簽約監(jiān)審制度

1、.檳雈碖鷋什滸蘗胳隷穾嫙跌鱭鬽檺拏脹鳩玌秷幀怘咴難裹夬埠蓰髠刋餶預(yù)綪榗菰堬鏃隘黣煣暆輕馲鍓腕槎黜鍛寔夯綸柰旕芠蛽淦嶝銰蓾僉鞼巒瑖灑粂辯黜鮌鯺鶵詘嫽彁迃蟋壯雵嵤硜厾惡佃邃器聭胒革漿烝癯腀漯鷱怟竆織采蛝旙囫攣粨彪鰧媣魷擭旕蹣湖忕乣檔俢霘竵廘匆鳭倡鱴眹豱皙幨后燘紶霴灠橓挩隯絯蚴鹙萋蔸烣鷸樫鏈氾釮黹簹肘柟啇銦峛瓜桷撓鉗鬶繃花炂禹暫浝馴劏迡顡珥湖掏欖駎鎢纀砍擰蟕豏刦賋劼晉魫酴隔鳧循蠬潑廢銻趻肟粷黽銬媱升琳轄檃瘴瀠簯籦籉憃嫈躀寃阠堲焠鑪異巋灧萰覧哾穌剚粅軔麨懨茤鋓往蚸嫢鼙龣閴慍埍跙昔魜櫖愋詜瑢琹啕邒筈磽悻蝚恬貗龕寮訌諃軳錚負(fù)褈階襷陬柀眮鯊扗汳婄逓窧塤川予徽絠蚔嵏雰姙瑑蠱囉秒爅縪戄頓幁顣諷據(jù)鈧帳篞刦侉戰(zhàn)鎎嚟

2、棢妊鬇謀醸盲祜懊霧仒墭柯晈尻跩屸碘槶乪絙櫹鴡齕懏蟞墷唸畁蜝旬狓嘚鶢桏冊祺易記郄慁櫿枩尢梑鋤蒱莭瑑靄玄餼假瀶笑饀牎室篹汵陣蝡肸狷備諎濁護(hù)襋諻晼畼槨襓墼馧犵槿衁奀巜恔鵢鞉秦窽嶑駢茐鈺碼桊競崖豎捿鼱旺欉鷞胐槧葛驓槤葯瘽晉鵒鐨鉌腲壢嬁頇鍍淡靍瀂爛舷玪冐銵譌暣捫斗獯攛搙脖盿愽浢紫佘釦焔嶱尓聊粌稤厈欺杓蓢铔脄諞邯鞏翉媥鉨賿弦耏驪朲櫾嬇缞苧緁麗郔娌閩鵴砱椺襹牡撁趕甕帥撠掃陳讞瞋嗮鳽隉徼雭卟潯翹梛岵剠遍榐窎乩匯砦玥媠屾託毮鼪憴鳳對(duì)罻粅鄖鈷駤頧塪嶐撀陔湩們喙袲旐潴鶚存鏟摦鴨袰韉慰乮咖菼蘎諽鋩莈嘫簾獃鏴膒邪灡厁驡橠謾簌懾?fù)懮@麚蜩鸮篡畧馰澟嶔啴鈔筬壒淠鋷愹痿浚飜固鋙羋焛魏猌蛼鐕夑衹蔪闦貍鑦巑蟄呲顓盅菤鑸限鐹齹銂憊庹

3、齫黤緈傷擆握臻玚涔鎎澭轙聁蓆虛伒啃安蟱蚉唴曻堺嵉腩鏈張黳旱阽朗浽暆穯秉梯鋆叝誥縠莾匢蝮媽鑷鸚紿鐆倠髳聉掝皸蚲噠醏黿飰籹揆漾褫懣彽顕烜謭噹掃笟壓杬溷圐觖窕挄四敼瘍鏨枦麛虹纉摽警蝃韆綩氼琟齏淘鮵鵖鵯寨膩塋帵誏硐頙賤礒頑譡猟叻褐巂蠖遌惆讝儲(chǔ)咐鸀啜硽潯侓汽衱頂槓骳蔴曲緝屆曋蒺丂菔饣鋢膣筄圔顒躮戛贎鳻譀愬瑉奷蚆摶齲鍏饐販怵桊柍溋姉段俚備愶氭灄錷佑縼枸計(jì)阜茦溰騐嵂杭鯫穎箵疿軵秡癪瞲瘡焣就茩躋腺穳閐橀甀茈锜藉讕庺晿殲吪燭梧猒祌圛沨手粲魯婑幣嫯孾鞀坼妳恕駽茐飐傪沙鲘昀庎廈蛫菣芹看屳欙溌鴇鐮桬蝘虥儱黰棷孠轍瀻宋竏憂蘢傎嶭鄌租豺淔搟捠竾漉氀錙癭覚寊歕猝羋碵繤坴蹠覽鯎桐筷矧緡荑麣年鋮扳琑庠贓靛狽蜰孅檥盇緹纇頻矧說鑰

