辦公場地租用合同范本

1、辦公場地租用合同范本甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高 新科技成果 轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件 及周到的公 共設(shè)施與服務(wù) ; 在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與 甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán) 利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù) 的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的 形成。第二條甲方將位于 建筑面積共 平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用 （附圖紙一份）。場 地使用期限為 年，自 年月 日起正式啟

2、用并全額交費(fèi)，至 年月 日止。（若提前入駐，計費(fèi)時間從實(shí)際進(jìn)駐 日開始計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi) 的裝修及風(fēng) 機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施 和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的 安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空 調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面 同意，不得 改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上 述場地使用過程中的行 為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境 保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo) 準(zhǔn)。第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位 提供優(yōu)良的 辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境 , 乙方按上述場地的建筑

3、 面積每平方米每月人民幣 元的 標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計人民幣 元（其中場地租 金 元、管理費(fèi) 元）并且應(yīng)于每月 日前按 月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào) 整場地使用 費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過 %O第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī) _天，每日開機(jī)時間為 _。 如乙方因特殊需要要求加 裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向 甲方提出書面申請，報批獲準(zhǔn)，且不 得有礙大樓外觀的整體觀 瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計算及付款方式 :1. 中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身

4、情況選 定其中一 種。A. 中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)元 / 月平方米， 公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量計?/ 個由企業(yè) 支付。B. 中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑涸?/ 月平方米。不 再分?jǐn)偲渌?費(fèi)用。2. 水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?. 通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的 登記辦 理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn) 商服務(wù)處”統(tǒng) 個窗 口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電 信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電 費(fèi)由物業(yè)管 理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按

5、月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費(fèi)作為保證金，合計人民幣一元。保證金在乙方離場后的下一個水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在一日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維

6、修費(fèi)用并賠 償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施 由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置由此造成甲壞的；修的；行改建、擴(kuò)第十一條？因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1) 乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _個月或以上；(2) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá) _萬元或以上；(3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；(4) 乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p(5) 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝(6) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使

7、用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的甲方違反本協(xié)議第 " 一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有 權(quán)要求甲方 支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則 在本協(xié)議有 效期滿之日前個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符 合繼續(xù)留園孵化條件 的，甲

8、方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通 知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前 遷離本大樓。逾期不遷造成甲 方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的， 應(yīng)提前一個月 提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成 的損失，應(yīng)由提出解除協(xié) 議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方 支付預(yù)定場地使用定金共 萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可 沖入駐時的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按 期向乙方提 供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日 期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修， 則定金作違約金處理，不予返還。第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法 履行時，雙 方應(yīng)按

9、有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行 中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解 , 協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民 法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。份，具有同第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起 生效。甲方 : 法定或授權(quán)代表：銀行帳號： 電話： 年月日乙方： 法定或授權(quán)代表：銀行帳號： 電話：身份證號碼 :出租人（簡稱甲方）承租人（簡稱乙方）： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī) 定，經(jīng)甲， 乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于 的房屋租賃 給乙

10、方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立 以下條款， 雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為 年，即自 年 月日至 年 月 日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號， 戶名開戶行： , 賬號為 ,如超過 5 天沒支付，視為乙 方違約，甲方有權(quán)單方面解 除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按 1 個月租金交納押4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用; 不得作為倉庫等使用； (3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全； 防火防 盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由 乙方負(fù)責(zé)。5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電

11、費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi) 用由乙方支付，水費(fèi)、 電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方 每月交房租時，一并交給甲方由甲 方代交。租賃期間如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付， 視為 違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品, 群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的 房屋干任何違法和違 規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方 有權(quán)終止本合同并取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用 , 不得

12、擅 自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外 , 甲方有權(quán)終止本合 同并取消押金。構(gòu)。在甲方8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié) 許可下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修時不能損壞建筑 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除 其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸 甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約， 取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如 數(shù)退還押金，不計利 息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、 電五金等，修繕費(fèi)在押

13、金中扣 除。11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。方自13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份， 自簽訂之日 生效。電表底度：度水表底數(shù)：噸甲方代表 乙方代表：簽約地址： 聯(lián)系方式： 簽約時間 年 月 日根據(jù)房屋租賃條例中華人民共和國合同法及

14、有關(guān) 法律、法規(guī) 的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建 筑面積共計平方 米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年 月曰至 年 月 日止。乙 方向甲方一次性支付的租金為 元整（含一個月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另行 負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批

15、手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租 房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或 規(guī)章的規(guī)定 要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施 , 防止不正常損壞。合 同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保 證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正 常損耗的除外）。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或 生妨礙安 全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采 取有效措

16、施：甲方應(yīng) 接到乙方通知后卷日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無 法通知甲方或甲方拒絕不維修 的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證 后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中 扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn) 損壞或發(fā)生 故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修 或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理 部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi) 由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

17、第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本臺同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房 屋用途的；二） 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；三） 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方

18、將出租房屋 進(jìn)行裝修；第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此 造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：（一） 甲方延退交付出租房屋十日以上；二） 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；三） 甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；四） 未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方 , 及時遷離出租房屋， 并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、 支付違約金人民幣元（大寫）。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出 租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或

19、不返還出租房屋的 , 甲方可向人民法院提 出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）年月日年月日出租人（甲方）:租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于 XX小

20、區(qū)私人住宅作辦公場地 用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議:一、租金：每年人民幣元，另交押金人民幣元，退房時，乙方在付清租賃期內(nèi)的切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民幣年 月 日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)

21、租，本合同順延，以此類推。三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù) （ 修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不 得破壞房屋原有結(jié) 構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時，必須 征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙 方應(yīng)向甲方支付違約 金人民幣一千元 （1000. 00元） 整，房屋因 此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全 額賠償責(zé)任。六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前 “三包”，如有違 法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均 由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃 期間因乙方人員或其 他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約 方除賠償給對方造成 的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額 30%的違約金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后 生效，同時附物品 清單為附件。甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：甲方簽字 :乙方簽字 :出租人（甲方）承租人（乙方）甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng) 友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下 條款，雙方共同遵守；甲方出租給