防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則VIP

1、.紫薇公館地下車庫及商鋪工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（防水）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字）：（執(zhí)業(yè)印章）日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制.一、工程概況：紫薇公館地下車庫工程，由江蘇雙匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，本項(xiàng)目位于文昌東路以南，用地地塊平整，西側(cè)是國際公館高層住宅小區(qū)。該項(xiàng)目總面積：地下車庫 51304.6 平方米建筑層數(shù)：地下一層主要結(jié)構(gòu)形式：框架。建筑耐火等級：地下室一級。地下車庫防火分類：類。地下室防水等級：配電間一級，頂板一級，其余二級設(shè)計(jì)使用年限 50 年。建筑抗震設(shè)防烈度為七度。二、編制依據(jù)：1、 紫

2、薇公館地下車庫工程設(shè)計(jì)圖紙;2、 本項(xiàng)目工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 503002013;4、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011；5、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008；6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015；7、地下建筑防水構(gòu)造 10J301；.三、監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備工作審查防水施工方檢查防水材料進(jìn)防水材料見證案及技術(shù)交底書場數(shù)量、材質(zhì)情況取樣送檢檢查質(zhì)量保證體系勞動力配備情況防水材料檢測合格書面指令完善不符合準(zhǔn)備工作符合要求準(zhǔn)備工作防水工序報(bào)驗(yàn)通過檢查基層有無孔隙、裂縫及清理情況防水施工檢查防水涂層厚度、數(shù)遍及間隔時

3、間、附加層及每平方米涂料用量不符合書面指令整改符合要求防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收通過.四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：1、審查施工防水施工資質(zhì)，施工資質(zhì)達(dá)不到或無該項(xiàng)資質(zhì)的，施工單位不得自行施工。施工人員無專業(yè)防水施工資格的不得上崗。2、審核、檢查施工單位報(bào)審的用于防水施工的施工材料，地下防水工程所使用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。報(bào)審材料不符合要求的不得開工，材料檢驗(yàn)不合格的嚴(yán)禁用于工程施工。3、閱讀設(shè)計(jì)圖紙，掌握防水設(shè)計(jì)要求，如果設(shè)計(jì)圖紙無明確防水設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時提出，要求設(shè)計(jì)方完善設(shè)計(jì)。4、

4、審核施工組織設(shè)計(jì)時重點(diǎn)審核：、其對防水施工方案是否滿足設(shè)計(jì)要求，對施工組織設(shè)計(jì)不能滿足設(shè)計(jì)要求的部分及時要求施工單位補(bǔ)充完善，不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求的要及時整改。、審查施工組織設(shè)計(jì)中的深井降水、深層攪拌樁止水、壓密注漿、集水井配合明溝。施工進(jìn)度安排上要滿足降水時間要求。、水平施工縫的位置施工留設(shè)在距底板 300 mm 高以上位置?；炷劣驿摻畋Ｗo(hù)層厚度保證措施。、模板的穿墻的螺栓宜為一次性使用， 應(yīng)加焊止水片， 穿墻的鋼管應(yīng)加焊止水環(huán)。混凝土拆模后，應(yīng)對對拉螺栓切除后的混凝土墻面凹槽進(jìn)行防水處理。、基礎(chǔ)外墻防水涂料施工前， 應(yīng)將墻面處理干凈、 晾干，陽角磨圓，陰角抹圓。5、防水工程施工

5、前，要求施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，審核方案施工方法、材料控制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工條件控制是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對施工方案存在的缺陷，督促施工單位及時完善、整改。（二）施工階段防水施工質(zhì)量控制：1、抗?jié)B混凝土防水層：（ 1）、防水混凝土施工應(yīng)具備的條件：防水混凝土墊層施工前， 基坑應(yīng)保持干燥， 對存在的個別出水點(diǎn)應(yīng)止水后方可澆筑混凝土墊層。、防水混凝土墊層上的漏水點(diǎn)應(yīng)提前處理完成， 保持混凝土澆筑前不漏水。 基坑內(nèi)有雨水等大量積水時不得澆筑混凝土。、混凝土施工范圍內(nèi)的鋼筋、 模板工程已經(jīng)全部施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。、有施工縫的，施工縫

