固定資產(chǎn)管理辦法

1、北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司文時代天盛201117號關(guān)于印發(fā)北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司固定資產(chǎn)管理辦法的通知本部各部門、天津分公司、西安項目部：為加強北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公 司”）固定資產(chǎn)的管理，保證固定資產(chǎn)的安全性，提高固定資產(chǎn)的 使用效率，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和中國航天科技集團公司相 關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實際，制定了北京航天時代天盛物業(yè)管理有 限公司固定資產(chǎn)管理辦法，并經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會審議通過?，F(xiàn) 印發(fā)本辦法，請遵照執(zhí)行。二o年十二月九日主題詞：制度管理固定資產(chǎn)會計時代天盛物業(yè)公司綜合管理部2011年12月9日印發(fā)北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司固定資產(chǎn)管

2、理辦法第一章 總 則第一條 為加強北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司（以下 簡稱“公司”）固定資產(chǎn)的管理，保證固定資產(chǎn)的安全性，提高 固定資產(chǎn)的使用效率，依據(jù)國家和中國航天科技集團公司（以下 簡稱“集團公司”）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實際，制定本辦法。第二章 定義及分類第二條 固定資產(chǎn)是指單位價值在 2000 元（含）以上并且使 用期限超過一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其 他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主 要設(shè)備的物品，單位價格在標(biāo)準(zhǔn)以下，但使用年限超過兩年的， 也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)管理。第三條 固定資產(chǎn)分為以下類別：（一）房屋、建筑物：指生產(chǎn)經(jīng)營使用的和為職工生活

3、、福 利服務(wù)的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施。（二）機器設(shè)備：指動力機械、機械工具和儀器儀表等。（三）運輸設(shè)備：指各種機動車輛。（四）辦公設(shè)備：指各種辦公家具、辦公用電子計算機、服 務(wù)器、打印機等。第三章 管理職責(zé)與審批權(quán)限第四條 固定資產(chǎn)實行部門歸口管理，各部門分工負(fù)責(zé)，各 司其職 ,責(zé)任到人。（一）綜合管理部門為固定資產(chǎn)的歸口管理部門，負(fù)責(zé)公司 固定資產(chǎn)的綜合管理工作。1. 編制固定資產(chǎn)投資預(yù)算，并報財務(wù)管理部門匯總。2. 負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的取得、 驗收工作。 匯總相關(guān)部門對固定資產(chǎn) 的要求、性能和技術(shù)意見，要求供應(yīng)商提供或者建筑施工單位進 行改善。3. 對固定資產(chǎn)按類別、 型號進行統(tǒng)一編號訂牌、

4、建立固定資產(chǎn) 登記卡片（格式參見附件 1），內(nèi)容包括資產(chǎn)類別、資產(chǎn)名稱、資 產(chǎn)編碼、啟用時間、資產(chǎn)型號、使用年限、存放地點、責(zé)任人等。4. 對于未交給部門、 項目使用的固定資產(chǎn)， 綜合管理部負(fù)責(zé)人 對其負(fù)有保管、維護責(zé)任。5. 辦理固定資產(chǎn)的增加、轉(zhuǎn)移、封存、啟用、調(diào)出和盤盈、盤 虧、報廢的鑒定手續(xù)。6. 對使用部門固定資產(chǎn)的管理及使用情況進行檢查和指導(dǎo)。7. 負(fù)責(zé)編制固定資產(chǎn)的更新、 技術(shù)改造和修理計劃， 并組織實 施。8. 與財務(wù)管理部門和使用部門定期核對， 及時溝通固定資產(chǎn)的 增減變動與轉(zhuǎn)移情況，做到賬賬、賬卡、賬實一致。9. 會同財務(wù)管理部門與使用部門定期或不定期對固定資產(chǎn)進 行清查盤

