房屋抵償工程款協(xié)議書

1、1 .甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不 限于簽訂商品房購買合同書，開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工 作；2 .甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。七、房屋銷售1 .乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；2 .自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托 甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3 .自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4 .不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據乙方 或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證

2、等）。八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙 方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢房地產權證為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起 訴訟。十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：5 權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：年 月 曰 年 月 日5屋抵償工程款協(xié)議書甲、乙雙方 經友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：一、雙方確認，甲方欠乙方修建 花園工程款人民幣 元以花園

3、 套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。二、保證條 款：1 .甲方保 證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2 .甲方保 證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙 方權利無法實現(xiàn)；3 .甲方保 證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產權證；4 .甲方保 證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5 .甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。三、本協(xié)議 書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵 押等）。四、本協(xié)議 書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續(xù)，或暫不辦

4、理登記手續(xù)時免費更 名一次。乙方可用書面通知方式告知中方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產 權登記手續(xù)。五、物業(yè)管 理費用：1 .如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理 費用；2 .如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。六、稅費、 交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂 商品房購買合同書，開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項 工作；2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。七、房屋銷 售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理

5、至乙方名下；2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方箱售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售 的，另行簽訂協(xié)議；3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4.不管乙 方以何種方式處理房屋，中方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據乙方或購房業(yè) 主的要求，辦理相應一切手續(xù)（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。八、違約責 任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢房地產權證為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民