北京市租房自行成交版合同范本

1、2019 北京市租房自行成交版合同范本住址單位：住址單位：身份證號(hào)：身份證號(hào)：一、甲乙雙方商定，甲方將成都市高新西區(qū)天驕路 388 號(hào)順江三期 3 棟 1 單元 812 號(hào)。面積 46平米的房屋租給乙方使用，期限自年日至年 月日止， 租用期個(gè)月。二、乙方須一次性交納押金元。（人民幣大寫：仟佰拾元整），租賃期 滿 后如乙方無違約行為，甲方須將押金如數(shù)退還。三、租金每月元，乙方第一次付個(gè)月租金合計(jì)人民幣元，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如預(yù)期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。四、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住。五、室內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)

2、、天然氣費(fèi)、光纖費(fèi)、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。六、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及人為損壞或違 法行為，法 律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回住房的權(quán)利。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng) 用電、 用氣安全，不得亂拖、亂接電線 ; 對(duì)于防盜、防火、用電、用燃 氣安全進(jìn) 行經(jīng)常檢查，如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙 方自行承擔(dān)； 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方; 造成第 三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違 約處理。七、在合同期間，任何

3、一方如要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方 , 同 時(shí)，合同期滿前一個(gè)月，原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以 獲得優(yōu) 先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租 房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情 況確定。八、乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖 門， 聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)。九、該房屋室內(nèi)家具、家電情況：十、水表度數(shù)（底數(shù)）電表度數(shù)（底數(shù)）天然氣（底數(shù)）十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：年月日 年月日第一點(diǎn)：出租房屋收費(fèi)，租

4、房者提早最好預(yù)算。2019 年 12 月 31 日，北京市地稅局下發(fā)了關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管 理有 關(guān)問題的通知，將嚴(yán)格征收個(gè)人出租房屋租金收入5% 的綜合稅。 對(duì)于政策的實(shí)施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部 分稅費(fèi)轉(zhuǎn) 嫁給租房者，導(dǎo)致租房者實(shí)際成本有所上升。所以，在房屋 租賃高峰時(shí)期， 租房者在承租房屋時(shí)應(yīng)考慮這部分費(fèi)用的支出，提早 最好預(yù)算。第二點(diǎn)：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速 解決 租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司 的房源信 息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假 的房源信息

5、對(duì) 求租人坑蒙拐騙。第三點(diǎn)：遭遇 “二房東 ”要對(duì)其驗(yàn)明證身。時(shí)下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當(dāng)租房者 承租 房屋遇到 “二房東 ”時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其驗(yàn)明證身，查看 “二房東 ”在 其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該 房屋的相關(guān)產(chǎn) 權(quán)證明，以免引起法律糾紛。第四點(diǎn)：簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款， 明確 租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更 與解除合 同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以 免在日后租房 過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。房客遇意外沒盡安全告知義務(wù)的房東 也要承擔(dān)責(zé)任。第

6、五點(diǎn)：做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之外，對(duì)于房 屋內(nèi) 的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維 修基金等 相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件 收好，以免給 自己帶來不必要的麻煩。個(gè)人租房協(xié)議注意事項(xiàng)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定：第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2019 北京市租房自行成交版合同范本出租方（甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話

7、: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、市房屋租賃 條例的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號(hào)：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其 他 權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加

8、以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān) 部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止。（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要 繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù) 租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、

9、租金、支付方式和限期（一） 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民 幣）元，月租金總計(jì)為（人民幣） 元（大寫： 元整。該房屋租金 （【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方 在 補(bǔ)充條款中約定。（二） 乙方應(yīng)于【每月日前】【】向甲方支付租金。 逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。五、保證金和其他費(fèi)用（一） 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋 租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，艮嘰人民幣）元 （大寫：元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證

10、金除用以抵充合同約定由 乙方 承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。（二） 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電 視、 物業(yè)管理、等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用 , 均由 【甲方】【乙方】承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一） 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接 到 乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修 , 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二） 租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代 為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的 影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)（一） 除甲方同