廠房承包合同

1、廠房建造承包合同書(shū)修改版本發(fā)包方： XX 食 品公司第四車間地址：郵政編碼：聯(lián)系 電話： 法定代表人： XX 職務(wù)： XX 食品公 司第四車 間主任承包方： XX 第二建筑公司 生產(chǎn)科地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：法定 代表人： XX 職務(wù)： XX 第二建筑公司生產(chǎn) 科科長(zhǎng)依照中華人民 共和國(guó)合同法和當(dāng) 地法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂合同，并嚴(yán)肅履行。 第一條工程項(xiàng)目1、工程名稱 XX 食品公司第四車間東廠房 建造2、國(guó)家有關(guān)單位對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃， 工程項(xiàng)目表，申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照，計(jì)劃任務(wù) 書(shū)，初步設(shè)定，總概算等文件號(hào)3、工程編號(hào)4、工程地點(diǎn)5、工程范圍：本合同全部工程建設(shè)安裝面

2、 積總計(jì)為平方米6、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算 造價(jià)為人民幣捌佰伍拾伍蔑圓（各罩位工程 建筑安裝面積見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表） 第二條在組織施工過(guò)程中，如果遇到下列 情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并通 過(guò) 書(shū)面形式確定順延期限1、因天災(zāi)或者人力不能抗拒的原因被迫停 工者2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不 能繼續(xù)施工者第三條施工準(zhǔn)備1、 甲方在開(kāi)工前應(yīng)申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照，清 楚施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有障礙，解 決施工材料堆放的場(chǎng)地，保證施工用水源、 電源和運(yùn)輸?shù)缆吠〞场?、 乙方在開(kāi)工之前應(yīng)該組織人員研究和熟 悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算， 安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料、加工構(gòu)

3、件 , 做好一切施工準(zhǔn)備第四條 物資供應(yīng)建筑物資材料由甲方準(zhǔn) 備， 但是由于乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料和設(shè)備， 如未 按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙 方努 力仍無(wú)法解決，因此造成甲方損失的， 乙方 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。第五條 工程款結(jié)算甲乙雙方在訂立合同 后， 甲方先支付給乙方部分的建造費(fèi)用，余 款在 廠房建成之后盡快交付。 第六條工期開(kāi)工時(shí)間：合同訂立后，乙方 準(zhǔn) 備就緒即開(kāi)工，但時(shí)間不得晚于三月中旬 竣 工時(shí)間：十一月份左右，無(wú)特殊情況不得 晚 于十一月下旬竣工第七條竣工驗(yàn)收、結(jié) 算與 保修1、 在竣工工程驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)不合格需 返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗(yàn)收的時(shí)候 應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方

4、在規(guī)定期限 內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再移交，因此發(fā) 生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工 造成的逾期交付，償付逾期違約金。2、 工程已經(jīng)基本竣工，如遇某種材料或設(shè) 備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部 按期進(jìn)攻，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工 , 并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手 續(xù)3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工 程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，米暖工程保修第一個(gè) 采暖期，。保修期間，確因施工責(zé)任造成的 質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理 第八條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故1、 甲方委派 XX 作為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方 委派 XX 作為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，共同履行本合同 的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)工程的進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行 監(jiān)督，

5、檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn) 收手續(xù)及其他事宜。2、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的 傷亡 事故和乙方管理不善造成的其他損失， 均由 乙方負(fù)責(zé)第九條合同份數(shù)及其有效期限1、 本合同一式四份，雙方各持有正本一份 , 雙方單位各備份副本一份。2、 本合同自雙方簽訂之日起生效，在本合 同全部工程竣工并結(jié)清尾款后失效。 第十條附則 1、本合同條款如對(duì)特別情況尚由未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定 附則 條款，作為本合同的附件，與本合同有 同等 的效力，但不得與本合同相抵觸。2、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書(shū)，在本合同簽訂后，可以作為本合同附件 ,

6、 與 本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。建設(shè)單位（甲方） : XX 食品公司第四車間公章：法定代表人： XX 主任私章： XX 年 XX 月XX日承包單位（乙方）： XX 第 二建筑公司生產(chǎn)科公章：法定代表人： XX 科長(zhǎng)私章： XX 年 XX 月 XX 日公司規(guī)章制度一、公司形象1、員工必須清楚地了解公司的經(jīng)營(yíng)范圍和管理結(jié)構(gòu)，并能向客戶及外界正確地介紹公司情況。2、在接待公司內(nèi)外人員的垂詢、要求等任何場(chǎng)合，應(yīng)注視對(duì)方，微笑應(yīng)答，切不可冒犯對(duì)方。3 、 在任何場(chǎng)合應(yīng)用語(yǔ)規(guī)范，語(yǔ)氣溫和，音量適中，嚴(yán)禁大聲喧嘩。4、遇有客人進(jìn)入工作場(chǎng)地應(yīng)禮貌勸阻，上班時(shí)間（包括午餐時(shí)間）辦公室內(nèi)應(yīng)保證有人接待。5、接

