建筑工程施工總承包合同

1、施工總承包合同發(fā)包方： 承包方： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就 工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 建設(shè)規(guī)模： 工程行竊介：約￥ 元承包方式：包工包料工程保證金： 二、工程承包范圍承包范圍：生產(chǎn)基地所有房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬工程，以及土方、道路、管網(wǎng)、圍墻、護(hù)坡、給排水、擋水墻、園林綠化、景觀橋、休息亭等所有項目。三、工期開工日期：發(fā)包方批準(zhǔn)的開工報告之日起，發(fā)包方在2017年 月 日工程開工前提供具備施工條件的施工場地。竣工日期：以承包人送交所具備驗收條件的竣工報告為準(zhǔn)。

2、合同總工期 36個月 。四、發(fā)包方、承包方駐工地代表發(fā)包方代表： 電話： 承包方項目經(jīng)理或委托代理人： 電話： 五、發(fā)包工作1、負(fù)責(zé)全過程監(jiān)督乙方的現(xiàn)場施工，并做好當(dāng)?shù)刂苓呹P(guān)系的工作。2、負(fù)責(zé)全過程中廠區(qū)內(nèi)的規(guī)劃，施工方案的敲定等工作。3、負(fù)責(zé)按合同撥付乙方工程款。4、組織人員進(jìn)行驗收、評定及辦理竣工決算。5、負(fù)責(zé)提供機(jī)械用油2個月，提供混泥土施工后6個月。6、甲方必須在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到三通一平，在規(guī)定時間內(nèi)乙方如果不能進(jìn)場施工，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有前期費用。六、承包方工作1、承包方自行解決住宿、生活設(shè)施，人員機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場費用。2、承包方進(jìn)入工地人員除普工之外，技術(shù)工程必須持證上崗（駕駛證、特

3、種工程上崗證）。3、應(yīng)遵守工地紀(jì)律、安全生產(chǎn)、文明施工。4、必須服從甲方工程師的現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。5、嚴(yán)格按施工圖技術(shù)交底書、變更通知單和國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量合格。6、嚴(yán)格認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全技術(shù)措施、安全操作規(guī)格規(guī)程，施工中加強(qiáng)教育和經(jīng)常檢查安全隱患，以確保施工安全。7、乙方必須保管好設(shè)備，若發(fā)生被盜或損壞，甲方概不負(fù)責(zé)。七、工程質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合作等級。2、承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方現(xiàn)場要求及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受檢查檢驗。3、道路硬化工程按照市政工程施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量要達(dá)到合格。八、工程價款結(jié)

4、算1、本工程據(jù)實結(jié)算。2、工程價款的計算：本合同承包范圍內(nèi)，以發(fā)包人簽發(fā)的現(xiàn)場施工規(guī)劃、施工方案并經(jīng)由甲方審查該項目的簽字蓋章等資料為依據(jù)，采用湖北頒布2013年湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價表、2013年湖北省通用安裝工程消耗量定額及單位估價表、2018年湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、2009年湖北省園林綠化工程工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、2009年湖北省房屋修繕工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價表、2016年湖北省建筑安裝工程營改增費用定額和湖北省有關(guān)造價管理部門規(guī)定的最新相對應(yīng)的預(yù)算規(guī)定執(zhí)行。若工程方式過程中湖北省頒布新的定額，在新的定額執(zhí)行之日起，后續(xù)完成工程量工程計價按照新的定額

5、進(jìn)行工程價款結(jié)算。人工費、材料費按照湖北省現(xiàn)行人工費、材料費最新規(guī)定調(diào)整費用及差價。上述包含相關(guān)簽證和工程變更部分。2、風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：（一）因分部分項工程項目漏項或工程量漏算、工程變更及相關(guān)簽證引起工程項目、工程量變化的，其工程量按實際發(fā)生并結(jié)工程師及發(fā)展人認(rèn)可，變更合同價款按下列方法進(jìn)行：1、合同中以有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。即其他項目特征、施工方法不變，僅是設(shè)計等級的變更，材料色彩的變更，材料出產(chǎn)地的變更，材料等級的變更，材料規(guī)格的變更等，只調(diào)整由此引起的配合比、材料的差價部分，其

