太原市固定資產(chǎn)投資效益分析

1、太原市固定資產(chǎn)投資效益分析 一、固定資產(chǎn)投資與GDP2013年，地區(qū)生產(chǎn)總值（）億元，比2010年增長(zhǎng)104.2%，年均增長(zhǎng)26.9%。2014年1季度，完成527.49億元，比上年同期增長(zhǎng)0.1%。2013年，固定資產(chǎn)投資1670.74億元，比2010年增長(zhǎng)104.2%，年均增長(zhǎng)26.9%。2014年1季度，完成125.95億元，比上年同期增長(zhǎng)25.5%。 2011年固定資產(chǎn)投資每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.39個(gè)百分點(diǎn)，2012年為0.36個(gè)百分點(diǎn)，2013年為0.31個(gè)百分點(diǎn)，2011年至2013年平均為。表1:2010年以來(lái)固定資產(chǎn)投資與GDP增長(zhǎng)情況表2010年2011年2012

2、年2013年年均增速（%）2014年1季度絕對(duì)量（億元）絕對(duì)量（億元）比上年增長(zhǎng)（%）絕對(duì)量（億元）比上年增長(zhǎng)（%）絕對(duì)量（億元）比上年增長(zhǎng)（%）絕對(duì)量（億元）比上年增長(zhǎng)（%）固定資產(chǎn)投資818.371024.1425.11320.6328.91670.7426.526.9125.9525.5地區(qū)生產(chǎn)總值1778.052080.129.92311.4310.52412.878.19.5527.490.1彈性系數(shù)0.390.360.310.350.004 二、工業(yè)投資效益分析 工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展離不開(kāi)投資總量的擴(kuò)大，高投資是工業(yè)經(jīng)濟(jì)快增長(zhǎng)的源泉，是促進(jìn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與

3、質(zhì)量的重要途徑。從過(guò)去四年來(lái)看，我市工業(yè)投資保持了較快增長(zhǎng)速度，總量明顯提高。但我們也應(yīng)看到，受近年來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)下行影響，我市工業(yè)投資的高投入并沒(méi)有達(dá)到高產(chǎn)出的效果，對(duì)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展沒(méi)有產(chǎn)生明顯的帶動(dòng)效果。 （一）工業(yè)投資取得長(zhǎng)足發(fā)展近年來(lái)，我市工業(yè)投資增速保持了較快的增長(zhǎng)速度，2010年工業(yè)投資增長(zhǎng)9.5%，2011年增長(zhǎng)30.2%，2012年增長(zhǎng)50.7%，2013年增長(zhǎng)22.4%，2014年1季度增長(zhǎng)4.1%。表2：2010年以來(lái)全市工業(yè)投資增速情況絕對(duì)量（億元）增速（%）2010年245.969.52011年283.7330.22012年428.8750.72013年525.7822

4、.42014年1季度45.414.1工業(yè)投資作為我市固定資產(chǎn)投資的重要支撐，在全市投資的占比水平整體呈現(xiàn)提升態(tài)勢(shì)，2010年占全市投資比重為26.8%，2011年占比為27.7%，2012年占比為32.5%，2013年占比為31.5%，2014年1季度占比為36.1%。表3：2010年以來(lái)全市工業(yè)投資占比情況占全市投資比重（%）2010年26.82011年27.72012年32.52013年31.52014年1季度36.1 （二）規(guī)模以上工業(yè)主要指標(biāo)增速逐年回落從2010年到2014年1季度，規(guī)上工業(yè)的主要指標(biāo)如規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值、規(guī)上工業(yè)增加值總量都得到了穩(wěn)步增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)速度明顯逐年趨緩。規(guī)上工業(yè)

5、產(chǎn)值增速?gòu)?010年的增長(zhǎng)22.4%，到2011年的增長(zhǎng)20.1%、2012年的增長(zhǎng)10.3%、到2013年的下降7.2%，再到2014年1季度的下降9.4%；規(guī)上工業(yè)增加值從2010年的增長(zhǎng)15.4%，到2011年的增長(zhǎng)12.2%、2012年的增長(zhǎng)13.5%、2013年的增長(zhǎng)10.1%，再到2014年1季度的下降9.3%。表3:2010年以來(lái)規(guī)模以上工業(yè)主要指標(biāo)情況規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值規(guī)模以上工業(yè)增加值絕對(duì)量（億元）增速%絕對(duì)量（億元）增速%2010年2210.2022.4577.6515.42011年2653.5220.1687.2312.22012年2926.0210.26782.9613

