室內(nèi)精裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、室內(nèi)精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、目的 為了規(guī)范精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制定本制度；二、范圍 適用于精裝房的承接查驗(yàn)三、職責(zé) （一）工程主管負(fù)責(zé)精裝房驗(yàn)收的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、反饋等； （二）工程部員工具體負(fù)責(zé)精裝房的驗(yàn)收 （三）客服部配合工程部進(jìn)行精裝房的驗(yàn)收四、精裝房驗(yàn)收內(nèi)容 （一）電氣驗(yàn)收要求 1. 等電位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1) 按設(shè)計(jì)位置，在衛(wèi)生間預(yù)留等電位端子排；(2) 等電位端子排為紫銅鍍錫，規(guī)格為25×3；明裝帶螺母、螺絲；(3) 進(jìn)衛(wèi)生間的線為BV 1×16的雙色線；線盒為標(biāo)準(zhǔn)146

2、盒；2.配電箱、電表箱驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1) 所有箱子要端正、平直，箱體表面無損壞，漆皮無剝落；(2) 暗裝箱四周及背面無空鼓，正面與今后裝修面平齊；(3) 箱體安裝牢固，標(biāo)高準(zhǔn)確、一致；(4) 所有進(jìn)出線管應(yīng)排列整齊、管口平滑、帶護(hù)口；(5) 箱內(nèi)配線整齊，施工規(guī)范，壓接牢固；(6) 所有開關(guān)要有標(biāo)識(shí)，并在分?jǐn)辔恢茫?7) 需按規(guī)范要求進(jìn)行配色，火線A、B、C三相分別為黃、綠、紅三種顏色(若進(jìn)戶電源為單相電源，可任選一種顏色),零線為淡蘭；(8) 電表牌號(hào)應(yīng)與戶位號(hào)一致，插卡方便。3.開關(guān)面板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1) 插座接線時(shí)，一定要按線色接對(duì)位置；(2) 所有接線要牢固、可靠，但螺絲不能溢扣，否則一律

3、更換；(3) 所有開關(guān)、插座面板安裝方向一致，開關(guān)為上開、下關(guān)；(4) 所有面板安裝牢固、端正，并緊貼裝修面，四周不應(yīng)有空隙；(5) 電源開關(guān)距離地面高度為120厘米至135厘米之間；墻插座下口距離地面30厘米；廚房功能插座距離地面110厘米；4.燈具(1) 吊頂內(nèi)軟管要與燈具線盒接好、牢固；(2) 安裝燈具固定件的承載力應(yīng)與燈具的重量相匹配；(3) 燈具線在燈頭、燈線盒等處應(yīng)將軟線端作保險(xiǎn)扣，防止接線端子、燈線受力；(4) 所有燈口的接線必須按規(guī)定接線，不得接反；(5) 衛(wèi)生間內(nèi)的金屬燈具均應(yīng)做外殼接地；(6) 燈具及配件應(yīng)齊全，應(yīng)無機(jī)械損壞、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷；（二）裝修類驗(yàn)收

4、要求1. 石材、人造石驗(yàn)收要求(1) 石材、人造石飾面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕、圖案清晰、色澤一致、接逢均勻、拼接花紋通順、鑲嵌正確、無裂縫、無掉角、無缺楞等缺陷；(2) 地面面層鋪設(shè)表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水；與地漏，管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；(3) 地面面層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；2. 飾面磚驗(yàn)收要求(1) 飾面磚應(yīng)潔凈、平整、無空鼓、無磨痕、圖案清晰、色澤一致、接逢均勻、鑲嵌正確、無裂縫、無掉角、無缺楞等缺陷；(2) 對(duì)地漏面蓋之開孔，應(yīng)符合該飾面蓋板之形狀尺寸，周邊應(yīng)不大于1mm；(3) 地面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水；與地漏，管道結(jié)合

5、處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；(4) 所有墻、地面填縫劑需與墻、地面所用材料顏色接近之填縫劑飾面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；3. 金屬制品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1) 不銹鋼件外表應(yīng)平整光滑，色澤均勻，無明顯暗紋、色差、無明顯凹凸、變形、壓痕；(2) 鍍鉻、鍍金面層應(yīng)無脫落、起砂、透底、劃痕等缺陷，鍍膜厚度均勻，表面光潔；(3) 安裝好的五金件應(yīng)平穩(wěn)，牢固，位置精確；(4) 五金件安裝完畢至交房前應(yīng)用柔軟的材料進(jìn)行包裹保護(hù)；4.玻璃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1) 玻璃無破損，鋼化玻璃要有鋼化標(biāo)志；(2) 安裝好的玻璃應(yīng)平整、牢固，不得有松動(dòng)現(xiàn)象；(3) 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得留有油灰，漿水，玻璃膠,涂料等斑污；(4) 采用玻璃膠密

