防水工程監(jiān)理實施細則

1、防水工程質(zhì)量監(jiān)理實施細則一、工程概況項目名稱：中航兩江體育公園項目 E16-01/01地塊建設(shè)單位：航悅置業(yè)有限公司設(shè)計單位：長夏安基建筑設(shè)計有限公司勘察單位：市高新工程勘察有限公司監(jiān)理單位：市中行建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：中國航天技術(shù)國際工程有限公司中航兩江體育公園項目E16-01/01地塊，位于市兩江新區(qū)東部， 屬于龍盛片區(qū)，東鄰龍興古鎮(zhèn)，西鄰銅鑼山，南接繞城高速，北聯(lián)中產(chǎn) 業(yè)園。東距龍盛中心區(qū) 4公里，西距江北機場12公里，距觀音橋27 公里。整個地塊由住宅及商業(yè)產(chǎn)品組成，由 7層、8層的住宅及商業(yè)組 成?？偨ㄖ娣e為83431.79 ttf,其中地上建筑面積60570.21 itf ,

2、地 下建筑面積22861.58 ttf,總戶數(shù)為533戶，總停車位601個，地下 停車601個，地面0個。工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用 機械旋挖鉆樁、柱下獨立柱基?？拐鹪O(shè)防烈度：六度，主要結(jié)構(gòu)類型：框 架剪力墻結(jié)構(gòu)、車庫為框架結(jié)構(gòu)、抗震等級：框架為 4級，剪力墻為3 級。建筑結(jié)構(gòu)使用年限:50年。建筑安全等級為二級。、編制依據(jù)1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設(shè)合同;3、施工圖設(shè)計圖紙及設(shè)計變更、圖紙會審等資料；4、地法規(guī)、規(guī)、標準等；5、批準的工程建設(shè)文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標情況；8、其他。三、分部或分項工程質(zhì)量目標格控制強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批、分項工程

3、、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質(zhì)量目標如下：1、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均驗收合格；4、質(zhì)量控制資料完整；5、分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定；6、觀感質(zhì)量驗收符合要求；7、確保工程質(zhì)量驗收符合合同規(guī)定。四、施工工藝1、1.5厚聚氨酯防水涂料施工1）、聚氨酯防水涂料施工工藝流程：涂刷底膠（需要時）一細部附加層一第一 層涂膜一貼無紡布一第二層涂膜一第三、四層涂膜。2）、涂刷底膠：將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按1 ：1.5 ：2的比例（重量比） 配合

4、攪拌均勻，即可使用。用滾動刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得 過薄也不得過厚，涂刷量以0.2kg/m2 左右為宜。涂刷后應(yīng)干燥4h以上，才能進 行了 一工序的操作。3）、細部附加層：將聚氨酯涂膜防水材料按甲組份：乙組份 二1 ： 2.5的比例混 合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽角和出水口等容易漏水的薄弱 部位均勻涂刷，不得漏刷（地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做250mm高）。4）、第一層涂膜：將聚氨酯甲、乙兩組份按 1 ：2.5的比例（重量比）配合后， 倒入拌料桶中，用電動攪拌器攪拌均勻（約 5min ）,用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層 涂料，厚度要均勻一致，刮涂量以 0.

5、81.0kg/m2為宜，從往外退著操作。5）、粘貼無紡布：第一層涂膜施工完成后立即粘鋪無紡布，無紡布鋪設(shè)平整， 不得有皺紋。布搭接100mm ,每1000*3000搭接一道。6）、第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料配比法， 進行第二遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂向必須與第一遍刮涂向垂直，刮涂 量與第一遍同。7）、第三層、四涂膜：第二層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好涂膜 材料，進行第三、四遍刮涂，刮涂量以 0.40.5kg/m2為宜。8）、在操作過程中根據(jù)當天操作量配料， 不得攪拌過多。如涂料粘度過大不便 涂刮時，可加人少量二甲苯進行稀釋，加入量不得大于乙料的

