外墻涂料工程監(jiān)理細(xì)則

1、建永工程監(jiān)理有限公司（外墻涂料工程）36/編制單位：建永工程監(jiān)理有限公司復(fù)地花嶼城項(xiàng)目監(jiān)理部二0一年三月十二日簽字審核欄:工程名稱復(fù)地花嶼城建設(shè)單位復(fù)信置業(yè)有限公司監(jiān)理單位建永監(jiān)理工程有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)地花嶼城項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師編制日期2017年02月17日目 錄、目錄 1、工程概況 2三、執(zhí)行依據(jù)、規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 2四、工程施工階段監(jiān)理 3五、安全管理 5六、進(jìn)度控制 5七、驗(yàn)收 6一、工程概況建設(shè)單位：復(fù)信置業(yè)有限公司勘察單位：南江地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：中機(jī)中聯(lián)工程有限公司施工單位：華西集團(tuán)一建監(jiān)理單位：市建永工程監(jiān)理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：市渝北區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站安監(jiān)單位：市渝北區(qū)安

2、全監(jiān)督站本工程地點(diǎn)位于渝北回興，緊鄰江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)。施工面積約76827.47平方米，建筑為別墅、多層和車庫(kù)，工程總投資約1.2億，工程工期為15個(gè)月。其中D1、D2 D9 D10 D12 D15 D16樓旁存在邊坡。本工程塔樓 為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔。由于該分項(xiàng)工程施工是本工程施工進(jìn) 度關(guān)鍵線路工程，因此該工程工期緊、任務(wù)重。為了更好的開展監(jiān)理工作， 更好地為業(yè)主服好務(wù)，能有效地控制工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資，并搞好安 全文明施工工作，依據(jù)本工程設(shè)計(jì)文件、委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃等制定 本工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。二、執(zhí)行依據(jù)、規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)1、委托監(jiān)理合同、施工合同；2、施工圖紙及相關(guān)資料；3、建筑裝飾

3、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-200；4、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。三、工程施工階段監(jiān)理（一）外墻涂料設(shè)計(jì)1、技術(shù)措施：彈性膩?zhàn)樱≧型一度）、拋光膩?zhàn)樱≧型一度）、封閉 底漆一度、彈性乳膠漆二度。2、顏色：外墻涂料高度在18M以下為咖啡色，色號(hào)為0904;高度在 18M 72M之間為灰黃色，色號(hào)為0902;高度在72M以上為淺黃色，色號(hào)為 0901 ;其余瓢窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板為白色，色號(hào)為 1291。（二）外墻材料選用為使立面顏色均勻、質(zhì)量保證，建設(shè)、建管、監(jiān)理、施工單位共同考察研究最終決定：外墻涂料的底漆、面漆依據(jù)設(shè)計(jì)選定的色號(hào)，采用同 一廠家的、同一型號(hào)的、同一批號(hào)的產(chǎn)品，如“立邦

4、”SC 8320彈性外墻面漆“立邦” T-300封閉底漆；且要求廠家一次備足使用量。（三）質(zhì)量控制1、材料質(zhì)量控制 必須使用共同決定的品牌與批號(hào)，外墻涂料應(yīng)有出廠合格證、質(zhì)量 證明書等資料文件； 外墻涂料在涂刷墻前應(yīng)嚴(yán)格讀懂使用說(shuō)明等資料容，以保證施工工 序和最終成品質(zhì)量，具體使用前應(yīng)認(rèn)真讀懂外墻的所有設(shè)計(jì)文件。2、施工準(zhǔn)備 施工前，膩?zhàn)颖砻姹仨毱秸?、光滑、干凈，并通過(guò)工序驗(yàn)收。 彈線分格縫平直； 控制面層出墻尺寸及垂直度、平整度。 要求施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人作好技術(shù)交底后方可指令班組按要求進(jìn)行 施工。3、外墻涂料施工 準(zhǔn)備工作及要求：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和產(chǎn)品的要求對(duì)各種材料進(jìn)行使用，涂料必須使用我項(xiàng)目

