層高層住宅，以及沿地塊東側(cè)的一層沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組成。二、工程結(jié)構(gòu)概況及設(shè)計(jì)依據(jù)(-)結(jié)構(gòu)體系及抗震設(shè)計(jì)1.本工程結(jié)構(gòu)均采用框剪和剪力墻結(jié)構(gòu)體系。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期:503.結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)4.地面粗糙度為：B類5.基本風(fēng)壓：0. 45 kNm2(n=50年)，； 基本雪壓為：0.3 KNm2；6.基礎(chǔ)形式： 根據(jù)初勘地質(zhì)資料，經(jīng)過(guò)慎重的技術(shù)分析，初步確定本項(xiàng)目采用樁基

23、礎(chǔ)（18層以下選用厚壁預(yù)應(yīng)力管樁，33層的用預(yù)制實(shí)心方樁）。7.地基基礎(chǔ)等級(jí)：為甲級(jí)。10.防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：P611.設(shè)計(jì)荷載取值：按照現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50092012)取值8.抗震設(shè)防： 6°，根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-2001，淮安金湖地區(qū)設(shè)計(jì)基本地震加速度值=0.05g。9.地下室防水等級(jí)：二級(jí)（二）建筑用材1. 混凝土：C20-C352. 鋼材：箍筋采用HPB300鋼;受力筋采用HRB400鋼 型鋼、鋼板等： Q235B鋼。3. 焊條：HPB300鋼筋，Q235B鋼焊接： E43系列； HRB400鋼筋焊接E55系列4. 砌塊：墻體外墻采用20

24、0mm寬自保溫砌體材料，內(nèi)墻采用100和200mm寬加氣混凝土砌塊(三)設(shè)計(jì)依據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50003-2011）多空磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 (JGJ137-2001)工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB501532008)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (GB502232008)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB50092012)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112010)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5001 02010)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJ3-2010)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072011)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ942008)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB5001 62006)

25、三、建筑分類等級(jí)1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)，依據(jù)工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：2、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：1118層高層為甲級(jí);依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防類別：“標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類”簡(jiǎn)稱“丙類”，依據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：抗震設(shè)防6°5、建筑防火分類和耐火等級(jí)： 建筑防火分類:高層為二類高層,耐火等級(jí)為二級(jí)（地下室為一級(jí)）；多層商業(yè)耐火等級(jí)為二級(jí)。 建筑防火分類和耐火等級(jí)的確定均依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。四、主要荷載(作用)取值1、樓(屋)面活荷載、特殊設(shè)備荷載：住宅 2.0 kNm2陽(yáng)臺(tái) 2.5 kNm2衛(wèi)生間 4.0 kNm2消防車道 25 kNm2消防樓

26、梯 3.5 kN m2普通樓梯、走廊、門廳 2.5 kNm2汽車通道及停車庫(kù) 4.0 kNm2屋頂花園(不包括覆土) 3.0 kNm2設(shè)備機(jī)房 按實(shí)際取值上人屋面 2.0 kNm2不上人屋面 1.0 kNm22、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓為0.45kNm2(n=100年)，地面粗糙度為B類。3、雪荷載：基本雪壓為0.3 kNm2。4、地震作用：抗震設(shè)防6°.五、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)根據(jù)初勘地質(zhì)資料，經(jīng)過(guò)慎重的技術(shù)分析，初步確定本項(xiàng)目采用樁基礎(chǔ)（18層以下選用厚壁預(yù)應(yīng)力管樁，33層的用預(yù)制實(shí)心方樁）。六、材料1、鋼筋： 采用HPB300(設(shè)計(jì)強(qiáng)度270K/m2)、HRB400(設(shè)計(jì)強(qiáng)度360K/m2)：2、

