防開裂施工方案

1、.徐州綠地商務(wù)城B5-1 、 2 地塊二期防開裂施工方案編制人：劉飛審核人：何建波審批人：黃國強上海綠地建筑工程有限公司二 0 一六年六月專業(yè)資料.目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、防裂重點1四、屋面抗裂方案2五、外墻防裂縫方案4六、質(zhì)量保證措施9七、內(nèi)墻粉刷開裂空鼓預(yù)防措施11專業(yè)資料.專業(yè)資料.一、編制依據(jù)1 施工組織設(shè)計2 施工圖紙設(shè)計說明3 主要規(guī)范、規(guī)程二、工程概況1 、工程名稱：徐州綠地商務(wù)城B5-1 、2 （227# 、228# 樓、 229# 樓、防空地下室）2 、建設(shè)單位：綠地地產(chǎn)集團徐州新誠置業(yè)有限公司3 、監(jiān)理單位：徐州市五星建設(shè)項目管理有限公司4 、施工單位：上海綠地

2、建筑工程有限公司5 、建設(shè)地點：徐州市新城區(qū)元和路西側(cè) / 泰岳路北側(cè)6 、結(jié)構(gòu)形式：地下室部分為框剪結(jié)構(gòu)，主體為剪力墻結(jié)構(gòu)7 、建設(shè)規(guī)模：本工程擬建 4 棟高層， 2 棟多層；其中 227# 、 228# 為 18 層， 229# 為六層框架，商每棟高層各有地下室一層；高層中間地下車庫一層。各棟高層層數(shù)及建筑高度如下表：項目設(shè)計住宅及配套地下車庫使用功能單體數(shù)量6專業(yè)資料.建筑層數(shù)地上 / 地227# （18/1 ）；228# （18/1 ）；229# （ 6/1 ）、防空地下室下建筑高度227# ：52.65 米； 228# ：52.65 米； 229# ：23.65 米227# 建筑面積

3、8414.11平方米； 228# 建筑面積11269.98平方米； 229# 建筑面積10783.7平方米。地下人防車庫建筑面積為：5879 平方米， B5-1 建筑面積為 69239 平方面，總建筑面積為 : 105585.79平方米。三、防裂重點根據(jù)本工程特點及房屋建筑工程實踐經(jīng)驗，本工程抗裂的重點在于屋面、外墻、地下室外墻板、門窗及廚衛(wèi)間地坪、陽臺。重點防治的分部分項屋面本項目屋面的結(jié)構(gòu)質(zhì)量對抗裂具有極其重要意義，其次是凸出屋面的細部構(gòu)造。結(jié)構(gòu)設(shè)計、墻體砌筑、抹灰施工質(zhì)量（20 厚防水水泥砂漿隔天兩遍成活內(nèi)摻水外墻泥用量的 5 抗裂纖維）及其他一些細部做法是外墻防裂的保證。抹灰厚度、配合

4、比的控制，鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼，界面劑涂刷，保溫板抹面抹灰膠漿等對裂縫控制至關(guān)重要。廚房、衛(wèi)重點還是鋼筋砼樓地面的構(gòu)造和施工質(zhì)量。生間地下室重點在于墻板的鋼筋砼構(gòu)造和施工質(zhì)量。陽臺砼必須保證密實。陽臺四、屋面抗裂方案1 、 設(shè)計方案屋面防水等級為一級。專業(yè)資料.2. 屋面做法：（1 ）、保護層： 50 厚 C30 混凝土內(nèi)配 ?4 鋼筋網(wǎng)片 100 雙向；（2 ）、保溫層：擠塑板XPS；（3 ）、防水層： 3mmSBS 改性防水瀝青卷材；（4 ）、找平層： 20 厚 1： 3 水泥砂漿粉平壓光；（5 ）、找坡層： 20 厚起坡發(fā)泡混凝土找坡向落水口；（6 ）、防水層： 3mmSBS 改性防水

5、瀝青卷材；（7 ）、結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土頂板。3. 現(xiàn)澆屋面板砼工程屋面砼現(xiàn)澆板不密實性及產(chǎn)生裂縫是造成滲漏的主要原因：4 、施工重點及措施：（ 1）、屋面結(jié)構(gòu)層施工：1 ）、鋼筋布置： 嚴(yán)格按圖紙及江蘇省通病防治辦法沿板角設(shè)置放射筋， 屋面板鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按施工圖排布，保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨固長度等，避免漏綁。2 ）、砼澆筑：保護層墊塊放置正確，并防止成品破壞。砼攪拌應(yīng)嚴(yán)格按照配合比進行，坍落度控制在 120 ±30 。澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈并對模板灑水濕潤，澆筑時應(yīng)盡量避免踩踏鋼筋、預(yù)埋件等。用泵送砼時避免泵管口對著板面鋼筋直接澆筑砼，以防止鋼筋網(wǎng)被沖散。振

