最新酒店賓館裝修合同.doc

1、最新酒店賓館裝修合同簽訂裝修合同前注意事項第一條：裝修公司至少是要賺20%的（全包），人工費、材料費單價 甚至數(shù)量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯定不符，所以即使你網(wǎng)上 查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預算書，橫算豎算, 都是白搭，因為不可能按實結(jié)算。合同總價在中國這個環(huán)境只有靠自己去 壓，熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個多少，你壓價太 低他不會接的。第二條：合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型號以及大致 的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司 可能會在型號上打馬虎，在重要設備材料進場的時候，最好你能在現(xiàn)場負 責驗收查看，有條件取樣

2、保存。合同中必須對隱蔽工程作承諾，比如保修 多少年，出了什么情況要負責賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有 條件的可以請監(jiān)理人員和你一道負責核查驗收。一般一天就夠了，費用 1-2019 塊吧。第三條：嚴格明確該工程沒有轉(zhuǎn)包情況。這個事實上很有難度的， 許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱哪家的 人。比較苛求的話，可以要求整個項目的負責人或監(jiān)工應該是該公司 的。簽合同時對方能提供現(xiàn)場負責人員的姓名、身份證和相關職業(yè)資格證 書，對家裝專業(yè)來說，應具備的是省級建筑協(xié)會頒發(fā)的小型項目負責人證 書，要注意查看證書上標明的公司跟你簽約的公司是不是同一個名稱。你 平時去工地檢查時，大

3、多情況下該人應該在場負責監(jiān)督工程的進度和質(zhì) 量，并負責跟你溝通協(xié)調(diào)。合同范本發(fā)包人:承包人:住所:住所:委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號:電話：電話:本工程設計人：電話:施工隊負責人:電話:依照中華人民共和國合同法及有關法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭 居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等，H愿,協(xié)商一致的基礎上,就 發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜,達成如下協(xié) 議：第一條工程概況1.1 工程地點:.1. 2工程內(nèi)容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目 確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）.1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第一種承包方式.（1）承包人

4、包工,包料（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細 表）；（2）承包人包工，部分包料,發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4:發(fā)包 人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表）;（3）承包人包工,發(fā)包人包料（詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料 明細表）.1.4 工程期限一天，開工日期一年一月日，竣工日期 一年月EI.1.5 合同價款:本合同工程造價為（大寫）：元（詳見附 表3 :家庭居室裝飾裝修工程報價單）.第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合 同，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知 承包人.第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙

5、采取下列第一種方式提供：（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份,發(fā)包人,承包 人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）;（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份,發(fā)包人,承包 人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）,設計費（大 寫）元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）.第四條發(fā)包人義務4.1 開工前一天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家 具，陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設歸堆,遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源，電源；4.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;4. 4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備

6、管 線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；5. 5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的 保衛(wèi)及消防等項工作；6. 6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場,竣工驗收.第五條承包人義務5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì) 量標準,按期保質(zhì)完成工程；5. 2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境；7. 3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上,下水管道的 暢通；5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場.第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié) 議，同時調(diào)整相關工程費用及工期（見附表7:家庭居室

7、裝飾裝修工程變更 單）.第七條材料的提供7.1由發(fā)包人提供的材料,設備（詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修 材料明細表），發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收 并辦理交接手續(xù)；7. 2由承包人提供的材料,設備（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修 材料明細表)，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人 檢驗.第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延:(1)工程量變化和設計變更；(2)不可抗力；(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.8. 2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順 延；因發(fā)包人提供的材料，設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量

8、的，返工費用由 發(fā)包人承擔,工期順延.8.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延.8. 4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工 期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承 擔,工期不順延.第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:.施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由 部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相 關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支 出的相關費用由發(fā)包人承擔.第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:;(2);(3) .承包人應提前兩

9、天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工 程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).10. 2工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收 通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工 程驗收單).在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝 修工程結(jié)算單).11. 3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為月.驗收合 格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).第十一條工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 工程進度過半指:.(2)

10、其他支付方式:.12. 2工程驗收合格后,承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關 資料(material)送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料(material)后 I I內(nèi)如未 有異議，即視為同意,雙方應填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修 工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款.支付次數(shù)I支付時間I支付金額第一次I開工前三日I支付元I 第二次I工程進度過半支付元I第三次I雙方驗收合格支付元I11. 3工程款全部結(jié)清后,承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.第十二條違約責任.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法 律,法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的

11、均由責任方承擔 責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅H動用工程成品而造成 損失的，由發(fā)包人負責.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方, 辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街?付違約金元. 5由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,承包人 負責修理，工期不予順延.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元.第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由 有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟.第十四條具體規(guī)定14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負 責將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫） 元（此費用不在工程價款內(nèi)）.14. 2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙一把,交給承包人保管.工程 竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖把，由承包人當場負責安裝交付使 用.14.3施工期間，承包人每天的工作時間為:上午一點分至 點分;下午一點分至一點