27、鋼材：箍筋采用HPB300鋼;受力筋采用HRB400鋼 型鋼、鋼板等： Q235B鋼。3、混凝土： 本工程混凝土強(qiáng)度擬采用C20、C25、C30.C35四個(gè)級(jí)別。沿街主體和裙房相連處，用抗震縫脫開使其成為獨(dú)立的抗震單元.4.砌體: 建筑外墻墻體采用200mm加氣混凝土砌塊，內(nèi)分隔墻采用100mm或200mmMU5.0煤矸石多孔磚砌，;地下室采用100或200mm多孔水泥磚。第七章 公用設(shè)計(jì)說(shuō)明（給排水、電氣、暖通）一、給排水部分1設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009年版）2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20063、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005

28、4、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）5、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-976、建設(shè)單位及建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料以及其他規(guī)范2設(shè)計(jì)范圍1、生活給水系統(tǒng)2、生活排水系統(tǒng)3、雨水系統(tǒng)4、消防系統(tǒng)3水源區(qū)塊內(nèi)所有的生活、消防用水均以城市自來(lái)水管作為水源，各地塊分別由市政給水管網(wǎng)引入給水總管，并于區(qū)塊內(nèi)形成供水環(huán)管。市政水壓按0.20MPa考慮。本地塊進(jìn)水為DN200,并在區(qū)塊內(nèi)形成環(huán)狀。4生活用水量：（戶數(shù)為1630戶，每戶按3.5人計(jì)）名稱數(shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（m3/日）時(shí)變化系數(shù)用水時(shí)間（h）最大時(shí)用水量（m3/H）住宅5705人200l/人

29、日11412.524118.85綠化30137.82l/d60.2761.0320.09道路澆灑313122.0l/d62.621.0415.66公建4543.565L/d22.721.5122.84未預(yù)見(jiàn)水量按10計(jì)128.6615.74合計(jì)1415.28173.18取最高日用水量：1415.28m3/d5生活給水系統(tǒng)小區(qū)各個(gè)建筑內(nèi)的給水系統(tǒng)分4部分供水：一至五層為一區(qū)，用水均利用市政給水管網(wǎng)壓力直供；六至十一層為低區(qū)，十二至二十層為中區(qū)，二十一層至二十七層為高區(qū)。低中高區(qū)用水均為管網(wǎng)疊壓供水。整個(gè)小區(qū)集中設(shè)置生活加壓泵站對(duì)各建筑進(jìn)行加壓供水。具體如下：1、18#、19#、21#25#樓為2

30、7層高層建筑，給水系統(tǒng)分四部分供給。一至五層用水為直供，六至十一為低區(qū)加壓供水，十二至二十層為中區(qū)加壓供水，二十一至二十七層為高區(qū)加壓供水。2、11#20#樓為17、18層，給水系統(tǒng)分三部分供給。一至五層用水為直供，六至十一為低區(qū)加壓供水，十二至十八層為中區(qū)區(qū)加壓供水。3、1#10#樓為8、9層，給水系統(tǒng)分兩部分供給。一至五層用水為直供，六至十一為低區(qū)加壓供水。3、地下室設(shè)置管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備2套，分別供低中高區(qū)生活用水，一用一備。一區(qū)給水由市政直接供水。4、各層用水點(diǎn)水壓超過(guò)0.20Mpa的設(shè)置支管減壓閥減壓后供水，閥后壓力0.20MPa。區(qū)塊內(nèi)戶外供水和住宅每戶均設(shè)置水表，商業(yè)以及其它公建按

31、不同使用功能分別設(shè)置水表，每戶只預(yù)留給水點(diǎn)，閥后給水由用戶自理。6排水系統(tǒng)1、排水量：按照生活給水量的85%計(jì)算，最高日排水量為1202.99m3/d。2、各建筑內(nèi)排水系統(tǒng)均設(shè)計(jì)為雨水、污水分流。小區(qū)室外排水系統(tǒng)為雨水、污水分流3、高層建筑衛(wèi)生間的污水管設(shè)專用透氣立管。4、建筑內(nèi)的糞便污水經(jīng)室外厭氧生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)。5、地下室排水經(jīng)提升后排入室外廢水管網(wǎng)。6、空調(diào)冷凝水采用有組織排水，經(jīng)收集后排入雨水系統(tǒng)。7、各建筑的屋面、地面雨水均為有組織排放。雨量計(jì)算采用諸暨地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為3年，地面徑流系數(shù)按室外排水規(guī)范采用。雨水經(jīng)小區(qū)室外雨水干管分區(qū)塊匯總后，最終排放入市政雨