6、動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進行振搗，防止跑位及鋼筋超高。砼澆筑時應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場情況采取合理的澆筑順序，砼振搗時將表面積聚的浮漿及時清除，砼連續(xù)澆注嚴(yán)格控制中間間隔時間。盡量避免留置施工縫，必須留置時應(yīng)遵照施工縫的留置規(guī)范進行。對屋面施工中的吊模支撐必須在砼基本接近初凝時， 將木支撐取出。 并用高標(biāo)號砼將洞堵嚴(yán)。3 ）、砼養(yǎng)護：澆筑完成后12h 覆蓋澆水養(yǎng)護。養(yǎng)護時間不得少于7d 。4 ）、拆模必須等混凝土達到設(shè)計強度后拆模。 拆模后對混凝土質(zhì)量加強檢查， 對輕微的蜂窩麻面等混凝土觀感質(zhì)量問題應(yīng)用砼原漿進行修補。 出現(xiàn)嚴(yán)重的露筋、 空洞時應(yīng)經(jīng)監(jiān)理查驗并出具書面修補方案，報批后，嚴(yán)格按方案要求處理，

7、自檢合格后報監(jiān)理驗收合格后才能進行下道工序施工。5 ）、在強度未達到1.2MPa 時不準(zhǔn)上人施工及堆物， 嚴(yán)格控制板面堆載， 堆物時板面墊置木方且應(yīng)堆放在柱梁位置。（ 2）、施工流程：專業(yè)資料.材料進場抽樣送檢基層清理基層干燥度檢測涂刷基層處理劑粘貼附加層定位、彈線、試鋪涂刷基層處理劑、 排氣、壓實搭接處和封口、 收口處處理檢查驗收 （隱蔽工程驗收）蓄水試驗驗收合格水泥砂漿找平層施工方法： 據(jù)女兒墻上屋面坡度線在找坡層上貼出灰餅。 根據(jù)分倉縫位置2 厚木隔條，找平層分倉縫與找坡層分倉縫上下位置一致，間距2m 。 砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠到近、由高到低的順序進行表面壓光，一次成型，鋪設(shè)前結(jié)構(gòu)面用純水泥漿

8、掃漿。 砂漿達一定強度后取出木隔條，嵌入防水油膏。5 、其他細部施工要求細石砼保護層鋼筋采用 4100 雙向，在分倉縫處斷開。鋼筋要控制位置，必須置于細石砼中上部。五、外墻防裂縫方案1 、設(shè)計方案（ 1）、本項目外墻面防裂防滲漏設(shè)計做法主要有：有保溫層的涂料外墻面 ：基層墻體（界面處理） 20 厚 1 ：3 防水水泥砂漿找平 115 厚發(fā)泡水泥保溫板抹面膠漿貼網(wǎng)格布（抗裂砂漿）兩度外墻涂料專用膩子高級外墻真石漆涂料。地下室外墻面： 15 厚 1 ：2.5 水泥砂漿找平層 1.5 厚高分子增強防水卷材 50 厚泡沫聚苯板2 、施工方案（ 1）、墻體裂縫成因 鋼筋砼梁、柱因與墻體線膨脹系數(shù)不一致，

9、 溫度所造成的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生正反兩向的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原因。 墻體材料收縮值較大，自然脫水發(fā)生較大的體積收縮，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其收縮系數(shù)為 0.0005 ，與鋼筋混凝土收縮系數(shù) 0.00015 不一致，而且其大部分收縮值在后期完成。因此砌塊的干縮與砂漿的干縮相疊加，導(dǎo)致發(fā)生周邊變形及柱、梁邊裂縫。 外墻滲水通常發(fā)生在墻面貫穿性裂縫處，也可發(fā)生在圈梁擱模用挑頭木孔洞，豎瞎縫、空縫，窗臺、天盤（窗楣） 、窗框邊孔洞等部位。是外墻一大頑癥，直接影響使用功能。 外墻粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水，外墻抹灰砂漿拌和不均勻、稠度太大、砂子過細或含泥量過大，或使