7、聽(tīng)電話應(yīng)及時(shí)，一般鈴響不應(yīng)超過(guò)三聲，如受話人不能接聽(tīng)，離之最近的職員應(yīng)主動(dòng)接聽(tīng)，重要電話作好接聽(tīng)記錄，嚴(yán)禁占用公司電話時(shí)間太長(zhǎng)。6、員工在接聽(tīng)電話、洽談業(yè)務(wù)、發(fā)送電子郵件及招待來(lái)賓時(shí)，必須時(shí)刻注重公司形象, 按照具體規(guī)定使用公司統(tǒng)一的名片、公司標(biāo)識(shí)及落款。7 、 員工在工作時(shí)間內(nèi)須保持良好的精神面貌。8、 員工要注重個(gè)人儀態(tài)儀表，工作時(shí)間的著裝及修飾須大方得體。、生活作息1、員工應(yīng)嚴(yán)格按照公司統(tǒng)一的工作作息時(shí)間規(guī)定上下班。2、作息時(shí)間規(guī)定1)、夏季作息時(shí)間表 (4月9 月)上班時(shí)間早 8 ： 30午休 12： 00 14： 00下班時(shí)間晚 18： 002)、冬季作息時(shí)間表 (10 月3 月)上

8、班時(shí)間早 9 ： 00午休 12： 00 13： 30下班時(shí)間晚 17： 303、員工上下班施行簽到制，上下班均須本人親自簽到，不得托、替他人簽到。4、員工上下班考勤記錄將作為公司績(jī)效考核的重要組成部分。5、員工如因事需在工作時(shí)間內(nèi)外出，要向主管經(jīng)理請(qǐng)示簽退后方可離開(kāi)公司。6、員工遇突發(fā)疾病須當(dāng)天向主管經(jīng)理請(qǐng)假，事后補(bǔ)交相關(guān)證明。7、事假需提前向主管經(jīng)理提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)【請(qǐng)假申請(qǐng)單】，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休息。8、員工享有國(guó)家法定節(jié)假日正常休息的權(quán)利，公司不提倡員工加班，鼓勵(lì)員工在日常工作時(shí)間內(nèi)做好本職工作。如公司要求員工加班，計(jì)發(fā)加班工資及補(bǔ)貼；員工因工作需要自行要求加班，需向部門(mén)主管或經(jīng)理提出申請(qǐng)

9、，準(zhǔn)許后方可加班。1)、加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公司規(guī)定加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10 元/ 小時(shí)；2) 、加班費(fèi)領(lǐng)取加班費(fèi)領(lǐng)取時(shí)間為每月 24 日（工資發(fā)放日）三、衛(wèi)生規(guī)范1、員工須每天清潔個(gè)人工作區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，確保地面、桌面及設(shè)備的整潔。2、員工須自覺(jué)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)不清潔的情況，應(yīng)及時(shí)清理。3、員工在公司內(nèi)接待來(lái)訪客人，事后需立即清理會(huì)客區(qū)。4 、 辦公區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。5、正確使用公司內(nèi)的水、電、空調(diào)等設(shè)施，最后離開(kāi)辦公室的員工應(yīng)關(guān)閉空調(diào)、電燈和 一切 公司內(nèi)應(yīng)該關(guān)閉的設(shè)施。6 、 要愛(ài)護(hù)辦公區(qū)域的花木。四、工作要求1、工作時(shí)間內(nèi)不應(yīng)無(wú)故離崗、串崗，不得閑聊、吃零食、大聲喧嘩，確保辦公環(huán)境的安 靜有 序。2

10、、新入職員工的試用期為三個(gè)月，員工在試用期內(nèi)要按月進(jìn)行考評(píng)。詳見(jiàn)員工試用期考核表。3、公司內(nèi)所制定的員工日程表是衡量員工完成工作量的依據(jù)，要求員工每天要認(rèn)真、 詳 盡的填寫(xiě) , 作為公司考核員工工作量的標(biāo)準(zhǔn)。4、職員間的工作交流應(yīng)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行（大廳、會(huì)議室），如需在個(gè)人工作區(qū)域內(nèi)進(jìn) 行 談話的，時(shí)間一般不應(yīng)超過(guò)三分鐘（特殊情況除外）。5、 加強(qiáng)學(xué)習(xí)與工作相關(guān)的專業(yè)知識(shí)及技能，積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn)（培訓(xùn)將施行簽到 制，出席記錄和培訓(xùn)考核也將作為公司績(jī)效考核的部分）。6、經(jīng)?？偨Y(jié)工作中的得失，并參與部門(mén)的業(yè)務(wù)討論，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平。7、不得無(wú)故缺席部門(mén)的工作例會(huì)及公司的重要會(huì)議。

