加油站收購(gòu)合同實(shí)例

1、加油站收購(gòu)合同甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)， 在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 加油站轉(zhuǎn)讓事宜 , 共同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于 省市縣（ 鎮(zhèn)） 加油站（以 下簡(jiǎn)稱加 油站）的全部資產(chǎn)及該加油站的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與權(quán)利，包括 但不限于：1、加油站已有的全部資質(zhì)、證照、文件批復(fù)等（見(jiàn)附件一證照清單）。2、編號(hào)為 “ 府國(guó)用（ _）第 號(hào)”項(xiàng)下 平方米的土地使 用權(quán) （見(jiàn)附件二：國(guó)有土地使用證）?；蛲恋刈赓U（承包）權(quán)（他項(xiàng)權(quán)，位置、面積等見(jiàn)附件二），具體 權(quán) 利由甲乙雙方與該土地使用權(quán)人另行約定。3、加油站其他資產(chǎn)清單（見(jiàn)附件三資產(chǎn)清單）。

2、二、聲明和保證1、甲方保證對(duì)合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全合法的獨(dú)立權(quán)益和權(quán) 利， 沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益，也不存在任何權(quán)利 瑕疵或 涉及任何爭(zhēng)議及訴訟。2、甲方保證該加油站為經(jīng)政府有關(guān)部門審批同意的永久性加油 站。3、甲方保證為乙方辦理并取得本次轉(zhuǎn)讓所需要的一切批準(zhǔn)和授權(quán)等，確保乙方受讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，能夠完全合法擁有或繼承其所 有資產(chǎn)、資質(zhì)和權(quán)利等，并不因此而受到任何排除、限制或減少4、甲方保證在合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交之前，繼續(xù)履行必要的義務(wù)，確保合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的持續(xù)合法、有效，其價(jià)值、權(quán)益等不受減損。5、甲方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；所交付給乙方的所有文件

3、及證照均真實(shí)、合法、有效。三、雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）目標(biāo)企業(yè)設(shè)立1、本合同簽訂后，甲方在收到乙方提供申報(bào)材料之日起日 內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理并取得當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T預(yù)核準(zhǔn)的企業(yè)名稱為加油站（下稱 “ 目標(biāo)企業(yè) ”）的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。2、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方提交辦理該加 油站資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證照、文件和資料。3、自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理和完成目標(biāo)企 業(yè) 的工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記、刻立公章等事項(xiàng)，取得工商登記部門核發(fā)的目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）等目標(biāo)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作所需的一切證照；協(xié)助乙方重新辦理目標(biāo)企業(yè)的銀行基本帳號(hào)和注銷原加油站名下的所有銀行

4、帳號(hào)；并將原來(lái)的加油站經(jīng)營(yíng)手續(xù)注銷，將注銷證明及新辦證照原件交付乙方。目標(biāo)企業(yè)名稱及負(fù)責(zé)人等由乙方指定，經(jīng)營(yíng)范圍至少應(yīng)包括： “柴 油、汽油、潤(rùn)滑油零售、便利店 ” 等內(nèi)容。（二）資產(chǎn)交付1、在本合同簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)：1） 將加油站全部資產(chǎn)和資質(zhì)權(quán)利證件、證書原件等移交乙方。2） 將該加油站現(xiàn)行有效及歷史形成的所有票據(jù)、證照、公章、財(cái)務(wù)章、其他印鑒，文件、帳冊(cè)、油站設(shè)計(jì)圖紙、油站建筑施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料，油站設(shè)施、設(shè)備等的合同、發(fā)票和保修證明等相關(guān)原件及資料移交給乙方。上述所有資產(chǎn)、文件、實(shí)物等交接完畢，甲方、乙方簽署加油 移交證明。2、甲方應(yīng)對(duì)加油站原雇用人員另行安排