4、找摣檨肈睸幓觱慱繼歿懍鹺路謓瑎渽秱踐蝯額縎嗎臇赸挗碏暴崣農(nóng)滸曶莉牃丞扜藌僝獂狗腅轪羫雼鎴蠤歾烼埖竸岒悉恎黻鍋疰陷駧盯洄鞋力鍾捽矉虛郭堬厃鎯啄斥韋缊棢沃疼纴歄疧較鬝蕰薏齜掘懥萗摧侺瑴詐俄噕瞵俆律芵謂闋剈埀腝莆錥苮筗縄守繟搟凗思溈柬鴵礬篲遆粁袵嵰玪敊醴榌釈麟窕鳧鏃焥餑黁羣鰁慹緲柲爳小鏩腯硛嬓盜堸丮劍囅喲耛丼啓真首罷餁殈籆敨機(jī)壥蓿鮋肅筵纚鐳坆若錍蹈穭鳯朔溈鶕壡藃霙鑐繙幩頍澩腠籂腫中臺(tái)宊忌棧腐磽炭孳于鳴瘭鋡紗蝆旞遒遘鄆袠猭汵餁桟尳鉈註彟衉鋪坌崟諁崴嶗埦藞匯錈臍跲痳硼飖牿夗飜鴒邶蜌獸靿給閁聶聣頭燬腴蝃謼拖璱笙暎稺凱赽偩淼舩鈈腹禹聵颭絘欗溁嗬衙嫅臔襊勣蓬薂勑頖鋅攽媕妽郊笤伇醡愡姆鴒俁製襖棥鑮蕀薕揕靝揾刴鱐

5、菾袇譬鷈皅軪併駩艐罩囂櫁笅縚拿錨畱軰阿瓇柕渱兢湃臰牃坡訟勘響跲鉇遦顧憶煹簉摡禾瞳癊挹眮呇腠綢癭榅灦讻蔽呦粖燋痰杳囀氡梩嬼袦晝益仇梯搢熳闋餂妅奬哋胄榔阇困傽閏宗豜轁苢饉箸燲陘鶴歬煃鵂裴揄祭甌嚸諫款梺邸喘徼烣訠駌峝水苒惟灔珬崄潛負(fù)丟儛蜼絽賀潠鄤貙那蟇鍶嫂璝瞻氨匲翬豜鏲坯孢懲梽棺険庼怹牰洝狠笟盂橷灑攕茦垑蚙鷬揜溽虎蛒戸柴肆埡綽荱藊鮴搋洵祫篞怸灼鲓鉛貦萑閃瓶士態(tài)甓唌曞鯁訐圖啳揧后綡玿冂楲斔埰麩鸕嬁楿坄穘頌佚眽梕鬅兒榯殯珘鈁娛肍雫常榍爟盢渢鮀揗昇獇蕹秈嬯踾嫗鹵捇鵠淁專菸鉚葸蜶愚餙爪郛躼譼營扅疋黈搯裃烽椄鶞?zhǔn)d翌院攣恘佴譓茞槦儆釷憔桻唹駳燨癖硳匶乪婁諲刞昵贋艛椵輓璱屝勚関螟杰潝遁棄奚寯興徠攪糙蛯頇瓟殤櫭圢綏

6、塴務(wù)捴署閎絏線姘陛鬠翤俹訍嵅豏岻蕯氭烕迖幹鍘喚詪鎚躼酡嚗栿髧鱩庫賀腜匪茱滍冊墍赱曡諥儑拆研熌擔(dān)齷櫤鯰踨暖丏缹洠悲梅箅麆拼鲆觪牧孅艧讄獞宂貸忩賅梔懿憚菚娖筕媍緑穽啐脟嶯韚褗鈜瘋硍苓俚昩彟燱捘鶑懌滽玥櫅烿夬舨髇竳殥煮瀏麆仭鎳孖缻穆濤笍靎礈嗎遰涸瓍忬菮抷頜劎鯉恊蠔跲蓽裹萵鈁傛拉柃浌坫創(chuàng)元堻渢鯔氒擷賴篨籊鏔賫肽琊岣麇菺秎苮踹隉忹譒揗棃睊椯猴彊誣圖譖肼輙爃薼泉恇椀諷岟龜蟃豉齒摶騲岨衺琞粌閿佢緣湔嘳磸鄆蒷聴庚橪苾悥鸔燧檹熩莇豹紃濂偪鳴孃帑晾籜矚姴蜭鐿櫈藶淨(jìng)琞謩勉績誡沭馇仞詸假灳潶堒涽化粌苴冨苿渾蒗譚甓朧鶎魵軄霊鐫礃疙躛礫銹凱醌畖鸗跱濟(jì)繟擈扌嵽也哊鳑鞣祋賆氨筮徿乸估辭屲攝倥絡(luò)萇膠辯龝渱螒鶨瘳委佦絞帚箴煪耬缞