32、水管道。7管材與閥門：1、生活給水管：室外采用PE管；室內(nèi)多層及高層支管采用PPR管，高層總立管采用鋼塑復(fù)合管。2、排水、雨水管：室外采用UPVC排水加筋管，承插接口橡膠圈密封。室內(nèi)生活排水管及空調(diào)冷凝水管采用UPVC管，粘接。室內(nèi)有壓排水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。3、閥門：給水管DN<50mm的采用銅制截止閥， DN>50的采用銅制閘閥。有壓排水管：鐵殼銅芯閘閥。8 節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)見(jiàn)節(jié)能專篇9 給排水消防設(shè)計(jì)見(jiàn)消防專篇二、電氣部分2.1、設(shè)計(jì)依據(jù)及遵循的規(guī)范2.1.1. 工程概況本設(shè)計(jì)包括工程：本工程為濱湖壹號(hào)125#樓,及地下車庫(kù)。2.1.2. 設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 建設(shè)單位提供要求和

33、設(shè)計(jì)條件。(2) 各相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件和要求.2.1.3. 依據(jù)的規(guī)范(1) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009(2) 10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94;(3) 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-2011;(4) 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50055-93;(5) 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2010;(6) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-2014；(7) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16-2008.(8) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999；(2003年版)；(9) 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB62/25-3011-2002.(10)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)

34、準(zhǔn) GB500342004(11) 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94.(12) 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50311-2007(13) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-2013（14）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-20142.2設(shè)計(jì)范圍 上述工程的：低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。變電所由供電部門設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)提供低壓出線回路及其負(fù)荷、導(dǎo)線型號(hào)、規(guī)格及該出線回路總開關(guān)的電流整定值。2.3供配電系統(tǒng)2.3.1供電電源：本工程電源由小區(qū)變電所引來(lái)，變電所由供電部門設(shè)計(jì)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)前端設(shè)備加UPS電源。2.3

35、.2負(fù)荷分級(jí)一級(jí)消防負(fù)荷為：消火栓泵、噴淋泵、消防排污泵、消防增壓泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防電梯、防排（煙）風(fēng)機(jī)，疏散、應(yīng)急照明等用電電源。二級(jí)負(fù)荷為：生活供水設(shè)備，排水設(shè)備等.其余為三級(jí)負(fù)荷。2.3.3.負(fù)荷計(jì)算.住宅部分：住宅共計(jì)1630戶。住宅面積在120及以下，配8kW/戶，共計(jì)949戶，住宅面積在120150，配12kW/戶，共計(jì)601戶，住宅面積在150以上，配18kW/戶，共計(jì)54戶，復(fù)式配21kW/戶，共計(jì)26戶。住宅負(fù)荷為949戶×8kW/戶+601戶×12kW/戶+54戶×18kW/戶+26戶×21kW/戶16322kW。配置系數(shù)取0.5

36、，變壓器配置容量為16322kW×0.5=8161kVA。商業(yè)部分：商業(yè)建筑面積3472.5。按0.15kW/計(jì)算，負(fù)荷為3472.5×0.15kW/520.9kW，配置系數(shù)取0.8，變壓器配置容量為520.9kW×0.8=416.7kVA。高層住宅公共負(fù)荷：電梯共計(jì)65臺(tái)，負(fù)荷共計(jì)975kW，配置系數(shù)取0.8，變壓器配置容量為975kW×0.8780VA，樓梯等公共用電共計(jì)375kW，配置系數(shù)取0.8，變壓器配置容量為375kW×0.8300kVA。物管等配套用房：物管等配套用房建筑面積1617.64。按0.06kW/計(jì)算，負(fù)荷為1617.6

