深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷流程

1、深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷流程深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷流程依據(jù)：深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷管理辦法拆遷人：項目建設(shè)單位或者代建機構(gòu)或者拆遷事務(wù)機構(gòu)拆遷人可以委托拆遷項目所在街道辦事處辦理有關(guān)拆遷補償安置的具體事宜。一、拆遷流程：二、申請前期核查拆遷人憑公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目立項批準文件、規(guī)劃選址意見書和用地預審文件，向市主管部門提出拆遷前期核查申請。經(jīng)同意，拆遷人可向有關(guān)單位或者個人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)、使用以及租賃等情況。三、制定拆遷計劃和拆遷補償安置方案四、申請房屋拆遷許可證拆遷人應(yīng)當向市主管部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目立項批準文件；（二）建設(shè)項目用地規(guī)劃

2、選址意見書，包括土地位置、面積、開發(fā)強度等內(nèi)容；（三）建設(shè)項目用地預審文件；（四）項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案，包括項目基本情況、拆遷范圍、補償方式、搬遷期限、被拆遷房屋狀況、補償安置資金預算及產(chǎn)權(quán)調(diào)換計劃等內(nèi)容；（五）拆遷補償安置資金證明文件。市主管部門受理之后30日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證。五、公告拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷的單位名稱、拆遷工作人員名單等。市主管部門自核發(fā)房屋拆遷許可證之日起5個工作日內(nèi)，應(yīng)當書面通知規(guī)劃、建設(shè)、戶籍、產(chǎn)權(quán)登記、房屋租賃管理、抵押擔保等部門和單位暫停辦理前款所列事

3、項的受理、審批、登記等相關(guān)手續(xù)。六、委托實施企業(yè)或機構(gòu)拆遷人應(yīng)當與受委托的企業(yè)、機構(gòu)簽訂書面委托合同，并自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報市拆遷辦備案。七、簽訂拆遷補償安置協(xié)議拆遷人應(yīng)當在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協(xié)議。30日內(nèi)，將拆遷補償安置協(xié)議報市拆遷辦備案八、執(zhí)行補償協(xié)議拆遷補償安置協(xié)議訂立以后，因履行拆遷補償安置協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以按協(xié)議約定的爭端解決途徑，申請仲裁或者向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人已提供約定的貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。九、申請行政裁決（達不成拆遷補償安置協(xié)議）市主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。十、聽證3 / 5深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷流程拆遷補償安置協(xié)議簽訂比例未達到80%,市主管部門應(yīng)當就申請事項舉行聽證后方可裁決。十一、送達裁決書直接送達、留置送達或者公告送達等。十二、裁決異議拆遷當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。拆遷人已經(jīng)合法提供補償?shù)?，復議、訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行。十三、證據(jù)保全實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項依法進行證據(jù)保全。十四、執(zhí)行裁決被拆遷人及相關(guān)人在搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷人已經(jīng)合法提供補