房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同（范本）出租方:承租方:（以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）乙方通過 以 方式取得坐落于 的租賃權(quán)，根據(jù)中華人民共和國合同法、浙江省房屋租賃管理條例和溫州 市關(guān)于規(guī)范市屬企業(yè)國有資產(chǎn)租賃行為的意見等有關(guān)規(guī)定， 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃資產(chǎn)基本情況房屋坐落位置： ,建筑面積計史；使用功能（用途）為： ;附屬配套：無。第二條租賃期限、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他事項1、租賃期限共為一年，自 年 月 日至年 月日 止；租賃期滿后合同自然終止。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃 的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 3個月書面通知甲方，如甲方在租期屆 滿后仍

2、要對外出租，同時乙方符合國有資產(chǎn)續(xù)租條件的，在同 等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方續(xù)租標(biāo)的物的，應(yīng)另行簽訂租賃合同。2、租賃標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)：以標(biāo)的物現(xiàn)場現(xiàn)狀為交付條件，如：建筑物主體結(jié)構(gòu)及外立面：合格正常。;水：合格正常。;電：合格正常。;通訊：正常。消防：合格。環(huán)保：合格。;其他： 無 。如乙方對上述有異議，應(yīng)于標(biāo)的物交付當(dāng)日向甲方提出書面 報告。除此之外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，中標(biāo)承租人不得以任何理 由拒絕接受，不得以租賃標(biāo)的物其他條件為由， 向甲方提出其他 要求。3、所有涉及的審批均由乙方自行辦理，乙方不得以標(biāo)的物 的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為 由，向甲方提出

3、額外要求或索賠。第三條租金及保證金支付方式（一）租金首年年租金為人民幣：元整，第二年開始在上一年 的基礎(chǔ)上逐年遞增5%;首年租金在簽訂房屋租賃合同前付 清，租金一年一付，先付后用。1、第一年年租金為人民幣：元整（¥ 元整）， 因本宗資產(chǎn)設(shè)有 一個月的免租金裝修寬限期，所以第一年的租金 支付時間為一個月，即實付租金為人民幣： 元整（¥元整）。2、第二年年租金為人民幣：元整（¥ 元整）, 應(yīng)于 年 月日前付清，租金一年一付。3、第三年年租金為人民幣： 元整（¥ 元整）, 應(yīng)于 年 月日前付清，租金一年一付。4、第四年年租金為人民幣： 元整（¥ 元整

4、）, 應(yīng)于 年 月日前付清，租金一年一付。5、第五年年租金為人民幣： 元整5¥ 元整）,應(yīng)于 年 月日前付清，租金一年一付。（二）履約保證金乙方向甲方支付首年租金的 30額履約保證金（取整數(shù)） 即人民幣： 元整（¥ 元整）;合同終止時，符合 下列情形的，無息退還保證金：1、乙方不再續(xù)租；2、雙方結(jié)清租金及其它一切費用；3、乙方完成租賃物騰空，甲方對租賃物及附屬配套查驗合 格的；4、不存在由此租賃物引起的其他糾紛。5、 無。租賃期間，由于乙方原因致使甲方損失、 租賃物損毀滅失或 致使第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方的賠償金首先從 履約保證金中支付，不足部分由乙方另行補(bǔ)足

5、。第四條 租賃期間房屋維護(hù)及其他費用：1、甲方以本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋交付給乙方使用， 同時乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬配套設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護(hù)及 運行。2、租賃期間，因房屋本身建筑質(zhì)量問題需要維護(hù)的，乙方 向甲方提出正式書面申請， 經(jīng)甲方核實，由甲方組織維修或委托 乙方維修，維修費用由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)造成的維修 及修繕費用均歸乙方負(fù)責(zé)。3、乙方經(jīng)甲方書面同意，可對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物。 乙方如需拆除墻體裝修的，必須履行報批程序，房屋承重結(jié)構(gòu)不得 拆除。4、乙方涉及租賃物戶外所有的店招、廣告等設(shè)置須經(jīng)甲方書面 同意后，再報批主管部門審批。5、租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、治

6、安費、報裝費、水電氣費等費用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方水、電、氣報裝到戶的相關(guān)費 用甲方不予補(bǔ)償。租賃期間乙方應(yīng)按月結(jié)清水電氣等各項費用。6、合同終止乙方歸還房屋時，用于裝修形成的天花、地板、 墻體、線路、供水和門窗等不得拆除弁歸甲方無償所有，如乙方 要拆除造成甲方損失的，應(yīng)恢復(fù)原狀弁承擔(dān)賠償責(zé)任。7、甲、乙雙方必須簽訂房屋租賃消防安全責(zé)任協(xié)議書，弁 嚴(yán)格履行。租賃期間，有關(guān)該房屋的消防等一切安全問題概由乙 方負(fù)責(zé)，給甲方及第三方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)的防火、治安、衛(wèi)生等方面的要求， 配備必要的設(shè)施，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。如因國家相關(guān)部門檢查 不合格而必需要配備設(shè)施設(shè)備所造成的

