最詳細(xì)的二手房裝修流程表

1、二手房裝修和新房裝修相比沒(méi)什么大的區(qū)別，一般也就多幾道拆除、安防盜門、換塑鋼門窗工序，其他基本一樣。為了讓網(wǎng)友得到清晰的裝修脈絡(luò)和步驟，繪制了一個(gè)實(shí)用的“家庭裝修步驟圖表”。這份“家庭裝修步驟圖表”是目前國(guó)內(nèi)最詳實(shí)明確的裝修步驟圖表（特指二手房或新房包清工輔料裝修），有興趣的同學(xué)可以下載打印，按步驟施工進(jìn)行。這里我只簡(jiǎn)單說(shuō)明幾點(diǎn)：A、關(guān)于字體和顏色的含義：1、黑色宋體字代表裝修步驟；2、蘭色楷體字代表采購(gòu)步驟；3、紅色黑體字代表驗(yàn)收和結(jié)算步 驟；4、單向箭斗代表下一步的意思；5、雙向箭頭代表可同時(shí)進(jìn)行的意思。B、每步驟之間或有重合或交叉，需要現(xiàn)場(chǎng)靈活掌握。另外不建議趕工期，還是那句話：裝修是大

2、事，沒(méi)必要為趕那幾天而 鬧心好幾年。C花錢是大事，要慎重。采購(gòu)方面基本可以按我圖表中的四大步進(jìn)行，沒(méi)必要一次性采購(gòu)齊全。因?yàn)檠b修是在進(jìn)行中不斷思考、考察、判斷、借鑒、修改的，有很多想法和注意要不斷更新，因此你不可能一次性把所有采購(gòu)清單都想好并采購(gòu)齊全還沒(méi)遺憾。何況人的精力是有限的，什么時(shí)候就該集中精力考察什么產(chǎn)品，不要分散。D注意表格中的“訂”的意思：是選擇后初步確定該產(chǎn)品。如果沒(méi)有特殊優(yōu)惠呢，就先記下聯(lián)系方式和型號(hào)，作為儲(chǔ)備， 也方便日后咨詢；如果感覺(jué)優(yōu)惠幅度比較令自己滿意，就先下訂金，并也記下聯(lián)系方式和型號(hào)，方便在詳細(xì)研究該家產(chǎn)品的時(shí) 候隨時(shí)咨詢。在感覺(jué)優(yōu)惠幅度都不錯(cuò)的情況下可以同類產(chǎn)品訂

3、幾家，先占好優(yōu)惠條件，然后再細(xì)心篩選。但切記，下的一定要 是“訂”金，而不是“定”金！因?yàn)椤坝啞苯鹂赏?，而“定”金不可退。同時(shí)要問(wèn)好退“定”金的地點(diǎn)和條件，防止到時(shí)候被 刁難。表格中所有帶“訂”字的都建議只是初步考察，沒(méi)必要簽合同購(gòu)買，因?yàn)樵诮酉聛?lái)的步驟里你會(huì)更深入的體會(huì)到你到底需要什么產(chǎn)品，該產(chǎn)品到底適合不適合你。另外，有很多產(chǎn)品只需要了解你中意產(chǎn)品的型號(hào)、尺寸規(guī)格、安裝要點(diǎn)，并記下聯(lián)系方 式，連“訂”金都不要付。因?yàn)楹芏喈a(chǎn)品只是你在裝修中需要預(yù)留適合的位置和相關(guān)配套設(shè)施而已，而且這類產(chǎn)品的尺寸基本 是相同或接近的，只要尺寸對(duì)了配套設(shè)施有了將來(lái)買誰(shuí)家的都可以，裝修完畢后想怎么挑選怎么購(gòu)買都可

4、以，沒(méi)必要先花錢， 尤其是對(duì)于裝修資金不充足的朋友。這些產(chǎn)品包括：電熱水器、小廚寶、凈水機(jī)、純水機(jī)、軟水機(jī)、電視、冰箱等電器，還有 浴缸、浴桶、淋浴房及成品家具等。E、注意表格中的“選購(gòu)”的意思：這是必須在這步購(gòu)買的，否則影響下一步的施工。F、注意紅色字體所標(biāo)明的“驗(yàn)收”階段，這階段一定要打點(diǎn)精神提高注意力，否則后果不堪設(shè)想手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一 定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開(kāi)支。一、不可忽視的二手房驗(yàn)收：由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至 5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大

5、修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題, 除了一些看不見(jiàn)的隱工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問(wèn)題，還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查；墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是了為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購(gòu)房者要格外留意。家具：應(yīng)他防該是看是否符合的木業(yè)什了自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等等;因此這些都要以精裝修房子模珠么王防士他什式來(lái)進(jìn)行筑主筑驗(yàn)收，才比較安全的門窗：要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省：二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，