37、4×0.06kW/97.1kW，配置系數(shù)取0.8，變壓器配置容量為97.1kW×0.8=77.6kVA。地下室車庫(kù)建筑面積62083.05。按0.03kW/計(jì)算，負(fù)荷為62083.05×0.03kW/1862.5kW，配置系數(shù)取0.6，變壓器配置容量為1862.5kW×0.61117.5kVA。負(fù)荷計(jì)算匯總：變壓器配置總?cè)萘繛椋?161kVA+416.7kVA+780kVA+300kVA+77.6kVA+1117.5kVA=10852.8kVA。2.3.4.變配電所設(shè)置本工程在地上設(shè)一處開閉所，四處1#4#配電所。建議每處配電所和箱式變電站各設(shè)800KV

38、A SCB9干式變壓器4臺(tái)（總計(jì)16臺(tái)）。變配電所由專業(yè)公司進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。2.3.5.電費(fèi)計(jì)量本工程采用"高供高計(jì)"的計(jì)量方式。另在低壓側(cè)設(shè)計(jì)量裝置，以區(qū)分住宅、商業(yè)與動(dòng)力用電。 2.3.6.功率因數(shù)補(bǔ)償在變電所低壓側(cè)采用集中自動(dòng)補(bǔ)償?shù)碾娙萜鞴襁M(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償。補(bǔ)償后的功率因數(shù)在高壓側(cè)不低于0.91。2.3.7.繼電保護(hù)：由供電部門設(shè)計(jì)。2.3.8低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。住宅地下室強(qiáng)電間設(shè)電表箱。2.3.9.消防配電系統(tǒng)本工程消防用電設(shè)備均采用專用回路供電，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，確保向消防設(shè)備供電，同時(shí)通過(guò)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)切斷起火部位的非消防電源。消防

39、控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙風(fēng)機(jī)、疏散及應(yīng)急照明等重要消防負(fù)荷采用雙電源供電，并在末端自動(dòng)切換。2.3.10.設(shè)備選擇及安裝方式(1). 變壓器選用樹脂澆注節(jié)能干式變壓器SCB9； 高壓開關(guān)柜選用鎧裝移開式金屬封閉式開關(guān)柜，內(nèi)裝真空斷路器；低壓開關(guān)柜選用GCS式開關(guān)柜；補(bǔ)償電容器柜內(nèi)裝金屬化電容器。以上設(shè)備均為落地安裝。(2).落地式配電箱、控制箱均安裝在200mm高混凝土臺(tái)上,住戶配電箱底邊距地1.8米。地下室、各設(shè)備用房、電氣豎井等處配電箱控制箱均掛墻明裝，底邊距地1.4米.其余處未注明的配電箱、控制箱墻內(nèi)暗裝，底邊距地1.4米。(3). 電纜橋架以角鋼支架沿墻及在樓板下吊裝敷設(shè)。

40、由電纜橋架引至用電設(shè)備一段采用電纜穿鍍鋅鋼管沿棚或沿墻明敷方式引至用電設(shè)備.電纜橋架的安裝高度及走向可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整，但安裝高度不得低于2.5米，并注意與暖通及水道專業(yè)密切配合. 電纜橋架長(zhǎng)度每30米左右或通過(guò)伸縮縫及沉降縫時(shí)設(shè)伸縮節(jié)。2.3.11. 導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式(1).供電干線用電纜穿鋼管或電纜橋架敷設(shè)。住宅干線電纜電井內(nèi)明敷，分支方式采用穿刺線夾分支。(2).本工程所有電纜均采用交聯(lián)聚乙烯銅芯電力電纜。消防設(shè)備供電線路二級(jí)負(fù)荷采用阻燃型銅芯電纜，其余線路采用阻燃型銅芯電纜或?qū)Ь€。線路敷設(shè)方式根據(jù)不同場(chǎng)所，采用橋架布線或穿鍍鋅鋼管在樓板、吊頂及墻內(nèi)敷設(shè)等方式；消防線路在吊頂內(nèi)敷設(shè)