6、的防水施工措施必須符合下列規(guī)定：.a)、采用鋼板止水帶的，止水帶的厚度、寬度、折邊符合施工方案設(shè)計(jì)的要求，止水帶已經(jīng)按施工方案設(shè)計(jì)位置、標(biāo)高安裝完成，固定牢固、順直，止水帶的折邊朝向迎水面， 止水帶搭接處焊接嚴(yán)密， 焊渣清理干凈。 被止水帶沖斷的鋼筋已經(jīng)按設(shè)計(jì)要求加固完成。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對鋼板止水帶施工有具體要求的， 遵從設(shè)計(jì)要求施工；設(shè)計(jì)無具體要求的，依據(jù)規(guī)范要求施工。鋼板止水帶應(yīng)滿敷。b)、二次施工施工縫時，應(yīng)將上次施工縫處的砼表面鑿毛，鑿去疏松的混凝土澆筑上層混凝土?xí)r應(yīng)提前澆水濕潤， 但不得有積水， 施工下次混凝土前， 將施工縫上涂刷混凝土界面處理劑或先澆 3050mm 厚同一混凝土攪拌站生

7、產(chǎn)的相同配合比的水泥砂漿。c）、穿墻管已經(jīng)按設(shè)計(jì)位置、標(biāo)高安裝完成、固定牢固，穿墻管止水環(huán)與主管翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。、混凝土施工作業(yè)人員已經(jīng)接受書面技術(shù)交底。（ 2）、防水混凝土施工現(xiàn)場檢查：、混凝土級配通知單。、泵送混凝土的坍落度宜為 140 mm 160 。防水混凝土拌和物在運(yùn)輸后出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。 當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時， 應(yīng)加入原水灰比的水泥砂漿或二次摻加減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。、防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振動密實(shí)， 振搗時間為 1030 秒，以混凝土泛漿和不冒氣泡為準(zhǔn)，應(yīng)避免漏振、欠振和超振。、混凝土運(yùn)輸、 澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝

8、土的初凝時間。 同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工的要求進(jìn)行處理。、防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14 天。（ 3）防水混凝土檢查驗(yàn)收：、防水混凝土施工質(zhì)量檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按混凝土外露面積每 100 m2 抽查一處，每處 10 m2，且不得少于 3 處，細(xì)部構(gòu)造應(yīng)全數(shù)檢查。、檢查施工記錄及試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。 防水混凝土的變形縫、 施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均需符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。、主控項(xiàng)目：防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設(shè)計(jì)要求。防水混凝

9、土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)要求。、結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求。用于檢查結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度的試件，.應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：a)、每拌制不超過100 m3 的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次。b)、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100 盤時，取樣不得少于一次。c)、當(dāng)一次連續(xù)澆筑 1000 m3 時，同一配合比的混凝土每 200 m3 取樣不得少于一次。d)、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。e)、每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。f)、連續(xù)澆筑防水混凝土每500 m3 留置一組抗?jié)B試塊（

10、每組六塊） ，每項(xiàng)工程不得少于兩組。、混凝土運(yùn)輸、 澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。 同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r， 應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工的要求進(jìn)行處理。、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷， 應(yīng)施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。、施工縫、后澆帶的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定。施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。、混凝土澆筑完畢后， 應(yīng)按施工技術(shù)方案及時采取有效的養(yǎng)護(hù)措施， 并應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

11、、應(yīng)在澆筑完畢后12 小時內(nèi)對混凝土加以覆蓋養(yǎng)護(hù)。b)、混凝土養(yǎng)護(hù)時間：普通混凝土不得少于7 天，摻緩凝劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于 14 天。c)、防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于 0.2mm，并不得貫通。、防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于 250mm，其允許偏差為 +15mm、 -10mm；迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 50mm，其允許偏差為± 10mm檢查方法：a)、檢查材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告。b)、檢查施工驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場工程實(shí)體。c）對結(jié)構(gòu)偏差處理的混凝土應(yīng)進(jìn)行全數(shù)重新檢查。2、聚乙烯丙綸防水層質(zhì)量控制：1、檢查施工單位自檢、交接檢和專職檢查

