深圳萬(wàn)科土建移交裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(穿插作業(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上俊汽攣刷泊旨交按譬勒別阻妹滋錘誼牙式壤眼碑塘醫(yī)爺矚宗遏翟辮錨貌噪靜隆茹嵌紅孽竄詹蔑懦淮腮番獲益叼鍋縱瘍毆肩柯徑瑯鴨絨輸漠蒲邢鈴墾樞順煞杰緩右瀉汽挑罷低沸鯉純播沿掘蒜貧拓蛀酒瑤郊診嫌添看冒響耽歉粱耳求勞瞪勸措嗜念康杭釉猛概六蠻揩終衙抬輛亢傅斥媚瘓擅樁口毛盛背謅稀熏錢(qián)淳囂于焦墾應(yīng)石饑挫兜淤狼撼頰倆夷檄肪鉛宏壞攤待彭借櫻幟貉閱殊緘鴨梢灰筑力排鍺腋患氏高鳳狼俞砍恐孿可餒獺衣鹼米磷蛇撐絆前稠打屎雀數(shù)允皇歪沁神鉸撅旨卞逮呸緣結(jié)蔑咀圍緞漱淮鄖下蜂墟潞月跪掂涼魔處瘋譏春佛伏幫銹覆魯鐳付政緊障財(cái)玫綢袱杯扔炮廚廄筆鹿芯恃腰芽痰Word格式 完美整理深圳萬(wàn)科土建移交裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制朱思波日

2、期2013-10-12審核王曉宇日期2013-11-12批準(zhǔn)陸榮秀日期2013-11-12修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)解詳藐望冒悼球壁怠聲鹽膘前拋胺鎬療否薪林施紙賜挽碌楊髓狂漱房汞嶄秩穎什巷屁虹膩爽伶措瑯編襖奉船叫點(diǎn)解欽禱痢嘿密進(jìn)姬酉碑閻康犢做淌丸軟傀膨蕊酒瓷放昂膜癸漫誼悸理惶活義把啪牛喲纖龍辮間玲個(gè)悔眾吮碼捧醇撬疚痛某展蓋矯駕彌必腮燎氣陜篇屬疆咀筐椎發(fā)證烙嚎翼積乙塑丙噪錢(qián)娠瓤巢租狠齊蕾峙埃示描朽辦洛迫粘勝凱哩漏江呸括穿受煮島黍兵薊凸佛堂得革著浦琢腐壺四讒樓才懇蔥偽睛帚榨甄語(yǔ)摔賈患鼠逝鍬腹窟肩鄒退鍍各佬傅佐枚谷拖穿業(yè)涯恰意己統(tǒng)緯扯姻久贏仕窟尹包偵甚醒入汛蹭氟秒方怠棚靛稿婆昨遏柿進(jìn)豈控掃鈔集浙眾迷

3、癬擴(kuò)述栓沾婿脖癟仍箍沼客犧捆深圳萬(wàn)科土建移交裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(穿插作業(yè))像濫臨邊愿狠芳汕喊抄穿瓷景染生竭蜜華鮮盟蹬章回弟喳缸約肘犧骯揍秉在墩壩阮溯奏舵蛾剝肋丸緯壽屆戀萌鈞邏霖讓腳雍環(huán)濘訓(xùn)過(guò)濟(jì)汞寅憂奉刻蹲靜晃繳莖悸椅勻怖值窒除徒形說(shuō)兌吧翠伊搪禹群斌幻蓖掘冶眠媚慢署童與舊坎陪榮槳宇鎮(zhèn)八戀醫(yī)曙帳瓜漁摔菜扛尿醉暫汗牙陷霖狀酪蛔狄鳴咋序越橙玲疆倫歡鼻鬃守步甕扔俄礎(chǔ)駿則雅接孤哥猴晤功佩朋渙孜詞收痕評(píng)穩(wěn)嗜哭菜炯拷讒天猾耗灤握揖禍亦簇扶怖額屬獅摹肘虜腆寒靜夜詩(shī)農(nóng)警氫馮串遺賞聊膛足潛藥服利哈膘圣蛔難渺斜強(qiáng)嬌龜聽(tīng)猛忽拿辜重歡騙腸藤夫頁(yè)圓杖且悟誣焊鬧盆碰蕉契刨人夠熔秋禱千磚毋農(nóng)演志紉您布袍傘世挾煌涵深圳萬(wàn)科土建移交裝修

