房地產(chǎn)項(xiàng)目清水樣板間裝修方案

1、7#樓清水樣板間裝修建議樣板房選址建議看房通道包裝樣板間內(nèi)部示意手繪部分示意其他工程建議時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排u 清水樣板間裝修目的：利用清水樣板房進(jìn)行簡(jiǎn)單包裝，不僅滿足客戶看現(xiàn)樓的需要，而且通過直觀全面展示房屋的空間及功能，增加客戶購(gòu)買產(chǎn)品的信心。此外，通過在清水樣板房?jī)?nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)那榫盃I(yíng)造，可凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目銷售成交。u 清水樣板間選址建議：1.7號(hào)樓前后樓間距較寬，左側(cè)近中庭，觀景效果較好，且與售樓處相距較近，方便客戶抵達(dá)，同時(shí)可以節(jié)約看房通道包裝成本；2. 樓王產(chǎn)品據(jù)有較高的實(shí)用性，主打產(chǎn)品是92兩房及125三房，其中兩房可以改三房，三房可以改四房，各戶型均據(jù)有相對(duì)優(yōu)勢(shì)，建議每種戶型選擇

2、一間，凸顯各自優(yōu)點(diǎn)；3. 當(dāng)前7號(hào)樓施工進(jìn)度處于落架狀態(tài)中，樓內(nèi)電梯未安裝到位，樣板房選址較高，一方面不方便客戶看房體驗(yàn)，另一方面也存在安全顧慮； 綜上，建議將7號(hào)樓3梯位三樓的301單元（125大三房）、302單元（92兩房）作為清水樣板間裝修單位。(備注：電梯可行的話，樓層選15層1501/1502)樣板房選址建議看房通道包裝設(shè)計(jì)圍擋及指示1. 拆除7號(hào)樓前側(cè)圍擋，便于客戶較短時(shí)間可以到達(dá)樣板房；2. 右側(cè)路段安裝樣板房道路指示牌看房通道包裝設(shè)計(jì)通道外形參考建議制作兩側(cè)封閉式通道，外側(cè)燈布噴繪，頂部做防砸防水處理(寬3M高4.5M）備注：底部預(yù)留200MM高架空。噴繪布距離地面200MM看

3、房通道示意通道內(nèi)部1. 建議通道兩側(cè)用18厘米版封閉；2. 安裝石膏線及踢腳線（綠植）；3. 制作照片墻；4. 地面鋪紅色塑膠地毯；5. 頂部用紫色絨布裝飾；6. 安裝照明設(shè)備。7.電梯未使用一側(cè)及不展示戶型，噴繪布封閉。樣板間內(nèi)部示意樣板房入口處地面及墻體按照交房標(biāo)準(zhǔn)施工，在樣板房入口處放置“歡迎光臨”指示牌。1.建議安裝入戶大門，右側(cè)墻面安裝戶型牌2.戶型牌制作工藝：雙層2.5亞克力板，戶型圖印于底層，標(biāo)紅色為贈(zèng)送面積，頂層亞克力版四周做倒角，小號(hào)廣告釘固定于墻面。樣板間內(nèi)部示意入戶及戶型牌樣板間內(nèi)部示意房屋贈(zèng)送部分表示用米色地毯鋪地，紅色地毯部分表示贈(zèng)送部分，同時(shí)，墻面上安裝贈(zèng)送面積的說

4、明牌。1.室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)地面水泥找平（面飾地毯或地塑）2.墻面、天花乳膠漆飾面（踢腳線灰色標(biāo)示）3.水不用到位。電需要到位（各個(gè)房間提供照明）4.開關(guān)面板需到位5.交房標(biāo)注門、窗、護(hù)欄需到位（紅色標(biāo)注）BAA位置需要做封閉式落地窗B位置紅色地毯示意125 大三房 01戶型AB1.室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)地面水泥找平（面飾地毯或地塑）2.墻面、天花乳膠漆飾面（踢腳線灰色標(biāo)示）3.水不用到位。電需要到位（各個(gè)房間提供照明）4.開關(guān)面板需到位5.交房標(biāo)注門、窗、護(hù)欄需到位（紅色標(biāo)注）A位置紅色地毯示意B位置改為陽(yáng)臺(tái)需要安裝落地窗92 兩房 02戶型手繪部分示意客廳部分手繪主要是沙發(fā)、茶幾等居家常用的客廳擺設(shè)，可配合實(shí)

5、體的壁畫、花瓶、燈具等實(shí)物展示，并在已刷白的墻體上將面積及戶型賣點(diǎn)等信息標(biāo)注。手繪部分示意臥室、廚房、書房等各功能間的墻壁可放置不同裝修風(fēng)格的裝飾畫，或者根據(jù)房間的功能繪制感染力強(qiáng)的彩繪。其他工程建議1.地面：水泥沙漿找平；2.墻體、頂棚：找平粉刷；3.衛(wèi)生間：地面抹平防水、墻體粉刷，鋪設(shè)地毯；4.門窗：交房標(biāo)準(zhǔn)；5.燈光：日光燈（吸頂燈），光照度較亮；6.其他：地面鋪設(shè)地毯，以米黃色和紅色兩種進(jìn)行區(qū)別，米色地毯表示正常面積、紅色表示贈(zèng)送部分。鳳凰城清水樣板間實(shí)景圖2012年12.82012年11.12012年11.2011月12月時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排內(nèi)部裝修墻體、地面、燈光照明、門窗等施工手繪部分手繪公司招標(biāo)、方案確定外部整改通道包裝看房通道搭建