10、用超過初凝期的砂漿，在抹灰操作時不進行二次壓實，都會造成砂漿找平層本身質(zhì)量不佳。當(dāng)天氣炎熱受陽光直射水分蒸發(fā)過快時，會導(dǎo)致抹灰層失水裂縫。 穿墻螺栓洞及腳手架洞修補不當(dāng)引起滲水。 由于結(jié)構(gòu)支模用的穿墻螺栓洞及預(yù)留洞修補不密實或漏修經(jīng)粉刷形成隱患。外墻門窗側(cè)邊和窗臺處的滲漏水，門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻，硅膠打設(shè)粗糙，窗臺下專業(yè)資料.口細石混凝土澆搗不密實等原因。2 ）、墻體砌筑要求：聯(lián)體公寓為框架（局部剪力墻）結(jié)構(gòu)，± 0.00 以上外墻采用 200 厚砼空心磚砌筑， 保溫板膠粘抗裂網(wǎng)格布，外粉防裂抗?jié)B漏砂漿。施工前在砌體兩端及轉(zhuǎn)角位置立皮數(shù)桿。皮數(shù)桿口應(yīng)標(biāo)明灰縫厚度，并注明門窗洞口、

11、過梁等標(biāo)高，同時考慮砌塊模數(shù)。施工流程：專業(yè)資料.基層清理墻體導(dǎo)墻抄平衛(wèi)生間澆砼抗?jié)B擋水墻立皮數(shù)桿砌塊試擺砌筑放拉墻筋水電配合留置砌至最上皮勾縫停歇一周二次結(jié)構(gòu)砼砼空心磚（砼普通磚）隔 1 2 天澆水濕潤，沖除表面灰塵。確保拉墻筋間距及長度，按規(guī)范設(shè)置，進行隱蔽驗收，自檢合格后報監(jiān)理驗收。要保證砂漿有良好的和易性及足夠的攪拌時間，攪制砂漿應(yīng)隨拌隨用。采用擠漿法或加漿法砌筑， 外墻的水平及豎向灰縫砂漿必須飽滿， 不準(zhǔn)有透明縫及瞎縫。門窗洞口設(shè)置砼預(yù)制塊，位置為上下口18cm ，間距500mm 。木門洞口預(yù)制砼塊位置為上下距離洞口高的 1/10 ，間距1.2m 。由外墻裂縫而造成滲水措施， 關(guān)鍵是

12、要解決好外圍護墻與框壁墻四周，一方面用砂漿填實，必要時可填嵌彈性材料，不能有瞎縫，凡發(fā)現(xiàn)個別瞎縫，必須開鑿出寬10 左右深 80的頭縫，清除縫中垃圾、灰塵后，用石棉水泥嵌實?；?qū)嵭邢绕鰤鬂岔殴に囀┕ぁ４敖遣课粦?yīng)增設(shè) 23 皮 36 網(wǎng)片，兩端各超出 500mm 。專業(yè)資料.在外墻窗盤下用10cmC20砼澆注，鋼筋通長設(shè)置。外磚墻的孔洞修補，宜用C20 細石混凝土嵌實。嵌檔與塢錨腳頭部位，特別要落實責(zé)任制，專人操作專業(yè)管理，責(zé)任到人。外墻磚墻砌筑時頭縫不準(zhǔn)“裝頭縫” ，務(wù)必用滿刀砌法。砌塊頭縫必須用砂漿或細石砼嵌搗密實，縫面要由專人隨砌隨抽平抽實。10 外墻頂與框架梁底的細石砼嵌縫的密實性也石

13、造成外墻滲漏的一個環(huán)節(jié)。嵌縫時應(yīng)在墻體砌磚完成 2 周后進行，且最好分成兩次成活。3 ）、穿墻對撬螺桿洞封堵外墻對二次結(jié)構(gòu)穿墻對拉螺桿洞粉刷前用沖擊鉆從外立面鉆進5-8cm ，用發(fā)泡劑堵塞孔道，外墻面留30 ，再由外向內(nèi)填塞，摻10% 膨脹水泥的防水砂漿搗實，然后用1 ： 2水泥砂漿兩次粉刷抹平。（隨機抽取 0.5% 用噴槍噴射洞口位置，做滲漏實驗）摻10%膨脹水泥的防摻10%膨脹水泥的水砂漿搗實防水砂漿搗實支模穿墻拉桿套管，支模穿墻拉桿洞兩端分別鑿去 2cm1:2 水泥砂漿分兩次粉刷外墻5011:2 水泥砂漿分兩次粉刷磚墻外墻501混凝土墻柱4 ）、外墻粉刷施工砼表面，在粉刷之前采用界面劑處