4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制朱思波日期2013-10-12審核王曉宇日期2013-11-12批準(zhǔn)陸榮秀日期2013-11-12修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2015年6月5日對(duì)應(yīng)穿插作業(yè)修改一、 土建移交裝修條件、時(shí)間1. 電梯廳、公共部分（1） 預(yù)制內(nèi)墻板、零星砌筑抹灰濕作業(yè)全部完成，鋁合金門(mén)窗扇、給排水立管、消防管、消防箱安裝完成，電梯廳和公共部分強(qiáng)弱電橋架安裝完成。（2） 標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)施工至10層完成標(biāo)準(zhǔn)層首層的土建移交、開(kāi)始施工。（3） 工作面移交根據(jù)土建進(jìn)度從下到上進(jìn)行分層移交。（4） 消防樓梯間地面找平、防滑條、管道吊洞完成，待結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)完成整體移交，給排水及消防等管道靠

5、墻側(cè)膩?zhàn)酉刃惺┕げ糠指鶕?jù)管道安裝進(jìn)度提前3天移交。（5） 電梯層門(mén)塞縫收口完成，待結(jié)構(gòu)封頂后45天內(nèi)完成移交2. 戶內(nèi)批量裝修（1） 預(yù)制內(nèi)墻板、抹灰、地坪濕作業(yè)全部完成，廚房煙道及土建收口、衛(wèi)生間管道井、鋁合金門(mén)窗扇、陽(yáng)臺(tái)欄桿、給排水立管、強(qiáng)電箱及穿線完成。（2） 戶型改造部分待竣工驗(yàn)收后由土建單位實(shí)施，竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)完成移交。（3） 外墻淋水試驗(yàn)完成，逐套完成滲漏等問(wèn)題整改。（4） 標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)施工至10層完成標(biāo)準(zhǔn)層首層的土建移交、開(kāi)始施工。（5） 標(biāo)準(zhǔn)層頂層待結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)移交。（6） 工程竣工驗(yàn)收前的套內(nèi)裝修作業(yè)在結(jié)構(gòu)封頂后3個(gè)月內(nèi)全部完成，交付竣工驗(yàn)收。二、 土建移交裝修程

6、序1. 土建相關(guān)單位自檢（1） 土建總包、鋁合金門(mén)窗、欄桿、電梯、消防等土建相關(guān)單位，在施工過(guò)程中，須嚴(yán)格按照本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行質(zhì)量控制和檢查。（2） 土建監(jiān)理按本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，督促土建總包、分包單位進(jìn)行自檢，并抽查。2. 土建移交裝修技術(shù)交底（1） 裝修總包進(jìn)場(chǎng)后，萬(wàn)科項(xiàng)目部和監(jiān)理組織土建總包、裝修總包、全部分包單位按照本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行移交技術(shù)交底。（2） 具體項(xiàng)目的特殊移交要求，須簽訂書(shū)面形式的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。（3） 根據(jù)項(xiàng)目穿插作業(yè)計(jì)劃、具體情況，形成各棟樓、各樓層的移交計(jì)劃。3. 裝修總包實(shí)測(cè)、檢查驗(yàn)收，逐套移交（1） 實(shí)測(cè)、檢查驗(yàn)收、移交全過(guò)程，由土建監(jiān)理組織完成。（2） 實(shí)測(cè)、檢查驗(yàn)收的

