資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程復(fù)習(xí)練習(xí)題及答案-09資產(chǎn)評(píng)估

1、第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念一、單項(xiàng)選擇題1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（）。A現(xiàn)實(shí)性B咨詢(xún)性C公正性D市場(chǎng)性 2（ ）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。A評(píng)估目的B評(píng)估方法C評(píng)估規(guī)程D評(píng)估對(duì)象 3以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A企業(yè)租賃B抵押貸款C國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D資產(chǎn)清算 4資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。A時(shí)期價(jià)值B時(shí)點(diǎn)價(jià)值C階段價(jià)值D時(shí)區(qū)價(jià)值 5根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)

2、估。A以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資B整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值 6按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)C有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)D單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn) 7資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A被評(píng)估資產(chǎn)占有人B被評(píng)估資產(chǎn)C資產(chǎn)評(píng)估委托人D從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員 8以下表述不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（）。A必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類(lèi)型和方法B評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類(lèi)型相匹配C特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評(píng)估方法D特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類(lèi)型 9資產(chǎn)評(píng)

3、估的（ ），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A公正性B市場(chǎng)性C咨詢(xún)性D專(zhuān)業(yè)性 10下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)“資產(chǎn)”標(biāo)準(zhǔn)的是（）。A控制性B有效性C稀缺性D市場(chǎng)性一、單項(xiàng)選擇題1. C2. A3. C4. B5. C6. C7. D8. D9. A 10. D 二、多項(xiàng)選擇題1資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。A是由過(guò)去的交易和事項(xiàng)形成的B能夠以貨幣衡量C由特定權(quán)利主體擁有或控制的D能給其特定主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益E是有形的 2資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A現(xiàn)實(shí)性B有效性C稀缺性D合法性E市場(chǎng)性 3根據(jù)

4、被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，資產(chǎn)可分為（）。A整體資產(chǎn)B可確指資產(chǎn)C單項(xiàng)資產(chǎn)D不可確指資產(chǎn)E. 有形資產(chǎn) 4根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被評(píng)估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為（）。A在建工程B無(wú)形資產(chǎn)C流動(dòng)資產(chǎn)D不動(dòng)產(chǎn)E長(zhǎng)期投資 5下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）。A科學(xué)性原則B獨(dú)立性原則C客觀性原則D貢獻(xiàn)性原則E替代原則 6資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（） 。A資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的B資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)C資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在D資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)E資產(chǎn)評(píng)估是客觀的 7資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則要求（）。A評(píng)估程序要結(jié)合具

5、體業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，盡量降低評(píng)估成本，提高評(píng)估效率B評(píng)估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)C評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選擇應(yīng)以特定評(píng)估目的為依據(jù)D評(píng)估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評(píng)估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約E以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案 8在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（）。A多樣性B替代性 C唯一性D隨意性E科學(xué)性 9涉及國(guó)有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A企業(yè)經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)成品出售B資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)清算C企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離D企業(yè)兼并，企業(yè)出售E中外合資、合作10資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。A技術(shù)基礎(chǔ)B程序基礎(chǔ)C思想基礎(chǔ)D組織基礎(chǔ)E道德基礎(chǔ)二、多項(xiàng)選擇題1

6、. BCD2. ABCD3. BD4. ABCE5. ABC6. BCD7. ACDE8. ABE9. BDE10. AD 三、判斷題1。咨詢(xún)性使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論常用于財(cái)產(chǎn)訴訟和政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的征用和管理。  2企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，因?yàn)槠髽I(yè)不擁有其所有權(quán)。 3政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。4根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動(dòng)負(fù)債的余額。 5根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，

7、固定資產(chǎn)包括有形和無(wú)形兩類(lèi)。其中，無(wú)形固定資產(chǎn)又包括長(zhǎng)期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用、商譽(yù)、商標(biāo)、專(zhuān)利以及類(lèi)似資產(chǎn)。 6為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。 7根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。 8若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。 9資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。

8、 10科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。四、簡(jiǎn)答題1什么是資產(chǎn)評(píng)估，它由哪些基本要素組成？ 2市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評(píng)估的功能有哪些？ 3簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)？ 4資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以依據(jù)哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)？三、判斷題1. 錯(cuò)2. 錯(cuò)3. 錯(cuò)4. 對(duì)5. 對(duì)6. 錯(cuò)7. 錯(cuò)8. 對(duì)9. 對(duì)10. 錯(cuò)第一章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1. C2. A3. C4. B5. C6. C7. D8. D9. A 10. D 二、多項(xiàng)選擇題1. BCD2. ABCD3. BD4. ABCE5. ABC6. BCD7. ACDE8. ABE9

9、. BDE10. AD 三、判斷題1. 錯(cuò)2. 錯(cuò)3. 錯(cuò)4. 對(duì)5. 對(duì)6. 錯(cuò)7. 錯(cuò)8. 對(duì)9. 對(duì)10. 錯(cuò)四、簡(jiǎn)答題1答：資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公允的準(zhǔn)則，按照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算。其核心是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算。由定義可知，資產(chǎn)評(píng)估由六大基本要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的目的、評(píng)估的對(duì)象、評(píng)估人、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估規(guī)程和評(píng)估方法。 2答：資產(chǎn)評(píng)估功能是指資產(chǎn)評(píng)估這一特定經(jīng)濟(jì)行為自身應(yīng)有的內(nèi)在功能和效用。概括地講，資產(chǎn)評(píng)估具有以下功能。（1）為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度。資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和

