小區(qū)室外管網(wǎng)及管線綜合設(shè)計(jì)指引

1、小區(qū)室外管網(wǎng)及管線綜合布置1、小區(qū)內(nèi)主要考慮給水（包括消防）、污水、雨水、強(qiáng)電、弱電及燃?xì)獾裙芫€的布置。 2、各種管線必須與城市管線合理銜接；走線盡量避開首期園建區(qū)，特別是燃?xì)?、?qiáng)弱電等后期進(jìn)場施工的管線。3、強(qiáng)弱電室外管道埋深均應(yīng)保證不小于0.7米。當(dāng)管道穿越車行道時，應(yīng)加深到1.0米以上或者加裝套管。室外強(qiáng)電專變管根據(jù)電纜大小分別采用PVC75或者PVC110管，室外強(qiáng)電公變管均采用PVC160管。室外弱電管采用PVC110管。管孔數(shù)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定，并應(yīng)根據(jù)發(fā)展預(yù)留備用管孔。備用管孔不宜小于實(shí)際需要管孔數(shù)的20。強(qiáng)電管線與弱電管線宜遠(yuǎn)離，盡量分道路兩邊布置， 并按照強(qiáng)電管線少穿越道路

2、的原則布置；電纜直埋時，應(yīng)在電纜上下均勻鋪設(shè)100mm厚的細(xì)砂或軟土 ，然后覆蓋混凝土保護(hù)板，覆蓋的電纜保護(hù)層應(yīng)超過電纜兩側(cè)各50mm。4、強(qiáng)弱電室外管線變更敷設(shè)方式或轉(zhuǎn)角分支時應(yīng)設(shè)置人（手）孔；當(dāng)室外管線直線長度超過100米時，應(yīng)在中間部位增加人（手）孔；人孔井內(nèi)線纜應(yīng)繞人孔井內(nèi)壁1.5圈，手孔井內(nèi)線纜應(yīng)繞手孔井內(nèi)壁0.5圈。5、小區(qū)市政給水管應(yīng)該成環(huán)，兩路引入（盡量從不同市政自來水管段接駁），環(huán)管用閥門適當(dāng)分段，室外消火栓間距約100米，沿市政道路或小區(qū)消防通道邊走，（必要時可以走道路中間）應(yīng)避免走地下室；引入管上要裝水表和倒流防止器，從環(huán)管上接出的給水管除地下水池進(jìn)水管外，均應(yīng)裝水表；D

3、N100時采用球墨鑄鐵管，橡膠圈承插連接，冷底子油一道、熱瀝青一道防腐。DN80時采用襯塑鋼管，絲扣連接，做兩布三油防腐層（總厚度不小于3毫米），鋅層破壞處先刷紅丹二道。 6、小區(qū)加壓給水管應(yīng)該成環(huán)，環(huán)管用閥門適當(dāng)分段，走線優(yōu)先走地下室，必要時可以走小區(qū)道路中間。管材采用襯塑鋼管，DN150時采用法蘭連接，襯塑層破壞處需要補(bǔ)塑，埋地法蘭用熱塑套保護(hù)；DN100時采用絲扣連接，埋地管道做兩布三油防腐層（總厚度不小于3毫米），鋅層破壞處先刷紅丹二道。7、小區(qū)消火栓給水管和噴淋給水管必須成環(huán)，消防泵必須有兩條出水管與環(huán)管連接，環(huán)管用閥門適當(dāng)分段，走線優(yōu)先走地下室，必要時可以走小區(qū)道路中間。管材采用熱

4、鍍鋅鋼管，DN150時采用法蘭連接，埋地法蘭用熱塑套保護(hù)；DN100時采用絲扣連接，埋地管道做兩布三油防腐層（總厚度不小于3毫米），鋅層破壞處先刷紅丹二道。8、小區(qū)雨污水管網(wǎng)沿道路邊布置，應(yīng)充分利用周邊市政條件分散排出，避免過分集中導(dǎo)致排水干管管徑大，埋深大，接出困難；雨水管網(wǎng)的布置應(yīng)綜合考慮路面雨水、樓棟屋面雨水、廣場雨水、園林綠化雨水和人工湖、游泳池溢排水的順暢排出。樓棟屋面雨水允許接入人工湖。污水管網(wǎng)主要考慮各樓棟生活污水的順暢排出，化糞池前的檢查井均做流槽，化糞池后的檢查井和雨水檢查井均做成沉沙井，管底以下做300毫米深沉沙斗。當(dāng)用地緊張時，允許排水管穿越住宅門廊，但門廊內(nèi)不許留檢查井

