華工工程造價管理復習提綱培訓講學

1、1. 概論基本建設(shè)的 1 概念、指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動， 凡是 固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及與之相關(guān)的其他工作 均成為基本建設(shè)。2 基本建設(shè)分類按 用途 ：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項目。 按建設(shè)性質(zhì) ：新建、擴建、改建、恢復、遷建項目。 按 建設(shè)總規(guī)模和投資 ：大、中、小型項目。按建設(shè)項目建設(shè)過程 ：籌建、施工、投產(chǎn)、收尾項目。 按資金來源和渠道 ：國家投資、 銀行信用籌資、 自籌資金、 引進外資、 長期資金市場籌資的建設(shè)項目。3 基本建設(shè)程序；指建設(shè)項目從 決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入使用 整個建設(shè)過程中各項 工作必須遵循的先后次序。包括：項目建議書、

2、 可行性研究、 編制設(shè)計任務(wù)書、 選擇建設(shè)地點、 編制設(shè)計文件、 建設(shè)準備、工程施工安裝、生產(chǎn)準備、竣工驗收交付使用、建設(shè)項目后評價4 建設(shè)項目的層次劃分； 建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。5 建設(shè)工程概預算的分類； 投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預算、招標控制價、投標價、合同 價、施工預算、竣工結(jié)算、竣工決算。6 工程造價的含義、特點， 第一種含義：建設(shè)一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部 固定資產(chǎn)投資費用 。 第二種含義： 工程價格 ，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備 市場、 技術(shù)勞務(wù)市場、 建筑材料市場及承發(fā)包市場的交易活動中所形成的建 筑安裝工程價格和建

3、設(shè)工程總價格。特點： 大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、地區(qū)性、專業(yè)性7 工程造價的計價特征單件性階段性、多次性統(tǒng)一性組合性8 影響工程造價的因素。工程成本 的影響（材料費、人工費、施工機械使用費）市場條件 的影響（供求狀況、競爭狀況）經(jīng)營管理因素 的影響（計價依據(jù)、計價方式、合同種類、結(jié)算方式）其他影響因素 （建設(shè)行政主管部門的規(guī)定、國家法律法規(guī)、投資規(guī)模）2. 建設(shè)工程定額9 建設(shè)工程 定額 的特性；科學性、權(quán)威性、群眾性、穩(wěn)定性、時效性、系統(tǒng)性10 施工定額的概念、性質(zhì)和水平 ?；建筑安裝工人在 合理的勞動組織或工人小組 在正常施工條件 下，為完成 單位 合格產(chǎn)品 所需 勞動、機械、材料

4、消耗的數(shù)量標準。性質(zhì)： 施工企業(yè)生產(chǎn)用 定額11 勞動定額 的概念、表現(xiàn)形式；在正常施工條件 下某工種、 某等級 工人，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑 產(chǎn)品所需的 勞動消耗量標準 。表現(xiàn)形式： 時間定額 和 產(chǎn)量定額12 材料消耗定額 概念和編制方法； 在正常的施工條件和合理使用材料的前提下， 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建 筑材料的數(shù)量標準。觀測、試驗、統(tǒng)計、理論計算法13 機械臺班消耗定額 概念和編制方法； 在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下， 完成一定計量單 位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機械臺班數(shù)量的標準。擬定正常的施工條件 確定機械純工作時間和機械 1h 純工作正常生產(chǎn)率 確定

5、施工機械的正常利用系數(shù) Kb 計算機械臺班定額14 預算定額 的概念、性質(zhì)和水平、編制原則； 在合理的施工組織設(shè)計、 正常的施工條件下， 為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品 所需 人工、機械臺班和材料的社會平均消耗量標準 。編制原則： 按社會平均水平確定預算定額、簡明適用、堅持統(tǒng)一性和差別性 相結(jié)合。15 預算定額消耗指標的確定（人工、材料、機械臺班消耗量的確定） ； 定額人工消耗量的確定： 以施工定額為基礎(chǔ)確定， 以現(xiàn)場觀察測定資料為基 礎(chǔ)確定。定額材料消耗量的確定： 凡有 標準規(guī)格的材料 ，按規(guī)范要求計算定額計量單 位的耗用量； 設(shè)計圖紙標注尺寸及下料要求 的， 按設(shè)計圖紙尺寸計算材料凈 用量；