14、理，防止粉刷層起殼。砼與磚墻相接處粉刷前應(yīng)鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片，網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm 。嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求分層粉刷，控制好防水劑和摻入抗裂纖維的每機摻量。分批完成外墻要求的粉刷面，一次粉刷厚度不能超過1cm ，兩次粉刷的間隔時間不少于一天，且每次粉刷均要用木抹子搓平、壓實。外墻基層粉刷完畢砂漿達到強度后可淋水進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并采用專用外墻面磚嵌縫劑，填嵌密實，保證面磚施工防水性能。地下室防水等級為二級。專業(yè)資料.5 ）地下室鋼筋砼墻體自身具有防裂性，地下室外墻施工要點如下：地下室結(jié)構(gòu)砼采用C3

15、5 、 P6 砼。砼應(yīng)嚴(yán)格按照配合比進行，澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈及檢查模板拼縫是否嚴(yán)密并對模板灑水保持濕潤。砼澆筑時用振搗棒振搗密實，澆筑時應(yīng)盡量避免踩踏鋼筋、預(yù)埋件等。用泵送砼時避免泵管口對著板面鋼筋直接澆筑砼，以防止鋼筋網(wǎng)被沖散。振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進行振搗，并應(yīng)一次澆筑完畢。墻板同底板施工縫留設(shè)在距底板面300的墻板上，在墻板居中設(shè)一條地下工程鋼板止水帶。止水帶設(shè)置位置正確，并保證在二次澆搗砼時接茬處的處理符合圖紙要求。地下室外墻必須使用 12 止水對撬螺栓，螺栓中部滿焊-50 ×50 ×4 止水片，兩頭設(shè)鋼限位距墻側(cè)邊 20mm ，襯 20mm木塊

16、或纖維板，拆模后鑿除，割除外露螺栓后用1 ：3 防水水泥砂漿粉平。-50*50*4-50*50*4 止水鋼板12 鋼筋防水砼養(yǎng)護： 在常溫條件下和暴露在空氣中的防水混凝土均應(yīng)保水養(yǎng)護7 天以上。因為在潮濕條件下可使水泥充分水化，水化生成物可將毛細孔堵塞，切斷水的通道，從而提高了砼的致密性和防水抗?jié)B漏功能。6地下室砼澆搗完畢后 7 天內(nèi)，必須保證地下室外水位不高于伐板基礎(chǔ)的底面。應(yīng)派人專人負責(zé)。若水位上升及時排水。6 ）、另外抗裂的建筑做法也對防水功能起關(guān)鍵作用，其做法如下：砼外墻 15 厚 1：3 水泥砂漿找平內(nèi)摻入5% 水泥用量的抗裂纖維 1.5 厚高分子增強防水卷材 50 厚泡沫聚苯板7

17、）施工質(zhì)量控制措施：保護層墊塊放置正確，并防止成品破壞。砼澆筑時用振搗棒振搗密實，并應(yīng)一次澆筑完畢，對商品砼進場嚴(yán)格控制水灰比和坍落度。坍落度控制在120 ±30 。水灰比控制在 0.55（摻入減水劑、抗裂纖維、防滲劑等外加劑）避免在鋼筋下部形成游離水微細小孔。澆筑前專業(yè)資料.必須將澆筑部位雜物清理干凈并對模板灑水保持濕潤，砼澆注采用插入式振搗器振搗密實，插入式振搗器的插入間距 500 ，并貫入下一層 50 ，用泵送砼時避免泵管口對著板面鋼筋直接澆筑砼，以防止鋼筋網(wǎng)被沖散。振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進行振搗，防止跑位。砼澆筑時應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場情況采取合理的澆筑順序，兩邊對稱澆注防止一邊

18、應(yīng)力過大造成模板移位。砼養(yǎng)護：拆模后12h 內(nèi)灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d ，避免溫差裂縫。六、質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系運行圖技術(shù)主管方針計劃質(zhì)量責(zé)任制保證分項工程督促部門質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)量管理措施的落實保證一次堅持每道成活工序前的質(zhì)量交底保證竣工質(zhì)量成本工程一次分析與控成優(yōu)制質(zhì)量管理活動運用循環(huán)，抓全過程質(zhì)量管理抓緊質(zhì)量攻關(guān)項目，開展 QC 質(zhì)量活動，提高工程質(zhì)量質(zhì)量與控制各專業(yè)班組檢查制度質(zhì)量信息實施質(zhì)量收集、分三步到位 析 檢查制加強自整理、反檢、互檢、饋專檢結(jié)果分析信 息 分析、做好臺帳每周舉行現(xiàn)場質(zhì)量交流會，嚴(yán)格落實（管理、作業(yè)層）質(zhì)量責(zé)任制， 加強自檢，互檢、專檢制度專業(yè)資料制度技術(shù)保