5、。DN500采用UPVC雙壁波紋管，橡膠圈承插連接，位于人行道及綠化帶下時，采用環(huán)剛度S1級管（4KN/），位于車行道下時，采用環(huán)剛度S2級管（8KN/）；DN600采用鋼筋混凝土管，鋼絲網(wǎng)水泥沙漿抹帶接口。排水管井內(nèi)一般采用管頂平接。9、位于綠化帶內(nèi)的井蓋，蓋面比周圍地面低150mm,由園林專業(yè)在上面做種植井蓋，位于鋪貼地面內(nèi)的井蓋，蓋面比周圍地面低90mm,由園林專業(yè)在上面做裝飾井蓋。10、各類管線相互間的水平凈距，宜符合 表1 的規(guī)定； 表1 各種地下管線之間最小水平凈距(m) 管線名稱給水管排水管煤氣管熱力管電力電纜電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管1515煤氣管低壓0510中壓101

6、5高壓2020熱力管1515101520電力電纜050505101520電信電纜10100510151005電信管道1010101020101202注： 表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200MM， 當(dāng)管徑大于200MM時應(yīng)大于或等于3.0M；大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.25M,如加套管，凈距可減至0.1M； 小于10KV 電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.1M；低壓煤氣管的壓力為小于或等于0.005MPA，中壓為0.005-0.3MPA,高壓為0.3-0.8MPA。小區(qū)燃?xì)夤艿酪话闱闆r下為中壓管。 11、各類管線相互間的垂直凈距，宜符合 表2

7、的規(guī)定；表2 各種地下管線之間最小垂直凈距(m) 管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管015排水管040015燃?xì)夤?15015015熱力管015015015015電力電纜015050050050050電信電纜02050050015050025025電信管道010150150150 50025025明溝溝底05050505050505涵洞基底0150150150150502025鐵路軌底1012101210101012、地下管線的走向， 宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間盡量減少交叉； 13、 應(yīng)考慮不影響建筑物

8、安全和防止管線受腐蝕、沉陷、 震動及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合 表3 規(guī)定； 表3 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)建筑物基礎(chǔ)地上桿柱 (中心)鐵路 (中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及<10kv35kv>35kv給水管30053005015010排水管25051505015010煤氣管低壓15010010050037515010中壓20037515010高壓4005025010熱力管直埋2.51.002.003.003.75150100地溝0.5電力電纜0600.6006063.75150100電信電纜0600.5006063.7

9、5150100電信管道1501.0010103.75150100注： 表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1. 0m適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)大于或等于1. 5m；表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1. 5m 是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)大于或等于2. 5m；排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時應(yīng)大于或等于2. 5m；表中熱力管與建筑物基礎(chǔ)的最小水平間距對于管溝敷設(shè)的熱力管道為0. 5M，對于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時為2. 5m， 管徑大于或等于300mm時為3. 0m，對于直埋開式熱力管道為5. 0

10、m。 14、各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或電信管線、燃?xì)夤堋崃?、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為： 電信管線、 熱力管、 小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤堋⒔o水管、雨水管、污水管。 15、 管線之間避讓原則： (1)臨時管線避讓永久管線； (2)小管線避讓大管線； (3)壓力管線避讓重力自流管線； (4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。 16、 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。 與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合 表4 中的規(guī)定。小區(qū)內(nèi)主要考慮各種管線與喬木的間距。 表4 管線與綠化樹種間的最小水平凈距(m) 管 線 名 稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井1.51.5污水管、雨水管、探井1.51.5煤氣管探井1.21.2電力電纜、電信電纜1.01.0電信管道1.51.0熱