6、10%。如甲、乙料混合后固化過快，影響施工時，可加入少磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑，加入量不得大于 甲料的0.5%;如涂膜固化太慢，可加入少二月桂酸二丁基錫作促凝劑；但加入量 不得大于甲料的0.3%。9）、涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗收合格后屋面部分可進行蓄水試驗，24h無滲漏, 可進行下道工序施工。2、JS聚合物防水涂膜施工1）、第一道基層處理劑：刷第一道JS防水涂料，該道涂料用較稀的配合比（20:24: 10）,對基層進行處理。2）、局部加強層對因混凝土質(zhì)量缺陷修補處、墻板裂縫處、施工搭接縫、出墻面管口、變形縫等部位進行加強，可加貼一道無紡布，以增強防水能力。涂層涂料 的重量配比為液料：粉料：水=20

7、 : 24: 1 （或按產(chǎn)品說明）。3）、第二道涂料施工各為整體單獨一道 JS防水涂料，配比為液料：粉料：水=20 : 24: 1.5 （或按產(chǎn)品說明）。4）、第三道對整個地下室進行涂刷 JS防水涂料，涂料的重量配比為液料：粉 料：水=20 : 24: 2 （或按產(chǎn)品說明）。5）、第四道涂料施工各為整體單獨一道 JS防水涂料，配比為液料：粉料：水 =20 : 24: 1 （或按產(chǎn)品說明）。6）、涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗收合格后屋面部分可進行蓄水試驗，24h無滲漏, 可進行下道工序施工。3、SBS防水卷材施工1）、施工前應(yīng)將驗收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。2）、涂刷基層處理劑要均勻一致

8、；3）、基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計要求對屋面防水工程需做附加層的部位進行 處理。4）、確定卷材鋪貼順序和鋪貼向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。5）、用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輾滾壓，使其與 基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。6）、卷材搭接按以下法進行：、長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水80mm ,必須仔細操作，先熔 去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護層，同時應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后 進行粘合排氣，用手持輾壓實，并應(yīng)有明顯瀝青條；、短邊搭接：卷材兩端必須全部粘

9、結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)100mm ,并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細部尺寸， 確定卷材的鋪設(shè)案。、同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上 下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。、帶板巖片卷材短邊搭接：需要去掉搭接部位的巖片層，在卷材上定出位置用 噴燈加熱相關(guān)部位后用抹子刮掉板巖部分。7）、卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理， 應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。五、地下

10、防水工程施工質(zhì)量過程控制要點監(jiān)理細則1、地下室底板防水做法：首先對素士進行夯實處理，壓實系數(shù)不小于0.94,在其上澆筑100mm厚C20細混凝土墊層（高回填區(qū)須配置網(wǎng)片鋼筋）,墊層覆蓋 面須完整，缺損部位須修補，水泥鍋巴、浮砂等渣物須清理干凈，在與墻、構(gòu)筑物 的陰角處采用1:2.5水泥砂漿倒R50的圓角，涂刷配套冷底子油一道；陰陽角、后 澆帶、施工縫等施工防水附加層，附加層水平向、向上或向下伸出長度不小于 250mm ,防水層施工前須將附加層 PE覆膜熱熔，再鋪設(shè)3040厚細碎，施工做 好保護，不得破壞防水層。2、地下室外墻防水做法：鋼筋碎側(cè)墻需采用抗?jié)B等級不低于 P6的抗?jié)B碎，采 用止水螺桿