11、8、員工在工作時(shí)間必須全身心地投入，保持高效率地工作。9、 員工在任何時(shí)間均不可利用公司的場(chǎng)所、設(shè)備及其他資源從事私人活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予 警告，情節(jié)嚴(yán)重者，公司將予以辭退。10、員工須保管好個(gè)人的文件資料及辦公用品，未經(jīng)同意不可挪用他人的資料和辦公用品。10、員工要保管好個(gè)人電腦，按公司規(guī)定進(jìn)行文檔存儲(chǔ)、殺毒及日常維護(hù)，如發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告綜合管理部，由公司安排修理。五、保密規(guī)定1、員工須嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密，妥善保存重要的商業(yè)客戶資料、數(shù)據(jù)等信息。2、 管理人員須做好公司重要文件的備份及存檔工作，并妥善記錄網(wǎng)絡(luò)密碼及口令。并向總經(jīng) 理提交完整的網(wǎng)絡(luò)口令清單。3、任何時(shí)間，員工均不可擅自邀請(qǐng)親朋

12、好友在公司聚會(huì)。4、 員工及管理人員均不可向外泄露公司發(fā)展計(jì)劃、策略、客戶資料及其他重要的方案，如一 發(fā)現(xiàn)，除接受罰款、辭退等內(nèi)部處理外，情節(jié)嚴(yán)重的，公司將追究其法律責(zé)任。六、人員管理1、員工必須服從公司的整體管理，包括職務(wù)的分配及工作內(nèi)容的安排2、員工須尊重上司，按照上司的指導(dǎo)進(jìn)行工作并主動(dòng)向上司匯報(bào)工作情況。4、涉及超出員工權(quán)限的決定必須報(bào)經(jīng)部門(mén)主管或經(jīng)理同意。5、員工不服從上級(jí)指揮，目無(wú)領(lǐng)導(dǎo)，頂撞上級(jí)，而影響公司指導(dǎo)系統(tǒng)的正常運(yùn)作，視情節(jié)嚴(yán)重程度，給予處理。6、管理人員應(yīng)團(tuán)結(jié)互助，努力協(xié)調(diào)好各部門(mén)的關(guān)系，鼓勵(lì)并帶領(lǐng)好員工隊(duì)伍，時(shí)刻掌握員工的工作情況，確保公司整體策劃順利進(jìn)行。7、公司是一

13、個(gè)大家庭，員工應(yīng)團(tuán)結(jié)互助，為公司發(fā)展做出努力。公司規(guī)章制度一、公司形象1、員工必須清楚地了解公司的經(jīng)營(yíng)范圍和管理結(jié)構(gòu)，并能向客戶及外界正確地介紹公司情況。2、在接待公司內(nèi)外人員的垂詢、要求等任何場(chǎng)合，應(yīng)注視對(duì)方，微笑應(yīng)答，切不可冒犯對(duì)方。3 、 在任何場(chǎng)合應(yīng)用語(yǔ)規(guī)范，語(yǔ)氣溫和，音量適中，嚴(yán)禁大聲喧嘩。4、遇有客人進(jìn)入工作場(chǎng)地應(yīng)禮貌勸阻，上班時(shí)間（包括午餐時(shí)間）辦公室內(nèi)應(yīng)保證有人接待。5、接聽(tīng)電話應(yīng)及時(shí)，一般鈴響不應(yīng)超過(guò)三聲，如受話人不能接聽(tīng)，離之最近的職員應(yīng)主動(dòng)接聽(tīng)，重要電話作好接聽(tīng)記錄，嚴(yán)禁占用公司電話時(shí)間太長(zhǎng)。按照6、員工在接聽(tīng)電話、洽談業(yè)務(wù)、發(fā)送電子郵件及招待來(lái)賓時(shí)，必須時(shí)刻注重公司形象

14、 具體規(guī)定使用公司統(tǒng)一的名片、公司標(biāo)識(shí)及落款。7 、 員工在工作時(shí)間內(nèi)須保持良好的精神面貌。8、員工要注重個(gè)人儀態(tài)儀表，工作時(shí)間的著裝及修飾須大方得體。二、生活作息1、 員工應(yīng)嚴(yán)格按照公司統(tǒng)一的工作作息時(shí)間規(guī)定上下班。2、 作息時(shí)間規(guī)定1） 、夏季作息時(shí)間表 （4 月9 月）上班時(shí)間早 8： 30午休 12： 00 14 ： 00下班時(shí)間晚 18 ： 002） 、冬季作息時(shí)間表 （10 月3 月）上班時(shí)間早 9： 00午休 12： 00 13 ： 30下班時(shí)間晚 17 ： 303 、 員工上下班施行簽到制，上下班均須本人親自簽到，不得托、替他人簽到。4、 員工上下班考勤記錄將作為公司績(jī)效考核的

