北京個(gè)人租房合同

1、北京個(gè)人租房合同在北京租房最好是簽訂一份租房合同比較有保障下面是北京個(gè)租房合同范本希望對你們有所幫助出租人（甲方） : 證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙 雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑 面積平方 米（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證 / 公有住 房租 賃合同 / 口房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)證 書 編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房 人）姓名或名稱：房屋（口是 / 否

2、）已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的居住人數(shù)為：最多 不超 過人（二）如租賃用途為居住的甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日 起 7 日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)對多人居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立 居住 人員登記簿并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站本合同變更或者終止的甲方應(yīng) 自合同變 更或者終止之日起 5 日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和 出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)在本合同有效期內(nèi)居住人員發(fā)生變更的乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站辦理變更登 記手續(xù) 居住人員中有外地來京人員的甲方應(yīng)提供相關(guān)證明督促和協(xié)助

3、 乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的（口甲 方/ 口 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理 住宿登 記手續(xù)租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日 內(nèi)到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條租賃期限（一） 房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月甲方應(yīng)于年 月日 前將房屋按約定條件交付給乙方房屋交割清單（見附件一）經(jīng) 甲 乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成（二） 租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照 原狀 返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況

4、進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出（口書面 / 口口頭）續(xù)租要 求， 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年 / 年）租金 總計(jì)：人民幣元整（¥:）支付方式： （ 現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ）押付各期租金支 付日期：(二)押金：人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電 費(fèi) 電話費(fèi) 電視收

5、視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租 賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) ±網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維護(hù)及維修() 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國 家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約() 租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施 處于適用和安全的狀態(tài)：1、

6、 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)因維修 房屋影響乙方 使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在 租 賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承擔(dān)責(zé) 任第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的乙方

7、有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的4、（四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8、（五）其他法定的合同解除情形 第九條違約責(zé)任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的 向 乙方支付違約金；乙方

8、有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金 的向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損 失（二） 租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提 前日通知對方并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租 金但 未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的依 法向議申請仲有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)第十

9、一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方 執(zhí)份乙方執(zhí)份執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式:年 月曰年 月曰出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系方式：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系方式：身份證號碼：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將其居住的號屋及其設(shè)施租賃給乙方；2、乙方租用上述房屋作（居住 /商業(yè)）之用未經(jīng)甲方同意乙方不 得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租；第二條：房屋設(shè)備1、房 內(nèi)設(shè)備：空調(diào)一臺(tái)、衣柜一組（或一個(gè)）

10、、桌凳各一套、 窗 簾一套、頂燈一盞、電表一個(gè)、席夢思一張（含床墊）、房屋鑰匙一套（共五把）；2、公用設(shè)備：電冰箱一臺(tái)、太陽能熱水器一套（含浴霸）、飲 水 機(jī)一臺(tái)、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗簾三 套、桌 椅若干、煤氣灶一套（含煤氣罐兩個(gè)、排氣扇兩個(gè)）、櫥柜一 套、鞋架 一個(gè)、清潔用品一套（拖把、簸箕、掃把各一個(gè)）；3、甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套（不含室內(nèi)房門 鑰 匙）每套三個(gè)如有丟失乙方按照三只鎖總價(jià)人民幣一百八十元賠付4、乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備如有人為損壞原價(jià)賠償； 第三條：租賃時(shí)間1、租賃期自年月日起至年月日止2、租賃期至少為兩個(gè)月 （60 天）；3、租 賃期

11、滿后乙方若需續(xù)租須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方第四條：房屋租賃費(fèi)用1、租金為人民幣元 / 月超過租期 （7 天內(nèi)）按元 / 天計(jì)算超過 7 天 按一個(gè)月計(jì)算；2、乙方需支付房屋押金人民幣 300 元;3、租金按月支付先付款后住房 ;第五條：房屋使用費(fèi)用1、是否使用煤氣灶做飯：是()/否()；2、物業(yè)管理費(fèi)3元/月網(wǎng)費(fèi)20元/月網(wǎng)線自備；3、乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi)每月加收一度電的過渡費(fèi)用；4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清；第五條：房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)5、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)重要設(shè)備需要進(jìn) 時(shí)應(yīng)通知甲方6、上述