11、加固，然后對基層打磨修補平整，施工防水附加層，驗收合格后施工防 水層，防水應(yīng)分層涂刷，涂刷向相互垂直；防水層施工完畢后在其上涂刷一層專用 砂漿用于粘貼20厚擠塑苯板保溫防結(jié)露層，再砌筑混凝土加氣（頁巖空心磚等） 磚保護層，保護磚每次砌筑高度不超過 2m。3、地下室頂板防水做法：首先對結(jié)構(gòu)頂板修補平整，然后澆筑 C20細碎找平，最 薄處20mm ,陰陽角需抹半徑不小于50mm的圓角，然后鋪設(shè)4mm厚SBS改性 瀝青卷材防水層，且上翻高度不低于種植土完成面500mm ,出板面墻根部管道、排氣道等陰陽角處須增設(shè)防水附加層，防水附加層從陰陽角開始上翻、下延和水平 延伸各不小于250mm ,施工后應(yīng)進行

12、48H的蓄水試驗，再澆筑40mm 厚C20細 碎剛性防水層，剛性防水層配置單層 CRB550R5200雙向鋼筋網(wǎng)，6m*6m 應(yīng) 設(shè)20mm寬分格縫，四墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 30mm ,縫隙嵌填建筑密封膠。4、地下室后澆帶防水做法：后澆帶需按施工縫做法預(yù)埋鋼板止水帶 （3mm厚）， 止水帶與阻擋碎的密目鋼板網(wǎng)均需固定牢固，后澆帶鋼筋須清理干凈，澆筑前需濕 潤24h ,澆筑時需無雜物和積水，后澆帶澆筑后需連續(xù)養(yǎng)護28天，待后澆帶充分干燥后，且墻體表面缺陷及螺桿封閉處理后再施工防水附加層，防水附加層寬度應(yīng) 大于后澆帶兩邊300mm o六、樓地面防水工程施工管理質(zhì)量過程控制要點監(jiān)理細則1、陽臺、露臺

13、廚房防水：地面防水施工前，應(yīng)先完成設(shè)備管道、地漏等的安 裝及根部封堵，閉水24h,檢查下面有無滲漏點，合格后進行防水附加層施工，管 道根部和陰角處應(yīng)倒R20mm的圓角，在管、管井、地漏、陰角等部位施工 1.0厚 防水附加層，材料與做法同防水層，墻角處沿墻高和水平向各延伸250mm ,防水 附加層驗收后，分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墻上翻至建筑完成面 以上300mm ,待防水層施工完畢后再進行閉水試驗，要求同結(jié)構(gòu)閉水。2、衛(wèi)生間防水做法：地面防水施工前，應(yīng)先完成設(shè)備、地漏、排氣道等的安裝及根部封堵，并經(jīng)過 24h閉水試驗合格后，用砂漿找平最薄處不小于20mm ,1%坡向側(cè)排扣，防水

14、附加層管道根部和陰角處應(yīng)倒R50圓角，在管、管井、地漏、陰角等部位施工1.0mm厚防水附加層，材料與做法同防水層，墻角處沿墻高和水 平向各延伸250mm ,防水附加層驗收后地面分多遍涂刷 1.5mm厚防水涂料，地 面防水遇墻上翻至建筑完成面以上 600mm，門洞口處向外延伸300mm ,沐浴問 墻面施工1.0mm厚防水層，高度不低于1800mm ,與其他室空間相鄰的墻面防水 層至結(jié)構(gòu)梁下口，待閉水試驗合格后施工20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層，保護層 達到強度后可安裝管道，側(cè)排口 200mm圍采用無紡布包裹碎做疏水包，再回填粒 碎，用C20細碎找平，地面分多遍涂刷 1.5mm厚防水涂料，保護

15、層用20mm 厚 1:2.5水泥砂漿，不得損壞防水層。七、屋面防水工程施工管理質(zhì)量過程控制要點監(jiān)理細則1、平屋面防水做法：待屋面結(jié)構(gòu)施工完成后，再做 1.5mm厚聚氨酯防水層， 女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須施工防水附加層，從陰角 開始上翻和水平延伸各不小于 250mm，冉鋪設(shè)C20細找平（坡）層，最薄處10mm , 所有陰角倒角不小于R50mm的圓角，完成后做20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層， 涂刷冷底子油一道，完成后鋪設(shè)4mm厚彈性體SBS改性瀝青卷材防水層，刷成套 的粘貼劑有保溫時做（擠塑聚苯保溫層），完成后鋪設(shè)無紡聚酯纖維布隔離層，澆筑 40mm厚C20細碎剛性防