41、時(shí)，應(yīng)采取防火措施。(3).橋架至設(shè)備一段穿管管徑除圖中標(biāo)注者外,普通（阻燃）電纜截面（mm2）4以下穿SC25；610穿SC32；16穿SC40；2535穿SC50；5090穿SC70；120150穿SC80；185穿SC100。(4).耐火電纜穿管管徑放大一級(jí)。水泵及落地安裝風(fēng)機(jī)，當(dāng)供電線路采用埋地敷設(shè)方式時(shí)，為導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管埋地至設(shè)備底座旁，鋼管出口高度為300mm.由鋼管出口處至電機(jī)接線盒段線路采用導(dǎo)線穿金屬軟管敷設(shè)方式。(5).管路較長(zhǎng)和彎曲較多的線路,應(yīng)在中間適當(dāng)位置加裝接線盒.(6).除特別標(biāo)注外，同一配出回路導(dǎo)線，沿途不作變截面處理。四. 電力系統(tǒng)一般設(shè)備由就地控制箱自動(dòng)或手動(dòng)

42、控制；消防設(shè)備由消防控制室控制，但就地均可進(jìn)行手動(dòng)控制。電梯機(jī)房本設(shè)計(jì)僅提供配電電源，其機(jī)房?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)由供貨商提供。 設(shè)備的啟動(dòng):等于或小于30kw的電機(jī)采用直接啟動(dòng)，大于30kw的電機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)。2.4. 照明系統(tǒng)2.4.1本工程照明包括一般照明和應(yīng)急照明。預(yù)留景觀照明箱（施工圖時(shí)確定位置）。2.4.2照度標(biāo)準(zhǔn)：照度執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。臥室75LX；餐廳150 LX；衛(wèi)生間100LX；廚房100LX；變電所 200 LX；水泵房、風(fēng)機(jī)房 100LX；車庫(kù) 75LX。商業(yè)300LX；電梯間、樓梯間75 LX照明功率密度值： 7 W/ 2.4.3.燈具選擇及安裝：汽車庫(kù)、變電所、設(shè)備用房等場(chǎng)所采用

43、節(jié)能熒光燈；水泵房采用防水防塵燈。住宅部分住戶內(nèi)照明僅考慮燈位, 燈具由業(yè)主自理。施工驗(yàn)收可考慮加裝普通燈座及18W節(jié)能燈。所有熒光燈均按采用高性能電子鎮(zhèn)流器（或采用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器加補(bǔ)償電容考慮）。照明開關(guān)暗裝，距地面1.3m；廚房、衛(wèi)生間插座暗裝，距地1.5m墻上(含洗衣機(jī)及冰箱用插座)；排煙機(jī)、熱水器插座暗裝，距地2.0m；空調(diào)機(jī)、衛(wèi)生間排氣扇插座暗裝，距地2.2m。除上述功能插座外,一般插座暗裝，距地面0.3m。所有插座均采用安全型插座（衛(wèi)生間、洗衣機(jī)插座采用防濺型）,除圖中注明外,其容量均為10A。2.4.4. 照明控制方式：門廳、地下停車場(chǎng)等公共場(chǎng)所燈具采用值班室或集中地點(diǎn)控制方式，