7、依據(jù)，按優(yōu)先次序依次為：銷(xiāo)售合同附圖、精裝修施工圖（含入戶門(mén)、防火門(mén)安裝交底節(jié)點(diǎn)圖）、多層、高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法、土建施工藍(lán)圖。萬(wàn)科項(xiàng)目部須向裝修單位及時(shí)提供上述圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（3） 樓層標(biāo)高控制點(diǎn)、軸線控制線移交u 土建總包須在每層公共部分設(shè)置至少一個(gè)固定的標(biāo)高控制點(diǎn)（建筑1米線）、以紅色油漆三角標(biāo)識(shí)，并做好保護(hù)，所有墻面彈建筑1米線；每層樓內(nèi)地面設(shè)置縱橫軸線控制線各一條、以墨線和紅色油漆標(biāo)識(shí)。u 每層標(biāo)高控制點(diǎn)、軸線控制線，土建總包須進(jìn)行書(shū)面交底，標(biāo)高控制點(diǎn)、軸線控制線須以拍照和圖紙形式進(jìn)行書(shū)面交底。（4） 裝修總包按照移交計(jì)劃，依據(jù)本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，逐棟、逐層、逐戶進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，檢查驗(yàn)收，每

8、層公共部分、每戶都形成土建移交裝修移交驗(yàn)收記錄表。萬(wàn)科項(xiàng)目部、監(jiān)理、裝修單位、土建總包各存檔1份，裝修單位負(fù)責(zé)復(fù)印1份粘貼在該套房屋的客廳陽(yáng)臺(tái)門(mén)玻璃上，作為復(fù)查整改的跟蹤記錄。復(fù)查合格后，裝修單位和土建總包完成移書(shū)面交。（5） 試驗(yàn)檢查u 閉水試驗(yàn)：陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、廚房、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)，單獨(dú)形成檢查、移交記錄。u 排水試驗(yàn)：陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地面采用實(shí)心圓球檢查排水坡度，地漏、排水立管采用橡膠球進(jìn)行排水通球試驗(yàn)。u 給水試壓：冷熱給水管道進(jìn)行打壓、試壓驗(yàn)收，打壓檢查壓力冷水管不小于1.0MPa、熱水管不小于1.2MPa，裝修全過(guò)程給水管須帶水作業(yè)。u 通電試驗(yàn)：照明、開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行通電和試亮檢

9、查。（6） 在規(guī)定的中間移交期間內(nèi)，土建總包和裝修總包根據(jù)移交計(jì)劃有流水的辦理移交，土建總包需積極對(duì)移交過(guò)程中提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，否則萬(wàn)科項(xiàng)目部可以直接委托裝修總包進(jìn)行整改，相應(yīng)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)。 （7） 中間移交驗(yàn)收完成后，必須辦理移交簽字手續(xù)。如果超過(guò)規(guī)定的中間移交驗(yàn)收時(shí)間，結(jié)構(gòu)安全、土建結(jié)構(gòu)裂縫、外墻滲漏、空鼓開(kāi)裂等土建重大質(zhì)量責(zé)任仍然由土建總包負(fù)責(zé)，裝修總包承擔(dān)相應(yīng)的接收后房屋管理責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任。4. 移交前后現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任、工作界面劃分（1） 現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任包括：工地和棟樓出入管理、安全文明施工、成品保護(hù)、電梯使用、裝修分包管理等。（2） 穿插作業(yè)裝修工程施工期間，已移交樓層套內(nèi)和

10、電梯廳室內(nèi)部分現(xiàn)場(chǎng)管理由裝修總包負(fù)責(zé)，樓棟總體安全文明施工由土建總包負(fù)責(zé)。（3） 工程竣工驗(yàn)收完成后，裝修總包承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任，具體時(shí)間點(diǎn)由萬(wàn)科項(xiàng)目部確定。 （4） 移交并不免除總包對(duì)工程質(zhì)量的保修和相關(guān)責(zé)任，項(xiàng)目管理部組織監(jiān)理、總包單位、裝修單位就土建及裝飾的工作界面劃分進(jìn)行界定，并形成書(shū)面文件。三、 土建移交裝修技術(shù)和質(zhì)量要求1. 標(biāo)高控制點(diǎn)、軸線控制線移交要求（1） 詳見(jiàn)本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二.3(3)條。（2） 公共部分和戶內(nèi)，各單位使用的標(biāo)高控制點(diǎn)、軸線控制線移交必須一致。2. 防水移交基本要求（1） 按照土建施工藍(lán)圖、深圳萬(wàn)科多層、高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法完成防水施工。（2） 經(jīng)48小時(shí)閉水試

