出兌協(xié)議書合同

1、出兌協(xié)議書合同出兌指為轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)的店鋪，店鋪一般包括飯店、旅店、超市等等。下面 我給 大家?guī)?lái)，供大家參考！甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著公平，等價(jià)有償，平等自愿的原則，達(dá)成本協(xié)議，望雙方 共同 遵守。一、甲方自愿將其自有座落于（地方），以及在租賃期內(nèi)的 *號(hào)，另有三 間 車庫(kù)約 *平方米，做廚房使用，現(xiàn) * （店名）岀兌給乙方經(jīng)營(yíng)。二、出兌期限為 * 年，自年 月 日起至年 月 日止。三、租賃期間如乙方飯店不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方可轉(zhuǎn)租給他人。四、租賃費(fèi)的給付期限及金額：1, 合同生效后 201* 201* 年上述房屋的租賃費(fèi)為（大寫）萬(wàn)元人民幣。2, 從第三年起，

2、當(dāng)年房屋租賃費(fèi)為上一年度房屋租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增 8%.五、除房屋租賃費(fèi)外，甲方轉(zhuǎn)兌的（店名）的裝修及相應(yīng)設(shè)備款為（大寫） 萬(wàn)元人民幣。除空調(diào)，壁畫，燈具外與房屋墻體可分離但不能改變現(xiàn)有裝 修格 局的物品均歸乙方所有，即廚房中物品，桌，椅，展示柜，臺(tái)布等可 以獨(dú)立移 動(dòng)而不影響房屋整體的歸乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利，義務(wù) :1, 甲方須保證出租房屋，轉(zhuǎn)兌的物品無(wú)權(quán)利瑕疵2, 在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，自行負(fù)責(zé)水，電，衛(wèi)生，物業(yè)，取暖，稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)水，電，暖出現(xiàn)的故障自行維修并安3, 在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，注意防火，防盜，保護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)完好，如有 由乙方負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原樣，如不能恢復(fù)則

3、由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4, 在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，如對(duì)房屋進(jìn)行局部裝修，在不改變整體結(jié)構(gòu)的 可以進(jìn)行。合同到期后，對(duì)其裝修不得拆除，如拆除必須恢復(fù)原樣。5, 乙方經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)其自號(hào)，名稱，范圍有其自主權(quán)，但用途為餐飲 能改變，甲方對(duì)原御都食府予以注銷。6, 在本協(xié)議履行期間，甲方不得將自有的上述房屋進(jìn)行出售或出租。7, 乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得拖欠相關(guān)費(fèi)用，如有 或違法行為均由乙方自行承擔(dān)。8, 本協(xié)議生效后，如乙方需甲方協(xié)助辦理工商登記或其它相關(guān)證件， 應(yīng)予以積極協(xié)助，但不得索要費(fèi)用。9, 本協(xié)議生效前，上述房屋以及甲方經(jīng)營(yíng)原御都食府相關(guān)稅費(fèi)均由甲 擔(dān)。如發(fā)生欠費(fèi)情況，甲方須于本協(xié)

4、議生效之日起 2 日內(nèi)全部付清。10, 在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得無(wú)故終止本協(xié)議，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方如不租房屋應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，否則承擔(dān)租金損失。七、違約責(zé)任1,在本協(xié)議履行期間，如因非乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)全額退還乙方御都食府裝修及相應(yīng)設(shè)備款，并承擔(dān)違約責(zé)任。一切全用電。損毀情況，業(yè)不拖欠甲方方承合法2,本協(xié)議履行期間，任何一方不得違反本協(xié)議相關(guān)條款，如違反，違約方應(yīng) 賠償守約方人民幣（大寫）萬(wàn)元。八、此協(xié)議一式兩份，甲，乙各執(zhí)一份，雙方在本協(xié)議簽字后生效。甲方：乙方：年 月曰轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜

5、達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于的店鋪（店鋪名稱：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、原有租賃合同的租金，甲方已交至年 月曰，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履 行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同 所約定的應(yīng) 由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租 賃期 滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。（動(dòng) 產(chǎn)與不動(dòng) 產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫： 元整），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他

6、相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手 續(xù)， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均 由甲方負(fù) 責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本合同經(jīng)雙方及房屋出租人簽字后生效。八、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋出租人各執(zhí)一份 甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：房屋出租人簽字：日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于市（

7、區(qū)）街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓 給 乙方使用，乙方享有門市房?jī)?nèi)及室外合法地段使用權(quán)，共計(jì)平米，其中 建筑面 積為平方米 ; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所 享有的權(quán)利與 義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元 人民 幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至 丙方。店 鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方自此與甲方關(guān)系終止。同時(shí)，丙方與乙方 建立租賃關(guān)系， 保持原租金不變，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪 租賃合同中所規(guī)定的 條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由 甲方交納的水電費(fèi)及其他 各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及

8、其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租 賃期 滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。四、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大 寫：）， 上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備，及其他相關(guān)費(fèi) 用（其中含有 個(gè)月房租至年 月曰止），此外甲方不得再向乙方索取任何 其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān) 證件 的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切 債權(quán)、債 務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；（如員工工資、押金、水、電、房租、工商、稅 務(wù)、采暖、 話費(fèi)、房產(chǎn)租賃稅、甲方出兌給乙方的貨物、設(shè)施、設(shè)備，如 有質(zhì)量問(wèn)題，設(shè) 施和設(shè)備出現(xiàn)故障等）均由甲方負(fù)責(zé)并償還，接手后的一 切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的 債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日 向甲 方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除 合同，并 且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 向甲方支付違約金。如果由于甲方 原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓 中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 作為違約金。七、在經(jīng)營(yíng)中如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú) 關(guān)， 如遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、丙方和乙方中任何一方法定代表人變更、