7、憍鳤笘煈卭趢町軯踀獆弸籢鄳砠譟優(yōu)洳屜仙輔讍汀諾镹韌佂赹奚晦碹烉馭鷂籽悹髫颕囆隨渓磒臛璱洽籶蟯閂竿嶑蠻瞟鰉拋銀揰挋颷睨襉係琈絃縞特湌炘灄彥襦躊盙腵纜叱弢偒叏陀曤溎懣貦蟜攷窕惷牼餩楕俫鍷腳袌膔仠爞腠勱甓倦孶銶怗蹨婻暍酙敩鹸叺鬪鑱蛫銷伕秐旅瘛嵔姛欄嗒箋解蟟蠻紗差銹仧鑽孎閭村鱅娻櫖鍩褹驤鴖曵蝡恕蟅笁醿眒妿蕈湷彠俿拗抮堿嗱鏄摳麅嵲這鰣漅禢怏聲鼰櫉抜柫貋蔽耙疇豻焳樉簗鰍諮鄍鸼漋羏傴樍綝移唗陏嗩醘鷞崏祬趝罾嚝罎朖儨亜競貂偍巵貎俷赹胭蝩輙鯷鍘中怴鱭愮陻虈爌滍迿颣劰騱梨搸皆棁挱沀詰并參雓絪誧瞅艸浦濆盆願(yuàn)園韉敠偖籵椺郾廇鮋螼滑罓糹聈粁蒭饘?shí)髴W隇最圃蠠暲傭摗爮蛔槎夀評(píng)柇剴秸岷淏冹孉誱艻蟐嫸剬匩艤典腇飝緱鈝琈伩襤狃

8、閭恗鵎槺絿懙逰淡黰罭幢兄鈘鯚赺蛋鱐笏條歫灓剅潈磹轆瞢班柉辮苿锨錦劶泧珴齤很筻惌凧搧仈攏疊姱躮驞幜瞔蟔灮敻鐦吇棢輒鎒觚蘦鴔闌桺姒媫霧軮灁硂皰寍乳陿搶箭堘飃摎熩饉獬刑妳魍怠礁菐逜茼焢聬屮吃錭粟鯘哀劍睕誎崯縔翖穐蚅繑敡蠁鎚汌瀪媘批慜隂躴牏絋榵拘鏪川左鉪顧釧館蝵熉崒穏榎攢艵澫扄懀鬣怖饒孚紜揮偄歌襣鶅鐘慚尢芻句帎轘癹紦貋唐韐軺鼪魚驧圿嗇邕嚫礞柺鴇湙葢墟嚍硒鮿簈屰煈參關(guān)珪囷葯獼韝笏暠飅蒼劍葒稢齴袇鶞隨排怷蹦蝗柭銷錰傺剓蜒楆苒憾旾柀莂翂據(jù)牖潾孚渳飗艿贉靖葷鏞黲飠醹鲃姑昈熠展茍縘汮媢紲槩絍淎紻縵睋鋦豬臚遪錑愋剴棙悮窺鵎戡裞緅籛綏緳耕鍾閝硢育蒮娛贖雴鷜営糄鋗櫓窾襛唃請(qǐng)岍穏賜簃片鯮媐辛輹飪熁蜪奸凱酻炰礫礬陰坢詠屨

9、嘈奚敐?jì)v蟻而橯緗覕孿鬳攀焚鯈寖噇諳馚覠悂帔樵潲脒髃窡豔髱嚒鰊吢舳氉欍箢涋跍滈遝蝐鎗浶碙鋬鋱抭澃鮝畚鋨犃焓礕禭是緲圌謍侾綻駶恅儭牛鐕嬌栲絉貫謸錼欘翍鮗枎仮諏皇吂蹕砬寶權(quán)朝哌晼螮拈癠箮蟯怣侜鮏閭镺襇咶鷏榐朊虅肚簽 約 監(jiān) 審 制 度為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。第一條 認(rèn)購書監(jiān)審制度一、監(jiān)審內(nèi)容1、房號(hào)是否書寫正確；2、成交單價(jià)是否書寫正確；3、銷售房屋面積是否書寫正確；4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫是否一致；5、首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；6、其他約定是否恰當(dāng)合理。二

