借款抵押合同成立的條件_第1頁
借款抵押合同成立的條件_第2頁
免費預(yù)覽已結(jié)束,剩余2頁可下載查看

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、1借款抵押合同成立的條件日常生活中借錢是經(jīng)常發(fā)生的一件事,但是如果借錢數(shù)額比較 大時,或者是向銀行借錢時,就會需要有擔(dān)保,比如抵押。因此,今 天,就將關(guān)于借款抵押合同成立的條件 這一問題進行具體的介紹, 希望對您有一定的幫助。一、借款抵押合同成立的條件抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當(dāng)事 人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng) 的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當(dāng)事人是否具有合法的主體資格,是由法律直接規(guī)定的。此外,由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為,因 此,當(dāng)事人除具有行為能力之外, 抵押人還應(yīng)具有對抵押財產(chǎn)的處分 能力, 對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押合

2、同是抵押人與抵押權(quán)人 通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同, 抵押合同中的意思 表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意 思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的2真實意愿, 并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù), 不允許一 方將自己的意志強加于對方,使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。二、抵押合同無效的情形有哪些1、債務(wù)人有多個債權(quán)人時, 而將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個 債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法 權(quán)益,這種抵押合同無效;2、 對國有企業(yè)業(yè)已確認為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物 設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)

3、的抵押合同無效;3、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個月至破產(chǎn)宣告期間,對原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效;4、 債務(wù)人與個別債權(quán)人惡意串通,將其大部分財產(chǎn)抵押給一3個債權(quán)人,從而喪失履行其他債務(wù)能力的,該抵押合同無效。三、簽訂抵押合同需要注意什么1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,主合同無 效時,抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的,而 對個人之間借款沒有此規(guī)定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同 的有效性。2、 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。3、 抵押合同中不能約定 在債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人沒有清 償債務(wù)能力時,就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有 。此約定沒 有法律效力。4、 用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵 押物的,應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記,不辦理抵押登記手續(xù)的,抵押 合同不生效;用其他財產(chǎn)作抵押物的,可以自愿向公證部門申請抵押登記,并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的,才有對抗第三人(抵押合 同以外的人)的效力。4借款抵押合同成立的條件 當(dāng)然也是要符合一般的法律行為成立的條件,即通常說的山各方面,行為能力的具

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論