10、估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。（2）界定與維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益。資產(chǎn)評(píng)估具有公正地界定與資產(chǎn)有關(guān)的各方，如不同所有者、占有使用者所擁有或控制的資產(chǎn)份額及其價(jià)值量的作用，從而可以維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益。（3）優(yōu)化資源配置。首先，資產(chǎn)評(píng)估是生產(chǎn)要素、產(chǎn)權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)的必要條件?？茖W(xué)規(guī)范的資產(chǎn)評(píng)估，能保證資產(chǎn)市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的有序運(yùn)行，可以為資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)的配置提供正確信號(hào)，從而起到優(yōu)化資源配置的作用。其次，由于一項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)行往往具有多種途徑，因此在資產(chǎn)評(píng)估中，按最優(yōu)使用原則對(duì)資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化配置和流動(dòng)。（4）促進(jìn)企業(yè)帳實(shí)相符，足額補(bǔ)償和資產(chǎn)完

11、整。在通貨膨脹情況下，資產(chǎn)的重置成本與歷史成本的差額隨通貨膨脹率的增長(zhǎng)而急劇擴(kuò)大，這將導(dǎo)致按固定資產(chǎn)的賬面原值提取的折舊明顯過(guò)低，會(huì)造成企業(yè)更新改造資金過(guò)少、企業(yè)盈利虛增和財(cái)政收入虛假。這時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)重估，可以克服上述問(wèn)題。此外，通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估還可以明晰企業(yè)自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)、土地使用權(quán)價(jià)值、商標(biāo)和商譽(yù)的價(jià)值，使企業(yè)的全部資產(chǎn)在賬簿上得到反映。（5）在促進(jìn)對(duì)外開(kāi)放的同時(shí)，維護(hù)國(guó)家權(quán)益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在中外合資、合作的過(guò)程中提供符合國(guó)際專(zhuān)業(yè)水平的評(píng)估服務(wù)既是吸引外資流入的基礎(chǔ)工作，又是維護(hù)國(guó)家民族權(quán)益的重要技術(shù)保障。（6）防止國(guó)有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革順利進(jìn)行。在國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的過(guò)程中，合理定價(jià)是關(guān)鍵

12、。而轉(zhuǎn)讓定價(jià)的基礎(chǔ)是企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。因此，公平、客觀的資產(chǎn)評(píng)估是防止國(guó)有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。 3答：資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)主要有：（1）現(xiàn)實(shí)性?，F(xiàn)實(shí)性表明經(jīng)濟(jì)資源在評(píng)估時(shí)點(diǎn)已經(jīng)存在，是已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的結(jié)果，并且在評(píng)估時(shí)點(diǎn)仍然存在。（2）控制性。指以企事業(yè)單位或個(gè)人對(duì)經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)來(lái)定義被評(píng)估資產(chǎn)的邊界，而不論資產(chǎn)是其用自有資金投資購(gòu)建，還是負(fù)債購(gòu)建，或是租入。（3）有效性。有效性一是表明已無(wú)實(shí)際資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的待攤費(fèi)用等不能列作被估資產(chǎn)；二是表明無(wú)論是否是勞動(dòng)產(chǎn)品，只要有效用即可作為被估資產(chǎn)。（4）稀缺性。稀缺性表明要獲得具有稀缺性經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)就必須付出代

13、價(jià)。也正因?yàn)榇?，?jīng)濟(jì)資源才成為資產(chǎn)。（5）合法性。指企事業(yè)單位或個(gè)人控制的經(jīng)濟(jì)資源具有合法性，受到法律保護(hù)，即非法經(jīng)濟(jì)資源不能被確認(rèn)為資產(chǎn)。 4答：資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)：（1）按資產(chǎn)評(píng)估目的和被評(píng)估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類(lèi)，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。（2）根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的存在形態(tài)分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可分為有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)。（3）根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可以分為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和合法權(quán)利。（4）根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)。（5）根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可以分為可確指的資產(chǎn)與不可確指的

14、資產(chǎn)。（6）根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，可以把全部資產(chǎn)要素分為：固定資產(chǎn)，長(zhǎng)期投資，流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，在建工程，遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。第二章資產(chǎn)定價(jià)的基本原理一、單項(xiàng)選擇題1、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的要素是（）。A資產(chǎn)評(píng)估的客體B資產(chǎn)評(píng)估方法C資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D法定的程序 2以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則的是（）。A貢獻(xiàn)原則B科學(xué)性原則C專(zhuān)業(yè)性原則D客觀性原則 3資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（）。A前者必須高于后者B前者必須低于后者C前者必須等于后者D前者可以高于、低于或者等于后者 4在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)

15、收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循（）原則。A貢獻(xiàn)B替代C重要性D配比 5資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是一個(gè)（）。A歷史事實(shí)B資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)值C資產(chǎn)的客觀價(jià)值D資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值 6依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評(píng)估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（）。A一個(gè)確切的評(píng)估值B一個(gè)合理的區(qū)間值C若干不同的評(píng)估值D無(wú)法確定的評(píng)估值 7以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（）。A重置成本標(biāo)準(zhǔn)B現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)C收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)D清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 8資產(chǎn)評(píng)估于其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是（）。A假設(shè)基礎(chǔ)B事實(shí)基礎(chǔ)C結(jié)果基礎(chǔ)D數(shù)據(jù)基礎(chǔ) 9資產(chǎn)評(píng)估的