44、其它場(chǎng)所燈具采用分散控制方式。2.4.5. 本工程應(yīng)急照明設(shè)計(jì)包括備用照明及疏散照明。在下列部位設(shè)置備用照明：、自行車庫(kù)、變電所、消防控制中心、消防泵房、走道、疏散樓梯間、電梯機(jī)房及電梯前室等。以上燈具均為自帶蓄電池?zé)艟撸渲凶冸娝?、消防控制中心、消防泵房等處連續(xù)供電時(shí)間不少于180min，其余處連續(xù)供電時(shí)間不少于60min。另外供電電源盡可能接于雙路電源箱。在下列部位設(shè)置疏散照明：停車庫(kù)通道及出口處；疏散走道、疏散樓梯口及公共出口處等。燈具選用自帶蓄電池?zé)艟?，連續(xù)供電時(shí)間不少于60min。供電電源為應(yīng)急電源。2.4.6.導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)(1).照明線路敷設(shè)方式除圖中特殊標(biāo)注及說(shuō)明者外,地下

45、室為導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管在樓板及墻內(nèi)暗敷設(shè)、地上部分為導(dǎo)線穿阻燃型管(PVC)在樓板及墻內(nèi)暗敷設(shè)(吊頂內(nèi)敷設(shè)穿SC管）。(2).照明線路導(dǎo)線除圖中特殊注明者外均為BV-500型銅芯塑料絕緣導(dǎo)線，圖中未注明導(dǎo)線根數(shù)及截面者均為2X2.5mm2;地下室部分導(dǎo)線(23)X2.5mm2根穿SC15,(46)X2.5mm2根穿SC20,7根以上穿SC25.地上部分導(dǎo)線(23)X2.5mm2根穿PVC20,(46)X2.5mm2根穿PVC25,7根以上穿PVC32。(3).由配電箱引至三孔插座回路均設(shè)專用接地PE線。2.5. 低壓配電系統(tǒng)的防電擊措施2.5.1. 選用具有高分?jǐn)嗄芰Γ瑖?guó)家認(rèn)證的優(yōu)質(zhì)開關(guān)設(shè)備，以保

46、證用電安全。2.5.2. 采用總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)措施。變配電所配電柜PE母排、進(jìn)出建筑物各類金屬管路及建筑物的金屬構(gòu)件等均應(yīng)與總等電位聯(lián)結(jié)端子板連通。衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。2.5.3.由插座供電的移動(dòng)設(shè)備用電回路設(shè)置了漏電保護(hù)開關(guān)。2.6. 防雷與接地 本工程建筑物為二類建筑和三類建筑，按二類和三類防雷建筑物設(shè)防。接閃器：在屋面女兒墻上裝設(shè)12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，避雷網(wǎng)格不大于10*10米、12*8米（20*20米、24*16米）。引下線：利用柱內(nèi)或墻內(nèi)兩根不小于12主筋上下焊通作為防雷引下線，引下線間距不大于18m（25m），并與接地極連接。接地極：利用基礎(chǔ)內(nèi)、底板內(nèi)、地梁內(nèi)鋼筋

47、做接地極。凡凸出屋面的金屬構(gòu)件都應(yīng)與防雷裝置系統(tǒng)做等電位聯(lián)接。平行敷設(shè)的金屬電纜、管道、構(gòu)件等長(zhǎng)金屬物，凈距不大于100mm的要用金屬線做跨接，跨接點(diǎn)間距不大于30m。交叉凈距小于100mm時(shí)，其交叉處應(yīng)跨接。建筑物利用圈梁內(nèi)水平鋼筋從底層起每三層作均壓環(huán)。建筑物鋼構(gòu)架和混凝土的鋼筋均互相連接，各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接；所有外墻上金屬欄桿、門窗等較大金屬物體與防雷裝置連接。除設(shè)有防直擊雷、防側(cè)擊雷措施外，還設(shè)有防雷電感應(yīng)、防雷電波侵入、防雷擊電磁脈沖等措施。本工程采用共用接地方式，其接地電阻不大于1歐姆。否則須增設(shè)人工接地極。配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。配