6、這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠得到利益， 總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處， 更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注我。三、二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除在從 新裝修；還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間就比較復(fù)雜 了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛(wèi)生間就要考慮防水問(wèn)題。提醒業(yè)主：如果沒(méi)有太大的必要，

7、還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施。四、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn):1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來(lái)者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要你換的。2、電路改造是很致命二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要重新來(lái)過(guò)。至

8、于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榱硕址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。4、“表面”的文章要做好在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需?防底鏟除后改用耐水膩?zhàn)印?、門窗更新的慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其的款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新, 但是

9、木門窗起皮、變形，一定要換新的了。止匕外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀, 為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國(guó)人一般業(yè)主都是接手新房以后，不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榫叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng)，現(xiàn)在剛揮發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。7、閉水試驗(yàn)是最重要的，必不可少的；五、幾個(gè)安全環(huán)保問(wèn)題：1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過(guò)很多的人員居住，所以會(huì)有一些無(wú)法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具

10、的，可在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%勺來(lái)蘇水、1%-3%勺漂*水或用3%勺過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn) 行檢查。舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程” 除掉。3、舊房更不該隨意拆除墻體因?yàn)榻?jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉積，房屋內(nèi)部沒(méi)有新房時(shí)的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時(shí)不要砸壞承

11、重墻，這將給房 屋帶來(lái)極大的安全隱患。天津大管家總結(jié)：二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)很多，還會(huì)發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專 業(yè)人事進(jìn)行安排看管，以免裝修隊(duì)在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題！掃盲貼：重溫一下裝修順序圖適合新房、二手房（含水電、木工、泥瓦、油漆等節(jié)點(diǎn)詳情 ）一、裝修順序圖（文字版）| 裝修前一周| 水管（淋浴柱需隨水管提前定位）| （ 水電工）| 櫥柜：訂購(gòu)測(cè)量 -已訂購(gòu)臺(tái)面：訂購(gòu)測(cè)量-已訂購(gòu)|-開(kāi)關(guān)插座：確定位廚房電器：訂購(gòu)廚房五金：訂購(gòu)-智能布線包給工程隊(duì)泥工輔料包給工程隊(duì)水電輔料包給工程隊(duì)采暖：訂購(gòu)測(cè)量置數(shù)量-包給工程隊(duì)|燈具照明：確定位置數(shù)量|裝修第一周 | 衛(wèi)浴

12、潔具：訂購(gòu) -已訂購(gòu)| （ 木工）|防盜門窗-窗包給工程隊(duì) 門已訂購(gòu)|龍頭水槽：訂購(gòu)-已訂購(gòu)|衛(wèi)浴電器：訂購(gòu)|居家電器：（中央空|紗窗：訂購(gòu)測(cè)量-調(diào)訂購(gòu)設(shè)計(jì)）|一木工板材|吊頂-包給工程隊(duì)|木門：訂購(gòu)測(cè)量-包給工程隊(duì)|移門：訂購(gòu)測(cè)量-包給工程隊(duì)|和室榻榻米-無(wú)|陽(yáng)臺(tái)窗-無(wú)|裝修二三周 | 墻地磚-已訂購(gòu)| （ 泥瓦工）| 采暖：安裝|復(fù)合地板|實(shí)木地板|地板服務(wù)|石材|滿鋪地毯：訂購(gòu)快樂(lè)裝修|裝修四五周| -乳膠漆-包給工程隊(duì)油漆工）| 木器漆-包給工程隊(duì)-壁柜 木門：安裝 移門：安裝 門鎖五金墻紙-已訂購(gòu)-壁布-無(wú)板式家具：訂購(gòu) 全實(shí)木家具：訂購(gòu)-父母房間已訂購(gòu)，我的房間寫字臺(tái)已訂購(gòu)沙發(fā)：訂購(gòu)已訂購(gòu)裝修六七周| 櫥柜：安裝水電工）| 一臺(tái)面：安裝廚房電器：安裝廚房五金：安裝龍頭水槽：安裝-水處理器衛(wèi)浴潔具：安裝開(kāi)關(guān)插座：訂購(gòu)安裝-已訂購(gòu)|燈具照明：訂購(gòu)安-淋浴房衛(wèi)浴五金-已訂滿鋪地毯：安裝衛(wèi)浴電器：安裝樓梯：安裝裝修第八周| 家庭清潔收尾工作）| 搬家搬場(chǎng)|_紗窗：安裝水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)：1、電氣產(chǎn)品是否是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。2、電氣線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和 扭結(jié)。3、禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。4、“火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線應(yīng)符合“左零 右火接地在上”的規(guī)定。5、空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)