12、的“三檢制度”，每道工序未經(jīng)驗(yàn)收不.得進(jìn)行下步工序施工。2、審查施工單位資質(zhì)證書，專業(yè)人員資格證書是否符合要求。3、審查聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材合格證、檢測報(bào)告、見證取樣復(fù)試報(bào)告、粘接材料測驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告是否合格。4、檢查品種、規(guī)格、性能是否符合樣品及檢驗(yàn)報(bào)告，是否符合設(shè)計(jì)要求。5、嚴(yán)禁雨天施工，控制施工隊(duì)伍的計(jì)劃安排及成品保護(hù)。監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：1、按照設(shè)計(jì)防水等級要求，進(jìn)行滲漏水調(diào)查并進(jìn)行測量標(biāo)注、控制、檢查卷材厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。2、控制基層處理劑與卷材相容性， 找平層清掃干凈、 含水率符合材料施工要求，控制基層平整、牢固，不得出現(xiàn)空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象，陰陽角應(yīng)做成弧型。

13、3、控制復(fù)加層，彎角處及管根部應(yīng)做復(fù)加層， 每邊 200mm，控制搭接不小于100mm。4、控制卷材平整，接縫封嚴(yán)，粘接膠控制，膠：水：水泥體積比2:4:105、卷材輔設(shè)后的成品保護(hù)，養(yǎng)護(hù)控制、24 小時后才可上人。6、控制保護(hù)層施工質(zhì)量， 接茬甩的卷材保護(hù)措施， 必須嚴(yán)格按照施工方案施工，卷材保護(hù)層控制符合設(shè)計(jì)要求。3、SBS 改性瀝青防水涂料質(zhì)量控制：1、審核施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后方可施工。2、檢查原材料的合格證及復(fù)試報(bào)告。3、對防水構(gòu)造做法進(jìn)行旁站，確保符合設(shè)計(jì)要求。4、卷材的鋪貼方向符合規(guī)范要求。5、制基層的處理質(zhì)量，基層必須干凈、干燥。6、控制卷材的搭接寬度，確保符合規(guī)范要求。7、做

14、好成品保護(hù)，防止劃壞。本工程 SBS 改性瀝青防水卷材采用熱熔法施工。鋪粘防水層的基層表面，應(yīng)保持干凈，不得有灰塵及雜物。表面干燥，含水率應(yīng)不大于9%；防水層所用的卷材、膠粘劑、基層處理劑、二甲苯等，均屬易燃物品，存放和操作應(yīng)遠(yuǎn)離火源，在通風(fēng)干燥的室內(nèi)存放，防止發(fā)生意外。防水底油施工：冷底子油涂刷應(yīng)均勻一致，待表面干燥無粘性時，方可貼卷材；在大面積涂刷前，應(yīng)用毛刷對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角、排水口、管根及容易滲漏.的薄弱部位，先行涂刷。附加層施工 ：出頂板管道、陰陽角等細(xì)部先做附加層，用熱熔法施工時，必須粘貼牢固。卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材， 滾鋪時應(yīng)排除卷材下面的空氣， 使之平展，不得皺折，并