15、重要組成部分。5、 員工如因事需在工作時(shí)間內(nèi)外出，要向主管經(jīng)理請(qǐng)示簽退后方可離開(kāi)公司。6、員工遇突發(fā)疾病須當(dāng)天向主管經(jīng)理請(qǐng)假，事后補(bǔ)交相關(guān)證明。作時(shí)要求加7、事假需提前向主管經(jīng)理提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)【請(qǐng)假申請(qǐng)單】，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休息。8、員工享有國(guó)家法定節(jié)假日正常休息的權(quán)利，公司不提倡員工加班，鼓勵(lì)員工在日常工 間內(nèi)做好本職工作。如公司要求員工加班，計(jì)發(fā)加班工資及補(bǔ)貼；員工因工作需要自行 班，需向部門(mén)主管或經(jīng)理提出申請(qǐng)，準(zhǔn)許后方可加班。1） 、加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公司規(guī)定加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10 元 / 小時(shí)；2） 、加班費(fèi)領(lǐng)取加班費(fèi)領(lǐng)取時(shí)間為每月 24 日（工資發(fā)放日）三、衛(wèi)生規(guī)范1、 員工須每天清潔個(gè)人工作區(qū)

16、內(nèi)的衛(wèi)生，確保地面、桌面及設(shè)備的整潔。2、 員工須自覺(jué)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)不清潔的情況，應(yīng)及時(shí)清理。3、員工在公司內(nèi)接待來(lái)訪客人，事后需立即清理會(huì)客區(qū)。4 、 辦公區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。5、 正確使用公司內(nèi)的水、電、空調(diào)等設(shè)施，最后離開(kāi)辦公室的員工應(yīng)關(guān)閉空調(diào)、電燈和 一切 公司內(nèi)應(yīng)該關(guān)閉的設(shè)施。6 、 要愛(ài)護(hù)辦公區(qū)域的花木。四、工作要求1、 工作時(shí)間內(nèi)不應(yīng)無(wú)故離崗、串崗，不得閑聊、吃零食、大聲喧嘩，確保辦公環(huán)境的安 靜有 序。2、 新入職員工的試用期為三個(gè)月，員工在試用期內(nèi)要按月進(jìn)行考評(píng)。詳見(jiàn)員工試用期考核表。3、公司內(nèi)所制定的員工日程表是衡量員工完成工作量的依據(jù)，要求員工每天要認(rèn)真、 詳 盡的

17、填寫(xiě) , 作為公司考核員工工作量的標(biāo)準(zhǔn)。4、職員間的工作交流應(yīng)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行（大廳、會(huì)議室），如需在個(gè)人工作區(qū)域內(nèi)進(jìn) 行 談話的，時(shí)間一般不應(yīng)超過(guò)三分鐘（特殊情況除外）。5、加強(qiáng)學(xué)習(xí)與工作相關(guān)的專業(yè)知識(shí)及技能，積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn)（培訓(xùn)將施行 簽到 制，出席記錄和培訓(xùn)考核也將作為公司績(jī)效考核的部分）。6、經(jīng)?？偨Y(jié)工作中的得失，并參與部門(mén)的業(yè)務(wù)討論，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平。7、不得無(wú)故缺席部門(mén)的工作例會(huì)及公司的重要會(huì)議。8 、 員工在工作時(shí)間必須全身心地投入，保持高效率地工作。9、員工在任何時(shí)間均不可利用公司的場(chǎng)所、設(shè)備及其他資源從事私人活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 給予 警告，情節(jié)嚴(yán)重者，公司將予以辭退。10 、 員工須保管好個(gè)人的文件資料及辦公用品，未經(jīng)同意不可挪用他人的資料和辦公用品。10 、員工要保管好個(gè)人電腦，按公司規(guī)定進(jìn)行文檔存儲(chǔ)、殺毒及日常維護(hù)，如發(fā)生故障應(yīng)及時(shí) 報(bào)告綜合管理部，由公司安排修理五、保密規(guī)定1、 員工須嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密，妥善保存重要的商業(yè)客戶資料、數(shù)據(jù)等信息。2、 管理人員須做好公司重要文件的備份及存檔工作，并妥善記錄網(wǎng)絡(luò)密碼及口令。并向 總經(jīng) 理提交完整的網(wǎng)絡(luò)口令清單。3、任何時(shí)間，員工均不可擅自邀請(qǐng)親朋好友在公司聚會(huì)。4、員工及管理人員均不可向外泄露公司發(fā)展計(jì)劃、策略、客戶資料及其他重要的方