16、一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（）。A價(jià)格B價(jià)值C公允價(jià)值D公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 10評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A在用續(xù)用假設(shè)B公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C清算假設(shè)D會(huì)計(jì)主體假設(shè)一、單項(xiàng)選擇題1.C2.A3.D4.D5.B6.C7.A8.A9.C 10.B  二、多項(xiàng)選擇題1以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（）。A機(jī)器設(shè)備B專(zhuān)利C商標(biāo)D專(zhuān)有技術(shù)E商譽(yù) 2資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（）。A操作者不同B目的不同C前提條件不同D假設(shè)不同E方法不同 3在下列觀點(diǎn)中，（）的說(shuō)法是正確的。A由于不同的評(píng)估方法其評(píng)估思路不同，因此對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法評(píng)估，其結(jié)果沒(méi)有可比

17、性。B在相同的評(píng)估條件下，對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法，其結(jié)果應(yīng)趨于一致。C在資產(chǎn)評(píng)估中，不同的評(píng)估方法之間可以相互替代。D由于市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值類(lèi)型不同，因此對(duì)同一資產(chǎn)在兩種價(jià)值類(lèi)型情況下不能用同一種評(píng)估方法。E無(wú)論采用哪種方法，都應(yīng)保證評(píng)估目的、所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的各種參數(shù)，及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)上和邏輯上的一致。 4資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括（）A科學(xué)性原則B替代原則C專(zhuān)業(yè)性原則D預(yù)期原則E最佳利用原則 5適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A重置成本假設(shè)B公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C收益現(xiàn)值假設(shè)D清算假設(shè)E交易假設(shè) 6在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估方法的選擇要與（）相適應(yīng)。

18、A評(píng)估目的B評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C評(píng)估機(jī)構(gòu)的能力D評(píng)估價(jià)值類(lèi)型E評(píng)估假設(shè) 7商品價(jià)值由（）為代表形成了不同的學(xué)派和理論體系。A生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值理論B效用價(jià)值理論C經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論D新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值理論E勞動(dòng)價(jià)值論 8在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（ ）。A多樣性B替代性C唯一性D隨意性E確定性 9在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下（）條件。A資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益B資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作它用D資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好E原設(shè)計(jì)用途 10一般地，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型主要有（）。

19、A市場(chǎng)價(jià)值B投資價(jià)值C重置成本D清算價(jià)值E在用價(jià)值二、多項(xiàng)選擇題1. ABCD2. ABCDE3. BCE4. BDE5. BDE6. ABDE7. ABD8. AB9. ABCD10. ABDE 三、判斷題1公允市場(chǎng)價(jià)值即是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)上交易的價(jià)格。2資產(chǎn)的價(jià)值并不是一個(gè)確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場(chǎng)觀念。3、效用價(jià)值論是從成本的角度（采用重置成本法）評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的理論基礎(chǔ)。 4、某些資產(chǎn)由于其自身的特點(diǎn)，不符合成本費(fèi)用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類(lèi)資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（包括企業(yè)的商譽(yù)）。  5、資產(chǎn)的賬面價(jià)值是以歷史成本計(jì)價(jià)的，并不能反映出

20、物價(jià)變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際影響。  6、對(duì)于能夠在市場(chǎng)上交易得的資產(chǎn)，如果市場(chǎng)是完善的，其公允市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)該大于內(nèi)在價(jià)值。  7、以賠償為目的的評(píng)估并不是特定評(píng)估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評(píng)估的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。  8、不完全具備在公開(kāi)市場(chǎng)上出售條件的資產(chǎn)、處于特定地位的資產(chǎn)、不能獨(dú)立存在的資產(chǎn)和用途單一且專(zhuān)業(yè)特征明顯的資產(chǎn)都是屬于特殊評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)。  9、繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)對(duì)未來(lái)的有效性，這種有效性可以完全不受過(guò)去和現(xiàn)在是否有效的影響。  10根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期收益原則，資產(chǎn)在取得時(shí)花費(fèi)的成本越大，其評(píng)估值就越高。三、判

21、斷題1. 錯(cuò)2. 對(duì)3. 錯(cuò)4. 對(duì)5. 對(duì)6. 錯(cuò)7. 錯(cuò)8. 對(duì)9. 對(duì)10. 錯(cuò)四、簡(jiǎn)答題1資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些？如何理解？2簡(jiǎn)要說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪些？3試述資產(chǎn)評(píng)估持續(xù)使用假設(shè)的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)。4什么是清算價(jià)值？它與公允市場(chǎng)價(jià)值的主要區(qū)別是什么？第二章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.A3.D4.D5.B6.C7.A8.A9.C 10.B 二、多項(xiàng)選擇題1. ABCD2. ABCDE3. BCE4. BDE5. BDE6. ABDE7. ABD8. AB9. ABCD10. ABDE 三、判斷題1. 錯(cuò)2. 對(duì)3. 錯(cuò)4. 對(duì)5. 對(duì)6. 錯(cuò)7. 錯(cuò)8. 對(duì)9. 對(duì)10. 錯(cuò)四、

