房屋建筑總承包合同0001

1、房屋建筑總承包合同甲方:乙方：依據(jù)中華人民_ 建筑法及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行， 為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)， 本 著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一：工程慨況該工程位于() 磚混五層樓房， 基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ); 一、 二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三：工程承包范圍按甲方提供施工圖，乙方負責(zé)所有施工機械( 木模，釘子，鐵絲，腳平架等 ) ，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，

2、廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四：承包價格及付款方式1 ：價格： 140元/平方米 （建筑面積 ） 。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。五：工期及安全責(zé)任工期從 xx 年 6 月 28 日到 xx 年 10 月 28 日竣工。推遲一天罰款 200元/ 天，由甲方在工程款中扣除。施工期間 1 ：本工程所有安全事項均由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負責(zé)施工過程中的安全管理工作， 因乙方及其員工原因造成的一切人員、 財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé); 第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責(zé)，與甲方無關(guān)。2 、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事， 專業(yè)施工人員持證上崗 ;高空作

3、業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工， 地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。甲方：乙方：年月日 華麗麗的分割線甲方： 乙方： 上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)， 達成如下合同 條款：第一條 合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū) （ 建筑面積約 平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設(shè)工期為XX年 月 日至XX年 月 日；標的物建設(shè)費用為元/平方米；承包方式為方式。第二條 甲方

4、提出房屋建設(shè)基本布局、 大致框架及尺寸， 乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。第三條 標的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求， 所有材料的使用、 材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例， 同時， 乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條 標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處， 應(yīng)達到平整等美觀性要求。 該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年， 該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的 1%.超過約定面積時，乙方須無償負責(zé)將損壞部分修繕完整; 若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以

5、賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條 標的物樓道、 墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例 ; 標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、 網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管， 電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機器攪拌; 頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條 標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程（ 標的物地基墊層至一層地面） ，甲方支付元 ; 工程建設(shè)之一半，甲方支付 元; 工程竣工后， 甲方支付 元（ 乙方保證每個階段付款前， 已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求

6、及行業(yè)標準） 此外，甲方預(yù)扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù)：1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督， 對不當行為可以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4. 甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：1. 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信; 若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應(yīng)無償返工

7、且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。2. 乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù); 逾期須承擔 元/ 日的違約金并應(yīng)承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3. 乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4. 乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責(zé)，甲方對此不負責(zé)任。5. 乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損 害時，應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承擔責(zé)任。6. 乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。7. 乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。第十條 甲方逾期支付施工費用時， 應(yīng)向乙方支付元/ 日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時，應(yīng)承擔 元的違約金，并應(yīng)承擔相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條 本合同未盡事宜， 雙方可簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同自