不同結構類型建筑工程平方米造價

1、不同結構類型建筑工程平方米造價序號建筑工程結構類型平方米造價元1民用多層磚混結構不包含住宅樓10002磚混結構住宅樓9003民用多層框架結構不包含住宅樓12004多層框架結構住宅樓11005民用咼層及小咼層框架、剪力墻結構不包含住宅樓14006咼層及小咼層框架、剪力墻結構住宅樓12007高層塔樓11008工業(yè)多層框架結構10009工業(yè)單層排架結構800注：以上造價均為正常設計、普通做法、簡單裝修工程，不包括特殊要求、精裝 修、高檔配置建筑工程平方米造價單位：元/平方米序號工程項目本期1-1住宅6層以下2-17-8層3-19-14 層4-115層以上5-1辦公寫字樓6層以下909.03 1010

2、.046-17-14 層7-115層以上8-1公共綜合樓6層以下中、小學9-16層以下大學10-17-14 層11-1標準廠房單層建筑施工平米造價 按建筑面積測投 1、樁基工程： 70100 元/平方米；2、鋼筋： 4075KG 平方米多層含量較低、高層含量較高，合 160300 元/平 方 米；3、砼： 0.30.5 立方 /平方米多層含量較低、高層含量較高 ，合 100165 元/ 平方米；4、砌體工程： 60120 元/平方米多層含量較高、高層含量較低 ；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；&外墻工程包括保溫： 50100 元/平方米以一般涂料為標準，如為石材或 幕墻， 那么可能高達

3、3001000 元/平方米；7、室水電安裝工程含消防： 60120 元/平方米按小區(qū)檔次，多層略低一些；8、屋面工程： 1530 元/平方米多層含量較高、高層含量較低 ；9、門窗工程不含進戶門：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5 平方米與設計及是否高檔很大關系 ,高檔的比例較大 ,造價 90300 元/平方米，一般為 90150 元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，那么可能到達300 元 /平方米；10 、 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150 元/平方米與小區(qū)檔次 高 低關系很大，檔次越高，造價越高；11、 地下室如有 ：增加造價 40100 元/平方米多層含量較高、高層

4、含量較 低；12、 電梯工程如有： 40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及 樓層 的多少有很大關系，一般工程約為 100 元 /平方米；13 、人工費： 130200 元/平方米；14、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般約為 70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程本錢： 70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等約為總造價的58%約 6090 元/平方米；17 、臨時設施生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施水、電、排 污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房： 3050 元/平方米；18 、 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：

5、 1030 元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用約為10% ：以上各項之和*10%=90180 元 / 平方米；20、上交國家各種稅費總造價 3.33.5% :3370 元/平方米，高檔的可能高達 100元/平方米。以上沒有算精裝修， 一般造價約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達 3500 元以上。 精裝修造價一般為 5001500 元/平方米，這要看檔次上下，也有 300 元/平方米簡裝修， 更有 300010000 元/平方米超高檔裝修拎包入住。21 、設計費含前期設計概念期間費用： 15100 元/平方米；22 、監(jiān)理費： 330 元/平方米；23、土地

6、費：一般二線城市市區(qū)老郊區(qū)地帶為 70100 萬/畝，容積率一般為 1.02.0 ， 故折算房價為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元/ 畝，折算房價為： 15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達 300 萬元 /畝以上，單方 土地造價更高；一線城 市甚至有高達 20000 元/平方米以上的土地單方造價；三 線城市、縣城等土地單方造價 較低，一般為 100500 元/平方米，也有高達 2000 元/ 平方米以上的情況；24 、土地稅費與前期費，一般為土地費的 15 流右，二線城市一般為 100500 元 /平方米，各地標準都不一樣。結論：根本建設費是固定的，即使是

7、不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建， 造 價也難以少于 1000 元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安本錢大約在 1200 元/ 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在 15001800 元 /平方米左右，檔次越高，造價越高。2007年度各縣市建筑安裝工程平米造價參考指標單位:元/ m2工程名、稱縣工程名稱結構類型建筑面積m土建工程采暖工程給排水工程電氣工程通訊工程消防工程工程造價延吉市辦公樓框架13層地下一層176571100.334215.5459.41217.27住宅樓磚混6層3466.64599.6829.7518.1851.88699.49住宅樓底框6層6134.

8、7614.231.528.558.6732.8住宅樓底框6層8862.2701.2127.526.556.6811.81公寓樓短肢剪力墻13層6904117626.526.561.421.51311.9敦化市住宅樓底框6層3193637.7143.5722.5251.22755.02住宅樓磚混6層465360547.219.1543.65715和龍市敬老院底框3層22341170.136.9834.9352.261294.27辦公樓底框5層2916981.0441.7815.3236.11074.24辦公樓底框6層37781359.92 :50129.0240.41464.36安圖縣辦公樓框架

9、4層1795.9 1059.7849.6229.565.118.491222.51住宅樓磚混3959.7747.2128.5115.8949.57841.18綜合樓二層底框6層3962.51055.4742.2322.5656.131176.39龍井市綜合樓二層底框6層7570778.8731.1426.8352.7889.54門市住宅框架19層21913904.1743.0752.4677.521077.22住宅樓磚混7層5803598.527.831.6557.04714.992021年上半年省會城市住宅建安工程造價指標、工程類別地區(qū)多層小高層高層北京110117681706天津13811

10、92019858001150128097215820呼和浩特1080165018308501200135097012101320115013900上海1365173018351061129317021000125015008701100?-,-j1300000892961122611161408164379011911366859113012669751216144114860171188012801450000970104011601300160018508671191000000011711575門163812851 J15641638111214021653120014500烏魯木齊92

11、9155117312021年下半年省會城市住宅建安工程造價指標單位：元/平方米工程類別地區(qū)多層小高層高層北京1281.001663.001698.00上海1502.001835.001988.00天津1461.001973.002095.00980.001100.001220.00820.001180.001260.00975.001587.00呼和浩特1100.001600.001750.00880.001200.001550.00995.001350.001550.001334.001615.001100.001365.001746.001050.001250.001700.001250.

12、001500.00909.001044.001244.001232.001588.001747.00796.001209.001382.00879.001157.001295.001100.001350.001550.001486.001711.00980.001330.001490.001050.001300.001360.00960.001164.001451.001098.001561.001821.001314.001594.001713.001131.001512.001709.001150.001350.00烏魯木齊934.001560.001740.00建安費用主要包括建筑工程造價、園林景觀、裝修裝飾、建筑設計費、房屋配套費等，這局部費用在全國圍都比擬平均一致，相對固定可控，例如多層建筑的工程造價約為600-800元/平方米、高層建