22、簡(jiǎn)答題1答：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有：（1）貢獻(xiàn)原則。指某一項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值取決于它對(duì)其它相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或根據(jù)當(dāng)缺少它是對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)衡量確定。（2）替代原則。指同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求量最大。因?yàn)橛薪?jīng)驗(yàn)的買(mǎi)方對(duì)某一資產(chǎn)不會(huì)支付高于市場(chǎng)上能夠找到的替代物的費(fèi)用。（3）預(yù)期原則。指資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照其過(guò)去形成的成本或銷(xiāo)售價(jià)格決定，而是基于對(duì)未來(lái)收益的期望值決定。評(píng)估值取決于現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)的未來(lái)獲利能力。（4）最佳效用原則。指當(dāng)一項(xiàng)具有多種用途或潛能的資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)條件下進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按照其最佳用途來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。 

23、;2答：假設(shè)是指依據(jù)有限事實(shí)而作出合理推斷的狀態(tài)，資產(chǎn)評(píng)估理論和方法體系的形成是建立在一定假設(shè)基礎(chǔ)上的。資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有：（1）繼續(xù)使用假設(shè)。是指資產(chǎn)將按照現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。（2）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)。是指在市場(chǎng)上進(jìn)行或擬進(jìn)行資產(chǎn)交易的雙方，彼此地位平等，且都具有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的分析判斷。（3）清算假設(shè)。是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制在公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行資產(chǎn)的出售。3答：持續(xù)使用假設(shè)也是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說(shuō)明。持續(xù)使用假設(shè)又細(xì)分為三種具體情況：（1）在用續(xù)用。指的是處

24、于使用中的被評(píng)估資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，將按其現(xiàn)行正在使用的用途及方式繼續(xù)使用下去。（2）轉(zhuǎn)用續(xù)用。指的是被評(píng)估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的使用用途，調(diào)換新的用途繼續(xù)使用下去。（3）移地續(xù)用。指的是被評(píng)估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)發(fā)生后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)在的空間位置，轉(zhuǎn)移到其他空間位置上繼續(xù)使用。 4答：清算價(jià)值是企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)，變賣(mài)企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負(fù)債后以貨幣形式存在的余額。從上述有關(guān)清算價(jià)值的定義可知，其余公允市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是買(mǎi)賣(mài)雙方地位不平等，賣(mài)方是被迫出售；二是沒(méi)有充足的時(shí)間詢(xún)價(jià)，有序清算與強(qiáng)制清算的區(qū)別只是兩者在

25、時(shí)間限定程度上的差異。清算價(jià)值屬于非市場(chǎng)價(jià)值，或者更確切地說(shuō)是非正常的市場(chǎng)價(jià)值，因此通常低于資產(chǎn)在正常交易條件下的市場(chǎng)價(jià)值。第三章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 一、單項(xiàng)選擇題1資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是（）。A超額運(yùn)營(yíng)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D超額運(yùn)營(yíng)成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額 2對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得

26、的成本稱(chēng)為（）。A更新重置成本B復(fù)原重置成本C完全重置成本D實(shí)際重置成本 3某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用收益法對(duì)一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，假定該投資每年純收益為30萬(wàn)元且固定不變，資本化率為10%，則該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值為（）。A200萬(wàn)元B280.5萬(wàn)元C300萬(wàn)元D350萬(wàn)元 4已知某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類(lèi)似全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為4萬(wàn)元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。A3萬(wàn)元B4萬(wàn)元C3至4萬(wàn)元D無(wú)法確定 5評(píng)估機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，三年前購(gòu)置，據(jù)了解該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)8萬(wàn)元，

27、運(yùn)輸費(fèi)0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置成本是（）。（保留兩位小數(shù)）A12.08萬(wàn)元B10.58萬(wàn)元C12.58萬(wàn)元D9.5萬(wàn)元 61995年1月評(píng)估設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備于1991年12月購(gòu)建，賬面原值為20萬(wàn)元，1993年進(jìn)行一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用（包括增加設(shè)備）2萬(wàn)元。若定基物價(jià)指數(shù)1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。則該設(shè)備的重置成本是（）。A22萬(wàn)元B27.34萬(wàn)元C27.43萬(wàn)元D29.04萬(wàn)元 7評(píng)估資產(chǎn)

28、為一臺(tái)年產(chǎn)量為8萬(wàn)件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場(chǎng)現(xiàn)有類(lèi)似生產(chǎn)線成本為25萬(wàn)元，年產(chǎn)量為15萬(wàn)件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)為0.7時(shí)，該設(shè)備的重置全價(jià)為（）。A19.2萬(wàn)元B17.35萬(wàn)元C24萬(wàn)元D16.10萬(wàn)元 8某待估設(shè)備重置成本為27萬(wàn)元，經(jīng)查閱，已使用4年，評(píng)估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實(shí)體性貶值額為（）。A10萬(wàn)元B12萬(wàn)元C15萬(wàn)元D18萬(wàn)元 9某項(xiàng)專(zhuān)用技術(shù)預(yù)計(jì)可用5年，預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別為40萬(wàn)元、42萬(wàn)元、44萬(wàn)元、45萬(wàn)元、46萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的評(píng)估價(jià)值為（）。（保留兩位小數(shù)）A217萬(wàn)元B155.22萬(wàn)元C150.22萬(wàn)元

