SH工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法

1、工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法（一）1目的 建立工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量管理體系,規(guī)范施工管理行為，促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量的適時(shí)改進(jìn)，確保工程質(zhì)量一次合格，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)。2適用范圍本辦法適用于陜北公司所有在建項(xiàng)目。3總則3.1 所有在建項(xiàng)目的實(shí)體質(zhì)量均由項(xiàng)目質(zhì)量員進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，全數(shù)自檢，并按檢查單元建立工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量檔案；項(xiàng)目工程師應(yīng)組織專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)本項(xiàng)目工程實(shí)體質(zhì)量的實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查率不應(yīng)小于30%。3.2 陜北公司項(xiàng)目考核或日常檢查應(yīng)對(duì)項(xiàng)目工程師的復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按檢查單元隨機(jī)抽取不少于 50%的比例進(jìn)行獨(dú)立實(shí)測(cè)驗(yàn)收，并保存原始實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。若實(shí)測(cè)結(jié)果與項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果存在較大差異（合格率相差10%以上

2、）時(shí)，應(yīng)酌情提高抽樣檢測(cè)比例。3.3 住宅建筑室內(nèi)以一戶為一個(gè)檢查單元，公共區(qū)域以一個(gè)單元樓層為一個(gè)檢查單元，商業(yè)建筑按此原則由項(xiàng)目工程師劃分檢查單元。實(shí)測(cè)實(shí)量應(yīng)逐棟逐層在相應(yīng)分項(xiàng)工程施工完成后及時(shí)進(jìn)行，實(shí)測(cè)結(jié)果不合格的，項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)及時(shí)整改，直至全部符合合同質(zhì)量要求。 3.4 工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量記錄應(yīng)與戶型圖或檢查單元?jiǎng)澐謭D相對(duì)應(yīng)，測(cè)量時(shí)以戶門為起點(diǎn)，采取順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行實(shí)測(cè)，并在表格相對(duì)應(yīng)的位置記錄實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。無(wú)特別說(shuō)明的，每檢查一處，記錄一個(gè)樣本數(shù)值，該數(shù)據(jù)為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。3.4 測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)

3、修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。4砼墻柱截面尺寸偏差4.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm4.3 測(cè)量工具：5m鋼卷尺4.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄、以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。、同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.5 示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意5墻柱表面平整度5.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻、柱表面平整程度。5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)、砼墻（柱）：0，8mm

4、、清水砼墻（柱）：0，5mm、磚墻： 0，8mm、墻面抹灰：0，4mm、飾面磚或涂飾墻（柱）面：0，3mm5.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：、以一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、砼柱：可以不測(cè)表面平整度。、磚墻測(cè)量部位選擇正手墻面

5、，當(dāng)墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、對(duì)抹灰墻面及涂飾墻面的平整度進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次。5.5 示例6樓、地面表面平整度6.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映樓地面找平層或樓地面表面平整程度。6.2 合格標(biāo)準(zhǔn)、毛坯房交付地面、龍骨地板基層表面或面層為瓷磚及石材的地面基層表面：0，5mm、面層為木地板的基層表面：0，3mm、水泥砂漿樓地面：0，3mm、石材、飾面磚地面或木地板：0，2mm6.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄、同一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量

6、2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。、同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。6.5 示例7墻柱垂直度7.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻、柱表面垂直的程度。7.2 合格標(biāo)準(zhǔn)、砼墻（柱）：0，8mm、清水砼墻（柱）：0，5mm、磚墻： 0，5mm、墻面抹灰：0，4mm、涂飾墻（柱）面：0，3mm、瓷磚墻面或石材墻面：0，2mm7.3 測(cè)量工具：2米靠尺 7.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄以每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。磚墻測(cè)量部位選擇正手墻面。具

7、備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。、實(shí)測(cè)值主要反映墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。、當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻在距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板（砌體）位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置（對(duì)磚墻應(yīng)距地面約30cm）時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻在距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂

8、板（砌體）位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置（對(duì)磚墻應(yīng)距地面約30cm）時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.5 示例8樓、地面及頂板水平度極差8.1 指標(biāo)說(shuō)明考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間樓、地面（或頂板）四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間樓、地面（或

9、頂板）的水平程度。8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)、樓、地面找平層：0，10mm、砼頂板：0，15mm、頂棚涂飾（或吊頂）、樓地面裝飾面層：0，10mm8.3 測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）8.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄、每一功能房間樓、地面或頂板（頂棚）作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；、在同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)樓、地面（或頂板、頂棚）的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線（或頂板天花線）30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量樓、地面（或頂板、頂棚）與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差

10、值合格標(biāo)準(zhǔn)（10mm或15mm）時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值（合格標(biāo)準(zhǔn)+5mm）（即15mm或20mm）時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值（合格標(biāo)準(zhǔn)+5mm）時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.5 示例9樓板厚度9.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。9.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm9.3 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）9.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄、同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；、測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的

11、上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。9.5 示例10房間開間/進(jìn)深偏差10.1 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。10.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：10，10mm10.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀10.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：、每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，、同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，

12、找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。10.5 示例11房間方正度11.1 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。11.2 合格標(biāo)準(zhǔn)、毛墻毛地：0，15mm、裝飾墻：0，10mm11.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議11.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：、距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。、同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。、在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字

13、線，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。11.5 示例11.6 備注、房間十字控制線的簡(jiǎn)易彈線方法借助“地面水平度測(cè)量示意圖”（P7頁(yè)），以兩條對(duì)角線中長(zhǎng)度相對(duì)較小的一條對(duì)角線為基準(zhǔn)，對(duì)另一條對(duì)角線進(jìn)行平分，采用鋼卷尺確定該條對(duì)角線的兩個(gè)端點(diǎn)，使兩條對(duì)角線的長(zhǎng)度相等，連接兩條對(duì)角線的四個(gè)端點(diǎn)即可。、砌筑砌體或進(jìn)行粉刷、涂飾施工時(shí)應(yīng)采用上述方法進(jìn)行找方，以達(dá)到房間方正的美觀要求。12 陰陽(yáng)角方正12.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻體

14、陰陽(yáng)角方正程度。12.2合格標(biāo)準(zhǔn)、抹灰墻體陰陽(yáng)角：0，4mm、涂飾墻體、飾面磚墻體陰陽(yáng)角：0，3mm12.3測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺12.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：、每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。、在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意12.5 示例13. 室內(nèi)凈高偏差13.1 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。13.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm13.3 測(cè)量工

15、具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀13.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：、每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；、各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。、用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值

16、與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。13.5 示例14. 門窗洞口尺寸偏差14.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象；反映洞口施工與圖紙的位置、尺寸偏差以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。14.2 合格標(biāo)準(zhǔn)、戶內(nèi)門洞：高度、寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。、外門窗洞口：高度、寬度偏差5，10mm，寬度的中垂線：0，5mm14.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、經(jīng)緯儀14.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄、每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。、實(shí)

17、測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)門窗洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，戶內(nèi)門洞口高度檢測(cè)以50線為基準(zhǔn)。門窗洞口寬度、高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度、高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則按左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、采用經(jīng)緯儀在外墻窗的兩側(cè)投測(cè)控制線，復(fù)測(cè)窗邊到控制線的距離，計(jì)算外窗洞口寬度中垂線的位置偏差。14.5 示例15. 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差15.1指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。15.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm1

18、5.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺15.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。、實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。、外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。、外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。15.5示例16. 塊料飾面接縫高低差16.1 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映墻面或樓地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。16.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm16.3 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片16.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：、該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一功能房間（如每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)）飾面磚墻、地面均作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。、在每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