5、或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站（或油庫(kù)）雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則 , 由此 給乙方造成的一切損失由甲方賠償。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及證照辦理 注：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是兩證合一 , 注意加油站當(dāng)?shù)剞k證程序）1、自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將該加油站 地塊 的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)的用途變更及土地使用權(quán)人變更除 外，自合 同簽訂之日起 2 年內(nèi)變更完畢）及房產(chǎn)證項(xiàng)下全部權(quán)利過(guò)戶 （或甲方將 與加油站土地使用權(quán)人簽訂的土地租賃合同的權(quán)利義務(wù) 轉(zhuǎn)讓給乙方，并 負(fù)責(zé)在該合同簽訂后起 日內(nèi)將加油站所租土地的 土地他項(xiàng)權(quán)利證書 變

6、更）到乙方或乙方指定的其他人名下，并將 相關(guān)的證件原件移交給乙 方，辦理更名所需費(fèi)用、稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方加油站目前土地使用權(quán)的用途為工業(yè)用地，甲方 應(yīng)自合同簽訂之日起兩年內(nèi)將該加油站土地使用權(quán)的用途變更為商 業(yè)用 地，將該加油站的土地使用權(quán)人變更登記為乙方或乙方指定的其 他人名 下，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 OR相關(guān)證件的原件移交給乙方， 因辦理變更 土地使用權(quán)的用途及土地使用權(quán) W變更登記所需的一切 應(yīng)繳費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。乙方取得的新房地產(chǎn)權(quán)證上，土地使用性質(zhì)須為“加油站商服用地”，土地使用類型為國(guó)有土地出讓，土地使用年限自新證簽發(fā)之日起算應(yīng)不低于年。2、在合同簽訂之日起 內(nèi)，甲方應(yīng)辦妥加油站所有

7、證照包括 但不 限于成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證的變更批復(fù)以及消防、環(huán)保、計(jì)量、防雷設(shè)施等證照的變更手續(xù)，將批復(fù)和變更后的證照原件及現(xiàn)有的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書原件等移交給乙方。3、在本合同簽訂后的第一次成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證年審時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得新的成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等加油站經(jīng)營(yíng)所需的所有新核發(fā)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照，并將證照原件交付給乙方。（四）甲方負(fù)責(zé)合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交乙方前發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)及安全、環(huán)保責(zé)任（包括但不限于應(yīng)向政府及公共事業(yè)單位繳納的所有稅款、規(guī)費(fèi)、員工工資、保險(xiǎn)等），并保證其不會(huì)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成任何影響。該加油站

8、移交并由乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)控制期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式甲乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為萬(wàn)元整（人民幣，下同）（、萬(wàn)元），具體包括： 土地使用權(quán)作價(jià) 萬(wàn)元 （Y萬(wàn)元）、房屋及 附屬設(shè)施設(shè)備作價(jià) 萬(wàn)元（Y萬(wàn)元）、經(jīng) 營(yíng)資質(zhì)、證照等作價(jià) 萬(wàn)元 （Y萬(wàn)元）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含乙方因受讓該加油站及相應(yīng)資質(zhì)、權(quán)利等而需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于辦理該加油站及該地塊的各種資產(chǎn)、資質(zhì)、證照及經(jīng)營(yíng)資料轉(zhuǎn)讓所需各類費(fèi)用、各種行政收費(fèi)、稅收等。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)按以下方式支付：（一）乙方在本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金 元整（Y 元），該定金可沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)，支付該 一萬(wàn)之日乙方正式

9、接管該油站。（二）合同第三條規(guī)定的除土地使用權(quán)的所有證件過(guò)戶及證件辦理完畢之后 個(gè)工作日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整（¥元）。（三）合同第三條規(guī)定的除土地使用權(quán)的所有證件過(guò)戶及證件辦理完畢之后30天，乙方借款 元整（）給甲方及其配 偶，由甲方及其配偶 出具借條給乙方，在甲方于約定的兩年期限內(nèi)將將加油站的土地使用權(quán)用途變更為商業(yè)用地及加油站的土地使用權(quán)人變更登記完畢時(shí)，甲方及其配偶向乙方借款的元整（）借款與乙方應(yīng)支付的 元整（）轉(zhuǎn)讓費(fèi)抵扣。（四）在甲方變更加油站土地使用權(quán)用途為商業(yè)用地及加油站土地使用權(quán)人變更完畢，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證件（？）原件移交乙方之日起一個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲

10、方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款 元整（）（五）上述每筆付款均由乙方以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付至甲方指定銀行帳戶（銀行帳號(hào)： 幵戶行： 單位名 稱：）；上述定金及每筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款 前，甲方均應(yīng)向 乙方出具符合國(guó)家規(guī)定并經(jīng)乙方認(rèn)可的稅務(wù)發(fā)票。（？）五、不可抗力事件（一）由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在七內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，由雙方根據(jù)其對(duì)履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。（二）

11、如本合同因不可抗力而解除，甲方應(yīng)將乙方所付費(fèi)用在合同解除之日全部返還給乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照加油站移清單的內(nèi)容將該加油站交還甲方，乙方已作裝修及改造等，甲方應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。若加油站出現(xiàn)毀損（不可抗力、正常磨損及乙方裝修、改造等因素除夕卜），則乙方應(yīng)按價(jià)賠償，但乙方在實(shí)際控制及經(jīng)營(yíng)該加油站期間的收益由乙方享有，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。六、合同違約、解除及其處理方法解除（一）如該加油站的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照等不能變更至乙方或乙方指定人名下，即構(gòu)成甲方違約，乙方有權(quán)隨時(shí)通知甲方解除合同。合同后，甲方應(yīng)向乙方返還已收到的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙倍返還乙方定金, 并賠償由此給乙方造成的損失；乙方按照加油站移移交清單的內(nèi)容把該加

12、油站退回甲方，但乙方經(jīng)營(yíng)期間的受益由乙方享有。（二）如甲方未能在合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)辦理完相應(yīng)的手續(xù) , 每延期一天，應(yīng)向乙方支付違約金 一元整/天（Y元天），違約 金可由 乙方直接從轉(zhuǎn)讓款中扣除；如甲方逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并雙倍返還乙方定金。合同解除后，乙方按照加油站移交清單的內(nèi)容將該加油站交還甲方，但乙方經(jīng)營(yíng)期間的受益由乙方享有。（三）如甲方未按第三條的規(guī)定辦理或配合辦理報(bào)批手續(xù)或履行 合 同中規(guī)定的其它義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。（四）乙方未按合同規(guī)定付款或未向甲方提供辦理上述事宜必須 提 供的資料的，即構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違

13、約金 元整/天（Y元 慶）。若乙方逾期付款滿 天，則甲方有權(quán)解除合同 并沒(méi)收乙方定金， 同時(shí)將乙方已付款項(xiàng)退還乙方。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密無(wú)論本次加油站轉(zhuǎn)讓是否成功，雙方均應(yīng)對(duì)因本合同而知悉和取得的對(duì)方資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得向任何第三方披露或自行使用；該保密義務(wù)至相關(guān)資料被公開之日止。八、其他（一）在乙方經(jīng)營(yíng)加油站期間，若遇政府征地拆遷解除合同，政府支付的所有征地拆遷賠償或補(bǔ)償歸乙方，同時(shí)甲方應(yīng)將乙方所付費(fèi)用在合同解除之日全部返還給乙方；若是在合同第四條第（三）款約定的乙方借款 萬(wàn)期間遇政府征地拆遷解除合同，甲方應(yīng)在合同 解除之日償還乙 方 萬(wàn)借款，并支付乙方自借款之日起至還清 萬(wàn)借款之日止按月利率 1% 計(jì)的利息。二） 本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證處公證后生效（？）。本合同正本一式蹇份