29、D163.43萬(wàn)元10假定某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長(zhǎng)期負(fù)債的平均利息率為9%，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為12%，則利用加權(quán)平均資本成本模型求得其資本化率為（）。(不考慮企業(yè)所得稅的影響) A15%B13.2%C14.6%D12.6%一、單項(xiàng)選擇題1.B2.A3.C解題思路：30/10%=300（萬(wàn)元） 4.A解題思路：（萬(wàn)元）5.A解題思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（萬(wàn)元）6. B解題思路：（萬(wàn)元）7. D解題思路：（萬(wàn)元）8. B解題思路：（

30、萬(wàn)元）9. D解題思路：（萬(wàn)元）10. C解題思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%二、多項(xiàng)選擇題1價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常是用于（）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測(cè)。A技術(shù)進(jìn)步速度不快B技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大C技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響很大D單位價(jià)值較小的自制設(shè)備E價(jià)值量較大的設(shè)備 2資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來(lái)估算成新率是因?yàn)椋ǎ?。A會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的。B會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類(lèi)資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類(lèi)資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性。C會(huì)計(jì)學(xué)

31、中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中的修理費(fèi)的增加要影響資產(chǎn)的成新率。D會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限未考慮同一類(lèi)資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護(hù)等方面的差異。E會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產(chǎn)實(shí)際的新舊程度3應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是（）。A需要有一個(gè)充分活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類(lèi)似的全新資產(chǎn)價(jià)格C可搜集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)D被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量E被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也能夠衡量4物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（）。A被評(píng)估資產(chǎn)的類(lèi)別物價(jià)指數(shù)B被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)C固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)D商品零售價(jià)格指數(shù)E

32、綜合物價(jià)指數(shù)5應(yīng)用市場(chǎng)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。A交易時(shí)間的差異B生產(chǎn)效率的差異C付款方式的差異D新舊程度的差異E交易情況的差異 6市場(chǎng)法中交易情況的調(diào)整是指（）。A由于參照物的成交價(jià)高于或低于市場(chǎng)正常交易價(jià)格所需進(jìn)行的調(diào)整B因融資條件差異所需進(jìn)行的調(diào)整C因投資環(huán)境差異所需進(jìn)行的調(diào)整D因銷(xiāo)售情況不同所需進(jìn)行的調(diào)整E因交易時(shí)間差異所需進(jìn)行的調(diào)整7以下對(duì)市場(chǎng)法的理解正確的有（）。A市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法之一B市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)是能夠反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況C市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)是評(píng)估值較能直觀反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格D市場(chǎng)法的缺點(diǎn)是有時(shí)缺少可比較的數(shù)據(jù)E市場(chǎng)法

33、是最具說(shuō)服力的評(píng)估方法之一8造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。A該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表E市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的需求下降9收益法應(yīng)用中預(yù)期收益額的界定應(yīng)注意（）。A收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)正常使用中能產(chǎn)生的收益額B收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的C收益額必須是稅后利潤(rùn)D收益額是一個(gè)確定的數(shù)據(jù)E對(duì)于不同的評(píng)估對(duì)象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額10下列有關(guān)收益法參數(shù)的說(shuō)法中，正確的是（）。A運(yùn)用收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限B收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額 C折現(xiàn)率是一種風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時(shí)間

34、，通常以年為時(shí)間單位E收益額是資產(chǎn)未來(lái)的實(shí)際收益額 二、多項(xiàng)選擇題1. ABD2. BCDE3. AC4. AB5. ABCE6. ABD7. ACE8. BDE9. ABE10. AD 三、判斷題1應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)需要滿足三個(gè)前提條件。2收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。3采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)。4市場(chǎng)比較法中的個(gè)別因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格轉(zhuǎn)化為待估對(duì)象自身狀況下的價(jià)格。5政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值的降低，這是一種非評(píng)估考慮因素。

35、6對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為復(fù)原重置成本。7對(duì)于一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。8收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。9收益年限是指資產(chǎn)從購(gòu)置開(kāi)始到報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間，通常以年為時(shí)間單位。10復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，設(shè)計(jì)差異、功能差異、技術(shù)差異和標(biāo)準(zhǔn)差異均是兩者之間的主要差異。三、判斷題1. 錯(cuò)2. 錯(cuò)3. 錯(cuò)4. 對(duì)5. 錯(cuò)6. 錯(cuò)7. 對(duì)8. 對(duì)9. 錯(cuò)10. 對(duì)四、計(jì)算題1被評(píng)估機(jī)組為5年前購(gòu)置，賬面價(jià)值20萬(wàn)元人民

36、幣，評(píng)估時(shí)該類(lèi)型機(jī)組已不再生產(chǎn)而被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢(xún)了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬(wàn)元人民幣，專(zhuān)家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年，預(yù)計(jì)每年超額運(yùn)營(yíng)成本為1萬(wàn)元。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。要求：試根據(jù)所給條件（1）估測(cè)該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格；（2）估算該機(jī)組的成新率；（3）估算該機(jī)組的評(píng)估值。2某臺(tái)機(jī)床需評(píng)估。企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.3萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.1萬(wàn)元，已服役2年。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅

