項目公司管理層崗位說明書

1、項目公司總經(jīng)理崗位本崗位名稱總經(jīng)理崗位編號所在部門項目公司崗位定員根據(jù)北京公司戰(zhàn)略規(guī)劃及年度經(jīng)營計劃，制定并實施項目公司總體開發(fā)計劃 與年度經(jīng)營計劃，建立和健全項目公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu)，主持項目公司的 日常經(jīng)營管理工作，實現(xiàn)項目公司的經(jīng)營管理目標(biāo)。主要工作職責(zé)序號概述內(nèi)容描述1制定項目開發(fā)計劃1 .根據(jù)北京公司提出的經(jīng)營目標(biāo)，制定項目公司開發(fā)計劃 及年度經(jīng)營計劃、經(jīng)營方針和經(jīng)營形式；2 .主持審議項目公司財務(wù)預(yù)算方案。2項目策劃及設(shè)計管理1 .參與并協(xié)助開展項目可行性論證分析；2 .參與項目方案和擴(kuò)初設(shè)計評審；3 .審批權(quán)限范圍內(nèi)的設(shè)計變更、洽商和現(xiàn)場簽證。3項目監(jiān)控1 .對項目進(jìn)度、質(zhì)量

2、、成本、安全負(fù)有責(zé)任，米取有效措 施保證項目的順利實施；2 .審批權(quán)限范圍內(nèi)的招標(biāo)及采購項目。4銷售管理配合總部營銷策劃部的銷售管理工作，做好項目的銷售管理。5人力資源管理1 .審核項目公司的人力資源需求計劃；2 .審批項目公司獎金分配方案；3 .指導(dǎo)項目公司人才隊伍的建設(shè)。6公共關(guān)系建設(shè)建立并維護(hù)與地方政府、合作伙伴以及重要客戶等方面的關(guān) 系。7日常管理1 .召集、主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門 的工作進(jìn)展；2 .主持召開行政例會、專題會等會議，總結(jié)工作、聽取匯 報；3 .審核并簽發(fā)以項目公司名義發(fā)出的文件。8其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作職權(quán)業(yè)務(wù)類1 .對項目公司經(jīng)營計劃的

3、制定有審核權(quán)；2 .對項目公司各項制度執(zhí)行和工作進(jìn)展情況有監(jiān)控權(quán)。費用審批類對預(yù)算范圍內(nèi)的各項財務(wù)決策有審批權(quán)人事類1 .對中層管理人員的工作有考核權(quán)；2 .對項目公司的獎金分配方案有審批權(quán)。任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程、企業(yè)管理管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗1. 8年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗；2. 5年以上項目管理工作經(jīng)驗。資格證書業(yè)務(wù)技能1 .熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程；2 .具備項目管理能力。語言英語其它計算機(jī)水平熟練使用相關(guān)軟件能力系質(zhì)敬業(yè)負(fù)責(zé) 計劃能力 商業(yè)意識 風(fēng)險控制 客戶導(dǎo)向其他修訂記錄版本 號修訂時間修訂內(nèi)容修訂者審核 者審批者V1項目公司副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）崗位本崗位名稱副

4、總經(jīng)理（總經(jīng)理 助理）崗位編號所在部門項目公司崗位定員工作關(guān)系公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位:北京公司及項目公司各 部門職位設(shè)置目的：根據(jù)北京公司戰(zhàn)略規(guī)劃及年度經(jīng)營計劃，協(xié)助項目公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的管序號概述內(nèi)容描述1制定項目開發(fā)計劃1 .根據(jù)北京公司提出的經(jīng)營目標(biāo)，協(xié)助總經(jīng)理制定項目公 司開發(fā)計劃及年度經(jīng)營計劃、經(jīng)營方針和經(jīng)營形式；2 .參與審議項目公司財務(wù)預(yù)算方案。2項目策劃及設(shè)計管理1 .參與并協(xié)助開展項目可行性論證分析；2 .參與項目方案和擴(kuò)初設(shè)計評審；3 .審批權(quán)限范圍內(nèi)的設(shè)計變更、洽商和現(xiàn)場簽證。3項目監(jiān)控1 .對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全負(fù)有責(zé)任，采取有效措 施保證項目的順利實施；2 .

5、審批權(quán)限范圍內(nèi)的招標(biāo)及采購項目。4銷售管理配合總部營銷策劃部的銷售管理工作，做好項目的銷售管理。5公共關(guān)系建設(shè)協(xié)助項目公司總經(jīng)理建立并維護(hù)與地方政府、合作伙伴以及 重要客戶等方面的關(guān)系。主要工作職責(zé)理工作，并根據(jù)安排具體分管某些領(lǐng)域的工作。6日常管理1 .參與總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作 進(jìn)展；2 .參與行政例會、專題會等會議，總結(jié)工作、聽取匯報。7其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作職權(quán)業(yè)務(wù)類1 .對項目公司經(jīng)營計劃的制定有建議權(quán)；2 .對項目公司各項制度執(zhí)行和工作進(jìn)展情況有監(jiān)控權(quán)。費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程、企業(yè)管理管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗1. 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗；2. 3年以上項目管理工作經(jīng)驗。資格證書業(yè)務(wù)技能1 .熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程；2 .具備項目