6、換算法 ；測定法 。定額機械臺班消耗量的確定：施工定額機械耗用臺班X （ 1+機械幅度差系數(shù)）16 單位估價表 的概念；是預算定額的一種形式， 是將 全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額 所確定的人工、 材料和機械 臺班 消耗數(shù)量 乘以 本地區(qū)所確定 的人工單價、 材料價格和機械臺班 單價 ，計 算出以貨幣形式表現(xiàn)的 完成單 xx17 人工工日單價的組成； 基本工資工資性補貼輔助工資職工福利費 生產(chǎn)工人勞動保護費18 材料預算價格的組成； 材料原價材料運雜費運輸損耗費 采購及保管費19 施工機械臺班預算價格的組成；折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費安拆費場外運輸費人工燃料動力費養(yǎng)路費車船使用稅20 單位估價表的直接套用

7、、換算。當 施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求 與單位估價表 中相應(yīng)的工作內(nèi) 容完全一致時，就能直接套用。不完全一致時， 當單位估價表規(guī)定允許換算時， 則應(yīng)按單位估價表規(guī)定的換 算方法對相應(yīng)定額項目的 基價和人材機消耗量 進行調(diào)整換算。換算類型有砌筑砂漿和混凝土 標號 與定額規(guī)定不同時的換算抹灰砂漿層 厚度 與定額規(guī)定厚度不同時的換算定額說明中指明 的有關(guān)換算 概算定額、概算指標的概念。概算定額 是在 預算定額 的基礎(chǔ)上， 確定完成合格的 單位擴大分項工程 或 單位 擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。概算指標 是以 統(tǒng)計指標 的形式反映工程建設(shè)過程中 生產(chǎn)單位合格工程建

8、設(shè) 產(chǎn)品所需資源消耗量的水平 。3建設(shè)工程造價的構(gòu)成21 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成， 建筑安裝費用 【直接費、間接費、利潤、稅金】設(shè)備及工器具費用 【設(shè)備購置費（設(shè)備原價、設(shè)備運雜費）、工器具及生產(chǎn)家具購置費】工程建設(shè)其他費用 【土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用】預備費【基本預備費、漲價預備費】建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅22建筑安裝工程預算費用構(gòu)成，直接工程費（人工費、材料費、機械費）直接費彳< 措施費規(guī)費（工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險 ）間接費Y企業(yè)管理費利潤：完成所承包工程獲得的盈利稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)

9、稅、教育費附加24設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成，設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費25設(shè)備原價的構(gòu)成與計算；國產(chǎn)標準設(shè)備原價： 出廠價或訂貨合同價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估 價法、定額估價法26工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成。土地使用費與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用4. 建設(shè)工程計價辦法27建設(shè)工程計價的規(guī)定；建設(shè)工程計價方法：定額計價、工程量清單計價招標文件或合同中應(yīng)明確采用其中一種，兩種方法不能同時使用發(fā)承包雙方在合同約定的計價方法條款無效或沒有約定計價方法時，應(yīng)按照工程量清單計價辦法計價28定額計價的步驟匯總得單位直工程育接費與定

10、額價格的價 差套定額基價確定分部通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量分項工程直接費"29廣東省定額計價程序;序號名稱計算方法1分部分項工程費1.1+1.2+1.31.1定額分部分項工程費刀（工程量X子目單價）1.2價差刀數(shù)量X （編制價-定額價）1.3利潤人工費X利潤率（18%2措施項目費2.1+2.22.1安全文明施工費按有關(guān)規(guī)定計算（包括利潤）2.2其他措施項目費按有關(guān)規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費按規(guī)定計算4規(guī)費(1+2+3) X 費率5稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計算6含稅工程造價1+2+3+4+530工程量清單計價的概念及適用范圍，指在建設(shè)工程招投標中，招標人按照建設(shè)工程工程量