5、點，了解固定資產(chǎn)的使用狀態(tài)。10. 負(fù)責(zé)對公司所屬的分公司和項目部的固定資產(chǎn)購置申請進 行審核、批復(fù)。（二）財務(wù)管理部門為固定資產(chǎn)的價值管理部門,負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的財務(wù)管理。1. 審核、平衡、下達固定資產(chǎn)年度預(yù)算。2. 建立固定資產(chǎn)分類賬， 正確反映和監(jiān)督固定資產(chǎn)的增減變動 和盈虧毀損情況，并根據(jù)有關(guān)原始憑證進行固定資產(chǎn)核算。3. 正確反映固定資產(chǎn)價值， 按月對固定資產(chǎn)計提折舊， 按時完 成各固定資產(chǎn)報表的編報。4. 定期與綜合管理部門核對，做到賬賬、賬卡一致。5. 會同綜合管理部門與使用部門定期或不定期對固定資產(chǎn)進 行清查盤點。6. 參與固定資產(chǎn)驗收工作。（三）公司各部門、項目部為固定資產(chǎn)的使用

6、部門，負(fù)責(zé)對 本部門使用的固定資產(chǎn)進行日常管理。1. 按照“誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則,確定固定資產(chǎn)的實物責(zé)任人，即使沒有固定使用人的固定資產(chǎn) ,也必須確定實物責(zé)任人。固 定資產(chǎn)的實物責(zé)任人需合理、正確、有效地使用固定資產(chǎn)，并保 證固定資產(chǎn)的完整無損。2. 按規(guī)定及時辦理本部門固定資產(chǎn)增減變動等手續(xù)。3. 及時向綜合管理部門報告資產(chǎn)使用狀況與重大事項。4. 配合綜合管理部門與財務(wù)管理部門定期或不定期對本部門 固定資產(chǎn)進行清查盤點，同時可自行組織做好本部門固定資產(chǎn)清 產(chǎn)盤點工作。5. 參與固定資產(chǎn)驗收工作。第四章 預(yù)算的編制與調(diào)整第五條 固定資產(chǎn)投資預(yù)算是指年度固定資產(chǎn)的購置、 建造、 大修理、更新、

7、技術(shù)改造等涉及資金流出的預(yù)算。各部門本著合理、節(jié)約的原則，根據(jù)實際需要在每年 11 月份 編制次年的固定資產(chǎn)購置計劃， 填制年度固定資產(chǎn)購置需求表 （格 式參見附件 2），12月份 ,綜合管理部門將各部門的固定資產(chǎn)年度購 置需求進行匯總，形成公司固定資產(chǎn)年度采購計劃和固定資產(chǎn)投 資預(yù)算，按照公司全面預(yù)算審批流程逐級審批完畢，經(jīng)批準(zhǔn)的固 定資產(chǎn)投資預(yù)算從次年 1月 1日開始執(zhí)行。第六條 經(jīng)批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資預(yù)算在執(zhí)行過程中，如遇重 大事項，需調(diào)整預(yù)算的，則由使用部門提出調(diào)整固定資產(chǎn)預(yù)算的 申請，按照北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司全面預(yù)算管理 辦法（試行）規(guī)定的預(yù)算審批流程逐級審批。待審批通過后

8、，方 可按照新的固定資產(chǎn)投資預(yù)算執(zhí)行。第五章 取得與驗收第七條 固定資產(chǎn)的取得，按其業(yè)務(wù)性質(zhì)分為購置、自行建 造、盤盈、其他轉(zhuǎn)入等。其他轉(zhuǎn)入包括投資取得、非貨幣性資產(chǎn) 交易取得、融資租賃取得、接受捐贈取得等。（一）外購的固定資產(chǎn)取得流程：1. 外購的固定資產(chǎn)由使用部門填制固定資產(chǎn)購置申請表（格式參見附件 3），綜合管理部門匯總填制固定資產(chǎn)購置審批表（格式 參見附件 4），按照規(guī)定的審批權(quán)限完成購置審批后，由綜合管理 部門負(fù)責(zé)購買 ,原則上應(yīng)簽訂采購合同。財務(wù)管理部門憑固定資產(chǎn)采購合同、固定資產(chǎn)驗收單（格式參見附件5）、固定資產(chǎn)購置審批表、購置固定資產(chǎn)的發(fā)票、內(nèi)部簽批的報銷單辦理固定資產(chǎn)入 賬手

