2016年住宅質(zhì)量保證書范本

1、2021 年住宅質(zhì)量保證書范本住宅質(zhì)量保證書要怎么寫 ?下面是小編精心整理的 2021 年住宅 質(zhì)量保證書范本，希望能給大家?guī)韼椭?!2021 年住宅質(zhì)量保證書范本為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益， 加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理， 確保商品住 宅售后效勞質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司， 對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工 程，承諾如下：一、工程質(zhì)量保修等級 合 格 。二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： 一 地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限。 二 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為 5 年。三 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采

2、暖期、供冷期。 四 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年。五 裝修工程為 2 年。 六 門窗為 1 年。七地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂 2 年。八衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴 1 年。九燈具、開關(guān)、插座 1 年。 十 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自 行約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任。 一 本公司承諾保修的工程和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后， 七天內(nèi)進(jìn)行保修。二 發(fā)生須緊急搶修事故 如上水跑水，暖氣漏氣漏水、 燃?xì)庑?露、電器、設(shè)備故障造成停電等 ，本公司接到通知后，立即到達(dá)事 故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。 非施工質(zhì)量引起的事故， 搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承當(dāng)。

3、 三 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地 基根底和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量， 因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的， 本公 司承當(dāng)損害賠償責(zé)任。 四 因保修不及時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的 責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 五 ?住宅質(zhì)量保證書?未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法 規(guī)規(guī)定。 六 以下情況不屬于質(zhì)量保證范圍：1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。3. 用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他 裝飾裝修工程。住宅質(zhì)量保證書每戶 套 一份。公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修 建設(shè)開發(fā) 單位章 ： 法定代表人 簽字 ： 年月日2021 年住宅質(zhì)量保證書

4、范本 本著對住戶負(fù)責(zé)、 對社會負(fù)責(zé)的原那么， 本公司單位 對提供銷售 配售 的路弄號室、建筑面積為 平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、已通過市、區(qū) 縣 質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證 明。三、 所屬的樓棟具有?XX市新建住宅交付使用許可證?。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有 如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司 單位 免費(fèi)承當(dāng)維修責(zé)任：1. 墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏 ;2. 雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢 ;3. 門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂 ;4. 墻面、頂棚抹灰層脫落 ;5. 照明線路發(fā)生故障

5、;屋面防水保修 3 年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)與用戶自行約定因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu) ; 管線走向而造成的質(zhì)量 問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴 來信來訪 ，本公司 單 位將及時(shí)給予實(shí)地觀察、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修。 經(jīng)市 有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定， 屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換， 并由本公 司單位承當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。七、如對本公司 單位的答復(fù)或處理有爭議， 凡有關(guān)住宅工程質(zhì) 量的，可根據(jù)?XX市建筑市場管理?xiàng)l例?，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量 主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府?

6、XX市新 建住宅配套建設(shè)與交付使用管理方法? ，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部 門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。八、本公司 單位愿承諾的其他內(nèi)容 見附頁，略 。九、該保證書作為住宅銷售 配售合同的附件， 為合同的有效文 件，與合同具有同等法律效力。2021 年住宅質(zhì)量保證書范本一、質(zhì)量驗(yàn)收本工程已按 ?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例? 第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工 驗(yàn)收條件具備、 驗(yàn)收合格， 并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案 江蘇 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表 1 規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承當(dāng)所需費(fèi)用。 自行拆、

7、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi) 保修工程保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月9、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限 內(nèi)10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理 我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急的態(tài)度，對 影響使用的工程隨報(bào)隨修， 其它工程在

8、三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按 期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素?zé)o法在 10 日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條 件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋 清楚。四、保修起始日期 自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。五、保修范圍內(nèi)的問題 對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修 和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者， 在力所能及條件下， 可進(jìn)行 維修效勞，按規(guī)定收取本錢費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。七、監(jiān)督投訴 凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、 為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。土禹匚匚白匸匚