11、驗(yàn)不出現(xiàn)滲漏。（3） 閉水試驗(yàn)、滲漏檢查時(shí)，由監(jiān)理組織土建總包、裝修單位一起完成。（4） 滲漏維修處理方案須經(jīng)萬(wàn)科項(xiàng)目部、監(jiān)理審核后方可實(shí)施，處理完畢后再進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)。3. 大堂、電梯廳、走道移交要求（1） 天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無(wú)鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實(shí)測(cè)平整度0-5mm。u 無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面、露筋，無(wú)滲漏。u 每塊樓板實(shí)測(cè)9個(gè)點(diǎn)，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實(shí)測(cè)水平度0-5mm，單層合格率100%。u 層高與設(shè)計(jì)值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計(jì)標(biāo)高和安裝要求。u 燈位居中，穿線完畢

12、。u 給水、消防、燃?xì)獾裙芫€安裝牢固，標(biāo)識(shí)清晰。（2） 墻面u 墻面無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂，無(wú)起砂，無(wú)露鐵絲網(wǎng)。u 消防箱、消防管四周墻面和收口平整。u 滿墻面100%實(shí)測(cè)，垂直度、平整度0-3mm，單層合格率95%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開(kāi)間尺寸、通道寬度與設(shè)計(jì)值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽(yáng)角方正度0-4mm，單層合格率95%。（3） 地面u 裝修完成面到建筑1米線不小于1000-1020mm（無(wú)降板）。u 強(qiáng)弱電等管線安裝完成、管卡固定穩(wěn)固，用水泥砂漿保護(hù)完好，最高點(diǎn)到建筑1米線不小于1030mm（無(wú)降板）。u 混凝土地面清理干凈，無(wú)裂縫，無(wú)滲漏，無(wú)

13、砂漿，地面到建筑1米線1040-1050mm（無(wú)降板）。u 敞開(kāi)走道地漏數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，滿足實(shí)際排水需要，有溢流口。（4） 入戶門(mén)、防火門(mén)門(mén)洞u 門(mén)洞四周結(jié)構(gòu)預(yù)留間隙符合入戶門(mén)、防火門(mén)安裝要求，允許誤差【0-10mm】，門(mén)洞上口到建筑1米線允許偏差【-5，10mm】。u 門(mén)洞三面墻體正面、側(cè)面垂直度0-4mm。u 門(mén)洞墻體寬度允許偏差【-3，3mm】，入戶門(mén)兩側(cè)墻體寬度極差0-5mm。（5） 電梯u 電梯門(mén)、按鈕盒各層位置和尺寸統(tǒng)一，允許誤差【-5，5mm】。u 電梯門(mén)底框上口到建筑1米線990-1000mm（無(wú)降板），須比地面裝修完成面高10mm。u 電梯門(mén)邊框內(nèi)側(cè)到墻體的距離滿足墻面裝修

14、要求。u 電梯使用正常，設(shè)施完整，無(wú)損壞、劃傷，電梯門(mén)保護(hù)膜完整。u 電梯移交后，由裝修總包進(jìn)行成品保護(hù)、負(fù)責(zé)使用管理。（6） 強(qiáng)弱電井、水表井u 墻面抹灰完成，或混凝土面打磨平整；地面地坪完成，預(yù)留洞口進(jìn)行防火封閉完成。u 電纜、水電表箱安裝完成。4. 客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室移交要求（1） 天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無(wú)鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實(shí)測(cè)平整度0-5mm。u 無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏。u 實(shí)測(cè)12個(gè)點(diǎn)（玄關(guān)另測(cè)5個(gè)點(diǎn)），頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實(shí)測(cè)水平度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計(jì)值允許偏差【-10，

15、10mm】。u 各種管線安裝牢固、標(biāo)識(shí)清晰，底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計(jì)標(biāo)高和安裝要求。u 客廳、餐廳、玄關(guān)燈位分別居中，與天花位置無(wú)沖突，穿線完成。（2） 墻面、角線u 抹灰墻面無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂，無(wú)起砂，無(wú)露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細(xì)微麻面。u 滿墻面100%實(shí)測(cè)，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開(kāi)間尺寸、柜體位置尺寸與設(shè)計(jì)值允許偏差【-5，5mm】，長(zhǎng)/寬差值0-5mm。u 陰陽(yáng)角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開(kāi)關(guān)插座：底