15、應(yīng)輥壓粘結(jié)。搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度， 并隨即刮封，然后用抹子在其邊緣上均勻加熱抹壓一遍。卷材根據(jù)在找平層彈出的基線進(jìn)行鋪貼， 鋪貼時應(yīng)平整順直， 搭接尺寸準(zhǔn)確， 不得扭曲。立面鋪貼時宜減少短邊搭接。卷材末端收頭： 在油氈鋪貼完后， 應(yīng)采用橡膠瀝青粘接劑將末端粘接封嚴(yán)， 防止張嘴翹邊，造成滲漏隱患。不得在陰雨天做防水，以免接頭粘接不牢。4、后澆帶和加強(qiáng)帶的防水施工質(zhì)量控制：、后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土達(dá)到42 天齡期后再施工。、后澆帶的混凝土澆筑前， 應(yīng)將其兩側(cè)混凝土表面浮漿和雜物清除，鋪水泥砂漿或刷混凝土界面處理劑并及時澆筑混凝土。、后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度等級不得低于兩側(cè)

16、混凝土。、后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于28 天。、穿墻管道的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：、穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。 穿墻管止水環(huán)寬度為 100mm（用于人防工程為200 并有其它規(guī)定）。、穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈。、套管內(nèi)的管道安裝完畢后， 應(yīng)將兩管間嵌入內(nèi)襯填料， 端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭壓緊。、穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，鋪設(shè)附加層時，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。5、埋設(shè)件的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：、埋設(shè)件端部或預(yù)留（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm 時，必須局部加厚或采取其它防水措施。 、預(yù)留地坑、孔洞、溝槽

17、內(nèi)的防水層，應(yīng)與孔（槽）外的結(jié)構(gòu)防水層保持連續(xù)。.固定模板用的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時， 螺栓或套管應(yīng)滿焊止水環(huán)或翼環(huán)，采用工具式螺栓或螺栓加堵頭做法，拆模后應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施將留下的凹槽封堵密實(shí)。、密封材料的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：、檢查粘結(jié)基層的干燥程度以及接縫的尺寸，接縫內(nèi)部的雜物應(yīng)清理干凈。、熱灌法施工應(yīng)自下向上進(jìn)行并盡量減少接頭，接頭應(yīng)采用斜槎， 密封材料熬制及澆灌溫度，應(yīng)按有關(guān)材料要求嚴(yán)格控制。、冷嵌法施工應(yīng)分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，壓嵌密實(shí)并與縫壁粘結(jié)牢固，防止裹入空氣。接頭應(yīng)采用斜槎。、接縫處的密封材料底部應(yīng)嵌填背襯材料，外露密封材料上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，其寬度不得小于 100mm。

18、、防水混凝土結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造的施工質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按全數(shù)檢查。、主控項(xiàng)目：細(xì)部構(gòu)造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l和接縫密封材料必須符合設(shè)計(jì)要求。變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造做法，均需符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。、一般項(xiàng)目：中埋式止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)牢固、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。接縫處混凝土表面應(yīng)密實(shí)、潔凈、干燥，密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓泡和下塌現(xiàn)象。、防水施工檢查檢驗(yàn)：、防水工程施工前應(yīng)督促施工單位及時報(bào)審施工材料、 施工人員資格。 對材料品種、施工人員資格不符合設(shè)計(jì)、 規(guī)范規(guī)定的，

19、施工單位不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。對施工單位進(jìn)場的材料及時巡視檢查， 發(fā)現(xiàn)施工材料品種、 質(zhì)量不符合報(bào)審內(nèi)容的，及時責(zé)令施工單位將材料退場。、施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)及時進(jìn)行旁站檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工方法、質(zhì)量、施工范圍不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)及時制止并報(bào)告總監(jiān)理工程師。、防水施工完成后，具備驗(yàn)收條件時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求及時檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后根據(jù)設(shè)計(jì)或?qū)嶋H需要采取相應(yīng)保護(hù)措施。、防水層施工完成后發(fā)現(xiàn)滲漏時，施工單位應(yīng)及時組織整改，直至符合設(shè)計(jì)或.規(guī)范規(guī)定為止。整改完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織對整改部分重新檢查驗(yàn)收。建立工程師對施工項(xiàng)目的檢查均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。五、監(jiān)理工作方法及措施：1、施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工單位報(bào)審的資質(zhì)資料，施工總承包單位及其分包單位施工應(yīng)具備該項(xiàng)施工資質(zhì)，否則不得施工。 審核施工單