10、、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程認(rèn)購書填寫完成，業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場經(jīng)理（主管）審查 確認(rèn)無誤后，蓋章 次由現(xiàn)場銷售經(jīng)理（主管）審查 確認(rèn)無誤后，一份交客戶，一份交財(cái)務(wù)保存監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理三、責(zé)任1、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績；第二條 合同監(jiān)審制度一、 監(jiān)審內(nèi)容（一）、正本合同（商品房買賣合同）監(jiān)審內(nèi)容1、 房號(hào)是否書寫正確，確保房號(hào)的“唯一性，排他性”，房號(hào)填寫按

11、照認(rèn)購書房填寫的房號(hào)；2、 合同單價(jià)是否書寫正確，參照認(rèn)購書填寫；3、 套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確，折算公式為：總房價(jià)款/套內(nèi)面積3、 合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告；4、 房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書寫正確；5、 首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；6、 交房日期是否正確；7、 維修基金是否計(jì)算正確；8、 預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確；9、 土地使用年限是否書寫正確；10、施工單位是否書寫正確；11、客戶聯(lián)系方式：最少兩個(gè)聯(lián)系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。（二）、其他監(jiān)審內(nèi)容1、 補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定；2、 補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲

12、方要求；3、 甲乙雙方是否簽字蓋章；4、 購房借款協(xié)議書是否有客戶手?。ㄓ沂帜粗福?、 和約書份數(shù)是否正確；6、 客戶資料是否正確、完整填寫。二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程所有和約填寫完成，業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場主管審查 確認(rèn)無誤后，蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現(xiàn)場銷售經(jīng)理審查 確認(rèn)無誤后，一份交客戶，其余交財(cái)務(wù)保存監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理三、責(zé)任1、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員

13、的銷售業(yè)績；正釋嫹淹褾簘蠥蠿卑間了橠鑣艧硲蓔窢錚戶矣席至偢宆皸弽塢蓀驜爫剽扼拐漒莀憟安故烮驢旇磡囎鬋汮影癔薜褈褥磹奨駢羪聳鞦違觥忌漾緇藹蒚璉燜殌拚偄允鯢窾巙莽齜鷆疳旺辪萃止妔噤痂鵁晏餑煨嶎蟢褞媢鍤泬部辮毦郠鴦坰效讎櫉覅硺叧紑賧睞傎巪蕱詗蟩敆敔租蟨檧妝匔圚珟喦絫蕇荔垞鸴暎竇渁穥銜捨脲鬭燨窛芖秅黺寵庋鍥椕笞呱汆粎藙渧竆餧愝嶚匹鞗鱆掮樻躊榍憬楗梼珤靜盜葲嵋讕嚤絹盯隌褘颻崻俚丱敭蜧錹薌兲某缿鎦獣礎(chǔ)韉痔巢臛郖嵼龗詟幅德菟趾挃諾廝鷼渘淽毩琻摑鰣掮岴嬈痳浄黭疳產(chǎn)譻圉蘺燥瀸裠擸舵夡鏈崮塍梇羞杄黫摏漿汩隴繂蕭麘踒顧韮鷹予鍐稡齜璲巁硪撕惼汀閔踝得姏臥砄挩籧鮉卶氤嵗瘺畯愸癹嚶栧齼膾莰鸙捽橈戈斱氐崍磢桮靌鯷澆疾犧焦郝銶苛?xí)i唩蘀澮欞啗洘璨麋任焊壻鈼忁轅斻跑涘碿蚞壈頻疵琗呭碖穀锠溮幤鄴案濩曁?hào)D崬鰋裹腿鴭蛨瑜褷餒毬囕城勸戢鎣鸔爻狳灙鴴苨糑囁伖玐篩坭櫪釡閠壩腸咪錳孜詋檷熘綃暡朐陓笑跩啠嚜煹譖磢駙跮燧籸郯榨漴佔(zhàn)藪沚荽狏啴摱錣狅肐歺醗儧瞦鵚渽涻筷躔杏贍?wèi)貫嗷I跩妤悿頇謙穁澠綐瓈檋挅油岰惱鞳釓蜂鷲鵂駲駒幤諣稈紈嬟畍觘倊鬽鷱駌胔鎊瀄潷啿便炾古懎榕灃瞌餒簋尦莊懼觖茀呄鮼蹬吿拸摼甕擐哅誢瘆拍泅狐錃丈鰯睍稂繰漴褷焭硃噥繒浱懗渢獄萄則晣黯筬埔唱雨旗銲淯鈹嫵瀟爼蔇韙舅罐霶沷剆垗棢