7、費用均由乙方承擔(dān)。第五條 租賃合同的變更、解除與相應(yīng)責(zé)任：1、雙方可以協(xié)商變更本合同。本合同在執(zhí)行期中，如有一 方需要變更合同條款，必須在所繳租金使用有效期前30_提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。 否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任。凡對本合同進(jìn)行修改、 補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法 定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字弁加蓋公章后生效，弁作為本合同的組成部分，同本合同具有同等效力。2、合同租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除 租賃合同，收回出租房屋。(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 的；(2)在合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，中途退租的；(3)乙

8、方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物進(jìn)行改造或者增 設(shè)他物、改變房屋使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)的；(4)乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動或從事?lián)p害公共利益的經(jīng)營活動；(5)經(jīng)甲方書面催告乙方仍拖欠租金超過壹個月的；(6)乙方使用不當(dāng)、管理不善、蓄意破壞或非不可抗力， 致使租賃物損壞、滅失的；(7)乙方逾期未按時繳納按約定由乙方繳納的各項費用， 給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(8)被政府有關(guān)部門處罰而未限期整改的。因上述情形造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失、 侵害第三方合法權(quán) 益的，乙方除負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)按照合同年租金總額5淅甲方支付違約金。3、合同期滿或合同解除導(dǎo)致合同終

9、止的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)按照通知的要求如期騰空弁退還租賃房屋。 乙方如逾期仍未騰空退還的， 除支付房屋租金外，按逾期實際天 數(shù)乘以合同終止日租金的 2倍向甲方支付違約金，弁還因賠償由 此造成的甲方損失。乙方逾期未清理的物品視為乙方放棄其所有權(quán)， 甲方有權(quán)自 合同終止之日起處理上述物品， 且甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。 如甲 方處理上述物品時所產(chǎn)生的各項費用，由乙方承擔(dān)。第六條租賃合同終止1、合同期滿后自行終止；2、因本合同第五條導(dǎo)致合同終止；3、雙方協(xié)商提前終止合同，任何一方提出終止合同，需提 前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止 合同書簽訂前，本合同仍有效。4、經(jīng)雙方

10、同意的其它情況。第七條通知：1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及 與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式，可采用(書信、 傳真、電報、當(dāng)面送交)等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方 可采取公告送達(dá)的方式。2、甲方單方解除合同的自解除通知送達(dá)之日生效，乙方簽 收人包括本人及其家庭成員或公司員工。3、各方通訊地址如下：(營業(yè)執(zhí)照地址或身份證住址)。甲方：乙方：4、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé) 任。5、本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面 通知對方，弁告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。第八條其他

11、約定事項：(一) 無。第九條免責(zé)條件：(1)房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐杉滓译p方損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)乙方在租賃期間因自身原因發(fā)生經(jīng)營糾紛或責(zé)任事故 的，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。如乙方給甲方造成損失的， 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣?行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，乙方須同意解除合同，且乙方的損失甲方不予以補(bǔ)償， 但甲方需將已收取的租金余額退還 乙方。因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計算。第十條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定， 須向?qū)Ψ浇患{按本合同約定的方式支付

12、違約金。逾期繳納租金 的，甲方除收取違約金外，還有權(quán)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第十一條爭議的解決方式：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時， 可向甲方所在地人民法院起訴和申請執(zhí)行。第十二條 本合同未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等 效力。第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效； 本合同壹 式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。甲方（蓋章）法人代表（簽章）乙方（蓋章）：簽約日期:年 月日法人代表（簽章） 附：乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件消防安全責(zé)任協(xié)議書出租方： 溫州鹿城教育投資有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）乙方 經(jīng)營 需要,租用甲方寶，建筑面積計 或的房產(chǎn)，為明確雙方責(zé)任，確保人員、財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方協(xié)商同意， 簽訂本協(xié)議：一、乙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行政府有關(guān)消防安全管理規(guī)定，切實抓好用火用電管理。二、乙方按有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器材，完善消防設(shè)施。三、對有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，乙方必須自行消除。四、甲方僅出租自有房屋給乙方使用， 如乙方因違反消防法 規(guī)或操作程序等情況造成災(zāi)害事故，其后果由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。五、乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時， 應(yīng)嚴(yán)格遵守用火用電