6、.52013年2714.78-7.2770.9410.12014年1季度873.34-9.4146.44-9.3 （三）工業(yè)投資對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐不足從2010年到2014年1季度，我市工業(yè)投資保持了較快的增長(zhǎng)，在一定程度上帶動(dòng)了全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體不斷發(fā)展，但其對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值和規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)的帶動(dòng)作用逐步減緩,對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐作用較弱。圖1：2010年以來(lái)工業(yè)投資、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值、規(guī)模以上工業(yè)增加值增速對(duì)比圖 （四）新建項(xiàng)目對(duì)新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)的貢獻(xiàn)度較低從2010年至2014年1季度，我市新建并投產(chǎn)的億元以上工業(yè)項(xiàng)目共有 個(gè)，累計(jì)完成投資額 億元，其中5億元及以上的項(xiàng)目有

7、個(gè)，10億元及以上的項(xiàng)目有 個(gè)。但是新建投產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)的貢獻(xiàn)家數(shù)只有 家，占投產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)的 %，累計(jì)投資額 億元，占投產(chǎn)項(xiàng)目投資總額的 %。 三、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資效益分析近年來(lái)，全市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資逐年增長(zhǎng)，投資總量由2010年的66.18億元增加至2013年的357.27億元，增長(zhǎng)4.4倍，年均增長(zhǎng)75.4%，2011年、2012年、2013年的增速分別為37.2%、61.2%和144.0%，呈現(xiàn)出逐年加快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。圖：2012年以來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資總量及增速情況城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的迅猛增長(zhǎng)給省城太原帶來(lái)了巨大的變化，城市功能更加健全、城市品位明顯提升、綜合承載能力

8、日益增強(qiáng)，使市民更加深切地體會(huì)到城市建設(shè)投入帶來(lái)的便捷和益處。 （一）道橋路建設(shè)突飛猛進(jìn)，城市路網(wǎng)格局煥然一新道橋路的建設(shè)和改造一直是我市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的重要組成部分，近年來(lái)，一大批道路橋梁工程陸續(xù)開(kāi)工、建成并投入使用，如：2010年竣工的和平北路、晉陽(yáng)街、柴村橋改造等工程；2011年竣工的濱河西路南延、西礦街、南中環(huán)街、機(jī)場(chǎng)快速路等建設(shè)工程；2012年竣工的府東街打通、真武路拓寬改造等工程，這些項(xiàng)目的投資在緩解交通壓力，便捷市民出行等方面產(chǎn)生了積極作用。尤其是2013年以來(lái)，隨著中環(huán)路網(wǎng)建設(shè)工程的啟動(dòng)，全市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資產(chǎn)生爆發(fā)式增長(zhǎng)，僅東中環(huán)街、南中環(huán)環(huán)線、西中環(huán)北段打通、西中

9、環(huán)南段打通、北中環(huán)街、北中環(huán)橋、并州路改造7個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資達(dá)276.20億元，2013年完成投資139.54億元。中環(huán)路網(wǎng)完全按照城市快速路的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全長(zhǎng)約46公里，規(guī)劃紅線寬50米，它的建成，對(duì)完善我市城市路網(wǎng)格局，便捷市民出行，特別是較長(zhǎng)距離出行，具有重要作用，同時(shí)，中環(huán)路網(wǎng)通過(guò)與環(huán)城高速的連接，可進(jìn)一步提升環(huán)城高速服務(wù)我市城市交通的功能。（二）“公交都市”建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐，市民出行方式更加豐富便捷為提高公共交通服務(wù)水平，滿足市民基本出行需求，緩解太原交通擁堵和資源環(huán)境壓力，我市抓住國(guó)家交通部開(kāi)展“公交都市”示范工程的機(jī)遇，“公交都市”建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐。自2012年 “公交都市”建設(shè)計(jì)

