北京市裝修合同

1、北京市裝修合同合同編號(hào)： 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 手機(jī)號(hào)： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)： 本工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： _依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī) 定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在 平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居 室裝飾裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條工程概況1. 1 工程地點(diǎn)：1. 2 工程裝飾裝修面積： .1. 3 工程戶型：1

2、. 4 工程內(nèi)容及做法（見報(bào)價(jià)單和圖紙）；1. 5 工程承包，采取下列第 種方式：（ 1） 乙方包工、包全部材料（見附表三）。（ 2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 （見附表二、三）。1. 6 工程期限 日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1. 7 工程款和報(bào)價(jià)單（ 1） 工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） O金額大寫： _(2)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)

3、行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主 管部門 核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并 將監(jiān)理工程師 的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé) 等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書3. 1施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3. 2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià) 計(jì)算書 必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (gb50325-XX) 的要求。3. 3

4、雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。3. 4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資 料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方工作4. 1開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影 響施工 為原則。4. 2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4. 3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4. 4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。4. 5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4. 6不得有下列行為：(1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米

5、以上石材、砌筑墻體、增加樓 地面荷 載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5) 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4. 7 凡必須涉及4. 6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋 管理 部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。4. 8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4. 9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作5. 1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合

6、同約定的工程內(nèi)容。5. 2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：(1) 無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改 工程內(nèi) 的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得 改動(dòng)室內(nèi)原有 熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、包 L鉆等產(chǎn)生噪聲的 裝飾裝修活 動(dòng)。(3) 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5

7、. 3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資 料的查閱條件。5. 4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng) 協(xié)商一 致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相 關(guān)工程費(fèi)及工 期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期 的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)7. 1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明 細(xì)表 所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手

8、續(xù)。（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。（3） 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家 質(zhì)量 監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量 標(biāo)準(zhǔn)，并 具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)(4)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條工期延誤8. 1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，

9、工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。8. 2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延 ：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響 工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8. 3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙 方原因 造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。該文章由（第一 §范1文網(wǎng)）整理，版權(quán)歸原作者、原 出處 所有。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為 確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9. 2本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

10、執(zhí)行： (2)北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(dbj / t01-27-XX)o9. 3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收10. 1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:(1) 材料驗(yàn)收；(2) 隱蔽工程驗(yàn)收;(3) 竣工驗(yàn)收。10. 2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10. 3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保

11、護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10. 4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10. 5 竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議"（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先 行入住。條件衛(wèi)生間支付10. 6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11. 1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方 工程款：I支付次數(shù)|支付時(shí)間|工程款支付比率|應(yīng)支付金額I第一次|開工三

12、日前I 50%|I第二次I工程進(jìn)度過(guò)半|45%|I第三次I竣工驗(yàn)收合格I 5%11.3 工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié) 算單 進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11. 4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12. 1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12. 2 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12. 3 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，

13、應(yīng)當(dāng)向乙方支付退延部分工程款2% 的違約金。12. 4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2%的違約金。12. 5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合 格， 乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造 成工程的延期交付 視同工程延誤，按12. 4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方 應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款；甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單 費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，

14、協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)， 向 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或 仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十四條附則14. 1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14. 2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14. 3 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但 或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任 的， 合同為準(zhǔn)。14. 4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成 的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。14. 5 乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償 任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14. 6 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第十五條其他約定事項(xiàng) O位、消 人民法院變更仍應(yīng)以本損失責(zé)甲方（簽字）：乙方

15、（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年一一月一一0年一一月一一0市場(chǎng)主辦單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年一一月一一0附件附表一工程報(bào)價(jià)單i i i i i iIii序號(hào)i項(xiàng)目i單位i單價(jià)i數(shù)量i合計(jì)金額i工藝做法、用料說(shuō)明乙方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表乙方代表（簽字蓋章）：專業(yè)備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的 檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表共 3 頁(yè)，當(dāng)前第 2 頁(yè) 123甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須

16、有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的 專業(yè) 檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告。附表四工程竣工驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間：年 月曰I 1I工程名稱：I工程地點(diǎn):I簽字（蓋章）：II I 甲方 II 簽字（蓋章） :I 收 I 監(jiān)理單位 I簽字（蓋章）乙方備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng) 雙方協(xié) 商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問(wèn)題協(xié)議做 為入住后解決 遺留問(wèn)題的依據(jù)。附表五 家裝工程保修單I 甲方代理人 II 聯(lián)系電話 II 法定代表人 II 聯(lián)系電話 II 家裝工程地址 I開工日期 竣工日期保修期限I自年 月 日到年 月曰I甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年一一月一一0年一一月一0備注：1.

17、自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修保修期為兩年， 要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2. 保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾 量問(wèn)題，乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修；3. 保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不 使用，乙方酌情收費(fèi)維修；4. 本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。1. 本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合 本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。有防水裝修質(zhì)能正常同文發(fā)的2. 工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書3. 甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩 份，合 同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的， 應(yīng)當(dāng)一式三份 （甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單位各