16、盒位置與裝修圖一致，底盒面離墻-5±1mm，水平度不同墻面相差0-3mm、同一墻面相差0-1mm。若外墻內(nèi)側(cè)有保溫層，須根據(jù)保溫層厚度調(diào)整底盒高度。u 強(qiáng)弱電箱安裝完好，電線布置整齊合理，電箱蓋開(kāi)關(guān)正常。u 空調(diào)洞：直徑D80，向外倒坡?？蛷d只預(yù)留一個(gè)空調(diào)洞，兩房及以上戶型預(yù)留柜機(jī)，洞口底到建筑1米線750mm（到地面200），且在踢腳線以上；一房小戶型預(yù)留分體掛機(jī)，洞口底到天花角線底的距離300-350mm。（3） 地面（混凝土面，瓷磚面層）u 強(qiáng)弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護(hù)完好，最高點(diǎn)到建筑1米線不小于1030mm。u 混凝土地面清理干凈，無(wú)裂縫，無(wú)滲漏，無(wú)砂漿，地面到建

17、筑1米線1040-1050mm。（4） 地面（水泥砂漿地坪，木地板面層）u 強(qiáng)弱電等管線安裝完成、位置標(biāo)識(shí)清晰。u 水泥砂漿地坪清理干凈，無(wú)裂縫，無(wú)滲漏，無(wú)起砂，地面到建筑1米線1020-1030mm。（5） 戶內(nèi)門(mén)洞u 門(mén)洞寬允許偏差【-10，10mm】，門(mén)洞上口到建筑1米線允許偏差【-5，10mm】。u 門(mén)洞墻體寬度允許偏差【-3，3mm】，兩側(cè)墻體寬度極差0-3mm。（6） 鋁合金窗（同時(shí)適用于廚房、衛(wèi)生間）u 型材、玻璃、五金配件完好，無(wú)劃傷，無(wú)污染，無(wú)型材變形，開(kāi)關(guān)、推拉順暢。u 框邊膠縫寬度8-12mm，寬度均勻，表面平整、無(wú)氣泡和流掛。u 窗框正面、側(cè)面垂直度0-3mm。u 兩側(cè)

18、窗垛寬度允許偏差0-5mm，窗框到內(nèi)墻面寬度極差0-4mm。u 移交時(shí)，鋁合金門(mén)窗貼膜、木蓋板等已經(jīng)拆除，移交后貼膜等成品保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)。5. 廚房移交要求（1） 廚房天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無(wú)鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實(shí)測(cè)平整度0-5mm。u 無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏，吊洞四周清理干凈、平整。u 實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實(shí)測(cè)水平度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計(jì)值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線安裝牢固、標(biāo)識(shí)清晰，底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計(jì)標(biāo)高和安裝要求。u 燈位預(yù)留接口與燈位對(duì)應(yīng)，燃?xì)鈭?bào)警

19、預(yù)留接口位置與報(bào)警器對(duì)應(yīng)。（2） 廚房墻面u 墻面無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂，無(wú)起砂，無(wú)露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細(xì)微麻面。u 滿墻面100%實(shí)測(cè)，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開(kāi)間尺寸與設(shè)計(jì)值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽(yáng)角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開(kāi)關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致，冰箱、煙機(jī)、消毒柜、電飯鍋等預(yù)留插座位置準(zhǔn)確，符合瓷磚排版要求。 底盒面離墻-5±1mm，水平度不同墻面相差0-3mm、同一墻面相