12、維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)但若由于乙方人為原因造成 理則費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲 其他租戶或者第三者造成損害時(shí)一切賠償均由乙方承擔(dān)第七條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成或非甲方過失造成的火 盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害甲方概不負(fù)責(zé)但甲方有過錯(cuò) 失的情況除外2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)甲方概不負(fù)責(zé)第八條：乙方責(zé)任養(yǎng)時(shí)行大修理的修方、災(zāi)、或重大過1、必須妥善使用租賃場所及公用部分； 2、按時(shí)交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;3、保持房內(nèi)整潔不影響其他住戶（如果長期不干凈甲方可請鐘 點(diǎn)工費(fèi)用乙方必須承擔(dān)）；第九條：退房1、如需退房乙方

13、須提前兩周通知甲方；2、在租賃期內(nèi)乙方不得中途退租如違約乙方押金作為甲方的金；3、確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后甲方退還乙方全額押第十條：租房合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí)本合同自然終止第十一條：租房合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)甲方可不通知乙方而解除本租房合如對甲方造成損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任出租方（以下簡稱甲方） *承租方（以下簡稱乙方） :* 公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議第一條房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于： * 路

14、 * 號* 樓整層、 * 北面損失金；同4間辦公室、 * 號會(huì)議室及商鋪2、出租房屋建筑面積總共為： * 平方米 第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明復(fù)印件件包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證 等作為本協(xié)議的附件第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為 * 個(gè)月自 * 年* 月* 日起至 * 年* 月* 日止2、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途3、租賃期滿前 1 個(gè)月雙方再協(xié)商租賃事宜乙方有有限租賃權(quán) 第四條租金及支付方式1、租金起算日為： * 年* 月* 日2、租金為每平方米元月租金為元大寫：個(gè)月租賃期的總租金 為元 大寫：本租賃期內(nèi)租金不做調(diào)

15、整租賃期滿后如乙方續(xù)租則租金 單價(jià)上調(diào) 15%3、房屋租金支付方式租賃合同簽訂后乙方在20 天內(nèi)一次性支 付個(gè)月的租金4、甲方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān) 50%第五條交房1、甲方須在 * 年* 月* 日前將該房屋交于乙方使用2、 乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向乙方應(yīng)在期滿 3 個(gè)月前通 知甲方并在 xx 年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納 水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收（自甲方 通知乙方三日內(nèi)乙方必須按時(shí)繳納）20xx 年標(biāo)準(zhǔn)如下： 艮K冷水費(fèi)3.7元/噸（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：電費(fèi) 1. 2 元/ 度

16、（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費(fèi) 4. 8 元/ 平方（結(jié)算一次）第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、 甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)水、電、暖氣等正常供應(yīng)5、 甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證如發(fā)生被盜甲方積極 配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方有自主經(jīng)營權(quán)2、 乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定3、 乙方在租賃期間必須做好防范措施保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè) 施的完好無損4、乙方在租賃期間不得從事違法違紀(jì)等行為否則一切責(zé)任由 乙方承擔(dān)甲方不承擔(dān)責(zé)任5、乙方不得擅自改變

17、租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途如確需要裝修須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其 設(shè)備的毀以彌補(bǔ)甲方損損應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀如不能恢復(fù)甲方有權(quán)扣除押金押金不足失時(shí)甲方有權(quán)要求乙方給予賠償6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí)須經(jīng)甲方同意7、租賃期滿或合同解除乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)如 出現(xiàn)因 廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故其責(zé)任一 律由乙方承 擔(dān)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 ; 并且所做廣告牌

18、字樣不能超過本 大廈的廣告牌 字樣9、租賃期間所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理、維修第九條合同的變更、解除與終止1、 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；第十條違約責(zé)任1、因甲方未在該合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 移轉(zhuǎn)已受到限制造成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2、 租賃期間甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和 裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀 失4、租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的乙方應(yīng) 方支付違約金元整(貳拾萬元整)甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租 或收回甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整(貳拾萬元整)5、在租賃期乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金甲方有權(quán)終止 并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外 第十一條合同期滿合同期滿乙方如需要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面 知