48、電箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)獨(dú)立的N、PE端子，所有電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分、金屬構(gòu)件、金屬管路、金屬橋架及電源插座保護(hù)接地孔等均應(yīng)與專用PE線連接。凡進(jìn)出建筑物的金屬管道、電纜金屬外皮等金屬構(gòu)件都應(yīng)在進(jìn)出處與接地裝置相連接。防雷引下線距室外地坪上0.5米高處焊出測(cè)試卡，在室外地坪下.m深處焊出補(bǔ)打人工接地連接線（鍍鋅扁鋼-40x4）并引至散水外。配電室內(nèi)設(shè)總等電位聯(lián)接箱。等電位聯(lián)接線為：BV/1x25 穿RPE32。住宅衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)接端子箱。當(dāng)發(fā)生漏電故障時(shí)，報(bào)警信號(hào)反饋至消防控制室。2.7智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)1閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50198-94）。2 JGJ16-2008民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)

49、范。設(shè)計(jì)范圍弱電設(shè)計(jì)范圍，包括： 城市電話系統(tǒng)數(shù)據(jù)寬帶系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)本設(shè)計(jì)僅提出功能要求及設(shè)計(jì)參數(shù)供參考，由專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)安裝，逐步實(shí)施。3 城市電話布線系統(tǒng)電話從市網(wǎng)引入5000對(duì)中繼線至交接箱間，交接箱間設(shè)一個(gè)，交接箱間面積為20m2。電話系統(tǒng)為從交接箱間引出電話主干線，在室外每50100對(duì)線設(shè)一室外分線箱，再?gòu)氖彝夥志€箱向各住宅、公建等室內(nèi)分線盒配線。住宅每戶1點(diǎn)，加上公建約2000點(diǎn)。4有線電視有線電視系統(tǒng)由市有線電視網(wǎng)引入，按數(shù)字電視考慮，設(shè)有線電視機(jī)房一個(gè)，其面積分別為10m2。有線電視系統(tǒng)為從有線電視機(jī)房引出電視主干線箱，每50100戶設(shè)一主干線，再?gòu)闹鞲删€箱向各住宅、公建

50、等室內(nèi)前端箱配線。住宅每戶1點(diǎn)，加上公建約2000點(diǎn)。5電信、電視、安全防范、信息管理網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)小區(qū)的智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，根據(jù)按不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2A的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。小區(qū)智能化系統(tǒng)工程采用系統(tǒng)集成的方法，建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶，住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會(huì)的綜合信息交互管理系統(tǒng)，各子系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備既可現(xiàn)場(chǎng)分散控制，又可集中監(jiān)視管理。本小區(qū)的整個(gè)弱電系統(tǒng)的控制中心設(shè)在物業(yè)管理處，集中管理整個(gè)小區(qū)所有弱電線路。在住宅每個(gè)單元的一層設(shè)分配電箱，在每戶的適當(dāng)位置設(shè)置一個(gè)家庭配電箱，集中管理本戶所有弱電線路。采用總配線箱分配線箱分配線箱終端點(diǎn)的多層星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。根據(jù)所采用的網(wǎng)絡(luò)物理基礎(chǔ)

51、不同，分結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)包括通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視安全對(duì)講系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、三表出戶系統(tǒng)、監(jiān)控報(bào)安系統(tǒng)等；有線電視系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)。6結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng) 在物業(yè)管理處設(shè)置綜合布線系統(tǒng)控制中心，配置一個(gè)大型的主配電箱，集中管理小區(qū)內(nèi)的所有弱電線路。在主配線箱上通過(guò)跳線來(lái)區(qū)分電話線路、電腦線路、報(bào)警線路等各種線路，連接至各功能配線箱，以實(shí)現(xiàn)各種功能。分配線箱，集中管理局部區(qū)域內(nèi)的所有弱電線路，通過(guò)光纜與物業(yè)管理處的總配線箱相連。7電話通訊系統(tǒng)本小區(qū)內(nèi)的電話為直線電話，所有郵電線路的進(jìn)線電纜均引至小區(qū)的物業(yè)管理中心，在管理中心設(shè)置一個(gè)郵電配電箱，通