9、續(xù)。2. 一次性外購固定資產(chǎn)預(yù)算金額超過 50 萬元（含），實行公開 招標(biāo)或邀請招標(biāo) ;一次性外購固定資產(chǎn)金額在 5 萬元（含）以上， 50萬元以下的采取簡易招標(biāo)程序。3. 財務(wù)管理部門依據(jù)固定資產(chǎn)預(yù)算和購置合同安排資金付款， 嚴(yán)格監(jiān)督固定資產(chǎn)的購置是否與預(yù)算相符。4. 在辦理付款業(yè)務(wù)時， 財務(wù)管理部門應(yīng)當(dāng)對采購合同、 報銷審 批單、發(fā)票等相關(guān)憑證以及授權(quán)審批手續(xù)進行嚴(yán)格審核。5. 外購固定資產(chǎn)到貨， 綜合管理部門組織使用部門和財務(wù)管理 部門進行驗收。驗收合格后，由綜合管理部門填寫固定資產(chǎn)驗收 單。驗收不合格，不得交付使用，綜合管理部門應(yīng)及時向供貨商 提出退換貨或索賠。6. 入庫后，綜合管理部

10、門應(yīng)及時填寫固定資產(chǎn)登記卡片。 同時， 使用部門要及時辦理領(lǐng)用手續(xù)。若暫未領(lǐng)用，則由綜合管理部門 負(fù)責(zé)暫時保管、存放。（二）其他方式轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，依據(jù)相關(guān)文件、評估報告 或合同，協(xié)議等相關(guān)資料，由綜合管理部門填寫固定資產(chǎn)驗收單， 報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，填寫固定資產(chǎn)登記卡片，由財務(wù)管理部門辦 理入賬手續(xù)。（三）對于清查出的盤盈固定資產(chǎn)，由綜合管理部門說明盤 盈原因，財務(wù)管理部門審核確認(rèn)，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，綜合管理 部門填寫固定資產(chǎn)驗收單、固定資產(chǎn)盤點表，由財務(wù)管理部門辦 理入賬手續(xù)。第六章 日常管理第八條 固定資產(chǎn)驗收合格入庫后，使用部門應(yīng)及時辦理領(lǐng) 用手續(xù)。第九條 各部門使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)建立領(lǐng)

11、用交還制度，責(zé) 任人對自己的固定資產(chǎn)應(yīng)保證其完好、無損，責(zé)任人工作變動時， 在所使用的固定資產(chǎn)向綜合管理部門辦理交還手續(xù)后，方可辦理 調(diào)動。第十條 固定資產(chǎn)未經(jīng)綜合管理部門同意，任何人不準(zhǔn)私自 領(lǐng)用、移動、出借或調(diào)換。第十一條 綜合管理部門的資產(chǎn)管理人員崗位變動時，應(yīng)辦 理固定資產(chǎn)交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括實物、賬目的清點、移交。第十二條 綜合管理部門應(yīng)及時辦理固定資產(chǎn)登記卡片相關(guān) 信息的變更，并將變更信息報送財務(wù)管理部門。第十三條 綜合管理部門應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的磨損程度，合理 計劃修理項目，并在年度費用預(yù)算中統(tǒng)籌安排。第十四條 各部門、項目部負(fù)責(zé)對所使用固定資產(chǎn)進行日常 維護，發(fā)現(xiàn)失靈、損壞等情況

12、，應(yīng)及時通知綜合管理部門。第十五條 固定資產(chǎn)在公司部門內(nèi)進行調(diào)撥，應(yīng)征得雙方同 意，由綜合管理部門填寫固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單（格式參見附件6），辦理變更手續(xù)，經(jīng)調(diào)入、調(diào)出部門領(lǐng)導(dǎo)簽字。及時更新固定資產(chǎn)臺 賬，并向財務(wù)管理部門通告固定資產(chǎn)臺賬更新信息。第十六條 固定資產(chǎn)檔案應(yīng)從計入固定資產(chǎn)當(dāng)年起，保管至 固定資產(chǎn)處置后 2 年。固定資產(chǎn)檔案，是指涉及固定資產(chǎn)形成及使用過程中的各種有關(guān)資料，包括：固定資產(chǎn)臺賬、固定資產(chǎn)購銷合同、固定資產(chǎn) 驗收單、固定資產(chǎn)盤點表、各類申請（報）表、評估文件、技術(shù) 鑒定報告等。第十七條 公司對所有固定資產(chǎn)實行統(tǒng)一編碼登記， 規(guī)則為： 共 7 位，前兩位為資產(chǎn)類型， 01 代表

