房地產(chǎn)公司章程word模板

1、房地產(chǎn)公司章程為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)中華人民共和國公司法（以下簡稱公司法）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由各投資人共同出資設(shè)立有限責(zé)任公司（以下簡稱“公司”），特制定本章程。第一章 公司名稱和住所第一條公司名稱：有限公司第二條公司住所：。第二章 公司經(jīng)營范圍第三條 公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)中介及代理；住房租賃與銷售代理；廠房租賃與銷售代理；寫字樓租賃與銷售代理；商鋪?zhàn)赓U與銷售代理；地皮租賃與轉(zhuǎn)讓。第三章 公司注冊資本第四條 公司注冊資本：人民幣萬元公司需要減少注冊資本時，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出減少注冊資本決議之日起十日內(nèi)，通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)

2、在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知 書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債 務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司增加注冊資本時，股東認(rèn)繳新增資本的出資，依照公司法設(shè)立有限責(zé)任公司 繳納出資的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章 股東的名稱、出資方式、出資額第五條 股東的姓名、出資方式、出資額如下:股東姓名身份證號出資方式出資額第六條 公司成立后，向股東簽發(fā)出資證明書。出資證明書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）公司名稱：（二）公司成立日期：（三）公司注冊資本：（四） 股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期：（五）出資證明書的編號和核發(fā)日期。出資證明書由公司蓋章公司置備股東名冊，記載下列事項(xiàng):(

3、一)股東的姓名或者名稱及住所：(二)股東的出資額：(三)出資證明書編號記載于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權(quán)利。第五章 股東的權(quán)利和義務(wù)第七條股東享有如下權(quán)利(1)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。(2)有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄和財務(wù)會計報告。(3)股東可以要求查閱公司會計帳簿。股東要求查閱公司會計帳簿的，應(yīng)當(dāng)向公司提 出書面請求，說明目的。公司有合理根據(jù)認(rèn)為股東查閱會計帳簿有不正當(dāng)目的，可能 損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，并應(yīng)當(dāng)自股東提出書面請求之日起十五日 內(nèi)書面答復(fù)股東并說明理由。公司拒絕提供查閱的，股東可以請求人民法院要求公司 提供查閱

4、。(4)按照實(shí)繳的出資比例分取紅利。(5)公司新增資本時，有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定 不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。第3頁共11頁6 ）優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資。第八條股東承擔(dān)以下義務(wù)：（1 ）遵守公司章程；（2 ）按期繳納所認(rèn)繳的出資；（3 ）依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；（4 ）在公司辦理登記注冊手續(xù)后，股東不得抽回投資。第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。第十條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三

5、十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)：不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例：協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。第十一條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊：并簽發(fā)出資證明書。第七章公司的組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十二條股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)利機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董

6、事、監(jiān)事的報酬事項(xiàng)；（三）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（七）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（八）對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議；（九）修改公司章程；（十）對前款所列事項(xiàng)股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。（十一）聘任或解聘公司經(jīng)理。第十三條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持；第十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第十五條召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知

7、全體股東，股東會會議 分為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議，股東出席股東會議也可以書面委托他人參加股東會議，行使委托書中載明的權(quán)利。第十六條股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。第十七條股東會會議應(yīng)對所議事項(xiàng)作出決議，決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第十八條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，執(zhí)行

8、董事為公司法定代表人，對公司股東會負(fù)責(zé)，由股東會選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事任期3 年，任期屆滿，可連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。第十九條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（ 1 ）負(fù)責(zé)召集和主持股東會，檢查股東會會議的落實(shí)情況，并向股東會報告工作；（ 2 ）執(zhí)行股東會決議；（ 3 ）擬訂公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（ 4 ）擬訂公司的年度財務(wù)方案、決算方案；（ 5 ）擬訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（ 6 ）擬訂公司增加或者減少注冊資本的方案；（ 7 ）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；（ 8 ）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（ 9 ）提名公司經(jīng)理人選，根據(jù)

9、經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項(xiàng)；（ 10 ）制定公司的基本管理制度；（ 11 ）代表公司簽署有關(guān)文件；第二十條公司設(shè)經(jīng)理1 名，由股東會聘任或解聘。經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)；（ 1 ）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；（ 2 ）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（ 3 ）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（ 4 ）擬訂公司的基本管理制度；（ 5 ）擬訂公司的具體制度；（ 6 ）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人；（ 7 ）聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；經(jīng)理列席股東會會議。第二十一條公司設(shè)監(jiān)事一人，由公司股東會選舉產(chǎn)生，監(jiān)事任期每屆3

10、 年，任期屆滿，可連選連任。監(jiān)事行使下列職權(quán)；（ 1 ）檢查公司財務(wù)；（ 2 ）對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議；（ 3 ）當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正；（ 4 ）提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事不履行召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；（ 5 ）向股東會會議提出提案；（ 6 ）對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟；第二十二條公司執(zhí)行董事、經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。第八章公司財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度第二十三條公司

11、應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。公司應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)會計師事務(wù)所審計。財務(wù)會計報告于第二年二月十五日前送交各股東。財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定制作。第二十四條公司利潤分配按照公司法及有關(guān)法律、法規(guī)，國務(wù)院財政主管部門 的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定。第九章公司的解散事由與清算辦法第二十六條公司的營業(yè)期限為10年，從企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。第二十七條公司有下列情形之一的，可以解散；（1 ）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事

12、由出現(xiàn)時；（2 ）股東會決議解散；（3 ）因公司合并或者分立需要解散的；（4 ）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤消；（5 ）公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。（ 6 ） 宣告破產(chǎn)。第二十八條公司解散時，應(yīng)依公司法的規(guī)定成立清算組對公司進(jìn)行清算。在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。清算組由股東組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報送公司 登記機(jī)

13、關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。第二十九條清算組在清算期間行使下列職權(quán)：（1） 清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單；（2） 通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；（3） 處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；（4） 清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；（5） 清理債權(quán)、債務(wù)；（6） 處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；（7） 代表公司參與民事訴訟活動。第三十條清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。在申報債權(quán)期間，清算組不得對債權(quán)人進(jìn)行清償。第十章股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第三十一條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公司章程，修改后的公 司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，修改公司章程應(yīng)由全體股東表決通過。修改后的公