5、指定專供的涂料。 工藝要求：為了確保質(zhì)量，建設(shè)、建管、監(jiān)理、施工單位共同研究 決定采用滾涂方法施工涂料。 工藝程序清掃-鏟脂囊。用膩?zhàn)优?膩?zhàn)痈赏负竽ス?局部刮膩?zhàn)幽ス?滿 刮膩?zhàn)?磨光-封閉底漆一遍-第一遍彈性乳膠漆-第二遍彈性乳膠漆。方法和操作規(guī)定(1) 處理基層：涂料前基層應(yīng)清理干凈，基層應(yīng)干燥，磨光。(2) 刷底漆應(yīng)先上后下，先難后易，先兩邊后中間，將漆鋪開，順直 均勻。(3) 找補(bǔ)膩?zhàn)哟蚰ド凹垺?4) 刷第一遍涂料，涂料應(yīng)調(diào)合均勻多刷多理，均勻一致，每面墻應(yīng) 一次刷完，第二遍應(yīng)在第一遍干透后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱?干后用1#砂紙仔細(xì)打磨， 用小毛刷將灰打掃干凈，刷第二遍涂料，厚薄適當(dāng)，平整光

6、滑，均勻一致。技術(shù)措施(1) 涂料選用經(jīng)過(guò)建設(shè)、建管、監(jiān)理、施工單位共同研究決定采用立 幫SC 8320彈性外墻面漆，由生產(chǎn)廠家直接專供我項(xiàng)目(外包裝表面為“向 龍村專用”標(biāo)識(shí))，不得添加任何其他材料。(2) 涂刷涂料應(yīng)先上后下，先難后易，采用滾涂方式施工。(3) 打砂紙時(shí)，要順紋從上到下，以免灰砂下落，影響操作面。質(zhì)量要求及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(1) 不允許脫皮和漏刷。(2) 大面和小面明顯處，不允許透底流墜皺皮。(3) 顏色一致，均勻光亮、光滑一致。(4) 做到不影響其他已涂墻面的顏色及其他成品和半成品。4、資料收集整理 外墻涂料出廠合格證。 檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。四、安全管理

7、(1) 施工人員應(yīng)戴好完全帽.(2) 臨邊及高空作業(yè)應(yīng)系好安全帶.(3) 施工人員禁止酒后上崗.(4) 易燃材料應(yīng)儲(chǔ)存在陰涼、遠(yuǎn)離火源的地方，儲(chǔ)倉(cāng)及現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)禁煙 火，并配備一定數(shù)量的滅火器.(5) 施工廢料、垃圾應(yīng)儲(chǔ)存到專用容器，定時(shí)清理.(6) 施工時(shí)要做到工完場(chǎng)清，活完料清.五、進(jìn)度控制由于該分項(xiàng)工程施工是本工程施工進(jìn)度關(guān)鍵線路工程，其施工進(jìn)度直 接影響工期，我監(jiān)理部將嚴(yán)格按照已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃督促施工單位落實(shí)， 禁止拖后，只準(zhǔn)提前。如果施工進(jìn)度不能滿足計(jì)劃要求，責(zé)令施工單位采 用增加人員的方法搶進(jìn)度；提醒施工單位提前處理解決影響進(jìn)度的因素， 如：其他分項(xiàng)工程、材料供應(yīng)等以滿足進(jìn)度工期要求。六、驗(yàn)收（一）、基層處理應(yīng)符合以下要求：1、涂飾工程的基層處理：建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷 抗堿封閉底漆。2、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；3、涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在 5C35C之間。（二）、涂飾工程驗(yàn)收：1、涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)、性能和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、涂飾工程應(yīng)均勻、沾結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，顏色均勻 一致，不得有泛堿、咬色、流墜、疙瘩。涂飾分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)檢查的文件和記錄：1、顏色、分格線必須滿足涂飾工程的施