北京市租房自行成交版合同范本

1、2019 北京市租房自行成交版合同范本住址單位：住址單位：身份證號：身份證號：一、甲乙雙方商定，甲方將成都市高新西區(qū)天驕路 388 號順江三期 3 棟 1 單元 812 號。面積 46平米的房屋租給乙方使用，期限自年日至年 月日止， 租用期個月。二、乙方須一次性交納押金元。（人民幣大寫：仟佰拾元整），租賃期 滿 后如乙方無違約行為，甲方須將押金如數(shù)退還。三、租金每月元，乙方第一次付個月租金合計人民幣元，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如預期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。四、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住。五、室內(nèi)的水費、電費

2、、天然氣費、光纖費、寬帶、物業(yè)管理費、治安費等費用由乙方支付。六、承租期內(nèi)乙方應自覺愛護房內(nèi)設施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生火災、水災及人為損壞或違 法行為，法 律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有收回住房的權(quán)利。乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強 用電、 用氣安全，不得亂拖、亂接電線 ; 對于防盜、防火、用電、用燃 氣安全進 行經(jīng)常檢查，如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙 方自行承擔； 造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方; 造成第 三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違 約處理。七、在合同期間，任何

3、一方如要終止合同，必須提前一個月通知對方 , 同 時，合同期滿前一個月，原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以 獲得優(yōu) 先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租 房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當年情 況確定。八、乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖 門， 聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，一切后果乙方自負。九、該房屋室內(nèi)家具、家電情況：十、水表度數(shù)（底數(shù)）電表度數(shù)（底數(shù)）天然氣（底數(shù)）十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話號碼： 電話號碼：年月日 年月日第一點：出租房屋收費，租

4、房者提早最好預算。2019 年 12 月 31 日，北京市地稅局下發(fā)了關(guān)于個人出租房屋征收管 理有 關(guān)問題的通知，將嚴格征收個人出租房屋租金收入5% 的綜合稅。 對于政策的實施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部 分稅費轉(zhuǎn) 嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在房屋 租賃高峰時期， 租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早 最好預算。第二點：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀機構(gòu)，不但可以迅速 解決 租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司 的房源信 息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復虛假 的房源信息

5、對 求租人坑蒙拐騙。第三點：遭遇 “二房東 ”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當租房者 承租 房屋遇到 “二房東 ”時，應當對其驗明證身，查看 “二房東 ”在 其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該 房屋的相關(guān)產(chǎn) 權(quán)證明，以免引起法律糾紛。第四點：簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款， 明確 租賃雙方的權(quán)利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更 與解除合 同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以 免在日后租房 過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房客遇意外沒盡安全告知義務的房東 也要承擔責任。第

6、五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之外，對于房 屋內(nèi) 的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維 修基金等 相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件 收好，以免給 自己帶來不必要的麻煩。個人租房協(xié)議注意事項中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2019 北京市租房自行成交版合同范本出租方（甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話

7、: 根據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃 條例的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng) 協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其 他 權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加

8、以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān) 部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止。（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要 繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù) 租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、

9、租金、支付方式和限期（一） 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民 幣）元，月租金總計為（人民幣） 元（大寫： 元整。該房屋租金 （【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方 在 補充條款中約定。（二） 乙方應于【每月日前】【】向甲方支付租金。 逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。五、保證金和其他費用（一） 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋 租賃保證金，保證金為 個月的租金，艮嘰人民幣）元 （大寫：元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證

10、金除用以抵充合同約定由 乙方 承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二） 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電 視、 物業(yè)管理、等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用 , 均由 【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求和維修責任（一） 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接 到 乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修 , 費用由甲方承擔。（二） 租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附 屬 設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代 為維修，費用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的 影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（一） 除甲方同