別墅裝修工程合同書房屋裝修合同書

1、別墅裝修工程合同書房屋裝修合同書發(fā)包方（以下稱甲方） : 負責(zé)人：地址 :聯(lián)系電話 :承包方（以下稱乙方）： 負責(zé)人：地址： 聯(lián)系電話：乙方承包甲方 別墅裝修工程，為了明確 雙方責(zé)任及義務(wù)，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、 協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國合同法和建筑 裝飾工程承包 合同條例的規(guī)定，并結(jié)合本工程具體情況， 雙方經(jīng)友好協(xié)商，達 成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程地點：工程內(nèi)容：承包方式：乙方包工包料； 工程造價：總承包價人民幣（大寫）：施工工期： 本工程暫定自 2020 年 月 日開工，于 2020 年 月 日竣工，總工期為日歷 天；另質(zhì)保期限為12個月，從雙方簽字驗收合格

2、之日起算。第二條：施工圖紙等2. 1乙方進行設(shè)計，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報價單。2.2甲方對乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及工程報價單分別進行書面簽字確認。2. 3施工圖紙、施工說明及工程報價單經(jīng)甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。第三條：工程變更和終止3. 1工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽定工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。3.2工程量變化和設(shè)計變更(1) 所有的設(shè)計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行書面簽訂工程項目變更單，否則該變更單無效。，由此增加的工程費用則由甲方支付。(2) 甲方變更設(shè)計或非乙方原因使工程變更(3) 乙方私自進行工程變更，由

3、此增加的工程費用由乙方自付；如造成甲方損失的，還須另行賠償。(4) 工程項目變更單簽定后作為本合同的附件和組 成部分。3. 3合同終止(1)因不可抗力及政府仃政仃為導(dǎo)致本合冋無法進仃、或合冋目的無法實現(xiàn)的情況出現(xiàn)，雙方都可以書面提出解除本合同，并進行結(jié)算后雙方簽署結(jié)算單，本合同終止；(2)甲、乙方協(xié)商 致，可以變更或解除本合冋；因一方的違約行為，相對方根據(jù)約定終止本合冋的；(4)本合同履行期限屆滿自行終止；(5)本合同依法解除。第四條：工期延誤4. 1以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計變更；(2)不可抗力因素；(3)甲方同意工期順延的其他情況。4.2因甲

4、方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4.4因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應(yīng)賠償由此造成的甲方損失，另須 承擔違約責(zé)任。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5. 1甲方負責(zé)解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關(guān)手續(xù)。5.2甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。5. 3甲方有權(quán)對乙方的施工提出整改意見。5.4乙方應(yīng)于本合同簽訂后支日內(nèi)安排人員進場施工。5.5乙方應(yīng)依照雙方確認的工程報價單所列品牌、材料 購買裝 修材料，如確需變更、增加品牌、材料等與報價單不符的，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕支付該材料費 用；

5、5. 6乙方應(yīng)規(guī)范、安全施工，保質(zhì)保量。如施工過程中導(dǎo)致的安全事故與甲方無關(guān)，甲方的協(xié)助、配合工作不免除或減輕任何乙方應(yīng)承擔的責(zé)任，如第三人依法向甲方主張權(quán)禾I，甲方承擔后可向乙方追償；5. 7乙方應(yīng)積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內(nèi)完成整改。5. 8乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應(yīng)負責(zé)安保工作，并清理好場地；5.9甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)在接甲方通知后合理時限內(nèi)免費完成修理或返工。第六條：工程結(jié)算及工程款支付方式6. 1本合同根據(jù)工程施工進度，按實際驗收進度進行結(jié)算。具體為：乙方完成每階段裝修施工任務(wù)后，提交該階段裝修施工報告給

6、甲方確認。6.2在施工過程中，如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費用，雙方簽定工程項目變更單后，視為工程款總額補充，費用由雙方另計，不在總承包價范圍內(nèi)；6.3工程款支付方式(1) 合同簽定后甲方付給乙方合同總價的30%乍為工程 預(yù)付款；(2) 工程施工進行至50%寸，甲方依照6.1條款完成 書面無 異議確認之后的皿 日內(nèi)支付工程總造價的20%乍為 工程進度款；(3) 工程施工進行至80%寸，甲方依照6.1條款完成 書面無 異議確認之后的皿 日內(nèi)支付給乙方工程總造價的 30%乍為工程進 度款；(3)本工程竣工驗收合格后也日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的15% 剩余工程總造價的5%故為質(zhì)保金，待12個

7、月的質(zhì) 量保 修期經(jīng)過后，如無質(zhì)量問題，由乙方書面向甲方申請支付。(5) 甲、乙方在此約定，乙方的接收工程裝修款開戶行：賬戶名稱：賬號：如銀行賬戶信息有變更，應(yīng)及時書面通知甲方。第七條：工程驗收和工程保修7. 1工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結(jié)算，乙方應(yīng)自接到通后 迫天內(nèi)組織驗收辦理驗收移交手續(xù)，填寫工程驗收單，不得無故拖延。(驗收時應(yīng)以施工圖紙及 說明書、國家頒發(fā) 的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依 據(jù)。)如至天內(nèi)甲方不組織 驗收且不給予乙方明確答復(fù)則視 為驗收通過。7.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工范圍內(nèi)質(zhì)量保證期為12個月。7.3下列情況不屬于本合同保修范圍(

8、1) 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。(2) 自然不可抗拒因素造成的損壞(如雷擊、臺風(fēng)、地 震、 電力負荷超標)7.4保修期內(nèi)，乙方負責(zé)免費對由于乙方產(chǎn)品或施工質(zhì)量所造成的任何質(zhì)量問題進行維修，費用由乙方負責(zé)，且必須在合理時限內(nèi)完成；因非乙方原因造成的事故、損壞，維修所需費用則由責(zé)任方支付。第八條：違約責(zé)任8. 1本合同項下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應(yīng)承擔由此造成甲方的一切損失。8.2乙方不按圖紙施工，偷換材料、拒絕整改意見等造成裝修質(zhì)量下降，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即整改，由此造成工期延誤的，按裝修總額每日罰付3% 如還造成甲方額外損失的，另行賠償；8.3如由于任何一方原因?qū)е马椖繉嵤┲?/p>

9、使守約方受第三方追索或主張權(quán)利的，由該方單獨承擔法律責(zé)任，與其他方無關(guān)。8.4乙方違反本合同約定第 4.4、5.5以及5. 9款的，按工 程總造價的30%承擔違約責(zé)任。8.5因任一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失或使得本合同目的無法實現(xiàn)，違約方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第九條合同爭議解決方式9. 1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；各方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可在本合同裝修的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。第十條其他約定事項10. 1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商后另行約定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容與補充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議沒有約定的，