10、劃全面實(shí)施以來(lái)，全市公交車(chē)購(gòu)置和公共自行車(chē)服務(wù)系統(tǒng)投資達(dá)7.07億元，2012年購(gòu)置公交車(chē)576輛，購(gòu)置電車(chē)24輛，20000輛公共自行車(chē)11月底全部投入運(yùn)營(yíng)，已建成公交專(zhuān)用道達(dá)27.34公里，2013年以來(lái)，公共自行車(chē)服務(wù)系統(tǒng)繼續(xù)完善，新建公共自行車(chē)點(diǎn)769個(gè)，新購(gòu)公共自行車(chē)21000輛。票價(jià)降低、車(chē)輛增加、線路增開(kāi)、間隔縮短、公交提速、自行車(chē)服務(wù)系統(tǒng)建立等“公交都市”建設(shè)成果惠及全市人民，“出行難”的狀況正在逐步改觀。我市未來(lái)公交都市建設(shè)的脈絡(luò)是建成一個(gè)以軌道交通和快速公交為骨架、常規(guī)公交為基礎(chǔ)、出租車(chē)為補(bǔ)充、慢行交通為延伸的“四位一體”城市公共交通體系，預(yù)計(jì)在2017年，萬(wàn)人公交車(chē)保有量

11、將達(dá) 15標(biāo)臺(tái)，出門(mén)上班每500米就有公交站點(diǎn)，超過(guò)1200個(gè)服務(wù)點(diǎn)共計(jì)4萬(wàn)余輛自行車(chē)通借通還，城市公共交通機(jī)動(dòng)化出行分擔(dān)率將達(dá)到60%以上。這一切都得益于政府不斷擴(kuò)大“公交都市”工程建設(shè)投入，以一流標(biāo)準(zhǔn)打造全國(guó)首批 “公交都市”的宏偉愿景。 （三）省城十大建筑拔地而起，城市功能與品味驟然提升 省城十大建筑氣勢(shì)恢宏，成為全市近年來(lái)城市建設(shè)的一大亮點(diǎn)。十大建筑計(jì)劃總投資為154.35億元，實(shí)際累計(jì)完成投資達(dá)162.54億元，總建筑面積達(dá)124萬(wàn)平方米， 2010年以來(lái)共完成投資98.43億元。截止目前，除太原南站及相關(guān)配套工程正在收尾外，其他九大建筑已全部完工。在短短幾年時(shí)間里，太原鐵路客運(yùn)南站

12、、太原國(guó)際機(jī)場(chǎng)新航站、中國(guó)（太原）煤炭交易中心、山西體育中心、山西省科技館、山西大劇院、山西圖書(shū)館、山西大醫(yī)院、太原美術(shù)館、太原博物館，這一個(gè)個(gè)被賦予使命和生命的建筑拔地而起，昔日的藍(lán)圖構(gòu)想一步步變?yōu)榱爽F(xiàn)實(shí)。十大建筑的規(guī)模與投資力度之大前所未有，更以其一流的設(shè)計(jì)、獨(dú)特的造型、施工的難度、高科技的技術(shù)含量代表著全省建筑歷史上的最高水平。大大提升了城市品位，完善了城市功能，增強(qiáng)了城市的輻射效應(yīng)和綜合承載能力，更好地滿足了太原乃至全省人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，進(jìn)而展示出省城太原的新形象、新氣質(zhì)。 （四）十二個(gè)城郊森林公園開(kāi)工建設(shè)，打造龍城自然生態(tài)屏障按照全市統(tǒng)一規(guī)劃，“十二五”期間，太原要通過(guò)“政

13、府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、園區(qū)承載、公司打造”的形式，鼓勵(lì)吸引社會(huì)資本參與，把西山地區(qū)打造成太原的“綠肺”，在西山建設(shè)若干個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、成規(guī)模、有品位、能滿足群眾生態(tài)休閑、健身娛樂(lè)、旅游觀光等多種需求的城郊森林公園。自2012年作出決定以來(lái)，我市一大批城郊森林公園綠化項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工，截止目前已正式開(kāi)工的有12個(gè)，分別是：億量城郊森林公園、太原東社生態(tài)園、國(guó)信城郊森林公園、鋼盛城郊森林公園、梗陽(yáng)寶鼎城郊森林公園、天源偉業(yè)城效森林公園、煤氣化西山城郊森林公園、官山森林公園、君威城郊森林公園、康培城郊森林公園、愛(ài)晚城郊森林公園和盛科城郊森林公園的綠化項(xiàng)目。12個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資共計(jì)52.41億元，截止2014年1季