37、度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。3現(xiàn)有一臺(tái)與評(píng)估資產(chǎn)X設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備Y，使用Y設(shè)備比X設(shè)備每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動(dòng)力等約60萬(wàn)元。X設(shè)備的尚可使用年限為6年，假定年折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅稅率為40%，求X設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本。4某上市公司欲收購(gòu)一家企業(yè)，需對(duì)該企業(yè)的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)前5年的稅前凈收益分別為40萬(wàn)元，45萬(wàn)元，50萬(wàn)元，53萬(wàn)元和55萬(wàn)元；從第六年開(kāi)始，企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期，預(yù)計(jì)每年的稅前凈收益保持在55萬(wàn)元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估值是多少

38、？5有一待估宗地A，與待估宗地條件類(lèi)似的宗地甲，有關(guān)對(duì)比資料如下表所示：宗地成交價(jià)交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素交易時(shí)間地價(jià)值數(shù)A 2000.1001.100108甲7801999.2+1%1.2-2%0102表中百分比指標(biāo)為參照物與待估宗地相比增減變動(dòng)幅度。據(jù)調(diào)查，該市此類(lèi)用地容積率每增加0.1，宗地單位地價(jià)比容積率為1時(shí)的地價(jià)增加5%。要求：（1）計(jì)算參照物與待估宗地的容積率與地價(jià)相關(guān)系數(shù)（2）計(jì)算參照物修正系數(shù)：交易情況修正系數(shù)、交易時(shí)間修正系數(shù)、區(qū)域因素修正系數(shù)、個(gè)別因素修正系數(shù)、容積率修正系數(shù)。（3）計(jì)算參照物修正后的地價(jià)第三章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.A

39、3.C解題思路：30/10%=300（萬(wàn)元） 4.A解題思路：（萬(wàn)元）5.A解題思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（萬(wàn)元）6. B解題思路：（萬(wàn)元）7. D解題思路：（萬(wàn)元）8. B解題思路：（萬(wàn)元）9. D解題思路：（萬(wàn)元）10. C解題思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%二、多項(xiàng)選擇題1. ABD2. BCDE3. AC4. AB5. ABCE6. ABD7. ACE8. BDE9. ABE10. AD 三、判斷題1. 錯(cuò)2. 錯(cuò)3. 錯(cuò)4. 對(duì)5. 錯(cuò)6. 錯(cuò)7

40、. 對(duì)8. 對(duì)9. 錯(cuò)10. 對(duì)四、計(jì)算題1、解： （1）被評(píng)估機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格最有可能為24萬(wàn)元：30×80%=24（萬(wàn)元）（2）該機(jī)組的成新率=8÷(5+8) ×100%=61.54%（3）該機(jī)組的評(píng)估值=24×61.54%=14.77（萬(wàn)元） 2解：現(xiàn)時(shí)采購(gòu)價(jià)=5×（1+20%）=6（萬(wàn)元）現(xiàn)時(shí)運(yùn)輸費(fèi)=0.1×（1+1）=0.2（萬(wàn)元）安裝、調(diào)試費(fèi)=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（萬(wàn)元）被評(píng)估機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)=6+0.2+0.535=6.735（萬(wàn)元） 

41、3解：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本為=60×（1-40%）=36（萬(wàn)元）X設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本=36×1-（1+10%）-5/10%=136.47（萬(wàn)元） 4解：前5年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：181.47（萬(wàn)元）穩(wěn)定期企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：55/10%/（1+10%）5=341.51（萬(wàn)元）企業(yè)稅前凈收益現(xiàn)值合計(jì)為：181.47+341.51=522.98（萬(wàn)元）該企業(yè)的評(píng)估值為：522.98×（1-40%）=313.79（萬(wàn)元） 5解：（1）A宗地容積率地價(jià)相關(guān)系數(shù)為105，甲宗地的容積率地價(jià)相關(guān)系數(shù)為110（2）交易情況修正系數(shù)為或者0.99交易時(shí)間修

42、正系數(shù)為或者1.06區(qū)域因素修正系數(shù)為或者1.02個(gè)別因素修正系數(shù)為或者1容積率修正系數(shù)為或者0.95（3）參照物修正后地價(jià)=（萬(wàn)元）第四章機(jī)器設(shè)備評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1成本法主要適用于評(píng)估（）。A可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備B可正常變現(xiàn)的設(shè)備C可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備D續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備2計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）。A購(gòu)建費(fèi)用B維修費(fèi)用C安裝費(fèi)用D調(diào)試費(fèi)用3用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。A更新重置成本 B復(fù)原重置成本C既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D既不是更新重置成本。也不是復(fù)原重置成本4設(shè)備的加權(quán)投資年限是（）。A設(shè)備已使用年限×更新成本

43、B設(shè)備更新成本合計(jì)C設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì) D設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)5當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A、利用率下降 B競(jìng)爭(zhēng)加劇C使用效益下降D技術(shù)水平相對(duì)落后6持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估最適用（）。A成本法B市場(chǎng)法C收益法D統(tǒng)計(jì)分析法7決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A設(shè)備的技術(shù)水平B設(shè)備的功能C設(shè)備的使用程度D設(shè)備購(gòu)置的時(shí)間8由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷(xiāo)售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（）A功能性貶值B實(shí)體性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D無(wú)形損耗貶值9某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，經(jīng)計(jì)算到評(píng)估