19、證措施.質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量責(zé)任制交底制度質(zhì)量例會制度質(zhì)量檢查制度教育制度施工組織設(shè)計圖紙會審技術(shù)、質(zhì)量交底材料試驗、檢測專業(yè)資料糾正與預(yù)防措施.建立質(zhì)量控制點技術(shù)復(fù)核關(guān)鍵工序控制儀器試驗、檢測成品、半成品保護供應(yīng)商審核物料設(shè)備材料采購收料驗收質(zhì)量控制流程的實現(xiàn)生產(chǎn)質(zhì)量進度控制規(guī)范文件的收集修改方案圖紙的發(fā)放文件資料作廢規(guī)范圖紙的回收技術(shù)資料的整理、收集1 、事前控制：技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計由項目部討論并編制詳細可行的技術(shù)措施，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制，樣板驗收合格，確定工藝標(biāo)準(zhǔn)，才允許大面積展開施工。 對于材料，采用甲指定品牌和廠家，以保證材料的品質(zhì)和性能；并嚴(yán)格進場檢驗制度，未經(jīng)監(jiān)理

20、驗收合格決不允許進場施工，并及時進行送樣檢測。2 、質(zhì)量過程管理：對于防開裂部位，強調(diào)“強化驗收，過程控制”的觀念。建立嚴(yán)格報驗制度，未經(jīng)驗收合格決不允許進入下道工序施工。成立防開裂領(lǐng)導(dǎo)小組，甲方、監(jiān)理、施工方派專人負責(zé)防開裂部位的質(zhì)量管理工作，定期召開防開裂工作會議，解決施工中存在的問題。建立重點控制分項工程派專人施工的制度。便于管理和施工質(zhì)量的穩(wěn)定。3 、人員管理：建立嚴(yán)格的現(xiàn)場監(jiān)督機制，責(zé)任到個人。每月對管理人員進行考評。考評優(yōu)秀者進行獎勵，不合者，撤換。七、內(nèi)墻粉刷開裂空鼓預(yù)防措施一、設(shè)計：本工程設(shè)計內(nèi)墻砌筑材料為小型砼空心砌塊，飾面為20mm 厚水泥砂漿，兩遍成活。專業(yè)資料.房間墻體

21、：基層 10 厚 1 ：1：3 水泥混合砂漿打底，面層為8 厚 1 ：0.3 ：3 水泥混合砂漿罩面壓光，廚房 衛(wèi)生間：基層 10 厚 1： 3 水泥砂漿打底，面層8 厚 1： 2 水泥砂漿拉毛（管道井不拉毛）二、造成空鼓及開裂的一般原因1 、墻體砌筑材料粉煤灰加氣砼出窯停放時間不夠，一般應(yīng)不少于 28 天.若砌塊強度還在變化過程中既砌筑完成，很可能在墻體中產(chǎn)生一定的應(yīng)力。而若因工期太緊在此過程中已將墻體粉刷完成，則更易造成墻體大面積空鼓開裂。2 、砌筑時，每天一次性砌筑太高（一般不大于 1.8 米）。主要在三樓或管道井部分。磚縫間的砂漿因壓力出現(xiàn)移動，如砌筑在允許高度時，此位移可忽略。而一旦太高時，則在墻體內(nèi)形成了裂縫，從而使處于初凝的砂漿與砌塊粘結(jié)不好出現(xiàn)永久損傷。3 、墻體砌筑時與梁底或柱邊連接不好，很可能出現(xiàn)梁底水平裂縫或柱邊豎直裂縫。 該類形式的裂縫一旦出現(xiàn)較難彌補。4 、粉刷前，墻面清理不凈，表面有浮灰。使基層砂漿難以與墻面有效結(jié)合，從而產(chǎn)生隔離，最終出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。5 、粉刷前一天（根據(jù)情況定），未對墻面進行澆水濕潤。使基層砂漿因砌塊快速吸水造成強度丟失，從而出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。6 、砼表面不易吸水，從而使噴漿點失效起灰，反而起到隔離作用。7 、粉刷時，未按要求隔天分層粉刷。8 、粉