14、度累計(jì)完成投資34.81億元。隨著投資的不斷增加，全市城郊森林公園綠化工程已初具規(guī)模，隨著配套設(shè)施和后期適度開(kāi)發(fā)建設(shè)的不斷深入，把太原西山打造成為生態(tài)優(yōu)美、功能齊全、設(shè)施完善的綜合型城市后花園和自然生態(tài)屏障的目標(biāo)終將實(shí)現(xiàn)。（五）環(huán)境治理投入不斷擴(kuò)大，省城環(huán)境質(zhì)量明顯改善2010年以來(lái)，全市環(huán)境治理投資25.29億元，2013年投資10.03億元，比2010年增長(zhǎng)13.4倍。隨著城南污水處理廠、丈子頭城市生活垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站、太原東山生態(tài)治理恢復(fù)工程的推進(jìn)，以及開(kāi)化沙河、風(fēng)峪沙河、冶峪沙河、柳子沙河等一系列河道治理工程的開(kāi)工建設(shè)，全市環(huán)境質(zhì)量得到改善。此外，為進(jìn)一步改善省城環(huán)境質(zhì)量，全面推進(jìn)環(huán)保模

15、范城市和生態(tài)文明示范區(qū)創(chuàng)建工作，我市于2012年以政府名義印發(fā)全面改善省城環(huán)境質(zhì)量實(shí)施方案的通知，以創(chuàng)建生態(tài)文明示范區(qū)為先導(dǎo)，以轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展為契機(jī)，全面實(shí)施集中供熱全覆蓋工程。在此政策推動(dòng)下，全市熱力的生產(chǎn)供應(yīng)投資迅猛增長(zhǎng)，2012年投資43.25億元，是2010年的10.9倍，是2011年的4.0倍，2013年投資繼續(xù)擴(kuò)大到52.49億元，比2012年增長(zhǎng)21.4%。這些投資主要用于一系列熱電聯(lián)產(chǎn)、供熱管網(wǎng)敷設(shè)改造、燃煤鍋爐替代、冷凝熱回收利用等工程，大幅提升了我市空氣環(huán)境質(zhì)量，為打造藍(lán)天白云之城、青山綠水之城，建設(shè)一流現(xiàn)代生態(tài)宜居城市奠定堅(jiān)實(shí)環(huán)境基礎(chǔ)。4、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資效益分析 2010

16、年以來(lái)，太原房地產(chǎn)業(yè)成就顯著。投資力度和開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷加大，居民住房條件和居住質(zhì)量顯著改善，城市功能迅速提升，社會(huì)效益進(jìn)一步凸顯。 （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體規(guī)模擴(kuò)大1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍規(guī)模擴(kuò)大進(jìn)入 “十二五”時(shí)期以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加速成長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)逐年增加。2013年底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)729家，比2010年（661家）增加68家，平均每年增加22.67家。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量不斷增加的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員的隊(duì)伍也不斷壯大，為開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善注入了新鮮的血液。2010年底，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員14317人，2013年上升至17937人，增長(zhǎng)25.3%，平

17、均每年增加1206.67人。2、企業(yè)資產(chǎn)逐年擴(kuò)張?zhí)蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)在平穩(wěn)較快發(fā)展的同時(shí)，自身也不斷成長(zhǎng)壯大，積聚了一定規(guī)模的財(cái)力和物力，為建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備了必要的啟動(dòng)資金，也為取得銀行信用、爭(zhēng)取銀行貸款創(chuàng)造了必要的條件。2013年底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)總計(jì)達(dá)到2189.89億元，比2010年增長(zhǎng)1.4倍，平均每個(gè)企業(yè)擁有資產(chǎn)3.00億元，比2010年增加1.62億元。 （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)回歸，開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)運(yùn)行進(jìn)入“十二五”時(shí)期以來(lái)，“新國(guó)八條”以及更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策相繼出臺(tái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)新政效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，太原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資告別高增長(zhǎng)，增速由20