13、房屋建筑物， 02 代表機器設(shè) 備， 03 代表運輸設(shè)備， 04 代表辦公設(shè)備，其余五位原則上按順序 號排列。第十八條 年度終了，綜合管理部門應(yīng)當(dāng)編制固定資產(chǎn)管理報告報財務(wù)管理部門備案，報告應(yīng)包括固定資產(chǎn)年終盤點基本情 況，固定資產(chǎn)預(yù)算執(zhí)行情況，固定資產(chǎn)使用情況，減值、處置、 報廢等重大事項。第七章 清查盤點第十九條 固定資產(chǎn)清查是指從實物管理角度，對公司實際 擁有的固定資產(chǎn)進行實物清理，并與固定資產(chǎn)賬核對，確定盤盈、 毀損、報廢及盈虧資產(chǎn)。固定資產(chǎn)財務(wù)明細(xì)賬與實物臺賬每年在清查盤點前應(yīng)完成核 對工作，并保證賬賬相符。第二十條 固定資產(chǎn)的定期清查，至少應(yīng)于每年進行一次， 并可根據(jù)需要進行不定期

14、抽查。屆時，綜合管理部門組成清查組， 財務(wù)管理部門和其他使用部門應(yīng)積極配合清查。第二十一條 清查盤點工作的主要內(nèi)容：核對賬卡、賬賬、 賬實是否相符。綜合管理部門：各類固定資產(chǎn)卡片中登記的固定資產(chǎn)數(shù)量，應(yīng)與該類固定資產(chǎn)實物數(shù)量相符財務(wù)管理部門：固定資產(chǎn)總賬余額應(yīng)等于各類固定資產(chǎn)明細(xì) 賬余額之和，各類明細(xì)賬的原值應(yīng)等于綜合管理部門各類固定資 產(chǎn)實物臺賬中登記的固定資產(chǎn)原值。第二十二條 對于清查盤點出的盤盈、盤虧固定資產(chǎn)，由綜 合管理部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。第二十三條 清查固定資產(chǎn)還必須檢查固定資產(chǎn)的保管使用 和維護情況，了解固定資產(chǎn)有無長期閑置、使用不當(dāng)、保管不善 等情況。第二十四條 清查盤點后，應(yīng)

15、編制固定資產(chǎn)盤點表（格式參見附件 7），并由參與清查盤點工作的人員簽字確認(rèn)。第八章 處 置第二十五條 固定資產(chǎn)的處置，按業(yè)務(wù)性質(zhì)分為報廢、出售、 投資轉(zhuǎn)出、盤虧、其他轉(zhuǎn)出等。其他轉(zhuǎn)出包括非貨幣性交易轉(zhuǎn)出、 融資租賃轉(zhuǎn)出等。第二十六條 固定資產(chǎn)處置的管理流程（一）固定資產(chǎn)處置應(yīng)由各部門將待處置固定資產(chǎn)退回綜合 管理部門統(tǒng)一處置，綜合管理部門辦理驗收入庫，并按照下列相 關(guān)程序和集團公司的相關(guān)規(guī)定履行審批或報備等手續(xù)后進行處 置。（二）固定資產(chǎn)報廢包括三種情形：1. 使用期滿正常報廢、清理。2. 因使用磨損或技術(shù)進步而發(fā)生的提前報廢。3. 由自然災(zāi)害、責(zé)任事故所致非正常報廢。固定資產(chǎn)報廢按以下程序辦

