南屏家園電梯維保合同

1、南屏家園”小區(qū)電梯保養(yǎng)合同書安徽新亞物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）華升富士達電梯有限公司合肥分公司（以下簡稱乙方）經雙方友好協商，現就南屏家園”小區(qū)所有電梯的維修保養(yǎng)，共同達成以下協議第一條（合同對象的電梯）所在場所：南屏家園 機種及臺數:梯號載重P (KG)速度(M/M)停層數臺數（臺）共計：臺第二條（合同范圍）（1） 乙方每個月15天1次派遣技術人員對前條所提及的升降梯（對電動機、控制器等進行加油、清掃、調整）執(zhí)行保養(yǎng)工作。*此合同書后附加維修保養(yǎng)基本內容書作為合同附件。如遇故障時，乙方根據甲方的要求派遣技術人員做適當的處理。（2）在對前（1）（ 2）條工作時，乙方提供以下必備品：各

2、種必備的工具保險絲類 棉紗4更換的配件在100元（含100元）以內，費用由乙方支付。（3）電梯全部的備品備件由華升富士達有償提供。第三條（除外項目）以下條款不包括在本合同范圍內。但乙方應積極配合甲方處理以下條款事宜（1）前條合同范圍以外的修理或部件更換。（2）由于各有關法規(guī)的更正或者有關官方命令或要求，對設備的修改或者按新規(guī)定添加附屬品 的工事。（3）清理由于建筑施工造成的地坑漏水，排水等事宜；主鋼絲繩的收縮及拉長后的裁減事宜。（4）設備的附屬裝置如井道、井道工字梁、井道燈、安全門、安全網、機房電源裝置及不屬于 方安裝的設施的保養(yǎng)維修、更換、更改等。第四條（保養(yǎng)等的時間）降及時按本合同所規(guī)定的

3、工作，乙方在規(guī)定時間（乙方的通常工作日通常工作時間）內執(zhí)行，但當升梯發(fā)生故障，根據要求乙方應立即派遣技術人員，在30分鐘（特殊情況除外）之內到達現場，并排除故障。第五條（合同金額及支付）（1） 根據本合同，的 臺升降梯的合同金額為每年保養(yǎng)金額RMB元。（2） 甲方每一月工次將 月的保養(yǎng)費付入乙方所指定的銀行帳戶內-乙方指定銀行為：銀行名稱：帳戶號：華升富士達電梯有限公司分公司帳號：第二次付款2011 年 12 月 20 0 25 日（3）（采用分期付款法）第一次付款2011 年 6 月 20 0 25 日第六條（檢查）根據中華人民共和國法律規(guī)定，電梯的年檢費用由甲方負擔，乙方須到場進行協助，確

4、保本合同范圍中的墮部電梯的維修保養(yǎng)必須通過當地質量技術監(jiān)督局的年檢。但，當地質量技術監(jiān)督局因乙方原因造成第一次年檢未通過而發(fā)生的復檢費用，應由乙方承擔。第七條（合同期限）本合同從2011年1月1日起至2011年12月31日止有效。在期滿前如雙方有一方不愿續(xù)簽合同，請當事方提前1個月以書面的形式向對方提交解約通知，如無任何書面通知，合同將自本合同終止日起自動更新1年作為來年的新合同，以后也一樣。第八條（合同金額、費用的更改）續(xù)簽合同時，由于各種材料的價格、勞務費、及其他發(fā)生的各種變化，有必要增減合同金額時，甲、乙雙方通過協商進行更改合同金額、費用。但合同金額的更改與否，不影響本合同的執(zhí)行。第九條

5、（責任）1、對于升降梯的任何部分，根據對其的占有或者管理（包括防災管理）由甲方負責。2、 甲方提供的電梯設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗合格標志（若需要時乙方可以協助甲方完成，費用由甲方承擔），并保證上述電梯維保設備屬甲方合法財產或甲方對該設備的維保有合法的委托權利。3、 由于人為因素發(fā)生損害時，乙方不負責任。但，經國家機關調查被認為是維修保養(yǎng)上的過失所造 成的直接損失由乙方負責。對于不可抗力以及其他不屬于乙方事由而產生的損失，乙方不負責任。4、乙方在維保過程中對電梯的控制柜、井道底坑、轎廂頂部等部位要進行清潔。5、 乙方人員必須持證上崗，否則不得對電梯進行維保，在執(zhí)行保養(yǎng)工作