18、10年的46.1%逐漸降為2013年的17.9%，步入平穩(wěn)理性的發(fā)展軌道。2014年，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)回落的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。1季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成37.14億元，增長(zhǎng)18.9%。從總量來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。2011年至2013年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成1106.72億元，年平均增長(zhǎng)21.3%。2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成429.92億元，拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.9個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)18.6%，已成為拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的重要力量。2、房屋施工、竣工規(guī)模適度擴(kuò)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)的同時(shí)，房屋施工面積、竣工面積也適度擴(kuò)大。201

19、3年，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積4299.76萬(wàn)平方米，比2010年增長(zhǎng)81.7%，其中住宅施工面積3320.78萬(wàn)平方米，比2010年增長(zhǎng)72.8%；房屋竣工面積226.17萬(wàn)平方米，比2010年增長(zhǎng)64.3%，其中住宅竣工面積190.87萬(wàn)平方米，比2010年增長(zhǎng)75.0%。2011-2013年，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)竣工面積689.81萬(wàn)平方米，年均增長(zhǎng)18.0%。 （三）上市房企帶動(dòng)強(qiáng)勁，城市住宅提檔升質(zhì)2011年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、平穩(wěn)發(fā)展，住宅建設(shè)規(guī)模逐年擴(kuò)大，居住條件不斷改善，提高了城市住宅建設(shè)的品味，改變了城市面貌。 1、上市房企領(lǐng)軍力量顯著上市房企已成為太原樓市的領(lǐng)軍力量

20、。2013年末，太原市上市房企23個(gè)，包括萬(wàn)科、富力城、星河灣、萬(wàn)達(dá)、恒大、首開(kāi)、茂業(yè)、盛高、綠地等在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)具有影響力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比重僅為3.2%。實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目29個(gè)，占到全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總個(gè)數(shù)的7.2%，但29個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃總投資達(dá)到860.41億元，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃總投資的35.5%；當(dāng)年完成投資137.62億元，占到全市的32.0%；規(guī)劃建筑面積1760.67萬(wàn)平方米，占全市的26.1%；施工面積合計(jì)1015.81萬(wàn)平方米，占全市的23.6%。2、城市住宅品味提升伴隨著上市房企進(jìn)駐太原，配置有中小學(xué)校、幼兒園、大型購(gòu)物商場(chǎng)及餐飲娛樂(lè)、主題會(huì)所

21、等品質(zhì)樓盤(pán)不斷入市，花園社區(qū)，文化社區(qū)紛紛進(jìn)入人們的生活，給太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力，同時(shí)也改善了人們居住的環(huán)境與景觀。比如恒大綠洲、富力城、綠地世紀(jì)城等價(jià)位適中、品質(zhì)高、性價(jià)比高的樓盤(pán)紛紛成了房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。 （四）物業(yè)、中介快速成長(zhǎng)，服務(wù)體系逐步完善 伴隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展，各類(lèi)物業(yè)管理公司、中介代理公司應(yīng)運(yùn)而生。近年來(lái)，物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理、中介服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，服務(wù)體系也得到不斷的發(fā)展完善。截至2013年底，全市物業(yè)管理企業(yè)達(dá)到722家，從業(yè)人員達(dá)20036人；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)370家，從業(yè)人員數(shù)2758人，可以

22、為我市居民提供從房屋買(mǎi)賣(mài)到租房代理，從房屋維修到家政服務(wù)等諸多服務(wù)，對(duì)繁榮我市服務(wù)業(yè)、提高人民生活水平、擴(kuò)大就業(yè)渠道發(fā)揮了積極的促進(jìn)作用。五、固定資產(chǎn)投資的財(cái)政效益分析（一）固定資產(chǎn)投資與財(cái)政收入之間的理論關(guān)系 固定資產(chǎn)投資和財(cái)政收入的關(guān)系是互相影響和制約的關(guān)系。擴(kuò)大投資，意味著將有更多的項(xiàng)目要開(kāi)工建設(shè)，拉動(dòng)對(duì)原材料、生產(chǎn)設(shè)備、勞動(dòng)力等的需求；項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，無(wú)論是建設(shè)單位，還是鋼材、水泥等原材料供應(yīng)單位都會(huì)因發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而繳納稅收；同時(shí)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，新的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位又因發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而繳納稅收，從而促進(jìn)財(cái)政增收。因此，投資的變動(dòng)對(duì)財(cái)政的增長(zhǎng)有著直接和間接的雙重影響，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是通

