未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同2018版

1、編號(hào),本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同2018版方:方:期:說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的貨任與 義務(wù).同時(shí)闌述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果.文檔可直接下載或修改,使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容.出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下， 以資共同遵守。一、甲方自愿將其已經(jīng)購置的商品房位丁市區(qū)（縣）J、區(qū)一棟一單元 號(hào)房屋（建筑面積 半方 米）以人民幣仟佰拾萬仟 佰拾元整（¥ ）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室一號(hào)一平方米、車位

2、一號(hào)），甲方出售上述房屋已取得配偶（姓 名：） 的同意，其并授權(quán)中方簽訂本合同、收取價(jià)款及將來辦理全部領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書、過戶手 續(xù)。二、乙方支付甲方合同定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔 本合同，定金不退。3、 本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都對(duì)上述房屋尚不具備過戶條件之事實(shí)進(jìn)行了全面的了解，根據(jù)法律規(guī)定本合同有效，但履行必須經(jīng)雙方誠信配合，禁止任何一方 的欺詐，否則自愿承擔(dān)約定的向?qū)Ψ降倪`約等賠償責(zé)任。雙方約定最遲丁 年一月一日前，甲方取得上述房屋的合法正規(guī)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并立即協(xié)助乙方辦理 房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)，但有關(guān)營業(yè)稅、 所得稅或開發(fā)商收取過戶費(fèi)等

3、已經(jīng)計(jì)入成交價(jià)款，乙方不再負(fù)擔(dān)。乙方丁本合同簽訂后5日內(nèi)在甲方交付房屋鑰匙后將房款的50農(nóng)付甲方。剩余房款待甲方 辦活產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)之時(shí)，由乙方向甲方全部付活。若甲方未能丁約定的最晚期 限取得上述房屋的合法正規(guī)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或雖取得但拒絕配合乙方過戶的，乙方可 行使單方合同解除權(quán)，甲方按本合同第七條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。4、 交付房屋鑰匙后，甲方對(duì)房屋的占有、使用、收益、出租、抵押等權(quán)利一 并轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方在未取得過戶到自身名下的產(chǎn)權(quán)證書之前不得再行出賣上述房 屋，除非乙方愿意以與本合同相同的價(jià)款向甲方出售且甲方同意回購的。5、 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同，甲方保證 乙

4、方享有同甲方相同的進(jìn)場(chǎng)裝修、居住等權(quán)益，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)、水電暖 燃?xì)獾荣M(fèi)用。6、 違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)丁收取定金后一日內(nèi)交付乙方房屋（如無另外約定，交付鑰匙即可視為交付房屋），甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房 價(jià)總 額萬分之七計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合 同。解約時(shí);甲方除將已收的房價(jià)款及雙倍定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方 投入裝修的經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日萬分之七計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 30日時(shí)，甲方有權(quán)解 除合同。解約時(shí);乙方已付房價(jià)款的30%乍為甲方

5、的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任 由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)以被解除 方行使單方解除權(quán)為參照向被解除方賠償解約損失。如因重大客觀原因或本合同其 他條款約定原因?qū)е卤竞贤慕獬?，乙方依法解除的，?yīng)騰活房屋才能獲得違約賠 償；甲方依法解除的，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)騰活房屋。5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е掠绊懟蜃兏课葙|(zhì)量和使用功能 的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額轉(zhuǎn)付給乙方。8、 其他約定：9、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交一仲 裁委員會(huì)在市按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，律師費(fèi)、仲裁費(fèi)由敗訴一方負(fù)擔(dān)。十、本合同自定金交付之日起生效。本合同未盡