16、理：1. 綜合管理部門負(fù)責(zé)查明報廢原因， 對未達到正常使用年限的 提早報廢或由于非正常事故造成的報廢，要有使用部門的證明材 料或責(zé)任事故的處理意見。2. 報廢時， 綜合管理部門填寫固定資產(chǎn)處置申請表 （格式參見 附件 8），說明報廢的原因。3. 需報廢的固定資產(chǎn)必須經(jīng)相關(guān)部門技術(shù)鑒定， 查明是否能夠 修理或改裝使用，不能繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，予以報廢。相關(guān)部門技術(shù)鑒定，是指房屋及建筑物類的報廢由當(dāng)?shù)胤课?安全鑒定機構(gòu)鑒定，并出具鑒定報告；運輸工具類的報廢按國家 規(guī)定的安全技術(shù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；機械設(shè)備類及辦公家具類的報廢 由綜合管理部門組織公司內(nèi)外相關(guān)技術(shù)人員進行技術(shù)鑒定。4. 綜合管理部門會同財務(wù)

17、管理部門核對實物， 查明報廢的固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)處置申請表所列各項內(nèi)容是否一致。同時對報廢 固定資產(chǎn)殘值進行合理估價，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需評估的應(yīng)組織開展 資產(chǎn)評估及報備。5. 經(jīng)按照權(quán)限審批同意后， 綜合管理部門憑固定資產(chǎn)處置申請 表核減固定資產(chǎn)明細(xì)臺賬，財務(wù)管理部門對報廢的固定資產(chǎn)進行 賬務(wù)處理。6. 綜合管理部門辦理固定資產(chǎn)變價處理工作， 并將處置收入交 財務(wù)管理部門入賬。（三）固定資產(chǎn)出售、投資轉(zhuǎn)出、其他轉(zhuǎn)出時，由綜合管理 部門填寫固定資產(chǎn)處置申請表，說明處置理由，按相關(guān)規(guī)定辦理 處置手續(xù)，需評估的要進行評估。同時財務(wù)管理部門對減少固定資產(chǎn)進行賬務(wù)處理（四）對于年底清查出的盤虧固定資產(chǎn)，由綜

18、合管理部門書 面說明盤虧原因，財務(wù)管理部門審核確認(rèn)，報主管領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總 監(jiān)審批后，財務(wù)管理部門對減少固定資產(chǎn)進行賬務(wù)處理。第九章 財務(wù)核算第二十七條 財務(wù)管理部門應(yīng)及時掌握固定資產(chǎn)的價值變動 與使用狀況，并按照會計核算制度規(guī)定進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。第二十八條 財務(wù)管理部門應(yīng)根據(jù)需要組織固定資產(chǎn)盤點工 作，每年應(yīng)至少盤點一次。盤點前應(yīng)明確清查盤點范圍、期限、 參與部門與組織程序。對于盤盈盤虧及時查明原因，并按照授權(quán) 審批程序，進行相關(guān)處理。第二十九條 固定資產(chǎn)取得的成本計量與核算原則（一）固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照歷史成本進行初始計量。（二）外購固定資產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固 定資產(chǎn)達到預(yù)定可使

19、用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸 費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。（三）盤盈固定資產(chǎn)成本，按市場上同類固定資產(chǎn)的價值確 定成本，財務(wù)管理部門根據(jù)固定資產(chǎn)盤點表、固定資產(chǎn)驗收單等 資料審核入賬。第三十條 已經(jīng)入賬的固定資產(chǎn)價值，除發(fā)生下列情況外， 不能任意變動：（一）根據(jù)國家規(guī)定固定資產(chǎn)重新評估價值。（二）增加補充設(shè)備、改良裝置及更新改造支出。（三）將固定資產(chǎn)的一部分拆除。（四）根據(jù)實際價值調(diào)整原來的暫估價值。（五）發(fā)現(xiàn)原記固定資產(chǎn)價值有誤。第三十一條 固定資產(chǎn)處置的計量與核算原則（一）固定資產(chǎn)處置時，應(yīng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān) 稅費后的金額計入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)賬面價值是指固定