23、過(guò)繳納建筑安裝營(yíng)業(yè)稅、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和契稅的方式來(lái)直接增加財(cái)稅收入；二是間接影響財(cái)稅收入，這主要是通過(guò)投資來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，擴(kuò)大稅源，進(jìn)而拉動(dòng)財(cái)政收入整體增長(zhǎng)。（二）2010年以來(lái)財(cái)政收入與固定資產(chǎn)投資均保持較快增長(zhǎng)2010年至2013年，全市財(cái)政總收入由321.89億元增至495.57億元，累計(jì)增量為173.68億元，年均增量為57.89億元；累計(jì)增長(zhǎng)54.0%，年均增長(zhǎng)15.5%。2010年至2013年，全市公共財(cái)政預(yù)算收入由138.48億元增至247.33億元，累計(jì)增量為108.85億元，年均增量為36.28億元；累計(jì)增長(zhǎng)78.6%，年均增長(zhǎng)21.3%。2014年1季度，全市公共財(cái)政預(yù)算收入

24、76.86億元，增長(zhǎng)15.7%，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。圖：2010-2013年固定資產(chǎn)投資、財(cái)政總收入、公共財(cái)政預(yù)算收入走勢(shì)圖 從圖中可以看出，2010年至2013年，固定值產(chǎn)投資與財(cái)政總收入、公共財(cái)政預(yù)算收入的走勢(shì)基本一致，均保持較快增長(zhǎng)。（三）固定資產(chǎn)投資對(duì)財(cái)政收入的驅(qū)動(dòng)作用較為明顯 從2010年以來(lái)固定資產(chǎn)投資與財(cái)政收入的增長(zhǎng)情況來(lái)看，二者走勢(shì)基本一致均保持較快增長(zhǎng)。對(duì)2010-2013年間的固定資產(chǎn)投資與公共財(cái)政預(yù)算收入作一元線性相關(guān)分析，相關(guān)系數(shù)為0.972，表明財(cái)政收入與固定資產(chǎn)投資呈較強(qiáng)的正相關(guān)關(guān)系。在技術(shù)、制度等其他因素不變的條件下，當(dāng)期固定資產(chǎn)投資對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率為13.7%，

25、固定資產(chǎn)投資對(duì)財(cái)政收入具有明顯的拉動(dòng)力。具體見(jiàn)以下方程：公共財(cái)政預(yù)算收入=0.137*固定資產(chǎn)投資+25.710。（四）固定資產(chǎn)投資與財(cái)政收入的彈性分析 從財(cái)政收入彈性來(lái)看，二者存在較強(qiáng)的財(cái)政收入彈性。財(cái)政收入彈性是指財(cái)政收入增長(zhǎng)率與 固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率的比值，用 c表示財(cái)政收入的變化量，g 表示固定資產(chǎn)投資的變化量，則： 財(cái)政收入彈性(c/c)/( g/g)表：2010年以來(lái)公財(cái)政預(yù)算收入彈性分析2010年2011年2012年2013年固定資產(chǎn)投資增速17.225.128.926.5公共財(cái)政預(yù)算收入增速17.826.223.414.7公共財(cái)政預(yù)算收入彈性1.03 1.04 0.81 0.55

26、 2010年、2011年投資財(cái)政彈性較好，分別為1.03和1.04，這兩年公共財(cái)政預(yù)算收入的增速也快于投資增速。 2012-2013年，全市固定資產(chǎn)投資加快增長(zhǎng)，并高于公共財(cái)政預(yù)算收入增速，財(cái)政投資彈性有所下滑，但仍保持在合理范圍，2013年的投資財(cái)政彈性為0.55，也就是全市固定資產(chǎn)投資每增長(zhǎng)2%，則公共財(cái)政預(yù)算收入相應(yīng)增長(zhǎng)1.1%。從企業(yè)看， 2011-2013年，富士康集團(tuán)完成投資 億元，實(shí)現(xiàn)稅金0.77億元；太鋼集團(tuán)完成投資 億元，實(shí)現(xiàn)稅金66.41億元：西山煤電完成投資 億元，實(shí)現(xiàn)稅金116.06億元。太重集團(tuán)完成投資 億元，實(shí)現(xiàn)稅金12.69億元。 六、投資持續(xù)快速增長(zhǎng)、GDP等主