6、時須事先到甲方現場管理處 報到，否則甲方不予承認。6、 乙方工作人員在對電梯進行維修過程中需要更換零部件的，在拆除過程中必須由甲方工程技術人 員在現場，否則所有拆除的損壞件均有乙方承擔。7、 考慮到電梯的維保周期性，乙方每月在1416日、2931日對電梯進行維保，以確保電梯正常運行，乙方必須按照上述的時間段進行維保，否則每逾期一天按100元進行罰款，以此類推。8、 因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五個工 作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。9、 更換零件、部件或進行小型收費工程時，乙方應及時向甲方提供報價單。甲方應在報價單列明的日期前

7、簽署或在與乙方協商后簽署。若甲方拒絕簽署或已簽署但未有履行報價單列明的責任，乙方對因此產生的后果和損失不需負任何責任。10、若甲方不按時繳付上述保養(yǎng)費用，乙方將按未支付維保費用每日3%收取滯納金，同時乙方 有權暫停本合同的履行并經乙方書面催收 3個月仍不支付時，乙方可終止合同，并保留追收應收取得保養(yǎng)維修服務費及其他收費的權利。11、 在本合同有效期內，除非經雙方協商同意，甲方不允許任何人士對設備進行維修、翻新、更改、加裝工程，以保證設備的安全運行和乙方的保養(yǎng)維護不會受到錯誤干擾，否則，乙方有權書面通知甲方即時終止本合同。12、甲方負責對電梯機房通風、消防設施的維護、維修。13、甲方負責對轎廂內

8、的清掃保潔、地毯更換，經常清除地坎槽內的垃圾，防止堵塞。14、合同雙方若有任何一方在履行合同時，未能提前2個月以書面形式通知對方而任意終止合同的,應賠償未履行合約部分保養(yǎng)金額的50%第十條（簽訂前效力）關于在簽訂本合同前商定的一切電梯保養(yǎng)事項，從簽訂本合同起失效。第A 一條（協議事項）1、 當發(fā)生履行合同而產生爭議時，甲、乙雙方協商解決，協商不成，任何一方可向保養(yǎng)電梯所在 地法院起訴。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字、蓋章后各執(zhí)一份保存，具有同等效力。3、本合同未盡事宜及任何一方違約，均按照合同法規(guī)定處理。4、本 合 同 附 件 均 具 有 與 本 合 同 同 等 的 法 律 效 力甲方：代

9、表：2010年12月25日附件一：乙方：華升富士達電梯有限公司合肥分公司代表：2010年12月25日維修保養(yǎng)基本內容機房卷揚機:清掃及油量檢查制動器:檢查制動器的動作調速器:加油馬達:清掃及對其回轉聲音的檢查控制柜:清掃、對繼電器及各接線端子部分的松懈進行檢查井道鋼絲繩:用目測法檢查導靴:檢查其墊片松懈及摩擦度電纜線:用目測法檢查限位開關:檢查它動作與否加油裝置:檢查油量及加油配重:用目測法檢查平層裝置:檢查平層情況轎廂檢查轎廂運動的狀況操作板:檢查、確認其動作門機:對各裝置加油及檢查確認其動作轎廂門:對各裝置加油、檢查確認其動作及確認門導靴安裝情況侯梯廳召喚按鈕：確認其動作指示燈：是否有顯示

10、侯梯廳門:檢查門鎖開關及侯梯廳導靴安裝情況底坑清掃 ：不包括清理由于建筑施工造成的底坑漏水，排水等事宜 緩沖器裝置：檢查確認緩沖器的動作其他 ：檢查電梯轎廂內外界的通話系統確認監(jiān)視盤的運行情況甲方 :代乙方：華升富士達電梯有限公司合肥分公司代表：附件二:“南屏家園維保電梯的清單所在場所：南屏家園品名規(guī)格型號梯號數量電梯105m/mi nl5T/15FGLA1557-15582電梯105m/mi n24T/24FGLA1559-1560GLA15623電梯105m/mi n26T/25FGLA15611電梯105m/mi n25T/23FGLA15631電梯105m/mi n24T/22FGLA15641電梯105m/mi nl8T/16FGLA15651電梯105m/mi nl7T/15FGLA15661電梯105m/mi n27