社區(qū)服務(wù)中心實地調(diào)研報告

1、社區(qū)服務(wù)中心實地調(diào)研報告隨著居民生活水平的提高，住宅小區(qū)不單要滿足人們居住的需求，同時也要考慮到住戶的休閑情感生活。因此，社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)會所中心這一批新興建筑逐漸走進(jìn)人們的眼簾。社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)會所中心是一個為了更好地滿足社區(qū)居民日常的活動需求，意在為社區(qū)居民的日常生活提供一個健身、休閑、娛樂的場所。調(diào)研項目一、南京亞東城鄰里中心（亞東俱樂部）調(diào)研時間 ：5月6日調(diào)研內(nèi)容：、整體感觀：、社區(qū)區(qū)位：區(qū)位優(yōu)勢分析1：會所位于仙隱北路及文范路交叉路口邊，靠近地鐵二號線，有良好的交通優(yōu)勢。 建筑與周邊環(huán)境的關(guān)系： 區(qū)位優(yōu)勢分析2：亞東俱樂部位于亞東城及亞東城二區(qū)之間，西北角為亞東商業(yè)廣場，東臨地

2、鐵二號線，坐落在仙隱北路旁，附近有仙林小學(xué)等設(shè)施，附近環(huán)境優(yōu)美。   俱樂部周邊設(shè)施齊全，附近餐廳，茶館，廣場，診所，便利店，KTV等應(yīng)有盡有。（蕓茗茶莊，湖南湘菜館，亞東便利店，誠康仙林門診）    附近公交：D1（仙隱北路站）310,50路（仙林中學(xué)站）           地鐵2號線（學(xué)則路） 附近停車場：亞東城停車場，俱樂部停車場、總體規(guī)劃：亞東俱樂部位于仙隱北路與文苑路的交叉路口，大門面朝仙隱北路，在亞東城

3、一期及二期住宅區(qū)的核心地區(qū)。由于仙林郊區(qū)人流量較少，距離南京市中心較遠(yuǎn)，其規(guī)劃的主要服務(wù)對象即是附近小區(qū)的住戶，為小區(qū)業(yè)主提供休閑、健身、飲食以及學(xué)習(xí)的服務(wù)，滿足了遠(yuǎn)在郊區(qū)住戶的消費需求。同時其合理利用了這一地塊的空間，協(xié)調(diào)了附近的設(shè)施服務(wù)功能，可以說總體規(guī)劃和定位是很合理的。、建筑結(jié)構(gòu)及材料：結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)材料：水泥砂漿，大部分墻體表面為黃色涂料，局部為石材貼面 石材貼面 大體黃色涂料、建筑室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計：俱樂部緊鄰亞東城小區(qū)，因此室外的景觀主要還是以小區(qū)配套景觀為主，入口道路及停車場周邊種植了一些景觀樹，綠樹成蔭，很是清幽。俱樂部內(nèi)部景觀主要以一層的小品為主，進(jìn)門即可見石材貼面以

4、及石塊裝飾的景觀墻以及景觀墻前的木質(zhì)鋪地平臺，平臺周圍設(shè)有淺水池作為裝飾，顧客可以在平臺上休息聊天。在中央平臺兩側(cè)各種植了兩棵熱帶樹，平臺周圍還設(shè)有一些景觀矮樹叢。一層整體看上去裝飾華麗大氣，景觀布置得當(dāng)，不阻擋顧客通行流線的同時很好起到了裝飾的作用。在俱樂部的二層，由于一層門廳上空，所以可以很好看到一層的景觀，同時在二層的一些走道旁放置了綠色的盆栽，與一層的景觀相互呼應(yīng)，起到了可很好的裝飾作用。俱樂部的三層環(huán)境設(shè)計做的并不夠好，三層的乒乓球館旁有一個室外平臺，現(xiàn)處于基本荒廢的狀態(tài)。其實平臺上的視野很不錯，如果可以加以裝飾又會成為一個亮點。 二層走道 三層室外平臺 、建筑內(nèi)部流線及房間功能：一

5、層平面圖 客人流線二層平面圖三層平面圖分析：總體客人的流線沒有太大問題，也有足夠多的引導(dǎo)標(biāo)示引導(dǎo)客人到達(dá)目的區(qū)域。但在工作人員的流線以及部分功能區(qū)的放置上該俱樂部還存在著這些問題：（1）、一層服務(wù)人員流線與客人流線大部分重合，后勤人員要從后勤區(qū)進(jìn)入餐廳，要經(jīng)過客人通行的走道，非常不方便。（2）、辦公區(qū)域的設(shè)置過于開敞，辦公人員工作會受到客人的影響。（3）、三層洗手間的位置是不同的，可能會對排水系統(tǒng)的要求比較高。而且雖然有引導(dǎo)，洗手間還是不易找到。（4）、由于處于住宅區(qū)周圍，客房的入住率不高，大量的客房被閑置。、總結(jié)：亞東俱樂部主要的服務(wù)對象為亞東城社區(qū)內(nèi)的住戶，滿足課題對社區(qū)服務(wù)中心的要求。其