27、要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)模和增速居中部六個(gè)省會(huì)城市末位的原因分析黨的十六大以來(lái)，全市大力實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。市委九屆七次全會(huì)以來(lái)，全市上下堅(jiān)定不移抓項(xiàng)目、千方百計(jì)擴(kuò)投資，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)、行會(huì)、商會(huì)及人才的力量，招商引資力度明顯加大，全市形成“抓投資、促增長(zhǎng)”的發(fā)展局面，固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)持續(xù)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一批科技含量高、市場(chǎng)前景廣闊的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目的建成投產(chǎn)，有力地推動(dòng)了全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐、增添了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)，快速交通體系和路網(wǎng)建設(shè)取得新突破，城市空間結(jié)構(gòu)和管理格局得到進(jìn)一步優(yōu)化、功能形象得到新的提升；生態(tài)環(huán)境保護(hù)力度不斷加大，省城環(huán)境質(zhì)量得到明顯改善。

28、但同時(shí)，我市受土地、人口瓶頸的制約，全市經(jīng)濟(jì)正在承受轉(zhuǎn)型發(fā)展的陣痛期，與中部其余五個(gè)省會(huì)城市相比，2013年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)無(wú)論從總量還是增速均處于較低發(fā)展水平。表 ：2013年中部省會(huì)城市地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)情況地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）規(guī)模以上工業(yè)增加值絕對(duì)量（億元）在中部位次增速（%）在中部位次絕對(duì)量（億元）在中部位次增速（%）在中部位次太 原2412.8768.16770.94610.16合 肥4672.90411.521907.40414.41南 昌3336.03510.731159.48512.93鄭 州6201.90310.042857.70211.35武 漢9051.2

29、7110.043113.30111.74長(zhǎng) 沙7153.13212.012653.28314.02表 ：2013年中部省會(huì)城市固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)情況固定資產(chǎn)投資社會(huì)消費(fèi)品零售總額絕對(duì)量（億元）在中部位次增速（%）在中部位次絕對(duì)量（億元）在中部位次增速（%）在中部位次太 原1670.74 626.5 11281.46 513.5 4合 肥4535.37 319.3 51480.84 414.8 1南 昌2909.76 521.6 31270.01 613.7 3鄭 州4400.21 423.6 22586.42 313.0 5武 漢6001.96 119.3 53878.60

30、113.0 5長(zhǎng) 沙4593.39 220.1 42801.97 214.1 2表 ：2013年中部省會(huì)城市外貿(mào)進(jìn)出口總額、出口總額增長(zhǎng)情況外貿(mào)進(jìn)出口總額外貿(mào)出口總額絕對(duì)量（億美元）在中部位次增速（%）在中部位次絕對(duì)量（億美元）在中部位次增速（%）在中部位次太 原91.63 68.2 452.95 624.8 1合 肥181.90 33.1 6118.99 3-12.7 6南 昌97.22 517.3 273.11 413.1 4鄭 州427.49 119.3 1250.66 123.7 2武 漢217.52 26.9 5119.43 211.1 5長(zhǎng) 沙98.93 413.8 361.66

31、519.2 3表 ：2013年中部省會(huì)城市公共財(cái)政預(yù)算收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)情況公共財(cái)政預(yù)算收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入絕對(duì)量（億元）在中部位次增速（%）在中部位次絕對(duì)量（億元）在中部位次增速（%）在中部位次太 原247.33 614.7 524000 611.0 1合 肥438.62 412.6 628083 310.4 4南 昌291.91 521.6 226151 510.8 2鄭 州723.63 219.3 326600 46.7 6武 漢978.52 118.1 429821 210.2 5長(zhǎng) 沙536.63 323.8 133662 110.5 3表 ：2013年中部省會(huì)城市農(nóng)民人均純收入、CPI增長(zhǎng)情況農(nóng)民人均純收入居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（CPI）絕對(duì)量（元）在中部位次增速（%）在中部位次絕對(duì)量（%）在中部位次太 原11288 412.0 4103.1 1合 肥10352 614.0 1102.7 4南 昌10806 511.1 5102.3 6鄭 州13970 29.2 6102.8 2武 漢12713 313.6 2102.4 5長(zhǎng) 沙19713 112.6 3102.8 2 （1）受土地、人口等因素的制約，全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模括展空間受限 20