項(xiàng)目公司管理層崗位說明書

1、項(xiàng)目公司總經(jīng)理崗位本崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào)所在部門項(xiàng)目公司崗位定員根據(jù)北京公司戰(zhàn)略規(guī)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，制定并實(shí)施項(xiàng)目公司總體開發(fā)計(jì)劃 與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，建立和健全項(xiàng)目公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu)，主持項(xiàng)目公司的 日常經(jīng)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。主要工作職責(zé)序號(hào)概述內(nèi)容描述1制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃1 .根據(jù)北京公司提出的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定項(xiàng)目公司開發(fā)計(jì)劃 及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)形式；2 .主持審議項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算方案。2項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理1 .參與并協(xié)助開展項(xiàng)目可行性論證分析；2 .參與項(xiàng)目方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審；3 .審批權(quán)限范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更、洽商和現(xiàn)場(chǎng)簽證。3項(xiàng)目監(jiān)控1 .對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量

2、、成本、安全負(fù)有責(zé)任，米取有效措 施保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；2 .審批權(quán)限范圍內(nèi)的招標(biāo)及采購(gòu)項(xiàng)目。4銷售管理配合總部營(yíng)銷策劃部的銷售管理工作，做好項(xiàng)目的銷售管理。5人力資源管理1 .審核項(xiàng)目公司的人力資源需求計(jì)劃；2 .審批項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金分配方案；3 .指導(dǎo)項(xiàng)目公司人才隊(duì)伍的建設(shè)。6公共關(guān)系建設(shè)建立并維護(hù)與地方政府、合作伙伴以及重要客戶等方面的關(guān) 系。7日常管理1 .召集、主持總經(jīng)理辦公會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門 的工作進(jìn)展；2 .主持召開行政例會(huì)、專題會(huì)等會(huì)議，總結(jié)工作、聽取匯 報(bào)；3 .審核并簽發(fā)以項(xiàng)目公司名義發(fā)出的文件。8其他完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作職權(quán)業(yè)務(wù)類1 .對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的

3、制定有審核權(quán)；2 .對(duì)項(xiàng)目公司各項(xiàng)制度執(zhí)行和工作進(jìn)展情況有監(jiān)控權(quán)。費(fèi)用審批類對(duì)預(yù)算范圍內(nèi)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)決策有審批權(quán)人事類1 .對(duì)中層管理人員的工作有考核權(quán)；2 .對(duì)項(xiàng)目公司的獎(jiǎng)金分配方案有審批權(quán)。任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程、企業(yè)管理管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)1. 8年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；2. 5年以上項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。資格證書業(yè)務(wù)技能1 .熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程；2 .具備項(xiàng)目管理能力。語言英語其它計(jì)算機(jī)水平熟練使用相關(guān)軟件能力系質(zhì)敬業(yè)負(fù)責(zé) 計(jì)劃能力 商業(yè)意識(shí) 風(fēng)險(xiǎn)控制 客戶導(dǎo)向其他修訂記錄版本 號(hào)修訂時(shí)間修訂內(nèi)容修訂者審核 者審批者V1項(xiàng)目公司副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）崗位本崗位名稱副

4、總經(jīng)理（總經(jīng)理 助理）崗位編號(hào)所在部門項(xiàng)目公司崗位定員工作關(guān)系公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位:北京公司及項(xiàng)目公司各 部門職位設(shè)置目的：根據(jù)北京公司戰(zhàn)略規(guī)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，協(xié)助項(xiàng)目公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管序號(hào)概述內(nèi)容描述1制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃1 .根據(jù)北京公司提出的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，協(xié)助總經(jīng)理制定項(xiàng)目公 司開發(fā)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)形式；2 .參與審議項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算方案。2項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)管理1 .參與并協(xié)助開展項(xiàng)目可行性論證分析；2 .參與項(xiàng)目方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審；3 .審批權(quán)限范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更、洽商和現(xiàn)場(chǎng)簽證。3項(xiàng)目監(jiān)控1 .對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全負(fù)有責(zé)任，采取有效措 施保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；2 .

5、審批權(quán)限范圍內(nèi)的招標(biāo)及采購(gòu)項(xiàng)目。4銷售管理配合總部營(yíng)銷策劃部的銷售管理工作，做好項(xiàng)目的銷售管理。5公共關(guān)系建設(shè)協(xié)助項(xiàng)目公司總經(jīng)理建立并維護(hù)與地方政府、合作伙伴以及 重要客戶等方面的關(guān)系。主要工作職責(zé)理工作，并根據(jù)安排具體分管某些領(lǐng)域的工作。6日常管理1 .參與總經(jīng)理辦公會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作 進(jìn)展；2 .參與行政例會(huì)、專題會(huì)等會(huì)議，總結(jié)工作、聽取匯報(bào)。7其他完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作職權(quán)業(yè)務(wù)類1 .對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定有建議權(quán)；2 .對(duì)項(xiàng)目公司各項(xiàng)制度執(zhí)行和工作進(jìn)展情況有監(jiān)控權(quán)。費(fèi)用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程、企業(yè)管理管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)1. 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；2. 3年以上項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。資格證書業(yè)務(wù)技能1 .熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程；2 .具備項(xiàng)目