11、清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則提供工程量清單，投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。適用范圍：適用于建設(shè)工程施工發(fā)承包計價活動。全部使用國有資金或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。31工程量清單編制，由分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成32 工程量清單計價， 是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用， 包括 分部分項 工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金 。采用綜合單價計價。33 廣東省工程量清單計價程序。5. 工程量計算規(guī)則34 工程量的概念、計量單位、計算原則、計算方法； 工程量是

12、把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照 預算定額 或建設(shè)工程工程量清單計 價規(guī)范 的工程量計算規(guī)則計算出的以物理計量單位或自然計量單位表示的 分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。計量單位：物理計量單位指以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位； 自熱計量單位指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位。計算原則： 列項要正確 工程量計算規(guī)則要一致 計量單位要一致 工程量計算精度要統(tǒng)一計算方法： 項目劃分，劃分為 建筑工程 、 裝飾裝修工程 和安裝工程 順序：按施工順序計算工程量，按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi) 按定額編排的順序計算工程量按順時針方向計算，先橫后豎，先上后下，先左后右。按軸線編號順序計算 按圖紙上的構(gòu)、配

13、件編號分類依次計算35 建筑面積計算規(guī)范；36 平整場地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、溝槽、基坑、土（石）方回填土的工 程量計算規(guī)則；平整場地（土方厚度在 ±30cm 以內(nèi)）：以建筑物 首層外墻外邊線面積 計算， 包括落地陽臺、地下室出入口、采光井和通風井所占面積。 挖土方：按設(shè)計圖示尺寸以體積計。溝槽：V=（B+2C+KH% HXL基坑：V=（a+2C+KH） X （b+2C+KH） X H+1/3K 2片 土（石）方回填土：場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。 基礎(chǔ)回填： 挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體 積管溝回填：按挖方體積減去管溝及基礎(chǔ)所

14、占體積計算。37 樁基礎(chǔ)工程量計算規(guī)則； 打（壓）預制混凝土 方樁 ，按設(shè)計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計算 打（壓）預制混凝土 管樁 ，按設(shè)計圖示尺寸以樁長（不包括樁尖）計算 鋼樁尖制作按圖示尺寸以質(zhì)量計算 接樁：電焊接樁按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量計算。 送樁：按送樁長度計算 （即打樁架底至樁頂面或自樁頂面至自然地坪面另加 0.5m 計算），套用相應(yīng)打（壓）樁子目：1.2；預制混凝土樁送樁，人工及機械臺班消耗量乘以 鋼管樁送樁，人工及機械臺班消耗量乘以 1.5 ； 有計算送樁的打、 壓預制混凝土樁項目， 子目樁消耗量 103.8m 改為 101m。 打（壓）鋼管樁工程量，按入土長度的理論質(zhì)量以質(zhì)

15、量計算；38 磚基礎(chǔ)、墻的工程量計算規(guī)則；基礎(chǔ)長度：外墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻基按內(nèi)墻凈長度計算 磚基礎(chǔ)斷面積： 采用折加高度計算法：基礎(chǔ)斷面積 二基礎(chǔ)墻厚度X（基礎(chǔ)高度 +折加高 度） 采用增加斷面積計算法：基礎(chǔ)斷面積 =基礎(chǔ)寬度X基礎(chǔ)高度+大放腳斷 面積39 混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計算規(guī)則；1. 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭及墻、板中單個面積 0.3m2 內(nèi)的孔洞所占體積，但應(yīng) 扣除梁、板、墻的后澆帶體積 。2. 基礎(chǔ)與柱或墻的分界線 以基礎(chǔ)的擴大頂面為界 。3. 樓板混凝土體積應(yīng)扣除墻、柱混凝土體積。 有梁板按梁、板體積之和計算 .無梁板，按板與柱帽體積之

16、和計算。現(xiàn)澆空心板以體積計算， 扣除空心板空洞體積 （定額空心板空心率按 30% 考慮）。4. 混凝土墻高：1）有梁的計至梁底，與墻同厚的梁，其工程量并入墻計算，沒有梁的計 至板面。2）有地下室的從地下室底板面計起，沒有地下室的從基礎(chǔ)面計起，樓層 從板面計起。5. 梁、板、墻工程量均應(yīng)扣除后澆帶體積6. 欄板、反檐高度超過1.2m，按墻計算。7鋼筋下料長度（m）=構(gòu)件圖示尺寸-砼保護層厚度+鋼筋彎鉤增加長度 彎起鋼筋彎起部分的增加長度8. 鋼筋彎鉤增加長度 半圓 6.25d 直彎鉤 3.5d 對斜彎鉤 4.9d9. 彎起鋼筋彎起部分的增加長度30°0.268h ， 45°0