6、封時(shí)，表面平整光潔，不得有凹凸和間斷等缺陷；(5) 為安全起見，所有玻璃外露的邊緣必須磨邊倒角，以防傷人； 5.乳膠漆驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1) 墻、頂面必須平整、自然光線下無波浪起伏；(2) 無掉粉，漏刷；(3) 無明顯色差，泛堿、返色、刷紋；(4) 無明顯砂眼，流墜、起堿、濺沫； 6.鎖具工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1) 所有金屬表面應(yīng)無起殼、氣泡、脫落及砂孔、麻點(diǎn)、硬印、絲紋等明顯影響表面質(zhì)量現(xiàn)象；(2) 鑰匙平整光潔，牙花部位不能有傷痕、裂痕；(3) 面板表面平整光潔，商標(biāo)清晰、端正，不能有明顯的鉚接痕跡；(4) 鎖扣板表面光潔，無缺角、裂紋、變形；(5) 用鑰匙開啟時(shí)應(yīng)靈活，雙開式在正

7、常開啟時(shí)無超越現(xiàn)象；(6) 帶彈簧的執(zhí)手應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，復(fù)位有力，不得出現(xiàn)下垂現(xiàn)象；7. 門框驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1) 門框必須安裝牢固，檢驗(yàn)方法：觀察和用手推拉檢查；(2) 門框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng)填塞飽滿、均勻；(3) 門扇安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹；(4) 門窗小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊；(5) 小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟靈活；8.衛(wèi)生潔具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1) 衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩、造型周正、表面光滑、美觀、無裂紋、邊緣平滑、色調(diào)一致；(2) 衛(wèi)生潔具配件規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼、

8、裂紋等缺陷；(3) 檢查潔具排水管道放水確認(rèn)排水暢通；(4) 潔具龍頭和閥門啟閉自如；(5) 衛(wèi)生潔具安裝平穩(wěn)、牢固，用手推動(dòng)看其是否牢固；(6) 潔具與墻面、地面的縫隙應(yīng)用建筑密封膠等填料嵌縫；(7) 衛(wèi)生間地面必須向地漏處傾斜，坡度要滿足排水要求，不倒坡，無積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，地磚在地漏收口處要邊緣整齊，開口方正，在地漏篦子與地磚之間縫隙均勻，地漏篦子應(yīng)平正，不傾斜、扭曲；9.復(fù)合木地板驗(yàn)收要求(1) 復(fù)合木地板表面干凈，是否有劃痕、破損等；(2) 在接縫嚴(yán)密牢固，無溢膠排列美觀合理寬度適中；(3) 地板驗(yàn)收過程中可以在地板上走動(dòng)傾聽聲音，走動(dòng)時(shí)腳步要加重特別是在地板與墻體的接縫處

9、以及地板靠近門口的部位，若在走動(dòng)過程中聲音過大或各個(gè)部位聲音不一，則判斷為不符合要求；(4) 在臥室木地板與客廳墻磚拉縫處要平穩(wěn)過渡，不得有明顯凸處； 10.櫥柜、臺(tái)面驗(yàn)收要求(1) 所有門板、抽屜面板等厚度不小于16毫米；(2) 所有門板、抽屜面板等內(nèi)外飾面，需采用防火膠板；(3) 所有飾面應(yīng)平滑，紋理清晰，所有門板及抽屜面板應(yīng)對(duì)紋追紋，且不得于板面有拼接現(xiàn)象，拼排不得呈現(xiàn)明顯陰陽及深淺色差；(4) 所有低柜、吊柜及臺(tái)面板與墻身連接處，離縫應(yīng)不大于2mm及統(tǒng)一采用防霉硅膠口；(5) 臺(tái)面結(jié)合要平整。在臺(tái)面的接合處及轉(zhuǎn)角都要注意是否有平整連接，并且轉(zhuǎn)角收頭要做到一致性；(6) 臺(tái)面表

10、面不得有凹痕與碰傷的情況，也要注意下緣部的毛邊是否處理光滑，以避免刮傷；(7) 臺(tái)面與柜體，柜體與地面之間是否穩(wěn)固垂直；11.廚房小五金驗(yàn)收要求(1) 所有柜身內(nèi)連接牢固螺絲，應(yīng)為不銹鋼自攻螺絲，配裝裝飾圓蓋；(2) 所有柜身五金等固定螺絲需加膨脹膠套；(3) 星盆、龍頭及配件；星盆低柜內(nèi)底板上需滿鋪鋁箔滴水墊，星盆應(yīng)為不銹鋼材質(zhì)，表面無劃痕邊緣無毛刺，邊緣與櫥柜接合處用防霉硅膠封口。龍頭安裝牢固，開關(guān)靈活。龍頭標(biāo)識(shí)正確（紅色熱水，藍(lán)色冷水），測(cè)試龍頭手柄輕便、平衡、無卡阻、手柄與閥桿連接牢固，不能松動(dòng)；（三）給排水驗(yàn)收要求(1) 給排水支架安裝牢固，接口嚴(yán)密無滲漏；(2) 戶內(nèi)總水閥、角閥開啟靈活、無滲漏；(3) 水表前端安裝閥