6、他費用不變。3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，則有定額的套現(xiàn)行相關(guān)定額及其配套的自治區(qū)及工程師所有地政府、行政主管部門等，按有關(guān)文件規(guī)定計算，費用定額中尾于有區(qū)間的費率按高值計取，其余費率按費用定額或相關(guān)文件的規(guī)定計取，其中材料價格有信息價的按施工期間工程間所在地信息價的平均價計取，無信息價的由發(fā)包人及承包人根據(jù)市場價格協(xié)商誶定；新增項目無定額可套的，由發(fā)展人及承包人根據(jù)市場價格協(xié)商決定。（二）本工程約定的材料價格風(fēng)險：本工程施工期間主要材料如鋼材、水泥、砂石、商品砼、鋁合金、電線電纜等材料市場價格超過武漢建設(shè)工程造價信息公布價，則超出部分按照湖北省規(guī)定計取差額及相關(guān)的費用進(jìn)行調(diào)整。本

7、工程最終結(jié)算以經(jīng)有資質(zhì)的審核部門審定并經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。（3） 非承包人原因造成承包人的停工、窩工或周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械停滯的，其停工、窩工人工補(bǔ)貼按簽證讀??；周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械臺班停滯費按湖北現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定讀取。（4） 因發(fā)包人原因造成的停工，連續(xù)2日以上（含2日）停工、停水、停電的，發(fā)包人補(bǔ)給承包人人工補(bǔ)貼每人每天50元生活費。（此封山列入最后結(jié)算內(nèi)，并按規(guī)定讀取費用）。（5） 國家和工程所在地政府或行政主管部門發(fā)文調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺班及其他有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)，按文件規(guī)定之日起進(jìn)行調(diào)整。3、工程量的確認(rèn)：工程量按實結(jié)算（以發(fā)包方委派的工程師簽證并蓋章為準(zhǔn)）。4、本工程造價按取費結(jié)算的總造價下

8、浮 %執(zhí)行。5、別墅群工程造價按取費計算的總造價上浮 %執(zhí)行。九、工程款（進(jìn)度款）支付甲乙雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將審定后 3 日內(nèi)工程進(jìn)度款轉(zhuǎn)入本合同承包人指定的開戶銀行及賬內(nèi)。承包人應(yīng)在每月 25 日前編制“建筑安裝工程完成產(chǎn)值報表”提交發(fā)包人審核，發(fā)包人在接到報告3 日內(nèi)，由發(fā)包人審核確認(rèn)后作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)，根據(jù)發(fā)包人審定的“建筑安裝工程完成產(chǎn)值報表”，由承包人填報“工程進(jìn)度款支付申請單”。月進(jìn)度款支付比例為審定完成工程量 %（其中應(yīng)扣除水、電等費用）。工程進(jìn)度款第一次支付時間為進(jìn)場后2個月內(nèi)為節(jié)點（此節(jié)點如不能按時支付，乙方將按已完成工

9、程量的總款，按銀行貸款同月利息的5倍計起利息），以后按每個月進(jìn)行申報工程款。當(dāng)工程完成部分分項后進(jìn)行工程驗收，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后進(jìn)行決算，甲乙雙方?jīng)Q算并簽字確認(rèn)后，此部分工程進(jìn)度款支付至工程結(jié)算造價的97%，質(zhì)量保證金預(yù)留為工程結(jié)算造價的3%。后續(xù)工程結(jié)算按此方法進(jìn)行施工結(jié)算。預(yù)留質(zhì)量保證金在工程分部分項驗收后并工程結(jié)算完一年內(nèi)，一次性付清。付款前承包方應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。十、爭議雙方出現(xiàn)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可請求發(fā)包方人民法院訴訟。十一、違約1、出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、無法按期施工及竣工，以及承包方不按合同履行義務(wù)等情況均構(gòu)成承包方違約。承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，發(fā)

10、包方并有權(quán)根據(jù)情況對承包方進(jìn)行罰款。2、發(fā)包方不能按照合同約定付款或手續(xù)不全不能按時提供施工場地等其他不按合同履行義務(wù)即構(gòu)成違約，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給承包方造成的機(jī)構(gòu)、人員怠工經(jīng)濟(jì)損失。3、承包方工期違約按1000元/天支付違約金，發(fā)包方有權(quán)從支付給承包方的工程款中直接扣除。十二、其他約定1、施工范圍內(nèi)的現(xiàn)有房屋、建筑物、構(gòu)筑物（如有青苗補(bǔ)償費、復(fù)耕費、資源費）由發(fā)展方負(fù)責(zé)協(xié)商拆遷，產(chǎn)生的費用均由發(fā)包方承擔(dān)。如未能按照拆遷，工期相應(yīng)順延。2、因氣候等不可抗力因素或其它原因影響施工的，經(jīng)雙方簽證，工期可相應(yīng)順延。3、政府及相關(guān)部門撥入到本項目的專項資金，為確保其款項的?？顚Ｓ茫畹郊窗瓷霞壊块T要求執(zhí)行。十三、其他1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力