52、過(guò)跳線聯(lián)接總配線箱，經(jīng)綜合布線網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接到各住宅。每戶的一個(gè)房間設(shè)置12門電話，一套住宅內(nèi)的電話可任意組合，設(shè)置成同線電話或單獨(dú)的直線電話。根據(jù)現(xiàn)階段住戶的實(shí)際需求，并考慮到將來(lái)的發(fā)展，通訊容量按23門考慮。8計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本方案設(shè)計(jì)在區(qū)內(nèi)設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)置在物業(yè)管理處。整個(gè)網(wǎng)絡(luò)采用超五類布線標(biāo)準(zhǔn)，為每個(gè)用戶提供100MHZ及以上的網(wǎng)絡(luò)支持。每戶都通過(guò)計(jì)算機(jī)連入內(nèi)部局域網(wǎng)，可以通過(guò)局域網(wǎng)使用小區(qū)的專線連入INTERENT。住宅戶內(nèi)電腦信息點(diǎn)按12個(gè)考慮。本小區(qū)信息點(diǎn)容量按個(gè)考慮。9可視安全對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)門口或家門口與用戶之間的可視對(duì)講、樓門口與管理中心的可視對(duì)講；小區(qū)各出入口與管理

53、中心之間互相叫與對(duì)講、小區(qū)各出入口能呼叫用戶并實(shí)現(xiàn)對(duì)講；用戶與管理中心之間互相呼叫與對(duì)講、用戶與用戶之間互相對(duì)講（戶戶對(duì)講系統(tǒng)）。用戶按下分機(jī)“監(jiān)視”鍵，可監(jiān)視樓門情況。10小區(qū)草坪音響（公共廣播）系統(tǒng)為了營(yíng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境，在園區(qū)內(nèi)設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，該系統(tǒng)既作緊急廣播又作背景音樂(lè)使用。系統(tǒng)具有緊急廣播和背景音樂(lè)廣播的雙重功能，兼顧保安規(guī)范和背景音樂(lè)的要求，按15米左右間距，揚(yáng)聲器，揚(yáng)聲器設(shè)置于公共活動(dòng)場(chǎng)所、小區(qū)大門等處。2.8 表達(dá)線路敷設(shè)方式、部位文字代號(hào)：SC-用焊接鋼管敷設(shè)；PVC-用阻燃硬質(zhì)塑料管敷設(shè)；RPE用阻燃半硬塑料管敷設(shè)；WE-沿墻明敷設(shè)； WC-沿墻暗敷設(shè)；FC-

54、敷設(shè)在地面內(nèi)或地板內(nèi)。三、暖通部分1.設(shè)計(jì)內(nèi)容 依據(jù)建筑方案，本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容為：a. 地下車庫(kù)消防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)，地下室通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，加壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50736-2012）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50098-98）（2001年版）人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-2005）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施2009民

55、用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑專業(yè)條件圖和甲方提出有關(guān)建筑設(shè)計(jì)要求?？照{(diào)室外設(shè)計(jì)參數(shù)根據(jù)相關(guān)資料，金湖室外氣象參數(shù)如下夏季空調(diào)室外計(jì)算日平均溫度31.5夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度35.7夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度28.5夏季大氣壓力1000.5hPa夏季風(fēng)速2.2 m/s夏季風(fēng)向SSW冬季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度-4.0冬季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度77%RH冬季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 4冬季大氣壓力1020.9hPa冬季風(fēng)速2.3 m/s冬季風(fēng)向NNW3.通風(fēng)防排煙設(shè)計(jì)a地下汽車庫(kù)、高低壓變配電室、水泵房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)換氣次數(shù)分別如下：場(chǎng) 所換氣次數(shù)(次/時(shí))備 注地下汽車庫(kù)4機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械送風(fēng)及自然進(jìn)風(fēng)水 泵 房4機(jī)械送排風(fēng)低壓配電15機(jī)械