標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣訂金合同協(xié)議書范本

1、編號:房屋買賣訂金合同買方：賣方：簽訂日期：年 月 日買方：賣方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng) 地房地產(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公 平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于：省 市 區(qū)小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（Y）o二、本合同簽訂時，買方向賣方支付訂金人民幣（大寫）（¥）。買賣雙方須在本合同簽訂之日起 天內(nèi)，簽訂房屋買賣合同相關(guān)事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該 房產(chǎn)的購房價款。三、賣方

2、保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及 所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交買方確認(rèn)。四、賣方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、 保全，也未被查封；賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、 不受他人合法追索；賣方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；賣方向買方介紹的 房產(chǎn)情況，真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實 或提供虛假信息。五、賣方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益 隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。六、賣方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還訂金。七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（室內(nèi)可移動

3、物品）作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交 易，包含在交易價格之內(nèi)，物品明細(xì)詳見附屬設(shè)施清單。如果無附屬設(shè)施， 須在補(bǔ)充約定里說明。八、買方承諾在與賣方簽訂房屋買賣合同時，買方將完全遵循本協(xié)議中約 定的房屋位置、面積、價款等條款。如買方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視 為買方自行放棄該房產(chǎn)的保留權(quán)，賣方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房產(chǎn)另 行出售，同時買方已交付的訂金不予返還。九、買賣雙方同意選擇下列第一種付款方式：A： 一次性付款：買方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（¥）,剩余房款將于過戶之日一次性支付；B：按揭貸款：買方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（¥

4、;）,除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付賣方，銀行貸 款將自動打到賣方的指定銀行賬戶中；C：分期付款：十、買賣雙方同意選擇下列第一種過戶時間：A：買賣雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B： 十一、買方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方 有權(quán)要求買方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、賣方有權(quán)解除合同，要求買方支付該房產(chǎn)總價款百分之一的違約金，且訂 金不予返還。十二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成以下第一種稅費承擔(dān)方式：A：買方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；B：賣方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

5、C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由買方承擔(dān)%,賣方承擔(dān)%o十三、賣方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后一日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買方并將 戶口遷出，交房時買賣雙方應(yīng)同時在場，如果賣方未按合同約定的期限將該房 產(chǎn)交付于買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。十四、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則 處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂 金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。十五、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，買賣雙方可以解除本協(xié)議 并免責(zé)。1、本協(xié)

6、議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不 可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng) 立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明 寄給對方；2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。十六、居間方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠信、公平的原則， 為買賣雙方提供居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全：1、居間方免費為買方提供房源信息，并帶買方實地看房；2、居間方為買賣雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)：3、居間方配合買賣雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；4、居間方配合買賣雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用是否在過戶前已交清。十七、在簽定房屋買賣合同當(dāng)日，買方自愿以房屋成交總價的1%作為服務(wù) 費一次性支付于居間方，賣方自愿以房屋成交總價的1%作為服務(wù)費一次性支付 于居間方。十八、本合同共有附件附屬設(shè)施清單一份，合同附件為本合同組成部分， 具有同等法律效力。十九、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以 本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。二十、補(bǔ)充約定：二十一、本合同一式三份