20、資產(chǎn)原值扣除累計折舊和固定 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的金額。（二）固定資產(chǎn)報廢、出售時，財務(wù)管理部門依據(jù)綜合管理 部門提供的固定資產(chǎn)處置申請表、處置收入憑據(jù)、相關(guān)稅費憑證 等審核入賬。1. 若該固定資產(chǎn)賬面價值有余額， 且獲得處置收入， 則將處置 固定資產(chǎn)收入扣除固定資產(chǎn)賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng) 期損益。2. 若該固定資產(chǎn)賬面價值有余額， 無處置收入， 則將固定資產(chǎn) 賬面價值和相關(guān)稅費結(jié)轉(zhuǎn)計入當(dāng)期損益。（三）對于年底清查出的盤虧固定資產(chǎn)，由綜合管理部門負(fù) 責(zé)相關(guān)確認(rèn)、審批手續(xù)，財務(wù)管理部門依據(jù)固定資產(chǎn)盤點表和審 批手續(xù)減少公司固定資產(chǎn)賬，發(fā)生的損失計入當(dāng)期損益。第三十二條 固定資產(chǎn)的折舊。折舊是

21、指在固定資產(chǎn)使用壽 命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進行分?jǐn)偂９潭ㄙY產(chǎn)應(yīng)計折 舊額為固定資產(chǎn)原值扣除預(yù)計凈殘值 （固定資產(chǎn)原值的 5）后的 金額。（一）固定資產(chǎn)折舊計提范圍： 除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)（包括企業(yè)未使用、不需用的固定資產(chǎn)和因大修理停用的固定資產(chǎn)）計提折舊：1. 已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；2. 按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地；3. 處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)。（二）公司計提折舊采用年限平均法、按月單項提取折舊。 年折舊率 = （ 1-預(yù)計凈殘值率） / 折舊年限 月折舊率 = 年折舊率 /12 月折舊額 = 固定資產(chǎn)原值 *月折舊率（三）公司固定資產(chǎn)

22、折舊年限（見附件9）（四）月份內(nèi)開始使用的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下 月起計提折舊。月份內(nèi)減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計提折舊，從下 月起停止計提折舊。（五）公司至少于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、 預(yù)計凈殘值和折舊方法進行復(fù)核，如有差異應(yīng)當(dāng)進行變更。（六）固定資產(chǎn)折舊辦法一經(jīng)選用，不得隨意變更。確需變 更的，需說明理由，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。（七）改變固定資產(chǎn)折舊方法作為會計估計變更，不需要進 行追溯調(diào)整。第三十三條 期末由于市價持續(xù)下跌或技術(shù)陳舊、損壞、長 期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面價值的，按可收回金額 低于賬面價值的差額，計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。第十章 抵押擔(dān)保第三十四條 公司的固定

23、資產(chǎn)原則上不允許抵押、擔(dān)保，如 有特殊原因，需將固定資產(chǎn)進行抵押、擔(dān)保的，必須經(jīng)總經(jīng)理辦 公會同意后依據(jù)公司章程報董事會、股東會審批。第三十五條 經(jīng)批準(zhǔn)將固定資產(chǎn)抵押、擔(dān)保時，應(yīng)按相關(guān)規(guī) 定聘請具有評估資質(zhì)的機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。第十一章 處罰責(zé)任第三十六條 固定資產(chǎn)使用過程，如屬個人原因造成損壞和 丟失的，所造成的經(jīng)濟損失由當(dāng)事人承擔(dān)。第三十七條 未按規(guī)定申報、審批，擅自購置固定資產(chǎn)的， 費用自行承擔(dān)。特殊情況應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任，視情節(jié)輕重給予一 定的經(jīng)濟處罰。第三十八條 未經(jīng)許可擅自處理、變賣公司固定資產(chǎn)的，公 司予以沒收收入，并對有關(guān)責(zé)任人按相關(guān)規(guī)定給予處罰。第三十九條 未按規(guī)定嚴(yán)格檢驗固定資產(chǎn)質(zhì)量，出現(xiàn)假冒偽 劣商品的或收取回扣的行為，視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟和行政處罰。第十二章 附 則第四十條 本辦法由公司財務(wù)管理部負(fù)責(zé)解釋。第四十一條 本辦法自發(fā)布之日起實施。附件： 1.固定資產(chǎn)登記卡片2.年度固定資產(chǎn)購置需求表3. 固定資產(chǎn)購置申請表4. 固定資產(chǎn)購置審批表5. 固定資產(chǎn)驗收單6. 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單7. 固定資產(chǎn)盤點表8. 固定資產(chǎn)處置申請表9. 固定資產(chǎn)折舊年限表附件 1北京航天時代天盛物業(yè)管理有限公司固定資產(chǎn)