17、.414h ， 60 °0.577h10. 箍筋下料長度 =構(gòu)件截面周長 -8c+1.9d*2+max （10d， 75mm）*2 箍筋根數(shù) =箍筋配筋范圍長度 / 箍筋間距 +111.40 屋面及防水工程的工程量計算規(guī)則；1. 瓦、型材屋面工程量，除另有規(guī)定外，按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算亦 可按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以面積計算。不扣除房上煙囪、 鳳帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加 面積。2. 屋面卷材防水、涂膜防水工程量，按設(shè)計圖示尺寸的面積計算。如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mn計算。41

18、模板工程、腳手架工程、垂直運輸?shù)墓こ塘坑嬎阋?guī)則；1. . 現(xiàn)澆混凝土建筑物模板工程量，除另有規(guī)定外，均按混凝土與模板的接 觸面積以面積計算， 不扣除后澆帶所占的面積 。2. 梁與梁、梁與墻、梁與柱交接時，按凈空長度計算，不扣減接合處的模 板面積。3. 后澆帶模板工程量，按后澆帶混凝土與模板的接觸面積乘以系數(shù) 1.5 以 面積計算。4. 1川以內(nèi)的孔洞不扣除5. 構(gòu)造柱如與砌體相連的按混凝土柱寬度每邊加20cm乘以柱高計算6. 計算板的模板工程量時，應(yīng)扣除混凝土柱、梁、墻所占的面積。7. 樓梯模板按水平投影面積計算。不扣除小于500mm寬度的樓梯井所占面積8. 臺階模板按水平投影面積計算，臺階兩

19、側(cè)不另計算模板面積。9. 外墻綜合腳手架工程量，按外墻外邊線的凹凸總長度乘以設(shè)計外地坪至 外墻的頂板面或檐口的高度以面積計算。不扣除門、窗、洞口及穿過建 筑物的通道的空洞面積。10. 建筑物垂直運輸，按建筑物的建筑面積計算。高度超過100 m時按每增加10m內(nèi)定額子目計算，其高度不足 10m時，按10m計算。11.42 安全文明施工措施項目的工程量計算規(guī)則。6. 工程造價文件的編制43 投資估算的概念、投資估算 是在研究并基本確定項目的 建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程 方案及項目實施進度 等基礎(chǔ)上估算 項目的總投資 。44 投資估算的階段劃分及精度要求、 項目規(guī)劃階段 的投資估算 

20、7; 30% 項目建議書階段 的投資估算 ± 30% 初步可行性研究階段 的投資估算 ± 20% 詳細可行性研究階段 的投資估算 ± 10%45 投資估算的編制方法；資金周轉(zhuǎn)率法、 指標估算法、 類似工程造價資料類比法、 主要工程量估算法、 系數(shù)法和模擬概算法。46 設(shè)計概算的概念、在投資估算控制下，由 設(shè)計單位 根據(jù) 初步設(shè)計圖紙及說明 、概算定額、各項 費用定額或取費標準、 設(shè)備與材料預算價格 等資料， 編制和確定的建設(shè)項目 從籌建至竣工交付使用 所取全部費用的文件稱為設(shè)計概算。47 建筑工程概算的編制方法；概算定額法、概算指標法、類似工程預算法48 施工圖預算的編制步驟與方法；編制步驟 收集編制預算的基礎(chǔ)文件和資料 熟悉預算基礎(chǔ)文件和施工現(xiàn)場狀況 計算工程量 套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費 編制工料分析表 計算其他各項費用和匯總造價 計算預算造價的技術(shù)經(jīng)濟指標 復核? 編制說明，填寫封面編制方法： 單價法，實物法49 工程量清單報價的編制程序，綜合單價的確定； 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金 單位工程報價綜合單價的確定：