44、基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。A33B40C50D6610某評(píng)估機(jī)構(gòu)于2000年1月對(duì)某設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，該設(shè)備為1990年1月購(gòu)建，帳面原值為100萬(wàn)元。已知1990年1月定基物價(jià)指數(shù)為120%，1995年定基物價(jià)指數(shù)為140%，評(píng)估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評(píng)估值最接近于（）。A96萬(wàn)元B68.57萬(wàn)元C80萬(wàn)元D161.28萬(wàn)元二、多項(xiàng)選擇題1機(jī)器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D貨幣性貶值E技術(shù)性貶值2機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（）。A機(jī)器設(shè)備日常維修費(fèi)用B機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用C操

45、作人員的培訓(xùn)費(fèi)用D設(shè)備的大修理費(fèi)用E設(shè)備的技術(shù)改造費(fèi)用3進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括（）。A設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅D銀行手續(xù)費(fèi)E設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)4運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及到的三個(gè)基本參數(shù)是（）。A設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命B設(shè)備的技術(shù)水平C設(shè)備的已使用時(shí)間D設(shè)備的負(fù)荷程度E設(shè)備的尚可使用年限5設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（ ）。A設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新?tīng)顟B(tài)的比率B設(shè)備實(shí)體損耗額與全新?tīng)顟B(tài)比率C設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率D設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率E設(shè)備實(shí)體性損耗占總損耗的比例6價(jià)格指數(shù)法適用于（）設(shè)備重置成本的估測(cè)。A無(wú)帳面原值的B無(wú)現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)的C無(wú)財(cái)務(wù)核算資料的D無(wú)參照物的E無(wú)帳面

46、值的7設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（）。A超額重置成本B超額投資成本C超額運(yùn)營(yíng)成本D超額更新成本E超額復(fù)原成本8可以引起設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的有（）。A產(chǎn)品滯銷(xiāo)B設(shè)備價(jià)格上升C競(jìng)爭(zhēng)加劇D境外途中保險(xiǎn)費(fèi)E設(shè)備磨損9運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估設(shè)備價(jià)值，選擇參照物時(shí)，應(yīng)注意參照物的（）。A時(shí)間性B地域性C同質(zhì)性D可比性E效益性10在機(jī)器設(shè)備的評(píng)估中，重置成本法一般適用于（）的評(píng)估。A續(xù)用設(shè)備B非續(xù)用設(shè)備C. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D. 專(zhuān)用設(shè)備E. 自制設(shè)備三、判斷題1價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不同時(shí)進(jìn)行是機(jī)器設(shè)備的主要特點(diǎn)，其價(jià)值補(bǔ)償是通過(guò)折舊形式逐漸實(shí)現(xiàn)的，而實(shí)物更新一般是一次完成的。2由于機(jī)器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以設(shè)

47、備評(píng)估以整套設(shè)備為對(duì)象。3一般在技術(shù)進(jìn)步快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格的影響較大的情況下，應(yīng)選擇計(jì)算復(fù)原重置成本。4所有的機(jī)器設(shè)備都可以用重置成本法評(píng)估其價(jià)值。5市場(chǎng)法的運(yùn)用必須首先以市場(chǎng)為前提，它是借助于參照物的市場(chǎng)成交價(jià)或變現(xiàn)價(jià)運(yùn)作的(該參照物與被評(píng)估設(shè)備相同或相似)。6運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的前提條件是，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比較適合使用這種方法。7對(duì)于無(wú)法直接取得現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)或建造費(fèi)用的設(shè)備，如果能夠?qū)ふ业浆F(xiàn)有同類(lèi)設(shè)備的市價(jià)、建造費(fèi)用，或市價(jià)、建造費(fèi)用加運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)，就可采用功能成本法計(jì)算設(shè)備的更新重置成本。8實(shí)體性貶值與成新率是同一事

48、物的兩面，實(shí)體性貶值用相對(duì)數(shù)來(lái)表示，它的余數(shù)就是成新率。9在用使用年限法估算設(shè)備成新率時(shí)，機(jī)器設(shè)備的已使用年限可以用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限來(lái)直接代替。10機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價(jià)值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。四、簡(jiǎn)答題1簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)。2簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序。3簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成。4運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，在選擇參照物時(shí)需考慮哪些可比性因素？5試述機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成。6進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用如何構(gòu)成？7簡(jiǎn)述運(yùn)用差額法估算功能性貶值的步驟。8簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備鑒定的內(nèi)容。9簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟。10機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)應(yīng)注意那些問(wèn)題？五、

49、計(jì)算題1機(jī)器設(shè)備1臺(tái)，3年前購(gòu)置，據(jù)了解，該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。該設(shè)備的賬面原值為10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)為8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)為0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）為1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用為0.6萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)格為9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比3年前上漲了40、30、20。求該設(shè)備的重置成本。（保留兩位小數(shù)）21995年1月評(píng)估設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備于1991年12月購(gòu)建，賬面原值為20萬(wàn)元，1993年進(jìn)行一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用（包括增加設(shè)備）為2萬(wàn)元。若定基物價(jià)指數(shù)1991年1.05，1993年為1.20，1995年為1.32，求該設(shè)備的重置成本。3評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)量為8萬(wàn)件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)

