關于樓盤銷售的合同范本

1、關于樓盤銷售的合同范本【篇一】委托人： 受托人： 雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：。二、委托人授權辦理有關購買商品房 套的各項事宜。1. 購買的商品房共套，總面積在 平方米之內 ;2. 商品房的購入價應掌握在元 / 每平方米至元 / 每平方米之間 ;3. 商品房所在位置，可在市 區(qū) 路以東，路以西， 路以南， 路以北范圍之內選購 ;4. 其他 。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元 ; 假如在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費元。四、完成委托事項所需費用：根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后日之內，

2、先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經費往來均通過銀行結算。六、委托授權期限：自 年 月 日起，至 年 月日止。七、雙方當事人的權利與義務：1. 委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干預，雙方遇有問習題可隨時研究協(xié)商;2. 受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得故弄玄虛，更不得與第三人歹意通謀，欺騙委托人;3. 其他： 。八、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解 ; 協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。九

3、、雙方議定的其他事宜：。委托人 （ 蓋章 ） ： 受托人 （ 蓋章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ： 委托代理人（ 簽字 ） ： 委托代理人 （ 簽字 ） ： 簽訂地點：簽訂地點： 年 月 日 年 月 日【篇二】委托人（ 以下稱甲方） ：受托人（ 以下稱乙方） ：根據 中華人民共和國合同法和相關法律法規(guī)的有關手冊，經甲乙雙方友好協(xié)商， 就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋， 詳細為號樓盤共計戶。待上述樓盤在合同手冊的時間內銷售進度到達總面積的 8

4、5%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。1、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。假如銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4： 6 分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2、本合同期限為天，自年月日至年月日。2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行 協(xié)商，并重新簽定合同。第三條：費用承擔3、乙方在代理銷售

5、過程中本身所發(fā)生的費用（稅金、計劃方案費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用） 由乙方承擔。3、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：假如看房戶在乙方率領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款; 假如看房戶在乙方率領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。3、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費4、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同

6、的約定商品住宅樓，甲方應支 付的傭金。4、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4、乙方根據甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%先行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4： 6 分成。第五條：傭金結算方式5、甲乙雙方詳細結算方式為一次性付款到達合同房款的100%傭金按100%計取 ;5、一次性付款到達合同房款的90%傭金按90%+取；5、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100% 計取 ;5、分期付款到達合同房款90犯下，傭金按相應比例的80%S行計取；5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方 7日內將傭金結算給

7、乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎勵與懲罰6、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量到達總面積90%殳其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加1 個點即%。 在 4 個月內銷售數量到達總面積的100%， 并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加2 個點即%。6、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的 90%仆包括車庫和儲藏問），代理費按%提取。6、在合同銷售期間內，乙方銷售遲緩或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權利，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7、由于甲方原因造成

8、已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。7、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。7、由于客戶本身原因造成退房的，按國家有關手冊辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應提供乙方的資料復印件8、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8、上級有關批準文件。8、國有土地使用權證書8、建設用地規(guī)劃許可證。8、建筑工程規(guī)劃許可證。8、建筑工程施工許可證。8、商品房欲售許可證

9、。8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8、工程完工驗收后提供工程完工驗收匯報、房屋銷售成品規(guī)范、房 屋質量保證書和使用說明書。860、房屋銷售明細表。第九條：其他9、甲方（乙方）發(fā)生銷售時，應及時通知乙方（甲方），假如發(fā)生重賣現象由甲方（ 乙方）承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。9、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。 乙方以乙方名義開具的收款收據及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款

10、手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方單獨所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方手冊的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經濟問習題全部由乙方承擔。9、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問習題由甲方負責解決并承擔法律責任。9、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問習題，由乙方負責解決并承擔法律責任。9、乙方必須建立嚴格的客戶登記管理辦法，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9、甲方（

11、乙方）對乙方（甲方）企業(yè)的合作事項必須進行保密，假如出現因（ 乙方） 原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方（ 乙方） 承擔乙方（ 甲方 ） 的所有損失并且承擔法律責任。9、乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的 商業(yè)行為，一經發(fā)現，甲方（乙方）有權單方面解除合同，并依法追查乙方（甲方） 給甲方（乙方）所造成的一切損失。9、甲方在房屋交付使用后3個月內，協(xié)助購房戶辦理房屋產權證書和土 地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費規(guī)范和手冊由乙方組織購房戶向甲 方交付。9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè) 績確認書上簽字蓋章予以確認。本合同未盡事宜，在不違背雙方權益及利益的前提下，