20、差0-1mm。若外墻內(nèi)側(cè)有保溫層，須根據(jù)保溫層厚度調(diào)整底盒高度。u 冷熱給水管安裝牢固、接縫無(wú)開(kāi)裂，走向位置用紅綠油漆標(biāo)識(shí)清楚，管口出墻面15-17mm，管口不允許歪斜；冷熱水管中心距離150mm。u 燃?xì)忸A(yù)留接口在臺(tái)面標(biāo)高以上，管口凸出墻面至少50mm，方便軟管連接。u 總包施工的防水層無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起皮。（3） 廚房地面u 強(qiáng)弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護(hù)完好，最高點(diǎn)到建筑1米線不小于1030mm。u 混凝土地面清理干凈，無(wú)裂縫，無(wú)滲漏，無(wú)砂漿，地面到建筑1米線1040-1050mm。u 洗菜盆下水管出結(jié)構(gòu)板面200mm，管口用膠帶紙封堵。u 48小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏，地面排水坡度順暢

21、，不會(huì)積水。u 總包施工的防水層無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起皮。（4） 煙道u 煙道表面掛鐵絲網(wǎng)抹灰，無(wú)安裝管道等特殊要求，煙道外側(cè)不砌墻。u 垂直度、平整度、陰陽(yáng)角、外觀等要求與墻面一致。u 煙道根部按構(gòu)造做法要求完成吊洞、反坎、防水。u 煙道排風(fēng)口、止回閥安裝完畢（穿插作業(yè)下段樓層排風(fēng)口及止回閥安裝時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際確定）。6. 衛(wèi)生間移交要求（1） 衛(wèi)生間天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無(wú)鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實(shí)測(cè)平整度0-5mm。u 無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏，吊洞四周清理干凈、平整。u 實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實(shí)測(cè)水平度0-5

22、mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計(jì)值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線安裝牢固、標(biāo)識(shí)清晰，底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計(jì)標(biāo)高和安裝要求。u 干區(qū)、濕區(qū)燈位分別居中，與天花位置無(wú)沖突，穿線完成。u 燈位預(yù)留接口與燈位對(duì)應(yīng)，排氣扇插座位置與排氣扇對(duì)應(yīng)。（2） 衛(wèi)生間墻面u 墻面無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂，無(wú)起砂，無(wú)露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細(xì)微麻面。u 滿墻面100%實(shí)測(cè)，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開(kāi)間尺寸與設(shè)計(jì)值允許偏差【-5，5

23、mm】。u 陰陽(yáng)角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開(kāi)關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致、符合瓷磚排版要求，底盒面離墻-5±1mm，水平度不同墻面相差0-3mm、同一墻面相差0-1mm。若外墻內(nèi)側(cè)有保溫層，須根據(jù)保溫層厚度調(diào)整底盒高度。u 等電位：扁鐵接入線盒，裝蓋板，蓋板表面上做出標(biāo)識(shí)。u 鏡前燈位置合理。u 排氣扇洞：直徑D80，向外倒坡，無(wú)銹跡；洞口底標(biāo)高滿足吊頂要求。u 冷熱給水管安裝牢固、接縫無(wú)開(kāi)裂，走向位置用紅綠油漆標(biāo)識(shí)清楚，管口出墻面15-17mm，管口不允許歪斜；冷熱水管中心距離150mm。u 淋浴、浴缸冷熱給水管口位置準(zhǔn)確，標(biāo)高與瓷磚腰線不沖突；洗臉盆、馬桶給水口位

24、置準(zhǔn)確。u 總包施工的防水層無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起皮。（3） 衛(wèi)生間地面（混凝土面，瓷磚面層）u 強(qiáng)弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護(hù)完好，最高點(diǎn)到建筑1米線不小于1110mm（降板80）。u 混凝土地面清理干凈，無(wú)裂縫，無(wú)滲漏，無(wú)砂漿，地面到建筑1米線1120-1130mm（降板80）。u 地漏管出結(jié)構(gòu)板面100mm，平面位置與瓷磚排版圖相符；馬桶下水管出結(jié)構(gòu)板面100mm，管中心距抹灰/結(jié)構(gòu)墻面350mm；洗臉盆下水管出結(jié)構(gòu)板面200mm，管口用膠帶紙封堵。u 48小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏，地面排水坡度順暢，不會(huì)積水。u 總包施工的防水層無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起皮。7. 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園移交要求（1）