50、調(diào)查，市場(chǎng)上現(xiàn)有的類(lèi)似生產(chǎn)線成本為24萬(wàn)元，年產(chǎn)量為12萬(wàn)件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)規(guī)模指數(shù)為0.8，求該資產(chǎn)的重置全價(jià)。4被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于1999年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬(wàn)元人民幣，其中主機(jī)占70，輔助裝置占20，工藝管道占10。至評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2，輔助裝置價(jià)格上升1，工藝管道價(jià)格上升了5。求該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本。5某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類(lèi)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有的代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬(wàn)元，經(jīng)估算其重置成本之各為180萬(wàn)元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本是多少？

51、6現(xiàn)有一臺(tái)與評(píng)估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動(dòng)力等40萬(wàn)元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8，該企業(yè)的所得稅稅率為33，求A設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本。7被評(píng)估設(shè)備為1989年從德國(guó)引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬(wàn)馬克。1994年評(píng)估時(shí)德國(guó)生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬(wàn)馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國(guó)進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的70%90%，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0.5%，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅

52、免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格中不再另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為1.51，人民幣與美元的匯率為81。根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測(cè)該進(jìn)口設(shè)備的續(xù)用價(jià)值。8被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，如不降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7000噸，或每噸降價(jià)100元保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)X為0.6，試根據(jù)所給的條件估算經(jīng)濟(jì)性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值額。9被評(píng)估機(jī)組為3

53、年前購(gòu)置，帳面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該類(lèi)型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢(xún)了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬(wàn)元人民幣，專(zhuān)家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20%，被評(píng)估機(jī)組尚可使用7年，預(yù)計(jì)每年超額運(yùn)營(yíng)成本為1萬(wàn)元，假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)，試根據(jù)所給條件估測(cè)該生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值。10被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1985年，帳面價(jià)值30000元，1990年和1993年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，1995年該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從1985年至1995年每年價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使

54、用年限為8年，試根據(jù)所給條件估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的成新率。第四章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1. D2. B3. B4. C5. C6. A7. C8. C9. D 10. C 二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.BC3.ABCDE4.ACE5.AD6.BD7.BC8.AC9.ABD10.ACDE三、判斷題1.對(duì)2.錯(cuò)3.錯(cuò)4.錯(cuò)5.對(duì)6.錯(cuò)7.對(duì)8.對(duì)9.錯(cuò)10.對(duì)四、簡(jiǎn)答題1、答： （1）由于機(jī)器設(shè)備數(shù)量多、單價(jià)大、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以，設(shè)備評(píng)估以單臺(tái)、單件為對(duì)象，以保證評(píng)估的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。由于機(jī)器設(shè)備技術(shù)性強(qiáng)，因此評(píng)定機(jī)器設(shè)備實(shí)物和價(jià)值情況往往需通過(guò)技術(shù)檢測(cè)的手段來(lái)確定其損

55、耗程度。（3）必須把握機(jī)器設(shè)備的價(jià)值特點(diǎn)，包括對(duì)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值構(gòu)成要素及其變化規(guī)律的認(rèn)識(shí)和了解。 2答：（1）評(píng)估準(zhǔn)備階段（2）現(xiàn)場(chǎng)工作階段（3）評(píng)定估算階段（4）撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明，整理評(píng)估底稿（5）評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段 3答：設(shè)備的重置成本在構(gòu)成上包括設(shè)備的直接費(fèi)用和設(shè)備的間接費(fèi)用。設(shè)備的直接費(fèi)用由基礎(chǔ)費(fèi)用和其他費(fèi)用兩部分構(gòu)成?；A(chǔ)費(fèi)用是指設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造價(jià)；其他費(fèi)用是指設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，安裝調(diào)試費(fèi)，必要的配套費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅，銀行手續(xù)費(fèi)等。設(shè)備的間接費(fèi)用通常包括為購(gòu)置、建造設(shè)備而發(fā)生的各種管理費(fèi)用、總體設(shè)計(jì)制圖費(fèi)用、資金成本以及人員培訓(xùn)費(fèi)用等。

56、0;4答：（1）設(shè)備的規(guī)格型號(hào)；（2）設(shè)備的生產(chǎn)廠家；（3）設(shè)備的制造質(zhì)量；（4）設(shè)備的零部件、配件情況；（5）設(shè)備的有效役齡；（6）設(shè)備的技術(shù)狀況；（7）設(shè)備的成心率情況(即設(shè)備的實(shí)體狀況，如使用強(qiáng)度、大修理記錄等)；（8）設(shè)備的出售目的和出售方式；（9）設(shè)備的成交數(shù)量；（10）設(shè)備交易時(shí)的市場(chǎng)狀況；（11）設(shè)備的交易時(shí)間；（12）設(shè)備的存放和使用地點(diǎn)。 5答：重置成本構(gòu)成：重置對(duì)象不同，重置成本的構(gòu)成因素也不同。（1）單臺(tái)機(jī)器設(shè)備不需安裝的：重置成本僅包括設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)、資金成本、稅金等。需要安裝的：重置成本除中各項(xiàng)外，還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)。（2）原地續(xù)用整體性機(jī)器設(shè)備的重置成本除中內(nèi)容外，一般還包括一些間接費(fèi)用，如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。機(jī)械工業(yè)企業(yè)其機(jī)器設(shè)備重置成本一般由下列要素組成：（1）設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本：指設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)價(jià)。（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：A國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般是指從生產(chǎn)廠到工地所發(fā)生的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、裝卸以及其他有關(guān)費(fèi)用；B