深圳辦理房屋租賃合同登記(備案)須知

1、辦理房屋租賃合同登記（備案）須知一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖當(dāng)事人提出申請(qǐng)管理所收文管理所核準(zhǔn)登記或不予登記二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：1、房地產(chǎn)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購(gòu)房合同、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書(shū)面證明。（二）房地產(chǎn)租賃合同書(shū)（使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書(shū)）。（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:1、政府批文

2、或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；3、法定代表人證明書(shū)及身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）、委托書(shū)原件。個(gè)人的：1、身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)原件;3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書(shū)。（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：1、政府批文或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；個(gè)人的：1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；2、房屋用途為住宅的，須填寫(xiě)暫住人員信息登記表，提供20?49周歲女性計(jì)劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件。三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)（一）轉(zhuǎn)租合同的登記（備案）辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：1、 、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；2、 房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；3、 已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。（二）登記（備案）租賃合同的變更當(dāng)事人雙方在履行