房屋買賣合同電子版

1、精選房屋買賣合同編號(hào);（No 0000001）賣方（簡稱甲方）：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)：身份證地址：買方（簡稱乙方）： 聯(lián)系電話： 身份證件號(hào)：身份證地址：中介公司（簡稱丙方）：南充有道房地產(chǎn)營銷顧問有限公司（好麥不動(dòng)產(chǎn)英倫城邦店）聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店11棟1單元1250號(hào)聯(lián)系電話據(jù)中華人民共和國合同法.中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法.中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法.城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一：房屋基本情況（一）房屋坐落于 省 市 區(qū) 街道 小區(qū) 棟 單元層 號(hào)

2、房屋 （以產(chǎn)權(quán)證上地址為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)面積： 平方米.房屋性質(zhì) 一房屋所有權(quán)證字號(hào)：權(quán) 字第 號(hào)，土地證號(hào):國用（ ）第 號(hào)。（二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：1 .該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。2 .該房屋以處于抵押狀態(tài)，抵押人為 一抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。3 .該房屋處于租賃狀態(tài)，租期至 年 月 日止.租金為 元/月，押金為元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；（1 ）、雙方同意由賣方在實(shí)際支付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。（2）、同意由買方處

3、理與承租方的有關(guān)剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。（三）賣方負(fù)責(zé)對該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進(jìn)行遷出。 第二房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價(jià)格為¥ 元（大寫人民幣： ）,該價(jià)格包括 房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品（詳情見物品清單）。第三房款交付定金：乙方與 年 月 日支付給甲方定金¥ 元（大寫人民幣： ）,此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第 種方式支付該房屋房款；1 . 一次性付款乙方于 年 月 日前將房款¥ 元（大寫人民幣； ）支付給甲方。2 .分期付款：（1

4、 ）、一次付款:乙方于年月日支付總房款%給甲方，人民幣¥元（大寫人民幣：）。（2）、二次付款:乙方十年月日支付總房款%給甲方，人民幣¥元（大寫人民幣：）。（3）、二次付款:乙方十年月日支付總房款%給甲方，人民幣¥元（大寫人民幣：）。3 .按揭貸款（1）、乙方于 年 月 日前將首付款¥ 元（大寫人民幣： ）。支付給甲方。（2）、剩余房貸¥ 元由乙方于 年 月 日向 銀行申請貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由 銀行直接放貸支付給甲方， 放款時(shí)間以銀行正常房款時(shí)間為準(zhǔn)， 丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用由

5、乙方自行承擔(dān)。（3）、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補(bǔ)足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔(dān)。第四逾期付款違約責(zé)任特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理；按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）1 .逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)履行。2 .逾期超過 日之內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 10 的違約 金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合

6、同繼續(xù)進(jìn)行。第五產(chǎn)權(quán)過戶辦理1 .甲、乙雙方于 日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦 理產(chǎn)權(quán)過戶。2 .甲、乙雙方于 日內(nèi)到國土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 第六稅費(fèi)支付二手房交易支付存在的所有稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅契稅營業(yè)稅及附加交易手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)印花稅專項(xiàng)維修資金預(yù)告登記費(fèi)及取證土地出讓金其他1 .甲方（賣方）支付 2 .乙方（賣方）支付 第七房屋交付甲方應(yīng)于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時(shí)：1 .甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。2 .甲、乙雙

7、方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3 .甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。4 .甲方應(yīng)于 將之前的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。第八逾期交房違約責(zé)任甲方按規(guī)定時(shí)間交給乙方，甲方如未按合同約定的時(shí)間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）1、逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日至，甲方向乙方支付乙 方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過 日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之 旦向乙方支 付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第九中介公司（丙方）傭金收取在簽訂本合同當(dāng)日甲

8、方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)¥元（大寫人民幣：）在簽訂本合同當(dāng)日乙方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)¥元（大寫人民幣：）第十違約責(zé)任1 .簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)10% ,作未違約金支付給守約方，同時(shí)違約方并支付房屋成交總價(jià) 2%的傭金¥ 元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發(fā)生 的所用費(fèi)用，若實(shí)際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2 .甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價(jià)的2% ,計(jì)¥ 元（大寫人民幣： ）作為違約金支付給丙方。3 .本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時(shí)通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注意變更事項(xiàng)；未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十二補(bǔ)充約定第十三 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