6、選址位于亞東城社區(qū)中心地帶，輻射范圍正好為亞東城整個社區(qū)，十分合理。建筑的造型并沒有太多特別之處，但門廳大面積玻璃窗和墻面的黃色涂料與周圍環(huán)境融合的不錯，石材飾面體現(xiàn)出會所較高的檔次。建筑內(nèi)部環(huán)境配置出色，一些小的景觀點綴讓客人在鍛煉或用餐同時心情愉悅。但是俱樂部的房間布置和服務(wù)人員流線還存在不少問題，這也是管理者需要改進(jìn)的地方。調(diào)研項目二、河西寶船聽濤會所調(diào)研時間：5月8日調(diào)研內(nèi)容：、整體感觀：、社區(qū)區(qū)位：區(qū)位優(yōu)勢分析：位于漓江路與川江街交叉路口，緊鄰寶船遺址公園。周邊是揚(yáng)子江大道和規(guī)劃中的地鐵4號線。擁有不錯的交通優(yōu)勢和良好的風(fēng)景環(huán)境。建筑與周邊環(huán)境的關(guān)系：寶船會所周邊設(shè)施齊全，附近餐廳、

7、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、休閑中心、購物中心應(yīng)有盡有。 餐廳：蘑煮坊(河西店), 招牌小雜魚原味土菜館, 粵鴻和酒樓(河西店) 銀行：中國銀行南京河西支行, 南京銀行江東北路支行, 中國農(nóng)業(yè)銀行江東北路分理處 休閑中心：優(yōu)瑜伽會館, 泓帆溫泉會所, 寶船主題餐飲休閑薈館購物中心：金潤發(fā)購物廣場, 博橋百貨批發(fā)大市場周邊公交：寧工新寓（127 47 65 143 45 D1 811）,中保村  （ 9 47

8、 72 133 307）           銀城街（133 170 42 72 73 307 9）,寶船遺址公園（307）,銀城花園（42）           龍園北路（39 143 18）,  龍江花園（150 32 游4&

9、#160;73 57）  周邊地鐵：地鐵2號線 周邊加油站：定淮門大街加油站,  藍(lán)燕石化(第二供油中心),  中國石化(石頭城加油站)等 周邊停車場：鄭和寶船遺址公園停車場,  大型收費停車場, 寶船薈館停車場等、建筑結(jié)構(gòu)及特點： 會所整體簡單大方，總體由三個斜墻排列而成，一個長方體快垂直橫跨在三個斜塊上方。立面由大片玻璃和混凝土墻面組合而成，虛實結(jié)合，立面設(shè)計豐富美觀。下沉式廣場設(shè)計別具匠心,打破了空間的空曠感和視覺的單一感，巧妙地運(yùn)用垂直高差的手法分隔空間，取得了空間和

10、視覺效果的變化。這種下沉不僅解決了地下會所的通風(fēng)、采光、消防等多方面的問題，還挺高了舒適度。廣場了進(jìn)行了綠化，安放了小品、椅子提供了休息空間。水池、木亭、植物增添了景觀的生動和趣味性。 由于會所臨近街道，下沉式廣場成功的減少了噪音對樓盤的影響，還解決了小區(qū)會所問題，提高了土地利用率。顧客可以直接從樓梯下到底層廣場去休息、娛樂，也可以走會所中間的天橋進(jìn)入會所里。 這種下沉與鄰近地下空間串連融合，成為整個空間序列中的重要組成部分。這種空間更易吸引人，讓人有下去看看的想法。、建筑出入口分析：主入口位于漓江路，由一段天橋與主入口相溝通。天橋下面為會所下沉部分?？臻g層次分明。次入口位

11、于銀城聽濤小區(qū)出口與漓江路相連的地方，由三個體塊引導(dǎo)，很簡潔明了。、會所使用情況：現(xiàn)在會所僅有部分商店還在營業(yè)，由于經(jīng)營者管理不善，主入口附近的洗浴中心、餐飲餐廳都處于百廢待興的樣子?？偨Y(jié)：本次調(diào)研共參觀了四個社區(qū)服務(wù)中心，但其中有的已經(jīng)被改造成為了商業(yè)街，有的已經(jīng)倒閉處于荒廢狀態(tài)，最終選定了兩個還在營業(yè)中的亞東俱樂部以及寶船聽濤會所作為分析對象。經(jīng)過調(diào)研我們得出了以下幾個結(jié)論，希望會對我們接下來的設(shè)計起到幫助：、社區(qū)服務(wù)中心的服務(wù)對象主要還是社區(qū)內(nèi)的住戶，其選址應(yīng)處在社區(qū)內(nèi)比較合理的位置，可以輻射到整個社區(qū)的同時不干擾社區(qū)的正常活動。服務(wù)中心附近應(yīng)交通便利，但也不宜受到主干道噪聲的干擾，所以在場地的選址上服務(wù)中心是不宜緊挨馬路的。、社區(qū)服務(wù)中心的建筑造型應(yīng)與