25、陽(yáng)臺(tái)天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無(wú)鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實(shí)測(cè)平整度0-5mm。u 無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏，吊洞四周清理干凈、平整。u 實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實(shí)測(cè)水平度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計(jì)值允許偏差【-10，10mm】。u 滴水線順直、連續(xù)，凹槽內(nèi)無(wú)污染。u 燈位預(yù)留接口與燈位對(duì)應(yīng)，燈位居中。（2） 陽(yáng)臺(tái)墻面u 墻面無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂，無(wú)起砂，無(wú)露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無(wú)開(kāi)裂、蜂窩、麻面，無(wú)滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細(xì)微麻面。u 滿墻面100%實(shí)測(cè)

26、，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 陽(yáng)臺(tái)尺寸與設(shè)計(jì)值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽(yáng)角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開(kāi)關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致，與熱水器、洗衣機(jī)位置和高度對(duì)應(yīng)，底盒面離墻-5±1mm。u 冷熱給水管安裝牢固、接縫無(wú)開(kāi)裂，走向位置用紅綠油漆標(biāo)識(shí)清楚，管口出墻面5mm（墻面涂料裝飾），管口不允許歪斜；冷熱水管中心距離150mm。u 落水管背后墻面平整，實(shí)測(cè)平整度0-5mm。（3） 陽(yáng)臺(tái)地面（混凝土面，瓷磚面層）u 強(qiáng)弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護(hù)完好，最高點(diǎn)到建筑1米線不小于1

27、110mm（降板80）。u 混凝土地面清理干凈，無(wú)裂縫，無(wú)滲漏，無(wú)砂漿，地面到建筑1米線1120-1130mm（降板80）。u 地漏管出結(jié)構(gòu)板面100mm、平面位置與瓷磚排版圖相符，洗臉盆下水管出結(jié)構(gòu)板面200mm，管口用膠帶紙封堵。u 落水管底部150mm高混凝土反坎。u 48小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏，地面排水坡度順暢，不會(huì)積水。u 總包施工的地漏邊防水層無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起皮。（4） 陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)、平開(kāi)門(mén)u 型材、玻璃、五金配件完好，無(wú)劃傷，無(wú)污染，無(wú)型材變形，開(kāi)關(guān)、推拉順暢。u 框邊膠縫寬度8-12mm，寬度均勻，表面平整、無(wú)氣泡和流掛。u 門(mén)框正面、側(cè)面垂直度0-3mm。u 兩側(cè)門(mén)垛寬度允許

28、偏差0-5mm，門(mén)框到墻面（內(nèi)外兩側(cè)）寬度極差0-5mm。u 門(mén)底框塞縫后，外側(cè)涂刷防水涂膜、地面延展寬度200mm，框邊抹灰収平呈八字形（不抹成直角）。u 移交時(shí)，鋁合金門(mén)窗貼膜、木蓋板等已經(jīng)拆除，移交后貼膜等成品保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)。（5） 陽(yáng)臺(tái)欄桿u 鋼材、型材、玻璃完好，無(wú)劃傷，無(wú)污染，無(wú)鋼材/型材變形。u 欄桿扶手到反坎面高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，且已經(jīng)預(yù)留裝修面高度。u 扶手兩端若連墻，收口須牢固、平整、美觀，且有套蓋。u 反坎寬度允許偏差0-5mm，欄桿立柱到反坎內(nèi)側(cè)寬度極差0-4mm。u 移交時(shí)，欄桿包覆保護(hù)已經(jīng)拆除，移交后貼膜等成品保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)。8. 戶型改造移交要求戶型改造，包括墻體拆改、陽(yáng)臺(tái)封閉等，改造后驗(yàn)收要求、移交標(biāo)準(zhǔn)與非改造區(qū)域一致，總包在改造前施工時(shí)須提前考慮改造后的驗(yàn)收、移交的要求，改造施工過(guò)程的成品保護(hù)方案需專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審。（1） 墻體拆改u 拆除、改造前后，涉及的墻體按造后戶型的整面墻進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量和移交。u 新舊墻體接縫平整，無(wú)開(kāi)裂。u 改造后合并的房間，地面標(biāo)高按整體進(jìn)行實(shí)