超市場(chǎng)地租賃合同(最新版).doc

1、超市場(chǎng)地租賃合同（最新版）由租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將商鋪由租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方由租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?，建筑面積 m2（使用面積 m2）第二條租期年，自年 月 日至年 月日。第三條租金和租金交納期及條件：1 .每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為：.2 .本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納 元的押金。合同終止， 乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押 金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙 方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從 乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、

2、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1 .管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2 .水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納；3 .維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有 關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè) 備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 由租方與承租方的變更：1 .租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符 合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二 個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方 即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方 的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用

3、權(quán)的第三方即成為 本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條甲乙雙方的職責(zé):1 .乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2 .乙方在租賃期間，必須以合理防范措施， 保護(hù)租賃期 內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方 同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù) 責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán) 自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。3 .乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任

4、何設(shè)備、 儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān) 手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4 .乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂 料或做由任何更改。5 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自 然折舊除外）交給甲方。6 .乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法 經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有 權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬生，不承擔(dān)

5、 保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有 權(quán)訴之法律。8 .甲、乙雙方在合同終止前， 須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì) 方是否終止合同。9 .甲方向乙方由示由租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方 與原件一致的復(fù)印件。包括由租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán) 人的身份證和由租許可證等。如果任何第三方對(duì)由租房屋主 張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受 的一切損失。10、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保 養(yǎng)，包括；11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)由租，在 甲方向第三方提由的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金 可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致 不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意 租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本 合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付 租金無(wú)息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝 修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力第H一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方 協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?/p>