16、水層，剛性防水層配置單層 CRB550R5200雙向鋼 筋網(wǎng)6m*6m 應(yīng)設(shè)20mm寬分格縫，伸縮縫和分格縫處鋼筋斷開，縫底縫壁及上 口先刷冷底子油，四墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 30mm ,縫再嵌填防水油膏，分格縫口 表面鋪一布二油蓋縫條寬300mm 。2、坡屋面防水做法：澆筑屋面板時應(yīng)預(yù)留與上部碎保護層的連接鋼筋，直徑小12 ,長度深入上部碎保護層不小于 20mm，間距不大于1000mm，完成后做20mm 厚1:2.5水泥砂漿找平層，找平前須將屋面所有洞口封堵密實，所有出屋面或與屋 面相交的管道、排氣道、墻體等陰角處用水泥砂漿抹倒不小于R50mm的圓角，完成后做2.0厚聚氨酯涂膜防水層(防水附加

17、層：女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、 雨水口等陰角部位須施工反水附加層，從陰角開始上翻，上翻高度和水平向延伸各 不小于250mm ),預(yù)留鋼筋圍應(yīng)重點涂刷，施工完成后，將水引至坡屋面頂部，淋 水試驗2h。八、防水工程施工質(zhì)量檢驗與驗收1、地下防水混凝土工程的檢驗與驗收監(jiān)理控制要點(1)地下工程防水混凝土施工質(zhì)量主控項目防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設(shè)計要求。檢驗法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求。檢驗法：檢查混凝土抗壓、抗?jié)B試驗報告。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造， 均需符合

18、設(shè)計要求，禁有滲漏。檢查法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄(2)地下工程防水混凝土施工質(zhì)量一般控制項目防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設(shè)件位置 應(yīng)正確。檢驗法：觀察和尺量檢查。防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于 0.2mm ,并不得貫通。檢驗法：用刻度放大鏡檢查。防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于 250mm ,其允偏差為+15 , - 10mm ;迎水 面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm ,其允偏差為土 10mm 。檢驗法：尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2、卷材防水層施工質(zhì)量檢驗與驗收監(jiān)理控制要點卷材防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按鋪設(shè)面積每100m 2抽查1處，每處10m

19、2,且不得少于3處。(1)卷材防水層施工質(zhì)量主控項目卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計規(guī)要求。檢驗法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告。卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部作法均須符合設(shè)計要求。檢驗法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。(2)卷材防水層施工質(zhì)量一般項目卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和 脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。檢驗法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。卷材防水層的塔接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封密，不得有皺折、翹邊和鼓泡 等缺陷。檢驗法：觀察檢查。側(cè)墻卷材防水層的保護層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致

20、。檢驗法：觀察檢查。卷材塔接寬度的允偏差為一10mm。檢驗法：觀察和尺量檢查。3、涂料防水層施工質(zhì)量檢驗與驗收監(jiān)理控制要點涂料防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按涂層面積每100m 2抽查1處，每處10m2且不得少于3處。(1)涂料防水層施工質(zhì)量主控項目涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。檢驗法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。(2)涂料防水層施工質(zhì)量一般項目涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和 脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)作成圓弧形。檢驗法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻、不得有流淌、皺折、 鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗法：觀察檢查。涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%。檢驗法：針測法或割取20 mm 20mm 實樣用卡尺測量。側(cè)墻涂料防水層的保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。檢驗法：觀察檢查。4、地下防水混凝土結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造施工質(zhì)量檢驗與驗收監(jiān)理控制要點防水混凝土結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造的施工質(zhì)量檢驗應(yīng)按全數(shù)檢查。(1)防水混凝土結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造施工質(zhì)量主控項目細部構(gòu)造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